אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כחלון בוחן פטור ממס שבח לבעלי יותר מ־3 דירות שימכרו אותן בהקדם

110 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
108.
המס המוצע אף עלול ליצור אפליה בהתייחס לשותפים
המס המוצע אף עלול ליצור אפליה בהתייחס לשותפים בדירות או ליורשים, שכן נקבע כי כל מי שבבעלותו 33% מדירה נחשב לבעל דירה שלמה. מכאן, ייתכן מצב ששותף בבעלות בדירה הזכאי רק לחלק משכר הדירה ייאלץ לשלם את המס החדש כאילו הוא בעל דירה שלמה (במידה שיש לו עוד שתי דירות כמובן). שלושת היורשים ישלמו ביחד סכום הגדול פי 3 משכר הדירה של אחת הדירות. יש מצבים של בעלות כפויה כאשר אחד היורשים לא מוכן למכור בשוק החופשי והאחרים תקועים בנכס ולא רוצים לתבוע בן משפחה.
Sushi | 29.09.16
107.
כחלון הרס לצעירים את החיים כשביטל את התוכנית
כחלון הרס לצעירים את החיים כשביטל את התוכנית לייבוא חברות בניה זרות ופועלים זרים. כחלון הרס לצעירים את החיים כשהחליט לבטל את התוכנית להגביר בניית דירות 2-3 חדרים באזורי הביקוש. כל מה שכחלון עושה בעניין המיסוי ומחיר למשתכן מצטייר אמנם כמוסרי אך לא יועיל כלל לעתיד הדור הצעיר במדינה ויגזור עליהם רכישת דירות בשכונות מצוקה, בהם ילדיהם יקבלו חינוך גרוע.
Grapes | 17.09.16
105.
בכל שני וחמישי כחלון זורק לחלל האוויר בלון
בכל שני וחמישי כחלון זורק לחלל האוויר בלון ניסוי חדש. הוא לא מבין ששר אוצר צריך לתת תחושה של יציבות. זה בסדר לנסות להוריד את מחירי הדיור אבל צריך לעבוד לפי תוכנית מסודרת שמציגים אותה לפני הבחירות ואז מיישמים אותה. אי אפשר לעבוד כל הזמן עם שליפות מהמותן. המשרה הזו גדולה עליו בכמה מספרים. יש אנשים שהם פשוט מאוד חומר אנושי מסוג מסוים שלא מתאים לתפקידים מסוימים. 
Boomerang | 16.09.16
102.
אף אח לא כופה על אף אחד למכור
אף אח לא כופה על אף אחד למכור את הדירות שלו בוודאי לא במיסוי . זאת מחשבה של מאגיה שחורה והמשך ההתנגדות האובססיבית לשלם מס מוצדק על ההכנסות והרווחים מהשכרת הדירות . יחד עם זאת יש לתקן ולעשות יותר צדק , אם כבר מדובר בהנחות במס השבח , להשאיר את מס השבח רק על הדירה הראשונה של המגורים ולבטל מס שבח כליל מכל הדירות להשכרה החל מהדירה השניה ועד אין סוף . להטיל מס עם מדרגות מס על הרווחים משכר הדירה שגובים בקיזוז ההוצאות ובא לציון הגואל . זה גם יהיה רסן חוקי על אלו שרוצים לגלגל את המס על שוכרי הדירות . גם בעלי הדירות יהנו . מי שיש לו יותר הכנסות ורווחים ישלם יותר מס שלא קשור למספר הדירות למיקומן או גודלן . כמו שנהוג במניות , ובלי מס שבח בכלל , לא לשכוח !  
Tree | 15.09.16
100.
בלונדון בנו גורד שחקים מדהים בשנתיים בלבד. פה
בלונדון בנו גורד שחקים מדהים בשנתיים בלבד. פה שנתיים מחרטטים שקרים ומגרילים 50 דירות פה 100 שם. בארץ הקבלנים בונים לאט, רע יקר ומסוכן. תתחיל ליזום בניה ממשלתית כבר.תביא חברות בניה מחו״ל. העיקר שלקחת את כל הכלים... אין עוד תירוצים.
Rocket | 15.09.16
97.
אין ספק שהצעד הזה מסמל את קריסתו של
אין ספק שהצעד הזה מסמל את קריסתו של כחלון. כשלון מוחלט כשר אוצר. אפס השגים, אפס יכולות, אםס במנהיגות ואפס בהבנת המציאות. בשביל להוביל רפורמה אמיתית בשוק הנדלן צריך תוכנית כלכלית רוחבית, צריך תוכנית הדרגתית רבת שנים סבלנות ואורך רוח. פופוליזם והתנהלות חסרת אחריות רק מביאה לתוצאות הפוכות. הדבר הכי חשוב לשר אוצר הוא אמון הציבור . מרגע שכחלון איבד אותו שום מהלך לא יצלח. נדלן זה לא רק כלכלה זאת גם פסיכולוגיה...
Cupcake | 14.09.16
96.
מס שבח שיכול להגיע גם למאות אלפי שקלים
מס שבח שיכול להגיע גם למאות אלפי שקלים על פי הכתבה הוא בעצם מס על רווחי הון ומשקף את עלית מחיר הדירה מיום קניתה ועד למכירתה. על כל זה רוצה כחלון להוסיף עוד 1 אחוז שנתי לבעלי 3 דירות ומעלה. ועכשיו הוא רוצה לתת פטור ממס שבח לבעלי דירה שלישית ומעלה.  מילא אין מדיניות ומשנה סדורה, מילא אתה מזגזג לפי מצב הרוח. לפחות תעשה זאת בחוכמה מר כחלון. 
Cupcake | 14.09.16
95.
כחלון אדם כדי לקדם את הצלחתו לא בוחל
כחלון אדם כדי לקדם את הצלחתו לא בוחל ולא ממצמץ בשום דבר לא רואה אף 1 ממטר אדם דורסני רע ושפל ראו מה עושה לגלאנט שגם ביזכותו  הוא נבחר גמר להיתקשט בו בבחירות ועכשיו רוצה ליזרוק אותו כחלון זה אדם אמין דורסני יהיר ורע ובמידה והחוק יעבור ביבי והליכוד יבינו את זה טוב טוב
Bowtie | 14.09.16
94.
מי שמעלה את הביקוש ושומר אותו גבוה הם
מי שמעלה את הביקוש ושומר אותו גבוה הם משקיעי משקיעי החוץ וזו עובדה שניתן לבדוק כל עוד לקבלן יש ביקוש הוא לא יוריד את המחיר ואולי אף יעלה וזה מעלה את כל המשק הפיתרון הוא להטיל מס על אזרח זר או שר אלי או יהודי שאינם גרים בארץ כלומר תושבי חוץ רוב השנה משהו כמו30אחוז כדי שירתעו ויעזבו אותנו כרגע בשקט חייבים להבין שכל דירה שניקניית על ידי תושב חוץ דינה לעמוד ריקה והיחידים שעושים עליה קופה אלו הם העיריות וכולנו יודעים כבר לאן הכסף הזה הולך בסוף...
Ring | 14.09.16
93.
השר כחלון הכי מושחט בישראל הרי כל המהלך
השר כחלון הכי מושחט בישראל הרי כל המהלך  הזה נגד בעלי הדירות  מוכיח את זה  הרי מי המצביעים שלו הדור הצעיר אלה שהביאו אותו לכנסת ביזכות  הרפורמה בסלולר שנתן להם לקשקש בפלאפון בחינם עכשיו  רוצה לתת דיור בחינם על חשבון המשקעים  בקצור שר מושחט שנותן שוחד פוליטי בכדי לקדם את עצמו לא ביזכות  קישוריו אלא ביזכות שוחד לבוחרים ואם ראש הממשלה והליכוד לא היתעוררו ויכשילו את החוק הימצאו עצמם בבחירות הקרובות בבית כי כחלון חופר להם קבר בערמומיות
Bowtie | 14.09.16
92.
יש בנייה והרבה זו לא הבעיה הבעיה היא
יש בנייה והרבה זו לא הבעיה הבעיה היא הביקוש השיקרי זה לא אמיתי כי תושבי החוץ שקונים באלפים לא גרים כאן תשאלו כל קבלן ויגיד לכם שאם ישראלי לא יקנה מימנו הוא פונה לחול וזה מרים את כל המשק  להטיל מס על תושבי חוץ זה צו השעה זה יוריד מיידית את המחירים ב20אחוז
Ring | 14.09.16
91.
בדיוק, המשקיעים הם לא הבעיה. הבעיה היחידה היא
בדיוק, המשקיעים הם לא הבעיה. הבעיה היחידה היא "הרשות למקרקעי ישראל". גנבה לכולנו את הקרקעות ועכשיו רוצה למכור לנו אותם במחירים הזויים בשיתוף פעולה הדדי עם הקבלנים. מחירי הדיור לא ירדו, למי שיש שיטוס על טיל ויקנה עכשיו. 50 אלף זוגות נישאים בשנה לערך שנכנסים לחוסר ושיווק עד כה של מחיר למשתכן עומד על באיזור ה2,000. יאללה לבנקים!
Omer884 | 14.09.16
87.
אולי ישכנע משקיעי דירות אמיתיים למכור, אבל זוג
אולי ישכנע משקיעי דירות אמיתיים למכור, אבל זוג שיש לו 5 דירות ובאחת גר, משתכר כ-12000 ש"ח מ4 דירות ברוטו לפני ניכוי הוצאות, ויש הרבה, נראה לך שמישהו יוותר על הפרנסה בגלל מס שבח??? ואגב, גם כשמשכירים 4 דירות זה אפילו לא חצי ממשכורת של חבר כנסת, שלא לדבר על ההטבות והפנסיות שלהם. ואם כבר למה שלא יתחלקו עם המשכורות והפנסיות שלהם עם מחוסרי עבודה???
Turtle | 14.09.16
86.
מר כחלון, האם קראת את חוק מיסוי מקרקעין
מר כחלון, האם קראת את חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)? מדובר בכתב חידה! מבולבל, מסורבל, עמוס פרטים, עד שבתום קריאת סעיף מסתבר שנשכחה ההתחלה. מעל הכל, זהו חוק נשכני, וברור ממנו שהמדינה רוצה לתפוס את הקונה והמוכר מכל כיוון כדי להשחיל את ידיה תאבות הבצע לכל כיס אפשרי. הצעה: השקע זמן ברביזיה של החוק, מצד המהות (פחות מיסים מוטרפים) ומצד הנוסח (שלפחות עו"ד יבינו אותו). שחרר קצת לחץ. הכלכלה תתנהל ביתר נורמליות, ביתר אופטימיות, ביתר אמונה.  
Umbrella | 14.09.16
79.
כחלון גרם לשנאת חינם ולשבר עמוק בעם ישראל
כחלון גרם לשנאת חינם ולשבר עמוק בעם ישראל ,ואני לא יודעת אם השבר הזה יתאחה איי פעם הוא החליט במתכוון לזרוע מלחמה ועד עכשיו הוא עושה זאת בהצלחה רבה איפה חברי הכנסת הממשלה שיסיימו את הסגה הזאת,כי לאחר מכן יהיה קשה לתקן אם בכלל,
Bowtie | 13.09.16
78.
תקשיבו רפי שכל אני אסביר לאט שתבינו מהר:
תקשיבו רפי שכל אני אסביר לאט שתבינו מהר: כיום לוקח כחצי שנה בממוצע למכור דירה אלה נתונים שהתפרסמו השבוע. מה לדעתכם יקרה כאשר חצי מבעלי דירה שלישית ינסו למכור בו זמנית? זמן המכירה יעלה לשנה. מה שיקרה שינסו למכור במחירים גבוהים אבל אופס שימו לב שהריבית של המשכנתאות עלתה והגיעה כבר ל4.65 לקל"צ. זה אומר שכח הקניה  הולך ויורד. מי שלא מבין את המצב הולך להפסיד מלא כסף. הכתובת על הקיר. יש לכם חלון של 3 חודשים לצאת. צאו!
Flask | 13.09.16
72.
כחלון צריך לקבל החלטות  על פי צו מצפונו
כחלון צריך לקבל החלטות  על פי צו מצפונו ,ויחליט אם העזרה לצעירים צריכה לבוא על חשבון המבוגרים  החיים משכר דירה של 8000שח בתל אביב, ובמידה וזו תהיה החלטתו יאפשר להם למכור את רכושם בלי שיגזלו אותם במס שבח, אי אפשר לעשוק גם במס שבח וגם במס החדש, ברובם ככולם אנשים אלו אין להם הכנסה של 46000 כטענת נערי האוצר שמעודדים אותך כמה כן צריך לעשוק אותם, אבל תנהג על פי צו מצפונך ומקווה שתקבל החלטות נכונות וראויות, והשם יהיה איתך,
Bowtie | 13.09.16
66.
ממאומריםבמידה והמס שבח לא יבוטל מגישים בגץ נגד
ממאומריםבמידה והמס שבח לא יבוטל מגישים בגץ נגד המס קנס הישועה תבוא בעזרת השם מהכנסת אם לו תבוא מהבגץ אוו כחלון יתעשט  ויבין  שזה לא מס  קנס  ביהדות אומרים מודה עוזב וירוחם נדולתו של אדם להודות בטעיות ולתקן רק מלאכים לא טועים
Bowtie | 13.09.16
56.
האוצר וחלק גדול מהצבור לא מבין  שבעלי הדירות
האוצר וחלק גדול מהצבור לא מבין  שבעלי הדירות מתחזקים את הדירות וזה הוצאה לא קטנה . מספיק עבודת אנסטלאטור  להחליף ברז או סתימה בצנרות הבית זה עולה אלפי שקלים .בעיית רטיבות באזורים הרטובים וכל מיני נזקים שהשוכרים עושים כל זה מתקזז משכר הדירה כך שהרווח הוא מזערי יחסית לערך הנכס ולפעמים הדירה לא מושכרת ובעל הנכס משלם ארנונה .ועד בית .וזה גורם הפסד גדול ואפילו תביעות משפטיות וזה שוב הפסד.    הוצאות עורך דין זה אלפי שקלים .
Flower | 13.09.16
47.
זה ההבדל בין מדינת ישראל לארה"ב.שם אתה לא
זה ההבדל בין מדינת ישראל לארה"ב.שם אתה לא יכול לשנות מדיניות כלכלית מהיום למחר או רטרואקטיבית כפי שיש פה.חלון הזמן אצלם הוא מינימום 5 שנים.כאן העסק מתנהל כשוק טורקי.פרשת החרמת הרכוש של בעלי הדירות בקום המדינה שהסתיימה בחוק הגנת הדייר ובהקמת המפלגה הליברלית על ידי בעלי הבתים שהביאה בסופו של דבר על ידי אריק שרון לאיחודם עם הליכוד והפלת מפלגת העבודה מהשלטון במהפך של 1997 חוזרת על עצמה וכבר יצאה לדרך למיגור הליכוד.
avib | 13.09.16
42.
כחלון מתי תבין שבחרנו בך בשביל שתוריד את
כחלון מתי תבין שבחרנו בך בשביל שתוריד את מחירי הדירות??? מס קניה לדירה שניה להשקעה רק 8 אחוז זה ממש בדיחה.  מס על דירה שלישית אחוז בלבד!!!! ועכשיו אתה רוצה לחלק עוד מתנה למשקיעים??? תעלה את המס לדירה 3 ל 2.5 אחוז שנתי . תעלה את מס השבח זה יאלץ את המשקיעים להוריד מחירים. כדי למכור ולשלם פחות מס שבח. ברגע שאתה נותן פטור ממס שבר למה שימכרו במחיר נמוך??? הם ינסו למקסם את ההטבה
Bike | 13.09.16
35.
כחלון בהיסטריה. משדר פאניקה.  אל תמכרו כלום.  אסור
כחלון בהיסטריה. משדר פאניקה.  אל תמכרו כלום.  אסור ששר בישראל יתנהג כמו בריון ויכריח אנשים למכור רכוש שרכשו או שירשו. כחלון מפלג את העם.  לכל מי שיש נכס הפך אותו ל"עבריין". אין סיכוי שמפלגת "כולנו"  תעבור אי  פעם את אחוז החסימה.
ChefHat | 13.09.16
31.
כל הכבוד לכחלון שיתעשט על עצמו ואם רוצה
כל הכבוד לכחלון שיתעשט על עצמו ואם רוצה שהמשקיעים יטפטרו מחלק מהדירות לפחות יתן דרך מילוט לבטל את מס השבח ואז כולם יהיו מרוצים בעלי הדירות לא ירגישו שעושקים אותם גם במס שבח וגם בהטלת מיסים אי אפשר גם וגם זה יוצר תחושת מרמור שעושקים אותם וגוזלים אותם. כחלון לא בושה להודות בטעויות ואם תבטל מס שבח שאנשים יוכלו למכור המרמור לא יהיה גדול. ותחזור להיות מלך ישראל כמו המלך היפה שעשית עם הסלולר
Bowtie | 13.09.16
25.
מבלי להיכנס לטיב הוראות החוק שהשר כחלון מבקש
מבלי להיכנס לטיב הוראות החוק שהשר כחלון מבקש להעביר, מדוע הכל נעשה מבלי מחשבה מקדימה, העיקר לירוק תיקונים אחד אחרי השני, באופן שלא ניתן לעקוב אחריהן. יתכבד כבוד השר, יחשוב על כלל המהלכים ויוציא אותם כמקשה אחת ברורה וקוהרנטית ולא כלאחר יד!!!!
Flask | 13.09.16
20.
כחלון מוכר קרקעות של מחיר למשתכן רק לקבלנים
כחלון מוכר קרקעות של מחיר למשתכן רק לקבלנים שמוכנים לעשות מינימום של מינימום של רווח. הקבלנים מרגישים לחץ לחסוך בחומרים ובאיכות העבודה. כאשר מרפסות יתחילו ליפול בפרויקטים של מחיר למשתכן אף אחד לא ירצה לגור בדירות של מחיר למשתכן וכחלון יהיה גמור פוליטית
Puzzle | 13.09.16
15.
זה לא משנה את העובדה שלנסות להכריח אנשים
זה לא משנה את העובדה שלנסות להכריח אנשים למכור רכוש בניגוד לרצונם באמצעות מיסוי זה משהו שמתאים למדינה קומוניסטית מהימים של פעם. בוז לכחלון. מקווה שתמשיך להתרסק בסקרים. בקושי עובר את אחוז החסימה ומשמש בתור שר אוצר. בדיחה טובה. 
Puzzle | 13.09.16
13.
תגיד טולדנו, אם "העשירים" ימכרו את הדירות שלהם
תגיד טולדנו, אם "העשירים" ימכרו את הדירות שלהם אז כן יהיה לך כסף לקנות? הרי לא קנית דירה עד היום כי לא ניתן היה לקנות את הדירות בגלל מחירן הגבוהה ולא בגלל שלמישהו היו 3 או 10 דירות...את זה לא מבינים הדפוקים שיושבים במשרדים הממוזגים ומעלים רעיונות הזויים על מיסוי דירה שלישית וכד'.
Bowtie | 13.09.16
12.
בבית לימדו אותנו זה לא בושה לטעות תפסיק
בבית לימדו אותנו זה לא בושה לטעות תפסיק לחפש סוכריות כדי להמתיק את המכה אתם אתה וחבריך תודו שטעיתם שלא צפיתם את הגידול ואת הבועה והטעיתם את הציבור ולא דאגתם לפני שנים להעלות את מס הרכישה לאסור על תושבי חוץ לקנות דירות רפאים סגורות לחופשות אתם טעיתם אתם גרמתם לעוול לצעירים אתם קיבלתם משכורות ולא עבדתם אתם צריכים לבקש סליחה טעינו אתם צריכים להישפט ושלם משכרכם פיצויים לצעירים למה הזקנים שאין להם הכנסה מפנסיות מנופחות בושה
Tooth | 13.09.16
11.
עודד חברי היקר, נראה לך שהם ימכרו אתה
עודד חברי היקר, נראה לך שהם ימכרו אתה דירות? אם החוק יעבור או לא יעבור, אלו הן דירות שמה שיקרה איתן פשוט זה עליית מחירי השכירות עליהן, האזרח החלש יפגע. אתה רוצה להגיד לי שיהיו ברשותך 3 דירות ואתה תעדיף לתרום אותם לשוק מחוסרי הדיור בעבור 500 אלף פיצוי (גג מה שיקבלו)? 3 דירות בשנה עושים תשואה של לפחות חצי מהסכום הזה. אז תמתין שנתיים, תקבל שכירות ויהיה לילדים שלך נכס אחרי החתונה... שום דבר לא יוביל לירידת מחירים. אלא, אם הבנקים יעלו ריביות (דבר שלא הגיוני שיקרה במדינת ישראל) או שיפרקו את הרשות למקרקעי ישראל ושישחררו קרקעות. חלאס, עובדים עלינו אל תיהיה ילדים.
Omer884 | 13.09.16
5.
זה קורה ממש עכשיו תכנית ריאלטי , הפח-לון
זה קורה ממש עכשיו תכנית ריאלטי , הפח-לון הגדול המשחק הוא כזה : מתמנים לשר ה"אוצר" מקבלים משכורות שמנות וג'ובים למקורבים מידי פעם זורקים בלון ניסוי לאוויר פעם זה מס כזה פעם זה מס אחר  נותנים לאזרחים להתקטש בינתיים המשכורת והג'ובים דופקים ואין מה למהר  זורקים עוד בלון לאוויר כי זה בחינם  ממתינים  נותנים לתקשורת לנשוך , מידי פעם זורקים סיסמא או שתיים  ממתינים כי (בינתיים המשכורת והג'ובים דופקים ואין מה למהר)  גם ככה יבוא שר אוצר אחר אח"כ ויבטל את כל מה שעשו עכשיו וחוזר חלילה  בסוף התכנית רואים מי נשאר אחרון , השר או האזרחים  ואז מי שאחרון מכבה את האור והולך 
Wrench | 13.09.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת