29. כחלון והאוצר ממשכנים את העתיד של השוכרים, הרבה כחלון והאוצר ממשכנים את העתיד של השוכרים, הרבה אנשים עשירים ירויחו על חשבון הצעירים, מעמד הביניים יפסיד Blowdryer | 09.10.16 (ל"ת)
28. תסתכל בתשקיף כתוב שטרם נקבע זהות החתם. תסתכל בתשקיף כתוב שטרם נקבע זהות החתם. Plane | 01.09.16 (ל"ת)
27. הם יביאו את עצמם אבל הכסף והסיכון מהפנסיות הם יביאו את עצמם אבל הכסף והסיכון מהפנסיות שלנו ,שישימו חצי מהכסף הון עצמי ואז שינפיקו . יש מלא דוגמאות של אנשים מוכשרים לא פחות שגרמו נזקים אדירים לחוסכים .נורא קל לקחת סיכונים על חשבון אחרים ,מקסימום אומרים אופס סליחה לא הצליח וממשיכים לבלוף הבא . Candy | 01.09.16 (ל"ת)
26. כחלון סולל את הדרך לעובדי האוצר לשעבר לעשות כחלון סולל את הדרך לעובדי האוצר לשעבר לעשות סיבוב על כספי הציבור הישראלי ... אם התשואה על השכרת דירה היא 2.5% לשנה, בהנחה שהתפוסה תהיה 90% ובהנחה שעלויות תפעול וניהול יהיו כ-10% ובהנחה ש90% מהרווח יולק כדיוודנד למשקיע הישראלי, ישאר למשקיע כ- 1.6% תשואה ... כלומר על 1,000,000 שקל השקעה נקבל כ- 1,300 שקל לחודש Beer | 01.09.16 (ל"ת)
25. זה מידע פנים. בשוק לניירות ערך, על דבר זה מידע פנים. בשוק לניירות ערך, על דבר כזה נכנסים לכלא ל10 שנים לפחות. מישהו יכול להסביר מה אדון אייל גבאי מתכנן לעשות שם, אחרי שקשר קשרים במשרד לאיכות הסביבה., חוץ מלאסוף כספים מסבב משקיעים, כנראה גם הולכים לפנק כמה קודקודים במשרדי ממשלה נוספים. Bike | 31.08.16 (ל"ת)
24. כחלון דואג לגרש את המשקיעים הקטנים כדי לבטל כחלון דואג לגרש את המשקיעים הקטנים כדי לבטל את התחרות לכרישים הגדולים Candy | 31.08.16 (ל"ת)
23. אם כל אחד מהם ישתכר לחודש עד 15 אם כל אחד מהם ישתכר לחודש עד 15 אלף שקל לרבות תוספות שכר. אני שם את כל כספי בקרן הזאת. אך מה לעשות שהחבורה הזאת תמצוץ את כל הרווחים למשכורות מנופחות ותחיה עוד 20 שנים על חשבון כספי הציבור. יעל אנדורן, איך יש לך את החוצפה ועזות המצח לפעול בדיוק כמו קודמייך, חשבו שהבאת רוח חדשה למשרד האוצר. הפרצוף שלך בדיוק כמו של קודמייך. כל כלכלן במשרד האוצר הוא פצצה מתקתקת לציבור הישראלי, אם לא בשוחד ואם לא בכיסא אצל עסקן וטייקון פרטי, עכשיו יש גם את "האלמנט"(כמו בגשש). בתוך משרד האוצר קידמו חוק, חבורה של כלכלנים, העבירו אותו קריאה טרומית, ואחר כך קריאה ראשונה ו/או שהעבירו אותו במחשכים של חוק ההסדרים. פשוט מזעזע!!!!!!! Bike | 31.08.16 (ל"ת)
22. חברת הניהול של הקרן תגזור כל שנה 1% חברת הניהול של הקרן תגזור כל שנה 1% ! משקיעים ? או שוקעים .. Mustache | 31.08.16 (ל"ת)
21. לשלם לחתמים ,לעורכי דין של החתמים ,לרואי חשבון לשלם לחתמים ,לעורכי דין של החתמים ,לרואי חשבון ,לגב יעל אנדר ולגבאי על זה שהם קונים דירה ומשכירים אותה תפסיקו לדבר שטויות יותר זול במליון אחוז לשלם את ה 8% לשלם את ה 25 % בלי שיטחנו אותי כל שנה בדמי ניהול וישלמו לרואי חשבון מאזן ולרשות לניירות ערך כדי שידווחו למגנה וכל השטויות האלה על מי אתם עובדים זה שוק שעובד על 2.5 % תשואה במרכז אז מיזה תקחו גם 1% תשואה בשבילכם וכל הבלאגן הזה בשביל 1 % בשנה וגם זה יהיה תנודתי בבורסה וגם אני צריך סחירות מוגבלת ,כל הכאב ראש הזה להפוך את העולם כדי למצוא ליעל וגבאי גוב שירויחו כמו גבירים ,ליעל ולגבאי אל תפגעו וזה לא אישי המנהלי קרנות האחרים לא ראיתי שהם הרבה יותר טובים Palmtree | 31.08.16 (ל"ת)
20. פטנט - קודם תהיה בממשלה בתפקדי שר או פטנט - קודם תהיה בממשלה בתפקדי שר או נער אוצר, אח"כ תדאג לבנות חוק בשביל הפרויקט העתידי שלך ואח"כ תפרוש מהממשלה ותפתח חברה בדיוק לחוק שרצית, מעולה. Blowdryer | 31.08.16 (ל"ת)
19. כדי שאמכור לקרן דירה - תנו לי פטור כדי שאמכור לקרן דירה - תנו לי פטור ממס מכירה, אם לא, אמכור בשוק החופשי ואולי ארוויח קצת יותר. Processor | 31.08.16 (ל"ת)
18. באמת לא דומה - משכירים עצמאיים נושאים בכל באמת לא דומה - משכירים עצמאיים נושאים בכל הסיכון והמיסוי של קניית והשכרת דירה. גם אם אין לך הון לדירה אתה יכול תמיד לקחת שניים שלושה (ארבעה חמישה) חברים ולקנות דירה ביחד, למה לא, תחלקו את הסיכון והתשואה בניכם. Bullhorn | 31.08.16 (ל"ת)
17. האפשרות לנצל את ההטבות פתוחה לכל אחד - האפשרות לנצל את ההטבות פתוחה לכל אחד - לך לחשבון ההשקעות שלך ותקנה נייר שלהם. זהו. כל ההטבות שלהם מגולמות במחיר של הנייר ובדיבידנדים שתקבל. חוץ מזה, הדירות שלהם מיועדות להשכרה. יותר דירות להשכרה = מחירי השכירות יורדים = מחירי הדירות יורדים. יש? יופי Bullhorn | 31.08.16 (ל"ת)
15. רק אם הם מעל גיל 18. ואז אתה רק אם הם מעל גיל 18. ואז אתה רושם על שמם ותוך עשור הם ירצו לקנות לעצמם ויראו שהם לא יכולים להשתתף במחיר למשתכן, וצריכים לשלם 8% כי הם משקיעים. ואז תצטרך לשלם עבורם את המס או לפצות אותם וכל הרווח הלך (במקום לחסוך לזקנתך ממנת לילדים שלך דירה, כך שבמקום להחזיר משכנתא הם יטיילו בחו"ל על חשבונך. Flask | 31.08.16 (ל"ת)
14. אותי מעניין דבר אחד - כמה אחוזים לוקחת אותי מעניין דבר אחד - כמה אחוזים לוקחת הקרן ריט'ז בדרך כלל לוקחים עמלות גבוהות ותשואה תנודתית במיוחד, לא בטוח שהפעם יהיה שונה Bullhorn | 31.08.16 (ל"ת)
13. במקום לפתוח עינים על כל דבר, לך ותקים במקום לפתוח עינים על כל דבר, לך ותקים קרן. ככה עובדים: אתה מביא את הכישרון הנסיון והעבודה, רוכש אמון ומשקיעים ולוקח אחוזים. יש לך מושג מה צריך בשביל להקים ולתפעל קרן כזו? Bullhorn | 31.08.16 (ל"ת)
12. אותי מעניין רק שתי דברים 1.כמה כסף הם אותי מעניין רק שתי דברים 1.כמה כסף הם יקחו כל זה שהם מסכימים לקנות דירות והשכיר אותם אני עושה את העבודה הזאת חינם לאישתי (שעושים את העיסקה הם יביאו חברים עורכי דין שיקחו שכ"ט שאף אחד לא ישלם להם בחוץ ) 2.קרן כזאת מגבירה ביקוש +מקבלת יתרון מס כלומר בשורה התחתונה מפריעה לזוגות צעירים לקנות דירה -לא מספיק ש Palmtree | 31.08.16 (ל"ת)
11. מ ד ה י ם .מגיעים שני אנשים מ ד ה י ם .מגיעים שני אנשים מנפיקים חברה ללא השקעה של אגורה הון עצמי ,כל הסכון על הציבור ,על הדרך סידרו לעצמם משכורות ,לא רע . נחמד שיש חברים טובים בכל מני מקומות חשובים ובשוק ההון שישקיעו במוצר הזה .מי יודע אולי יצטרכו משהו ושני אלה יזכרו להם לטובה את ההשתתפות בהנפקה של כלום עם הבטחה לעתיד ורוד. נכון הם מוכרים ואולי גם אנשים חיוביים אבל דחילק בתנאים כאלה גם אני מוכן להיות שותף,אפילו לעבוד שם ולקבל משכורת . Candy | 31.08.16 (ל"ת)
9. צריך לתת הטבות מס רק לבניית דירות חדשות צריך לתת הטבות מס רק לבניית דירות חדשות ולא לרכישת דירות מיזמים כי הרי כל דירה שנרכשת יורדת מהיצע הדירות למכירה וגורמת לעוד עליות מחירים למי שצריך לקנות דירה ראשונה למגורים. אז מה החוכמה שמנסים להוציא משקיעים מהשוק ע"י העלאת מס אבל אז נותנים לקרן השקעות הטבות מס כדי "לזלול" את הדירות שצעירים רוצים לרכוש ? Radio | 31.08.16 (ל"ת)
8. תקרא טוב את התיקון לפקודת מס הכנסה... המס תקרא טוב את התיקון לפקודת מס הכנסה... המס בקרן הזאת תהיה 20% Palmtree | 31.08.16 (ל"ת)
7. אם זה היה 25% אולי זה היה עוד אם זה היה 25% אולי זה היה עוד שווה, תסתכלו על סלע וריט1 תראו כמה מס הם משלמים על הדיבידנדים - מתקרב לעיתים ל50% , אז איפה הכדאיות כאן בדיוק? Flower | 31.08.16 (ל"ת)
6. שיתנו לי לקנות ב0.5% ועוד כל מיני הטבות שיתנו לי לקנות ב0.5% ועוד כל מיני הטבות ואני מתחייב להשכיר גם לטווח ערוך. מה שבטוח זה שהמנכ"ל והיושב ראש וכו' יתעשרו עוד יותר על חשבו המדינה. והקרן תרד או תעלה זה לא ממש פגע בהם. Fan | 31.08.16 (ל"ת)
5. האם הקרן ממונפת או פועלת מהון עצמי בלבד? האם הקרן ממונפת או פועלת מהון עצמי בלבד? BottleOpener | 31.08.16 (ל"ת)
4. שכחת שיש ילדים ונכדים שאפשר לרשום עליהם את שכחת שיש ילדים ונכדים שאפשר לרשום עליהם את הדירה Sailboat | 31.08.16 (ל"ת)
3. שטויות... על דירה שנייה משלמים מס. אין דרך שטויות... על דירה שנייה משלמים מס. אין דרך מילוט (חוקית) Palmtree | 31.08.16 (ל"ת)
2. זה ממש לא נכון.. א. משלמים 20%. ב. זה ממש לא נכון.. א. משלמים 20%. ב. יש למשקיעים (בעלי דירה שנייה) מס רכישה ומס שבח שלא קיימים לקרן. Palmtree | 31.08.16 (ל"ת)
1. בעלי המניות ישלמו 25% מס על הדיוודנדים בשעה בעלי המניות ישלמו 25% מס על הדיוודנדים בשעה שהמשכירים לא משלמים דבר או לחילופין 10% Sailboat | 31.08.16 (ל"ת)
לראשונה בישראל: יעל אנדורן ואייל גבאי מנפיקים קרן ריט למגורים
29 תגובות לכתיבת תגובה