על מה אתם מדברים? מדובר בסטטיסטיקה שמשקפת נתוני מכירה בין 2016 ל2015 ולא את סוף הבועה. לא שיכללו את הנתון החשוב ביותר: כמה דירות נבנו בשנים הללו? הריי שאם כל הדירות שנבנו נמכרו, זו הסיבה העיקרית לירידה במכירות - אין היצע! בנוסף, לא שיכללו את ממוצע המחירים לפי מ"ר באיזורים שונים. במילים אחרות, הנתונים היבשים הללו לא מספקים.

זה זמן מצויין לא לקנות דירות במחיר מופקע 4.8 זה כלום  בואו נהיה חזקים ונכוון גבוה30-40-50  זה מה שאנחנו רוצים לא להשבר אם

וזה עוד לפני שהריבית במשק עלתה...והיא תעלה בגדול

זה בדיוק. הירידה זה פשוט כי אין לאנשים כסף. זה כבר לא מחירים גבוהים, זה פשוט לא מושג יותר ביחס להכנסת האזרחים

אבל אמרו לי שנדל"ן רק עולה

חברים יש נתון קסם אחד: חיים פה כ - 4 מיליון אזרחים עם שכר ברוטו נמוך מ 6,400 ש"ח (שהם גם האוכלוסיה השוכרת לגאונים שמאיימים שיעלו שכר דירה). זה כוח הקניה. דירה ממוצעת יכולה לעלות בנתניה גם 10 מיליון ש"ח - כבר אין מי שיקנה. בשוליים יש עוד ספסור של משקיעים בינים ובין עצמם, הרבה מוקדי כח (קבלנים, אוהד דנוס, וכו..). זהו, נגמרו נוסחאות הקסם.

הקבלנים תמיד התאמצו להסתיר כל סימן לירידת מחירים!!!! תקראו כתבה מ 2001: "המשבר בשוק הנדל"ן גורם לקבלנים להפחית את מחירי הדירות החדשות בכ-15% לעומת מחירי 1999. בשבועות האחרונים נאלצים הקבלנים לעדכן את מחירוני הדירות בעקבות המצב, ולהפחית את המחיר המבוקש בכ-30% לעומת מחירי השיא ב-1995. לרוב מדובר בהורדות מחיר שלא מתבצעות בגלוי, כדי לא ליצור תחושה של משבר ולהביא לקריסה מוחלטת של השוק" מתוך YNET :  "הקבלנים מורידים מחירי הדירות החדשות ב-15% "

6.7%??? ירידה ריאלית של 68% בקניה מעשית!!

משכנתה זה להיות עבדים לקירות בלוקים ל 20 שנה ןלא טסים עם אל על "הכי גרוע בעולם" חברה שלוקחת את הלקוח כמובן מאליו.

לא רק בתחום הנדלן יש ירידה במחזורי המכירות. השוק נמצא מזה חודשים במיתון זוחל רק באוצר ובבנק ישראל ממשיכים לפנטז ולהמציא נתונים ללא אחיזה במציאות

הירידה נובעת מהצורך להביא 1/3 מערך הדירה במזומן שכל הזמן עולה בגלל עליות המחירים . למשקיעים יש בעיה עם מס רכישה ולהצהיר על מקור הכסף למס הכנסה .

התחלת ירידות, שתתחזק עם הזמן. מחירי הדירות בשמיים, פשוט להמתין לא לרכוש עד להתבהרות.

ס-ב-ל-נ-ו-ת! בועת הנדל"ן בדרך לפיצוץ אטומי! אל תקנו, תחכו! תנשכו שפתיים. בסוף הטירוף יגמר.