אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כחלון מנסה להשתיק את השמאי הממשלתי

47 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
47.
איך אפשר להכניס נתון לסטטיסטיקה כאשר הערכים שלהם
איך אפשר להכניס נתון לסטטיסטיקה כאשר הערכים שלהם שונים? למשל דירה בתל אביב שווה לדירה בירוחם? למשל דירה 1 חדר בקרית שמונה שווה לדירה 5 חדרים בסביון? לא לא לא!!! מה שעשה הלמ"ס זה סלט גדול בנתונים שלו ומכאן הוא קיבל שמחירים יורדים! הלמ"ס לא התייחס לשווי של מיקום או שטח דירה! הוא השווה לפי כמות! ומכאן תוצאה יפה שכחלון מרוצה ממנו... אבל בפועל זה שקר שבא לעשות אשליה
Planet | 21.09.16
46.
כיחון הוא פופוליסט מאחז-עיניים שמתנכל למשקיעים הקטנים שבסך
כיחון הוא פופוליסט מאחז-עיניים שמתנכל למשקיעים הקטנים שבסך הכל משכירים דירות אבל ייתן הטבות מפליגות לחברות ענק ולטיקונים כדי שיעשו בדיוק אותו הדבר - ישכירו דירות... אז למה הוא מתנכל למשקיעים הקטנים? שאלה טובה!
Locomotive | 20.09.16
35.
אם נגידת בנק ישראל תחליט באיזשהו שלב להעלות
אם נגידת בנק ישראל תחליט באיזשהו שלב להעלות את הריבית זה יגרום למחירי הדירות להתחיל לרדת ואז כחלון יאמר לציבור שכל המהלכים ההזויים שהוא עשה הם אלה שגרמו למחירים לרדת... אין לי בעיה עם זה שהמחירים יירדו. יש לי לי בעיה עם זה שכחלון יחטוף לעצמו את הקרדיט והציבור, שברובו לא מבין את תחום הנדל"ן, באמת יאמין שכחלון עשה את זה.
Boomerang | 19.09.16
28.
הנה ציטוט מהסקירה הפיסקלית התקופתית האחרונה (אוגוסט 2016)
הנה ציטוט מהסקירה הפיסקלית התקופתית האחרונה (אוגוסט 2016) של בנק ישראל: "הממשלה מתכננת להפחית את שיעורי מס החברות ומס ההכנסה. ... רובה יקוזז על ידי העלאת מסים על הפרשות המעסיק לפיצויי פיטורין של בעלי שכר גבוה, על מחזיקי 3 דירות ויותר ועל חברי קיבוצים". ובכן עכשיו הכל בהיר: קח- לו מצא עוד קבוצה פריירית ולא מאורגנת, שברובה אינה מייצגת עושר, לקחת ממנה ולהסתלבט עליה, כדי לתגמל את המגזר העיסקי שבעיקרו מכוון לטייקונים ובעלי עסקים נובורישיים. לא רק זה שכחלון מסיר דאגה מהטייקונים ובעלי העסקים האמידים, ביחס למיסוי נוסף של דירותיהם בהשוואה למחזיקי דירות מרובות (ושוויין הכולל לא מגרד את שווי העתק של יושבי המגדלים היחסניים ודומיהם), הוא מועיד את הכספים שיעשוק מבעלי הדירות לצורך הורדת המס למגזר העסקי ועל הדרך גם מפזר כמה שקלים להמונים בהפחתת מס הכנסה, כדי להראות כמה הוא דואג לעם. כך, בהפרד ומשול, מטעה השלטון את המוני הנאיביים ומגיש להם כל בעל דירה כאובייקט להשתלח. מה זה אם לא יצירת פאר של הון ושלטון ציני?
Bowtie | 19.09.16
24.
הנוסחה ההזויה הזו לא מתחשבת בנתונים האמיתיים של
הנוסחה ההזויה הזו לא מתחשבת בנתונים האמיתיים של הדירות בשביל לקבוע את השווי שלהן. הנוסחה יוצרת מצב מעוות בו דירה ישנה בבניין מתפורר בן עשרות שנים שאין בו אפילו מעלית ומקומות חניה שווה אותו דבר כמו דירה באותו גודל שממוקמת בבניין חדש שיש בו את הדברים האלה רק בגלל שהדירות נמצאות באותו אזור. אנשים ימצאו את עצמם משלמים מס כפול ממה שהם אמורים לשלם. זו גניבה של כסף בחסות החוק. 
Boomerang | 19.09.16
22.
16 ערים עיקריות משקפות את המחירים? בימינו, כבר
16 ערים עיקריות משקפות את המחירים? בימינו, כבר לא מעניין אותי המחירים בת"א ובירשולמים. מעניין אותי מה קורה בערים שאני מסוגל לקנות בהם דירה ובערים עם פוטנציאל. מעניין אותי גם כמות העסקאות שבוצעו אל מה התקופה שמשווים שאני אדע באמת אם עלו המחירים או שזה סתם פארסה.
Seahorse | 19.09.16
18.
זה לא מפתיע שמישהו כמו כחלון, שמאמין שיש
זה לא מפתיע שמישהו כמו כחלון, שמאמין שיש לו זכות לנסות להכריח אנשים למכור את רכושם בניגוד לרצונם באמצעות מיסוי, מאמין גם שיש לו זכות לנסות להשתיק את מי שמפרסמים נתונים שלא מוצאים חן בעיניו. צריך לשקול למנות את כחלון בתור שגריר ישראל בצפון קוריאה. יש לי תחושה שהוא יסתדר טוב עם ההנהגה שם
Boomerang | 19.09.16
17.
"כחלון ואנשיו מבינים כי הנדל"ן הוא שוק של
"כחלון ואנשיו מבינים כי הנדל"ן הוא שוק של ציפיות, וכאשר מפרסמים נתונים כה שליליים הדבר עלול לגרור אחריו תגובה של השוק" רגע, אז מה יקרה אם גם הלמ"ס יפרסם נתונים שלא ימצאו חן בעיני כחלון? הוא יעשה מדד חדש שיפרסם רק נתונים שתואמים את האג'נדה שלו? אפשר יהיה לקרוא למדד הזה מדד הפחלון כי הנתונים שלו יהיו פח. 
Boomerang | 19.09.16
16.
כחלון מעוניין להציג מחירי דירות נמוכים, אולם לצורך
כחלון מעוניין להציג מחירי דירות נמוכים, אולם לצורך גבית מס-קנס נשך על בעלי דירות שלישיות ויותר הוא משתמש בנוסחה הזויה שמנפחת את מחירי הדירות בעשרות אחוזים וגורמת למרבית הדירות להיות בתחום הקנס המירבי. הנוסחה הזאת בנויה על מדד סוציו-קונומי ומדד פריפריאליות ועוד אוסף מקדמים לא מציאותיים שיכולים לכל היותר לשמש כאמת מידה לסיוע ממשלתי למועצות ועיריות ואין בהם שום מיתאם לערך הדירות עצמן. זאת הולכת להיות פיסגה של שרלטנות, מלאכת רמיה שמאפיינת את הציניות של רפורמות ההסדרים בשלטון שאיבד את דרכו מזמן.  
Bowtie | 19.09.16
15.
אין בעיה עם הצעתו של כחלון ובלבד שיתקיימו
אין בעיה עם הצעתו של כחלון ובלבד שיתקיימו הכללים הבאים: כל נתוני ומאגרי המידע של הלמ"ס יהיו שקופים וחשופים לציבור הרחב במלואם וכך גם נוסחאות החישוב שמשמשות אותה בחישוביה. דבר נוסף, הלמ"ס תהיה גוף עצמאי לחלוטין שתהיה לו ועדה מפקחת שבה יהיו נציגי ציבור אשר יוכלו לוודא שאין הטייה של הנתונים לכיוון זה או אחר. עד שלא ימולאו תנאים אלו שכחלון יישב בשקט וישתוק. מה הוא מנסה לעשות? להיות כמו משטרת ישראל אשר מדווחת שיש ירידה בפשיעה כאשר למעשה הירידה בנתונים נובעת מחוסר אמון של הציבור שפשוט לא פונה למשטרה.
Lamp | 19.09.16
11.
אבל הוא צודק. השמאי הממשלתי בודק רק 16
אבל הוא צודק. השמאי הממשלתי בודק רק 16 ערים והלשכה בודקת הרבה יותר. עוד נתון שחסר זה כמות העסקאות. אז מה אם נסגרו 20 עסקאות במחיר גבוה כאשר שנה שעברה סגרו 200? זה לא אומר דבר. זה רק אומר שעלות העסקה הממוצעת עלה ותו לא. זה לא מעיד על מגמה של עליית מחירים.
Seahorse | 19.09.16
9.
אני מבין  את כחלון    התחמן כמו שהמחירים
אני מבין  את כחלון    התחמן כמו שהמחירים עולים והמדד יורד לפי  הלישכה המרכזית לישראבלוףסטטיסטיקה. כך מחירי הדיור ימשיכו  לעלות העיקר שהלישכה של הבלוף הלאומי תגיד  המחירים יורדים . במקום להעלות ריבית   ואז המחירים ירדו ....מתחמנים . על זה נאמר  יופי נחמה . 
Fish | 19.09.16
4.
כל הכבוד לכחלון, עובר פרה פרה ומכשול מכשול!
כל הכבוד לכחלון, עובר פרה פרה ומכשול מכשול! עובר על הנקודות בעייתיות במינוף המוגזם של הדירות. כל כך הרבה גורמים מעדיפים ללא צדקה לעלות מחירים. וכחלון עובר אחד אחד, ומטפל בהם! העיקר שיתמיד ויצליח. מאמין שבסוף יוריד את הדיור!
Processor | 19.09.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת