בהחלט מגיע לכחלון שאפו , זה לא קל לעבוד כשמצד אחד מזנב ביבי ומהצד השני כל בעלי הבתים רודפי הבצע והעושר הקל . 

כולם בדיוק אותו דבר ההבדל שהוא מנסה

 עורכת דין נכבדה. שימי לב כי התקנות מטילות את החובה על המוכר - המשווק ולא על הקונה.  חובה מוגדרת מאוד !!! כאן ההבדל הגדול !!!  כיום עו"ד לא מבצע את הבדיקות בעצמו אלא שולח את הקונה לעשות את כל הבדיקות על חשבונו. ואם יש עו"ד  שבכל זאת עושה את הבדיקות בעצמו הוא מטיל על לקוחו הקונה הפוטנציאלי את כל ההוצאות, לרבות שכ"ט השמאי גם אם בסופו של יום הוא מחליט לאור הבדיקות לא לרכוש את הקרקע. !!!

בקיצור, רוצים להפוך את השמאים לנביאים. מאיפה לעזאזל שמאי אמור לנחש מה האינטרסנטים בוועדות יחליטו על עתידה של קרקע ביום מין הימים...? ואם הוא יטעה בנבואה שלו - הרי שהוא יהיה חשוף לתביעות מצד הקונים. אז מה באמת אתם מצפים עכשיו משמאי לכתוב חוץ מתחזיות שחורות גם על קרקע ברחוב דיזינגוף בת"א...? הרי מה שמעניין אותו (ובינינו - כל אדם שפוי) - זה לשמור על התחת שלו.  כחלון - (שוב) שיחקת אותה..!

אפילו פנסיונר שמוכר קרקע ב-100,000 יידרש להזמין שומה?

על פי הדין הקיים כיום  ממילא מחויב  המוכר בחובת גילוי מלא כלפי הקונה! כמו כן קיימת חובת ניהול משא ומתן בדרך מקובלת ובתום לב ! לפיכך התקנות הינן פופוליסטיות. כל עורך דין מקצועי המייצג קונה קרקע חקלאית ימליץ בפנין להעזר בשירותי שמאי מקרקעין , לבדוק ממילא מנחה אותו לברר את המידע אודות סיכויי ההפשרה, העלויות המשוערות של היטלי השבחה והיטלי פיתוח, וכו.   התקנות נותנות כסת"ח לעורכי דין רשלניים, או לקונים רשלניים, והינן מיותרות !

כחלון פפוליסט בגרוש הולך הביתה מנסה לעבוד על כולם אין תוכנית 

כל הכבוד לכחלון , ככה צריכה לעבוד מדינה מתוקנת  שקיפות בכל דבר 

נוו באמת... כחלון לקח נישה אחת ויצר שקיפות מלאה!!! אך מה לעזעזל קורה בתחום התמ"א, הברונים השודדים ממשיכים להטל באזרחים פשוטים קשיי יום. הממשלה נותנת יד למהלך. תקן שמאי 21 הוא תקן שמגדיל את אי השוויון הכלכלי בין יזמים לבעלי דירות פשוטים. תקן מקולל שמגן על היזמים ומפקיר את בעלי הדירות הפשוטים.  וכך קורה שמשרד המשפטים ורשות מועצת מקרקעי ישראל הולכים ידי ביד נגד בעלי דירות, ע"י הסתרת מידע רלוונטי לשווי הפרויקט. ע"י הסתרת דו"ח האפס והימנעות ממתן מידע קריטי לדעת את שווי הפרויקט! כחלון, תמשיך להגן על החברים שלך!!!