37. שהמדינה תבנה דירות באיכות כמו של הקבלנים מה שהמדינה תבנה דירות באיכות כמו של הקבלנים מה הבעייה כך לא יצטרכו טובות מקבלנים וחברות גדולות ... אם באמת הייתה מעוניינת להודיר מחירים Hat | 11.09.16 (ל"ת)
36. הקבלנים יורידו בטיב החומרים,וחלילה יקרה כמו בחניון ברמת הקבלנים יורידו בטיב החומרים,וחלילה יקרה כמו בחניון ברמת החייל! Wrench | 11.09.16 (ל"ת)
35. הון תועפות על גבינו... ומשכנתאותינו... הון תועפות על גבינו... ומשכנתאותינו... Flask | 10.09.16 (ל"ת)
34. המחירים בדרך למטה השוק קפא.. תוך שנה המחירים המחירים בדרך למטה השוק קפא.. תוך שנה המחירים יחתכו ב30%!! כנסו למדדי מחירי הדירות של חודש אוגוסט וכבר תראו שיש ירידת מחירים ברוב ההרים. ברגע שהמיסוי על דירה שלישית יכנס הירידות יתחדדו ויהפכו למהותיות מי שיש לו דירה להשקעה זה הזמן האופטימלי למכירה משקיע טוב מוכר בשיא וקונה בשפל Quill | 10.09.16 (ל"ת)
33. מכרזים לא מתוחכמים של אנשים לא מקצועיים !!! מכרזים לא מתוחכמים של אנשים לא מקצועיים !!! מדוע המדינה איננה מקיימת התמחרות בין 3 או 5 ההצעות הנמוכות ביותר ומשפרת את המחיר כלומר את ההנחה במחיר הדירה? אתם הבנתם את זה זה כל כך פשוט אנשי משרד האוצר והשכון ? שבת שלום Rocket | 09.09.16 (ל"ת)
32. יפה למדינה שהפסיקה לספסר בקרקעות , הבעיה היא יפה למדינה שהפסיקה לספסר בקרקעות , הבעיה היא מי ישלם את המיליארדים שעכשיו חסרים בתקציב ? כחלון יעלה עוד מסים ? אי אפשר ולא נכון להתערב בשוק החופשי ובמיוחד לא לקבוע מחירים ולסבסד , ההשלכות הנסתרות מחכות בפינה . נחכה ונראה מה יהיה גורל הדירות , הקבלנים והזכאים עוד כמה שנים ? Basketball | 09.09.16 (ל"ת)
31. שוב הוכחה לחזירות ותאוות הבצע של הקבלנים שוב הוכחה לחזירות ותאוות הבצע של הקבלנים Car | 09.09.16 (ל"ת)
30. צריך להכניס לכלא את מי שהביא את שוק צריך להכניס לכלא את מי שהביא את שוק הדיור למצב שהוא הגיע אליו - דירת פח ברמת גן 2 מיליון שקל. Glasses | 09.09.16 (ל"ת)
29. יאיר לפיד הוא האיום הגדול על הזוגות הצעירים יאיר לפיד הוא האיום הגדול על הזוגות הצעירים Elephant | 09.09.16 (ל"ת)
28. כל הכבוד לשרים כחלון וגלאנט על התוכנית על כל הכבוד לשרים כחלון וגלאנט על התוכנית על התקווה שנותנת תקווה לאלפי זוגות . סף סוף נגמרו חגיגות הקבלנים בגיבוי בנקים וסייעניהם . Apple | 08.09.16 (ל"ת)
27. מחסור בקבלנים ובעובדי בניה, המנעות מכוונת משחרור קרקעות מחסור בקבלנים ובעובדי בניה, המנעות מכוונת משחרור קרקעות באיזורי הביקוש, 0 היצע של דירות 2-3 חדרים. וכל מה שאנחנו מקבלים מכחלון זה מחיר למשתכן, ומס לבעלי 3 דירות שהם בקושי 15% מכלל המשקיעים. מי שמאמין שכחלון וביבי יורידו אי פעם את מחירי הדיור או חלילה יעצרו אותם - חי בסרט! Pin | 08.09.16 (ל"ת)
25. הקבלנים בונים שיכונים, חוסכים בעלויות בחומרים זולים (קרמיקה הקבלנים בונים שיכונים, חוסכים בעלויות בחומרים זולים (קרמיקה וגרניט פורצלן סיניים זולים שנראים יוקרתי אבל מיד נסדקים), מטבחים זולים ולא סנדויץ', סניטציה הכי זולה סוג ד' מתאילנד או סין, בניינים מכוערים, חנייה עילית במקום חניון ככה שבמקום גינה או עצים יש שורות מכוניות בין השיכונים. ממש כמו שנות ה-60. ובמחיר "זול" ב-100 אלף שקל, שעדיין נותן לקבלן 20% רווח אז תבינו כמה עבדו עליכם. Pretzel | 08.09.16 (ל"ת)
24. יושבים מכיני מצגות כמו באשטרום זכיינות, מכינים מודלים יושבים מכיני מצגות כמו באשטרום זכיינות, מכינים מודלים מטורפים של מיליון אקסלים ומצגות עם שיעורי היוון וחרטות אחרות... בסוף איזה טרקטור מפיל תיקרה או יש חדירה של מי תהום וכל התחשיב לפח. מסקנה: שהפקידים ימשיכו להכין מצגות, תנו לאנשי הבנייה מהשטח לנהל את העניינים. הבא שאומר לי שהוא פיננסיונר מקבל ראסיה לאף AirBalloon | 08.09.16 (ל"ת)
23. מילה לגרפיקאי/ת שלכם: המשבצות? אז לא לא לא. מילה לגרפיקאי/ת שלכם: המשבצות? אז לא לא לא. בטח לא עם כיתוב בצבע שחור עליהן. אאוץ' my eyes Cupcake | 08.09.16 (ל"ת)
22. קישקוש מוחלט, המדינה הוציאה את המתווך באמצע שהוא קישקוש מוחלט, המדינה הוציאה את המתווך באמצע שהוא היזם ולכן משתלם לקבלנים לבנות BandAid | 08.09.16 (ל"ת)
21. קבלנים: עם שמרוויח בצורה אדירה, ולא מפסיק לבכות, קבלנים: עם שמרוויח בצורה אדירה, ולא מפסיק לבכות, ולבכות, ולבכות. גועל נפש, האמת. istarc | 08.09.16 (ל"ת)
20. המוקש בתוכנית למשתכן היא ששולי הטעות הם אפסים, המוקש בתוכנית למשתכן היא ששולי הטעות הם אפסים, עליה במחיר חומרי הגלם, ו/או סגר השטחים עלולוים להביא את הקבלן להפסד. ואז יש חשש לטיב ואיכות הבניה. Sailboat | 08.09.16 (ל"ת)
19. חחח כבר שמונה שנים אומרים לי את זה, חחח כבר שמונה שנים אומרים לי את זה, לא יודע אם סתם מנסים להפחיד או שבאמת מאמינים בזה, בכל מקרה כבר הרווחתי כמה מיליונים טובים מקניה ומכירה ויש לי עוד כמה נכסים שמספקים לי תשואות מדהימות, בשעה שכל אלו שהזהירו אצלי הולכים ודועכים מבחינה פיננסית. חלקם כבר עברו את גיל ארבעים ולא נראה שום סיכוי באופק עבורם. Battery | 08.09.16 (ל"ת)
18. את ה 50000 א' שקל בשנה אשקיע במשהו את ה 50000 א' שקל בשנה אשקיע במשהו איכותי יותר ואצליח גם להשכיר דירה וגם להשאר עם הכנסה פסיבית. תמיד צריך לראות כמה התמורה ביחס לסכום ההשקעה. לא יכול להיות ש 3מ' ש"ח נותן לי 2.5% תשואה. קצת השקעה ומאמצים והכסף שלך יהיה שווה הרבה יותר. קצת להפעיל את השכל לא מזיק. roy1492 | 08.09.16 (ל"ת)
17. אז לך תשכיר דירה ב4,500 ש"ח ותיפרד מעל אז לך תשכיר דירה ב4,500 ש"ח ותיפרד מעל ל 50,000 אלף שח שהולכים לתשלום המשכנתא שלי כל שנה. דירה זה לא קוטג'. אם לא קונים משלמים שכירות. Battery | 08.09.16 (ל"ת)
16. בעבר המחיר לדירה היה חמישית מהיום וגם אז בעבר המחיר לדירה היה חמישית מהיום וגם אז הקבלנים נסעו במרצדס Palmtree | 08.09.16 (ל"ת)
15. מחיר למשתכן יביא לקריסת בניינים . גם כך מחיר למשתכן יביא לקריסת בניינים . גם כך הבניה בתקן זמביה ! ChefHat | 08.09.16 (ל"ת)
14. הבנקים,הממשלה,הקבלנים .כולם התעשרו על חשבון הציבור והכל כי הבנקים,הממשלה,הקבלנים .כולם התעשרו על חשבון הציבור והכל כי חינכו אותנו שאין חשוב מבעלות על דירה. זה הכל. לא יודע אם המחירים ירדו אבל לנפח אותם ניפחו במו ידינו . Bottle | 08.09.16 (ל"ת)
13. ובמחיר של ה 5,927 נכנסת גם עלות המימון, ובמחיר של ה 5,927 נכנסת גם עלות המימון, כלומר גם הבנק מרוויח את הריבית שלו בדרך... Bike | 08.09.16 (ל"ת)
12. לפי הכתבה עלות הבניה 5,927 שקל למ"ר. זה לפי הכתבה עלות הבניה 5,927 שקל למ"ר. זה כולל מע"מ למדינה, משכורת לפועלי הבניין, משכורת לפועלים הסיניים, חומרי בניה ותשומות בניה, שכר לקבלן ולבני משפחתו שעובדים כמנכ"ל וסמנכ"לים, ובסוף גם רווח שנשאר בחשבון של החברה שבונה. היום הישראלים מוכנים לשלם על דירה 15,000 שקל לכל מ"ר, ובתל אביב גם 40,000 שקל למ"ר. מדוע? רק כי הם חושבים שהמחיר עוד יעלה ואז לא אכפת להם אם המחיר הגיוני או לא. העיקר למכור עוד שנתיים ברווח. אז מה דעתכם, מדובר במשחק פירמידה או לא? Bike | 08.09.16 (ל"ת)
11. בגרף של ההסתברות לזכייה לפי גובה ההצעה יש בגרף של ההסתברות לזכייה לפי גובה ההצעה יש טעות, לא יכול להיות שככל שההצעה גבוה יותר כך ההסתברות לזכייה תקטן. מה גם שהערכים מגיעים עד 7500 שזה בערך המחיר בירוחם למ"ר Sword | 08.09.16 (ל"ת)
10. ממש לא כדאי להשקיע בנדלן כשהמחירים הולכים לרדת ממש לא כדאי להשקיע בנדלן כשהמחירים הולכים לרדת ב 30% (הפסד של 60% למי שקנה עם חצי כסף במשכנתא) Bike | 08.09.16 (ל"ת)
9. באמת? בוא תספר לי במה תשקיע שהוא יותר באמת? בוא תספר לי במה תשקיע שהוא יותר בטוח מנדלן בבקשה? התשואה זה החלק הפחות משמעותי. אם יש לי 100,000 ש"ח שאני יכול השקיע אותם ולקבל 5% בשנה או שיש לי אפשרות למנף את הסכום הזה וקבל3.5% על סכום של 600,000 ש"ח שאת החזר ההלוואה הדייר משלם לי אז ברור שעדיף למנף. Battery | 08.09.16 (ל"ת)
8. כחלון הבטיח שיבנה 50,000- דירות בשנה. קשקשן פופליסט. כחלון הבטיח שיבנה 50,000- דירות בשנה. קשקשן פופליסט. חוץ מלסכסך בין האזרחים הוא לא יצר כלום בשטח Battery | 08.09.16 (ל"ת)
6. זול זה לא.והם חסכו גם בגינדי מרפסות נופלות זול זה לא.והם חסכו גם בגינדי מרפסות נופלות ואנשים שילמו מחיר שוק מלא Carrot | 08.09.16 (ל"ת)
5. צריך מחיר מקסימום.חוץ מזה שמעט מידי דירות מוגרלות. צריך מחיר מקסימום.חוץ מזה שמעט מידי דירות מוגרלות. רק כ300 בחודש.רק 2300 הוגרלו בשנה האחרונה. Carrot | 08.09.16 (ל"ת)
4. ברור שהם הולכים לחסוך בטיב החומרים. פשוט מפחיד ברור שהם הולכים לחסוך בטיב החומרים. פשוט מפחיד להבין את המחדלים שיגיעו בעקבות ההוזלות האלו של החזירים Battery | 08.09.16 (ל"ת)
3. המנהל עדיין מספסר ,בכל יתר המכרזים המציע הגבוה המנהל עדיין מספסר ,בכל יתר המכרזים המציע הגבוה ביותר זוכה ,בגלל זה המחירים מאמירים ממכרז למכרז . אז שלא ימכרו סיפורים . הם קובעים את גובה מחיר הדירות . חוץ מאיזה כמה בניינים מסכנים של דיור למשתכן . Magnet | 08.09.16 (ל"ת)
2. זה מזכיר לי משא ומתן עם יצרן סיני, זה מזכיר לי משא ומתן עם יצרן סיני, ככול שאני לוחץ על המחיר הוא מסכים ובצד שלו מוריד איכויות מרכיבי המוצר, רבותי, את ישראל מנהלים חובבנים, פוליטיקאים שרוצים תוצאות עכשיו, לכן הבנייה בארצנו נראית כפי שנראית, על המדינה (הסוציאליסטית לא הקפיטליסטית של נתניהו "אחי היורד") להתערב ולבנות באיכויות גבוהות דירות מגורים, ולקבוע מפרט איכותי לכול שאר השוק, BandAid | 08.09.16 (ל"ת)
1. הבנת הנקרא... תקרא את המשפט הראשון בכתבה... מי הבנת הנקרא... תקרא את המשפט הראשון בכתבה... מי שזוכה הוא זה שהציע הכי מעט כסף Bike | 08.09.16 (ל"ת)
מחיר למשתכן משגעת את השוק: איך הקבלנים חותכים את המחירים?
37 תגובות לכתיבת תגובה