30. תתפוצץ וחצי. בתוך שנה שנתיים המגמה תתהפך כי תתפוצץ וחצי. בתוך שנה שנתיים המגמה תתהפך כי אנשים כבר לא יקנו וגם יפנימו כי בתוך 5-6 שנים סין תגיע לפסגת הריבוי הטבעי ומכאן בשל מדיניות הילד האחד הביקושים רק ירדו משנה לשנה כי כל שנה יש פחות אנשים. בתוספת הגירה למערב והבנה כי ישנן כבר עכשיו מליוני דירות ריקות אף אחד לא יקנה בתים ושוק הנדל"ן בסין יתרסק. מכייון שהוא ממונף עד צוואר ושהמחירים גבוהים שוק הבנקאות ייפול מייד אחריו. מחנק האשראי יחנוק את מגזר הייצור וישלח את סין להאטה חמורה. ממשלת סין תצטרך לחלץ את הבנקים ולשם כך תהיה חייבת למכור את הר האג"ח שקנתה מארה"ב, מחיר אג"ח אמריקאי יתרסק והתשואה עליו תרקיע שחקים וגם הריבית ל3%. כשהריבית תעלה יגיעו משקיעים אחרים מהמערב שיעדיפו תשואת אג"ח עדיפה על אג"ח מאשר על נדל"ן ויפוצצו בתורם את בועות הנדל"ן במערב וגם בישראל פעם נוספת אחרי 10 שנים Chilli | 26.09.16 (ל"ת)
29. נו באמת, אם צריך לעבוד 70 שנה לדירה, נו באמת, אם צריך לעבוד 70 שנה לדירה, זה אומר שהתשואה על שכירות שם היא חצי אחוז?! Trumpet | 25.09.16 (ל"ת)
28. ואני הייתי תחת הרושם שהכלות לעתיד שם מוצאות ואני הייתי תחת הרושם שהכלות לעתיד שם מוצאות את דרכן לנהר הקרוב כ18 שנים לפני החתונה! Cloud | 25.09.16 (ל"ת)
27. הכל בגלל אולמרט! מחדל של מינהל מקרקעי ישראל! הכל בגלל אולמרט! מחדל של מינהל מקרקעי ישראל! זה שיש ערים שלמות ריקות בסין, שמוחזקות על ידי משקיעים, זה לא קשור! אין בועה! זה בגלל שאין מספיק פועלים סיניים שיבנו! זה בגלל הריבוי הטבעי המטורף (תינוק אחד מקסימום למשפחה) Scissors | 25.09.16 (ל"ת)
26. הבניין הירוק בתמונה נראה אמיתי, כמו מוצרי האלקטרוניקה הבניין הירוק בתמונה נראה אמיתי, כמו מוצרי האלקטרוניקה ומותגי יוקרה האירופאים שהם מוכרים שם... Bike | 25.09.16 (ל"ת)
25. ילמדו בחוג לכלכלה איך כחלון הצליח לפוצץ את ילמדו בחוג לכלכלה איך כחלון הצליח לפוצץ את בועת הנדלן ויוקר המחיה בישראל Dog | 25.09.16 (ל"ת)
24. בשכירות כולם מה הבעיה עם זה איפה כתוב בשכירות כולם מה הבעיה עם זה איפה כתוב שחייבים לקנות.. לא רואה שהם פחות מאושרים או פרודוקטיביים מהישראלים Puzzle | 25.09.16 (ל"ת)
23. כחלון אחרי העברת החוק על דירה שלישית תביא כחלון אחרי העברת החוק על דירה שלישית תביא 30 חברות זרות לבניה והמחירים יצללו מטה חזק הקבלנים ישארו עם בנינים ריקים Dog | 25.09.16 (ל"ת)
22. זה צפויי המחירים בקריסה גם בארץ עשקו אותנו זה צפויי המחירים בקריסה גם בארץ עשקו אותנו שנים בעלי אינטרסים קבלנים ובנקים ואספני דירות עכשיו הבועה מתפוצצת בפנים של כולם והם בלחץ גם מירידת ערך וגם מהמס שכחלון יחוקק Dog | 25.09.16 (ל"ת)
21. כן בועה לא בועה. לא הבנתי למה אתה כן בועה לא בועה. לא הבנתי למה אתה כל כך מאושר מזה שלאנשים קשה מאד לקנות בית והם נאלצים לשלם שכ"ד במשך הרבה שנים. Puzzle | 25.09.16 (ל"ת)
20. שצועקים כל היום בועה יש לי חדשות בשבילכם...המחירים שצועקים כל היום בועה יש לי חדשות בשבילכם...המחירים בתל אביב עוד לא התחילו לעלות...יטוסו הרבה למעלה ואתם תמשיכו לכתוב שטויות ולשלם לי שכד Puzzle | 25.09.16 (ל"ת)
19. בישראל בדומה לסין בחורה מצפה לקבל גבר עם בישראל בדומה לסין בחורה מצפה לקבל גבר עם דירה, רכב ומשכורת מכובדת. הבעיה היא שבניגוד אליהם היא עצמה לא מביא איתה כלום חוץ מהבגדים לגופה ו"נידוניה" בדמות מינוס של עשרות אלפי שקלים בבנק. Teepee | 25.09.16 (ל"ת)
18. החישוב בישראל משלים אוטומטית למשרה מלאה (מיליון שכירים החישוב בישראל משלים אוטומטית למשרה מלאה (מיליון שכירים במשרה חלקית בישראל) אז השכר החציוני האמיתי בישראל בקושי 5,000 ש"ח. Paw | 25.09.16 (ל"ת)
17. בין כך וכך, תמיד היו ויהיו משברים כלכליים, בין כך וכך, תמיד היו ויהיו משברים כלכליים, בכל פעם בגלל נסיבות אלה או אחרות. חיים ממשבר למשבר, בין לבין כל אחד צריך לעשות מה שאפשר לקדם את ענייניו, לפי הבנתו. Scooter | 25.09.16 (ל"ת)
16. השכר הממוצע גבוה בכאחד וחצי מהחציוני ועל כן השכר הממוצע גבוה בכאחד וחצי מהחציוני ועל כן החישוב יהיה בסביבות 30 שנה Cherries | 24.09.16 (ל"ת)
15. תפנימו סין זה אמריקה החדשה- שנזן באמת שווה תפנימו סין זה אמריקה החדשה- שנזן באמת שווה יותר מניו יורק,במטרו,בחנויות יוקרה,בפיתוח ,יש לה את שדה התעופה היפה בעולם,אמריקה ואירופה הרבה הרבה מאחור Cone | 24.09.16 (ל"ת)
14. הריבית האפסית, יוצרת עיוותים קשים מאד, שיסתיימו במשבר הריבית האפסית, יוצרת עיוותים קשים מאד, שיסתיימו במשבר ענק Carrot | 24.09.16 (ל"ת)
13. וכמובן שכר ברוטו ...בנטו זה שמונים שנה וכמובן שכר ברוטו ...בנטו זה שמונים שנה Chilli | 24.09.16 (ל"ת)
12. החישוב הסיני הוא לפי שכר חציוני ובתל אביב החישוב הסיני הוא לפי שכר חציוני ובתל אביב לפי שכר ממוצע. אם מחשבים נכון אז היחס בתל אביב עובר את ה-40 שנה. Paw | 24.09.16 (ל"ת)
11. שיקנו בזוגות ויפצלו את הדירה לשניים. עם הזמן שיקנו בזוגות ויפצלו את הדירה לשניים. עם הזמן זוג אחד ימכור לזוג השני, את חלקו. כך אותו הזוג שמכר יהיה לו סכום של חצי דירה + הסכום שחסך+משכנתא, והנה יש לו דירה משלו. המתכון טוב גם לזוגות צעירים בישראל. שווה בדיקה. גם אם המחירים ירדו, להרבה זוגות יהיה קשה לרכוש דירה. יש מלא אפשרויות, כל אחד יתאים לעצמו את הרצוי לו. Scooter | 24.09.16 (ל"ת)
10. ישראל היא עיר אחת גדולה, להבדיל מסין או ישראל היא עיר אחת גדולה, להבדיל מסין או מכול מקום אחר בעולם שהמחירים משתנים ממקום למקום, ויש גם דירות בסין בפחות ממשכורת חודשית. Sword | 24.09.16 (ל"ת)
9. נו זה בגלל שאנשים לא מפסיקים להתרבות כל נו זה בגלל שאנשים לא מפסיקים להתרבות כל אחד רוצה להתחתן בשביל יותר להתרבות והמחירים לא יהיו אותו דבר. Dice | 24.09.16 (ל"ת)
7. השר פינג פונג מקדם תוכנית מחיר למשתסין ומס השר פינג פונג מקדם תוכנית מחיר למשתסין ומס על בתעלי סלוס דירות Blowdryer | 24.09.16 (ל"ת)
6. הבלוף בארץ הוא שאין מקום, בסין יש בעיה הבלוף בארץ הוא שאין מקום, בסין יש בעיה של ביקוש ייתר שכן לצעירים אין אינטרס לגור בפרפריה. בארץ כל מקום שתירק בו יש מקום לבנות עוד Guitar | 24.09.16 (ל"ת)
5. תקראו בגוגל - סוד הנדל״ן ומעמד הביניים תקראו בגוגל - סוד הנדל״ן ומעמד הביניים Submarine | 24.09.16 (ל"ת)
4. אז שיביאו כמה סינים שיבנו והכל יסתדר... אה אז שיביאו כמה סינים שיבנו והכל יסתדר... אה רגע זה התירוץ רק פה. מסתבר שאולי זה לא בועה וזה המצב בעולם. Bucket | 24.09.16 (ל"ת)
3. מעניין לי יותר כמה עולה דירה בדמשק או מעניין לי יותר כמה עולה דירה בדמשק או חלב עכשיו.הרי תל אביב יותר קרובה לדמשק מאשר ללונדון.או שאני לא יודע גאוגרפיה? טיל רוסי כבד שינחת בקרוב בתל אביב ודירה עולה שקל ולא מיליון שקל בחלב דירה עולה עכשיו 1 דולר לגופה. BandAid | 24.09.16 (ל"ת)
2. שמתם לב לכמה עובדות בפסקה הבאה: "היחס בין שמתם לב לכמה עובדות בפסקה הבאה: "היחס בין מחיר דירה של 90 מטר מרובע לבין השכר החציוני השנתי בעיר עומד בשנג'ן על 67. כלומר עובד שמרוויח את השכר החציוני יצטרך לחסוך משכורות של 67 שנה כדי לרכוש דירה בעיר. בבייג'ין מחיר דירה שווה לשכר של 34 שנה ובשנחאי על 39 שנה. המספרים האלה אולי מעמידים מעט בפרופורציה את משבר הדיור בישראל, כאשר בתל אביב או בירושלים למשל מחיר דירה שווה ל-20 שנה בלבד של שכר ממוצע." בסין מדברים על שחר חציוני ואצלנו על הממוצע. אני חושב שאם היו עושים את החישוב על השכר החציוני אצלנו ועל השכר הממוצע שם, היו מקבלים בדיוק את ההיפך. כי הפער אצלנו בים השכר החציוני לממוצע לא רחוק מפי 1.5, על פי הנתונים מהלשכה הסטטיסטית, כשר ממוצע עומד על 10,000 שקל לערך ושחר חציוני עומד על 6,700 לערך, שזה פי אחר וחצי. אז בארץ מדובר ב 30+ שנות עבודה לשכר חציוני שזה דומה מאוד למה שיש בסין. Planet | 24.09.16 (ל"ת)
1. בניגוד למה שכתוב בכתבה, המצב בישראל לא טוב בניגוד למה שכתוב בכתבה, המצב בישראל לא טוב יותר. Tree | 24.09.16 (ל"ת)
משבר הנדל"ן הסיני: כשדירה בשנג'ן עולה יותר מאשר דירה בלונדון
30 תגובות לכתיבת תגובה