אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

אמיר לוי לא באמת יודע כיצד ישפיע המיסוי על שלוש דירות

143 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
143.
לאדון כחלון ולאדון לוי יש רק מטרה אחת:
לאדון כחלון ולאדון לוי יש רק מטרה אחת: למלא את קופת האוצר בעוד כמה מליארדים כדי לממן הוצאות נוספות (גם הנגידה עלתה על המטרה הזאת וציינה זאת בסקירה של בנק ישראל באוגוסט). מאותו קמצוץ של כמה אלפי דירות בודדות שימכרו בלית ברירה (בעיקר מבעלי הדירות שאין להם האמצעים לשלם 15000 שח ועוד כמה מבוהלים) האוצר יעשה קופה שמנה בעיקר מגבית מס שבח מהמוכרים ומס רכישה מהרוכשים. הצמד הזה פועל כמתווכים ממולחים שפועלים בשיטת ההפחדה על מוכרים פוטנציאליים, כדי להרוויח את דמי התיווך, אלא שהם גם מתווכים גם את המוכרים וגם את הקונים. כך מצליחים לכייס את עם ישראל בצורה ערמומית לאורך שנים רבות.     
ChefHat | 23.10.16
140.
מדובר פשוט בהעשרת כיסו של משרד האוצר, תחת
מדובר פשוט בהעשרת כיסו של משרד האוצר, תחת שר אוצר כושל. פשוט שוד של רכוש פרטי שכבר שולם עליו מס. אף אחד לא ימכור דירה והמדובר פשוט בהסתה נגד ציבור חסר כוח פוליטי מאורגן להבדיל מהועדים הגדולים והטייקונים שכחלון לא נוגע בהם. מצפה מ- 50 אלף בעלי הדירות לתמוך בגפני כך שיעצור החקיקה. ואיפה הליכוד, עליו השלום? עבד נרצע של כחלון! תשכחו ממני. וכשהכלכלה פה תדרדר לכלכלה של ונצואלה, תשאלו את עצמכם איך נתתם ל"רובין הוד" כחלון להתעמר במעמד הביניים.
Clover | 09.10.16
135.
הקביעות של לוי הן מטעם ולא מקצועיות. מכר
הקביעות של לוי הן מטעם ולא מקצועיות. מכר את מקצועיותו לבוס. בושה שכך נעשים הדברים באוצר. מתבסס על מתאם שנקבע על ידי גורמים זרים. גם בין מספר המכוניות לאורך הכבישים יש מתאם חיובי אבל לא מצביע על קשר בין השניים.אם הממשלה לא תשקיע בכבישים מספר המכוניות יעלה ללא גידול באורך הכבישים. בושה למקצועיות.
Button | 29.09.16
131.
האוצר בלחץ ובטח משלם כדי שיכתבו "תגובות טובות".
האוצר בלחץ ובטח משלם כדי שיכתבו "תגובות טובות". כחלון הינו כשלון שהגיע מבית שסבא שלו השאיר לו רק "בקבוקי עראק".זו הסיבה לשנאה שלו נגד כל מי שדאג לעתיד שלו.  ואז הוא משתלח  בכולם. כחלון יעוף.  כל בוחרי הליכוד יעברו ליאיר לפיד.
Scooter | 29.09.16
128.
יגיד הכל, ישקר ביודעין, ימציא ויכופף נתונים ועובדות.
יגיד הכל, ישקר ביודעין, ימציא ויכופף נתונים ועובדות. האיש שכיר חרב כמו אחרים מחברות השר. שקוף שכל המטרה זה רק להעביר את במס, כנצחון של כחלון. ביבי מתגלה בעליבותו. ביבי הוא הכלכלן הנאור שהפך פחדן ושרדן. אכזבה גדולה
8Ball | 29.09.16
125.
אם באמת ירדו מחירי דירות מי שייהנה אלה
אם באמת ירדו מחירי דירות מי שייהנה אלה משפרי דיור ולא הנזקקים. להם יש להכין תוכנית של דיור ציבורי. סבסוד משכנתאות. סבסוד דירות . הצעד של כחלון נועד להסתה של קבוצה נגד קבוצה. להסית ממנו את האש. לקושש מעט מיסים לאוצר ותו לא. 
Button | 29.09.16
120.
כשקבלנים יפשטו את הרגל, לא בודדים בשל ניהול
כשקבלנים יפשטו את הרגל, לא בודדים בשל ניהול כושל, אלא קבוצה גדולה בשל שינוי מהותי בתנאי השוק, אז דירות רבות יעמדו לא גמורות וקונים יעמדו בפני שברון לב. אתה שוכח כמה כתבות על זוגות צעירים שעמדו על פי פחת בגלל תופעות כאלה.
Coffee | 29.09.16
116.
כחלון שנה כוון ...היעד –שוק הדירות להשכרה .
כחלון שנה כוון ...היעד –שוק הדירות להשכרה . אל תהסס תחוקק כל חוק שישבור את עליית המחירים. לא יתכן שמחירי דיור יעברו את המיליון ואת ה-2 מיליון. זה לא ריאלי . ולא ניתן יהיה להעלות שכר בעתיד ללא הגבלה לכולם .  מרבית הדירות שנבנות על ידי קבלנים נרכשים על ידי משקיעים שמקבלים משכנתא 80% ויותר מהבנקים ומשכירים את הדירות לצעירים שמשלמים את המשכנתא של המשקיעים למשקיעים יש מימון מלא שוטף לדירה וגם נשאר רווח והעליה בערך דירה הוא שלהם והם לא השקיעו שקל מכספם . כך מוצצים המשקיעים כ-150-200 אלף איש את דמם של הצעירים והחלשים כ-400,000 צעירים וחלשים שגרים 2-3 בשכירות בדירה ללא אופק לעתיד. אם יש 50,000 שמחזיקים 3 דירות ומעלה אפשר להניח שיש כ-200 אלף משקיעים . כלומר נבנו כ-200,000 דירות על ידי קבלים שנרכשו על ידי משקיעים .  המשקיעים האלה מעלים את הביקוש המחירים עולים ויותר צעירים לא מסגולים לרכוש דירה הם מנפחים את הבועה והשכירות עולה בהתאם .  כחלון אם פתרת את הבעיה הזו יש לך כאן ועכשיו 200 אלף דירות מוכנות לרכישה של צעירים .   הדרך לסלק את המשקיעים משוק הדיור:   1. להטיל מס מיוחד על כל מי שמחזיק דירה שנייה ומעלה שלא יהיה לו      כדאי להחזיק את הדירה ועליו למכור אותה בתוך 30 יום.   2. לבקש ממנו הצהרת הון .   3. מיסוי על הכנסות משכירות   4. לא לאפשר בחוק משכנתא לאדם או זוג לרכישת דירה שניה.   5. לבנות 100,000 דירות 3 חדרים 70-80 מ"ר להשכרה בכל הארץ    בעלות השכרה של 1000-2000 ₪ עם אופציה להרחבה ורכישה. לכל   מי ששירת בצהל. בעדיפות  לזוגות וחד הורים . היתרונות: למדינה :יש רכוש של 100,000 דירות והיא שולטת בשוק שכירות ויכולה לווסת את השוק ומוכרת בהדרגה את הדירות לדיירים. למדינה יעלה הרבה יותר כסף להתמודד עם פיצוץ הבועה של הדיור או קריסת הבנקים . חלק גדול מכספי המשכנתא יחזרו לבנקים ויתרמו ליציבות הבנקים.   כסף גדול מאוד של כ-200,000 דירות יכנס לשוק וחלק גדול ממנו ילך להקמת עסקים מפעלים יזמות ופיתוח המדינה השקעות חיוביות שתורמות למדינה . אם מדינה תשכיל היא יכולה למשוך את ההון הזה להקמת מפעלים בפריפריה יצירת מקומות עבודה ותעסוקה במתן הטבות הדירות פריפריה זולות מה שחסר זה תעסוקה
Tree | 29.09.16
114.
כחלון וגלנט אוהבים אותכם תמשיכו כך מחיר למשתכן
כחלון וגלנט אוהבים אותכם תמשיכו כך מחיר למשתכן רק למי שאין לו דירה ולא לחזירים אוכלים הכול מס 25 אחוז מהשקל הראשון כול העם איתכם רק בכם נבחר מבטיחים לכם אין לנו איפה להיות הרוקים והזוגות לפיד וגפני וביטן נבוא חשבון איתכם חכו בקלפי סבלים שכמותכם דואגים לעשירים כחלון גלנט חזק ואמץ כול העם
Teepee | 29.09.16
111.
אני שייח ממדינה ערבית מושחתת  בעל 10 דירות
אני שייח ממדינה ערבית מושחתת  בעל 10 דירות שלא עבד כבר 30 שנה שמעתי שכדאי לי להגר לישראל ומבינים פה טוב את המנטליות שלנו מה הפרוצדורה? יש אצלכם לובי חזק להיות אפנדי אספן דירות אנשים לא יצרניים כמוני נחשבים "משקיעים" חשבתי שאתם יותר בכיוון של ארהב או אירופה אבל מסתבר שאתם כמונו גם מאמינים שלא צריך לעבוד בכלל רק לקחת שכר דירה מהאדם העובד ועוד מבקשים מהממשלה פטור ממס
Pizza | 29.09.16
105.
איש פאתטי.  כששכר הדירה שלנו יעלה הוא כבר
איש פאתטי.  כששכר הדירה שלנו יעלה הוא כבר לא יהיה בתפקיד, כך שהוא לא צריך לתת דין וחשבון לעיוותים שהוא מקדם. את ההתחייבות על השלכות המהלך שייתן שר האוצר, שחייב דין וחשבון ציבורי והמהלך החפוז הזה יהיה לחובתו. ובאמת, לי אין 3 דירות אלא רק דירה שאותה אני שוכר ברמת גן
Bucket | 29.09.16
104.
לאור ההתנגדויות למס יש סיכוי קלוש שהוא יעבור
לאור ההתנגדויות למס יש סיכוי קלוש שהוא יעבור ואם הוא יעבור הוא לא יעמוד במבחן משפטי. 1. זה כפל מס. זה מס על שווי הדירה וכבר יש מס רכישה ומס שבח על שווי הדירה. 2. זה מס רטרואקטיבי על השקעה שעשית בעבר. כלומר קנית דירה שלישית בשנות ה80 והיום באים ועושים מס על הרכישה הזו. 3. הנוסחה לחישוב גובה המס מעוותת באופן כזה שהיא לא גובה מס אמת. למשל לוקחים דירה ששווה 500 אלף ש"ח ובאופן שרירותי הנוסחה קובעת שהיא שווה כפול ככה שהמס מוכפל ללא הצדקה. גניבה של כסף בחסות החוק.
Bucket | 29.09.16
102.
כחלון החליט להעניש אותנו הפנסיונרים שקנינו שתי דירות
כחלון החליט להעניש אותנו הפנסיונרים שקנינו שתי דירות במהלך 40 שנות עבודה משום שהבנקים לא נותנים לנו כלום. שתי דירות ששווי כל אחת מהן מוערך בפחות ממיליון ושבזכותן אנחנו יכולים לחיות בכבוד בלי לקחת שקל מהמדינה או מהילדים. בכבוד פירושו בלי נסיעות לחו"ל, בלי מסעדות, ובלי חופשות בבתי מלון, אבל כן לארח את הילדים והנכדים לשבתות וחגים, ולקנות מתנות לנכדים לימי ההולדת. לי אין פנסיה, וסה"כ ההכנסות מהפנסיה של בעלי ומהדירות מגיעה ל-10000 ש"ח בחודש. אז אותנו מענישים? בבחירות הבאות אצביע לפיד.
Planet | 29.09.16
101.
יש לך כסף פנוי? שלם עוד מיסים, עד
יש לך כסף פנוי? שלם עוד מיסים, עד שלא ישאר. למה לא? מה כואב לך?  לכל מס חייבת להיות מטרה ודרך שהמס חוזר חזרה לקהילה. אחרת זאת פשוט גניבה בחסות המדינה.  אתה רוצה דירות זולות - בבקשה, שכחלון ידאג לשחרר קרקעות ולקצר בירוקרטיה ושיוריד מיסוי על בנייה.  במקום זה, הוא מסתמך על אידיוטים כמוך שחושבים שעוד מס שמישהו אחר משלם ייטיב עימם. 
Leaf | 29.09.16
100.
קחלון קח להם הכל עד שיהיו צרודים וייעלם
קחלון קח להם הכל עד שיהיו צרודים וייעלם הקול, למה רגזן אתה טרזן הבורא את הכל זן, שוב לכתוב משהו ויראלי כי אין עבודה ורע לי, נשמע מרוקאי אך אסטרופיזיקאי, קובה זה מאכל או מדינה אולי נשנוש של אביהו מדינה, איפה אובמה למה הוא בא מה, הלך השמעון כבר לא עוזר כדור ולשים און, רק ביביהו מלהטט בהיר כמו כהה ביד אליהו, מסובב את כולם לא נעלם לא נכלם לעולם גם מולם, הכל זמני הכל זה מוני, הקו ירוק גם הדולר ליחה, מה יהיה הסוף יא פרס תן בעיטה לכל המכובדים פר אס.
Rocket | 29.09.16
96.
לא צריך להיות גאון בשביל להבין שדמי השכירות
לא צריך להיות גאון בשביל להבין שדמי השכירות יעלו בגלל המס הזה. "תודה רבה" לכחלון ולפקידים שלו. אל תתנו לאף אחד לרמות אתכם שהמס דירה שלישית זו המצאה חדשה של כחלון. תחפשו בגוגל את הנושא. כבר שנים פקידי האוצר מנסים לשכנע שרי אוצר מתחלפים לקדם את המס רכוש הזה בשביל לגזור קופון נוסף משוק הנדל"ן. כחלון פשוט היה הראשון שהפקידים הצליחו לשכנע אותו שמס זה משהו שמוריד מחירים, לא מעלה אותם. האיש הזה הוא בדיחה מהלכת. הפקידים שלו מסובבים אותו על האצבע הקטנה שלהם.
Bucket | 29.09.16
95.
כמות הדירות החדשות המוכנות למסירה עלתה פי 2
כמות הדירות החדשות המוכנות למסירה עלתה פי 2 לעומת שנה שעברה. כמות המשקיעים יורדת בזכות חוקי כחלון. כמות הזוגות הצעירים שקונים מקבלנים יורדת בזכות מחיר למשתכן ובזכות מחיר מטרה. מי נשאר לקנות את כמות הדירות הגדולה ? אולי משפרי הדיור, אבל הם מחכים לירידת המחירים.
Elephant | 29.09.16
93.
אני שייח מתימן בעל 10 דירות שלא עבד
אני שייח מתימן בעל 10 דירות שלא עבד כבר 30 שנה שמעתי שכדאי לי להגר לישראל ומבינים פה טוב את המנטליות שלנו מה הפרוצדורה? ויש לובי חזק להיות אפנדי  חשבתי שאתם יותר בכיוון של ארהב או אירופה אבל מסתבר שאתם כמונו גם מאמינים שלא צריך לעבוד בכלל רק לקחת שכר דירה מהאדם העובד
Pizza | 29.09.16
90.
אף אחד לא מדבר על שוק הבניה החדשה.
אף אחד לא מדבר על שוק הבניה החדשה. יש בארץ ריבוי טבעי חיובי, וגם עליה. לכן צריך דירות חדשות, אבל אם משקיעים לא יקנו דירות מקבלנים ומחירם יצנח, יהיה פה גל של פשיטות רגל. וגם בעלי קרקע פרטיים, לא יחתמו על עסקות עם קבלנים בגלל חוסר הוודאות. את התוצאות נראה רק בעוד 5 שנים או יותר. אבל אז מי יזכור את כחלון שיצא מהפוליטיקה או יהיה שר במשרד אחר.
Coffee | 29.09.16
89.
   אמיר לוי  לא יודע וגם אתה לא
   אמיר לוי  לא יודע וגם אתה לא יודע .הטענה של מר לוי במלואה הייתה כזו: שלפי מחקר של בנק ישראל יש מתאם בין מחיר הדירה לשכירות. כאשר מחיר הדירה עולה שוק השכירות עולה וכאשר שווי הדירה יורד שוק השכירות יורד,ׁׁ(זו היא השורה התחתונה במחקר של בנק ישראל).והנגידה אמרה שהמס על דירה שלישית יוריד את מחירי הדיור,אך יעלה את מחירי השכירות ,מה שלא מסתדר אם המחקר של בנק ישראל.  אבל כתב YNET לא ייתן לעובדות לבלבל אותו כשיש לו מטרה מסויימת
Bucket | 29.09.16
88.
אני שייח מתימן בעל 10 דירות שלא עבד
אני שייח מתימן בעל 10 דירות שלא עבד כבר 30 שנה שמעתי שכדאי לי להגר לישראל ומבינים פה טוב את המנטליות שלנו מה הפרוצדורה? חשבתי שאתם יותר בכיוון של ארהב או אירופה אבל מסתבר שאתם כמונו גם מאמינים שלא צריך לעבוד בכלל רק לקחת שכר דירה מהאדם העובד
Pizza | 29.09.16
80.
דני מכר לרותי דירה שירש מסבא שלו בחינם.
דני מכר לרותי דירה שירש מסבא שלו בחינם. מה קובע את מחיר הדירה? המס? לא. ביקוש מול היצע בשוק.  המיסוי החדש מקטין את מספר הרוצים לקנות דירה ומגדיל את מספר הרוצים למכור, ולכן רותי תצליח להוציא מדני מחיר יותר זול.  הבנת או שאתה נדלניסט? 
Controller | 29.09.16
78.
1) בנק ישראל עצמו אמר שמחירי הדירות מושכים
1) בנק ישראל עצמו אמר שמחירי הדירות מושכים אחריהם את שכר הדירה, במחקר בשם "סקר 85". לכן הוזלת הנכסים בעקבות המס, תגרום למשקיעים חדשים לקנות בזול יותר, והם יהיו "מוכנים" להשכיר בזול יותר. האם כותב המאמר קרא את זה? כי אמיר לוי דיבר על המחקר. 2) לאחר העלאת מס הרכישה בסוף 2010 וגם באמצע 2015, היו אינספור הפחדות בעיתונים ששכר הדירה יזנק. בפועל הקצב בו שכר הדירה מתייקר נשאר זהה ואף הואט. זה לפי 3 מדדים שונים (שכר דירה, שירותי דיור, מחירים ממוצעים של שכר דירה). האם כותב המאמר טרח  לבדוק? 3) המס יופעל על 80,000 דירות, שזה כבר כולל בתוכו את העובדה שלאדם אחד יש שתי דירות להשכרה. הרי יש רק 54,000 איש שהמס חל עליהם. כנראה מעריכים ש 14,000 יבחרו למכור דירה, וישארו 40,000 המחזיקים ב 80,000 דירות. אז 7 מתוך 8 דירות בשוק לא יושפעו. אם אני מחפש דירה להשכרה, ורואה 8 דירות זהות באותו רחוב, על 7 דורשים 4,000 שקל ועל אחת דורשים 4,700 שקל למרות שהיא זהה, ברור שאני לא אחתום חוזה שם. בעל הדירה יתייבש עם דירה ריקה, עם תשלום מס, ועם ארנונה. 4) במקומות שבהם הביקוש גדול מההיצע, המחיר, בשנים האחרונות, כבר עלה משמעותית. כך שהשוק שוב בשיווי משקל. אגב, להגיד שהמחירים יעלו במקום בו הביקוש רב מההיצע וירדו כשזה הפוך, זה דבר ברור, הוא נכון תמיד, בלי קשר למס! 5) הסיכון בנדלן היום הוא גבוה מאוד. סולידי? הצחקת אותי. במחאה החברתית המחירים ירדו במרכז תל אביב! וירדו 10% תוך חצי שנה. זה לפי השמאי הממשלתי. היום המחיר עוד יותר גבוה וברור שהוא עשוי לצלול יותר, והפעם אין את בנק ישראל שיסייע להחזיר את המחירים עם רצף הורדות ריבית. הריבית כבר על 0%. להבדיל מהבורסה, הנדלן ממונף עם חובות משכנתא, כך שירידה של 30% הופכת למחיקה של 60%. מי שקונה היום גם נאלץ להמר שצעדי הממשלה לא יעזרו, למרות שהוא רואה שהם נהיים יותר ויותר משמעותיים. הוא גם מהמר שהריבית לא תעלה לעולם.
Bee | 29.09.16
65.
"באוצר טוענים שמי שגר בשכירות, בוודאי באזורי ביקוש,
"באוצר טוענים שמי שגר בשכירות, בוודאי באזורי ביקוש, משלם את המקסימום שהוא יכול להרשות לעצמו, אז לא סביר ששם המחירים יעלו. אלא, ששוכרי הדירות משמיעים טענה דומה כבר שנים, והם ממשיכים לשלם ושכר הדירה גואה" באוצר יש התעלמות מוחלטת מזה שהמון שוכרים צעירים מקבלים סיוע מההורים. בגלל זה המחירים יכולים לעלות. היו לי לא מעט שוכרים לאורך השנים שעל החוזה שכירות היה חתום הילד אבל הצ'קים היו של אחד ההורים או של שניהם. בגלל זה המחירים יכולים לעלות. המשכירים לא תלויים ביכולת הכלכלית של השוכר, הם תלויים ביכולת הכלכלית של הורי השוכר וההורים מן הסתם אמידים יותר מהשוכר ויכולים לספוג התייקרות בשכר דירה. 
Bucket | 29.09.16
59.
לא מבין. כה טוענים המומחים: אם מחירי הדירות
לא מבין. כה טוענים המומחים: אם מחירי הדירות ירדו אזי יוביל למחירי השכירות לרדת, כי ישנה קורלציה או יחס מסוים. מצד אחד, אם מחירי הדירות ירדו אז הצעירים שהיה להם קצת כסף יעוטו על השלל ויקנו דירות ואז שוב יגרום לביקוש גבוה ושוב יעלו מחירי הדירות. מצד שני, אם מחירי השכירות יירדו אז הצעירים שוב לא יהיו לחוצים לקנות אלא יישארו בשכירות נמוכה, ושוב ימשיכו לקנות המשקיעים כולל הקנס... עוד חוזר הניגון... אשמח להבהרות
Seahorse | 29.09.16
58.
הכותב טועה, החלופות עדיפות על דירה להשכרה. עדיף
הכותב טועה, החלופות עדיפות על דירה להשכרה. עדיף להרוויח אפס מאשר להפסיד! ריבית משכנתא 3.5% צמוד למדד,  שכר דירה בקושי 3% . וכנראה הוא בכלל לא יעלה עם המדד, בגלל הצפת היצע שבדרך (שכ"ד 5 חדרים כבר בירידה).  עם המס בכלל נשארים עם 2% בלבד. שוב- זה הרבה פחות מעלות ריבית המשכנתא. עכשיו תוסיפו הפסד ראשוני בגלל מתווך, עורך דין, וכמובן מס רכישה... התוצאה שדירה להשקעה היא הפסד ורק מי שמהמר שהמחיר ימשיך לעלות יכול להצדיק לעצמו קניית דירה. אדם כזה נקרא בכלכלה "ספקולנט"  כי הוא משער מה יהיה בעתיד. אין שום קשר להשקעה סולידית, שמניבה רווח שוטף לא משנה מה קורה למחיר. 
Magnet | 29.09.16
55.
חסר משהו בכתבה ובתגובות גם כן: נניח שאני
חסר משהו בכתבה ובתגובות גם כן: נניח שאני אחת מעשרות האלפים בעלת שתי דירות. יש לי עוד קצת כסף, שדוד שלי בטימקטו הוריש לי. עד החוק מן הסתם הייתי שוקלת ברצינות לרכוש דירה, להשכיר אותה, וכך להגדיל את היצע הדירות להשכרה. עכשיו אני עוצרת, חושבת, ותוהה למה שלא אשקיע במקום אחר. כי כרגע, עוד לפני החוק, התשואה עלובה והיא בתל-אביב באיזור 3% ובשאר הארץ קצת יותר. בארה"ב למשל זה קרוב ל-10%. בנוסף, על דירה יש הרבה הוצאות שנוגסות בתשואה אבל בבורסה, למשל, אין כאלה הוצאות (אין מתווך, אין עו"ד, אין צבעים, חשמלאים, מזגנים מתקלקלים וכאלה).  ברור שאם המחיר ירד אז יהיו יותר זוגות צעירים שיוכלו לרכוש דירה לעצמם, וזה טוב לדעתי. אבל, משקיעים יעצרו את הרכישות, ויחפשו אלטרנטיבה. סביר להניח שאז היצע הדירות להשכרה יקטן, וכפי שכולם יודעים במקרה כזה המחיר יעלה.  אז מה השיג כחלון: יהיו כמה אלפי זוגות צעירים שיצליחו לרכוש דירה (בהנחה, שעדיין לא יודעים אם תתגשם, שהמחירים ירדו) אבל יהיו הרבה יותר זוגות שלא יוכלו לשכור דירות, וישארו ברחוב, באוהל או אצל ההורים.  אכן פתרון גאוני.  רק הגדלת היצע הקרקעות תוריד מחירים. שום דבר אחר לא יעזור (אה, כן, זה יעזור לגרש את המעטים שעוד מוכנים להשקיע בארץ למקום אחר. זה יהיה הישג פנומנלי של כחלון). 
Pretzel | 29.09.16
45.
טוב לעשות ניסויים פרוגרסביים חדשניים של דאגה לחלש
טוב לעשות ניסויים פרוגרסביים חדשניים של דאגה לחלש כמובן המנגדים הם שמרנים בעלי הון בעלי דירות שדואגים לעצמם בלבד במסווה של שוק חופשי שכר הדירה שועט קדימה שנים 10% כל שנה בגלל הטיפוסים האלה. לכן התלונות שלהם חסרות ערך.
Pizza | 29.09.16
41.
מעניין מאוד...רק שאני לא יודעת על מה אתה
מעניין מאוד...רק שאני לא יודעת על מה אתה מדבר, אני משכירה באזור השרון , ברעננה , השכד קפץ. יצחק לוי פרסם אתמול מדד שכירויות , תוך חודשיים קפץ ב5 אחוז ויותר. איפה בתל אביב לא משכירים? בשכונת התקווה? אני באמת לא יודעת על מה אתה מדבר ....מכירה מלאאאאאא שהעלו להם משמעותית את שכר הדירה בחודשיים האחרונים. 
Basketball | 29.09.16
39.
המס שיוטל ברור מאליו אין כל ספק שיוטל
המס שיוטל ברור מאליו אין כל ספק שיוטל על השוכרים אם ניתנה הנחה לשוכרים  הרי שעכשיו יועלה השכר וישולם המס. שום דירה לא תמכר גם אם המס יעלה ל-10 אחוז. השכירות תעלה בהתאם. וזה ברור. כבר ראיתי חוזי שכירות שהוסיפו סעיף הקשור למס חבל חבל מאודדד תקראו לילד בשמו בקשתכם להעלות מס היא לשוכרים ולא מבעלי הדירות. וחבל שכך אתם עוזרים לשוכרים הצעירים לזוגות הצעירים שעכשיו גם יתקשו לשכור דירה. המחירים יהיו בשמים. אף אחד בהדגשה אף אחד לא ימכור את הדירות שרכש מכספו האישי ושילם כבר את המס ברכישה  המיסים האחרים ישולמו על ידי השוכרים תפנימו.  לא מאמינה שכך יתנהלו ומאמינה בתוך תוכי שבכל זאת תהיה התחשבות בשוכרים המתקשים לשלם את דמי השכירות.
Button | 29.09.16
37.
לבעלי הדירות יש ילדים! הדירות הן הגנה טובה
לבעלי הדירות יש ילדים! הדירות הן הגנה טובה על המשפחה הפולנית שתמיד רוצה להבטיח שיש לכל אחד מקום מגורים, חינוך טוב ויכולת להתמודד עם החיים. רוב קוני הדירות הנוספות פעלו על מנת להגן על זקנתם ועל מנת שילדיהם לא יתחננו למדינה לבנות עוד דירות במחיר סביר.  הם לא סמכו על המדינה לדאוג לדיור של ילדיהם וגם עבדו קשה כדי שלא לחיות מהביטוח הלאומי ולפי שיטתו של כחלון "מי שטרח בערב שבת" ומי שדאג למשפחתו ראוי לעונש שהרי זה לא בסדר שהורים פולנים חושבים שהורות טובה כוללת גם ניסיון להבטיח את העתיד הרחוק של ילדיהם. שר אוצר שחושב שצריך להעניש את מי שדואג למשפחתו. מעניין איך פיתח שר האוצר גישה כזאת, מענין איזו תרבות מייצגת גישה זו .
AirBalloon | 29.09.16
36.
הסיפור שלך הוא שכל מי שחי בשכירות רק
הסיפור שלך הוא שכל מי שחי בשכירות רק מחכה לקנות את הדירה שהוא גר בה. כמה שטויות אתה מדבר. מה נראה לך? שמי שחי בשכירות תיכף יקנה דירה? יש הרבה אנשים שלא רוצים לרכוש דירה. או שאין להם אפילו את ההון ההתחלתי לרכוש דירה. הנה, בוא תקנה את הדירה החמישית שלי, שווה 3 מליון שקל, יש לך מה לתת? הנה, השוק ירד ב 20% ועכשיו היא שווה רק 2.4 מיליון שקל. יש לך מה לתת? אולי אני אתן לך אותה בחינם ואז שוק השכירות ירד כי אתה לא תשכור דירה? אולי אני אעביר לך 2 דירות ואז תשכיר את הדירה השניה במחיר נמוך ממחיר השוק ותשבור את שוק השכירות? לך תישן על האף
Box | 29.09.16
35.
בנוסף, האתר שאני מנוי עליו, nadlanone, יש את
בנוסף, האתר שאני מנוי עליו, nadlanone, יש את כל מודעות השכירות שמתפרסמות בארץ, מתי הם פורסמו, כמה ביקשו , ועוד פרטים, אם היית רואה את הטבלאות היית נקרעת מצחוק, למשל וילה בהרצליה, יוצאת להשכרה 14.000 שקל, אחיר חודש יורדת ל 12000, אחרי עוד חודשיים יורדת ל11000 ובסוף , נסגרת ב 10. כן , ככה זה , מדינה של "חכמולוגים", או לפחות חושבים שהם חכמים. ישנם אלפי דירות לא מושכרות בכל הארץ והמחירים כבר יורדים
Strawberry | 29.09.16
31.
המס החדש זו מחלבה של מסים ולא שום
המס החדש זו מחלבה של מסים ולא שום דבר מעבר לזה. תוכנית מחיר למשתכן תעלה לקופת המדינה מיליארדים באבדן הכנסות מקרקעות אז היה צריך להמציא שיטה חדשה לחלוב כסף מהציבור על מת לפצות על אבדן ההכנסות הזה אז השיטה שהמציאו זה מס רכוש על דירות. אם כחלון באמת ובתמים היה רוצה למנוע מאנשים לקנות דירה שלישית ומעלה הוא היה מקדם חוק או הוראת שעה שקובעת שרק אנשים שאין להם דירה או אנשים שיש להם דירה אחת יכולים לקנות דירה. 
Bucket | 29.09.16
27.
"לוי מוסיף שיש מתאם בין מחיר הדירה למחיר
"לוי מוסיף שיש מתאם בין מחיר הדירה למחיר שכר דירה ולכן מכיוון והמחירים יירדו, אז גם שכר הדירה יירד" האוצר לא יודעים כלום על מחירי השכר דירה. אין להם נתוני אמת,  הכל מבוסס על סקרים. עסקאות רכישה של דירות מתועדות ברשות המסים אז יש נתוני אמת שאפשר לנתח אותם אבל עסקאות שכירות לא מתועדות ברשות המסים.  ההיגיון מכתיב שהגדלת המיסוי על שכר דירה יעלה את מחירי השכירות כפי שהגדלת מס הרכישה על דירה להשקעה ל8% הגדיל את העלות של רכישת דירה כזו (הרי מוכר הדירה לא סופג את עליית המס במקום הרוכש בדיוק כמו שהמשכיר לא יסכים לספוג כל עליית המס החדש ויגלגל אותו לשוכרים).
Bucket | 29.09.16
26.
לאור ההתנגדויות למס יש סיכוי קלוש שהוא יעבור
לאור ההתנגדויות למס יש סיכוי קלוש שהוא יעבור ואם הוא יעבור הוא לא יעמוד במבחן משפטי.  1. זה כפל מס. זה מס על שווי הדירה וכבר יש מס רכישה ומס שבח על שווי הדירה. 2. זה מס רטרואקטיבי על השקעה שעשית בעבר. כלומר קנית דירה שלישית בשנות ה80 והיום באים ועושים מס על הרכישה הזו.  3. הנוסחה לחישוב גובה המס מעוותת באופן כזה שהיא לא גובה מס אמת. למשל לוקחים דירה ששווה 500 אלף ש"ח ובאופן שרירותי הנוסחה קובעת שהיא שווה כפול ככה שהמס מוכפל ללא הצדקה. גניבה של כסף בחסות החוק. 
Bucket | 29.09.16
25.
ציטוט: "מי אמר שבעל הדירות לא יגלגל ויחלק
ציטוט: "מי אמר שבעל הדירות לא יגלגל ויחלק את המס על השוכרים בשתיים או שלוש דירות? כלומר, המס יכול להיות גם על 24% לפחות משוק הדירות להשכרה, וזה כבר משמעותי" זה מה שאני עושה. באוגוסט היה לי חידוש חוזה בדירה ברמת גן והגדלתי את דמי השכירות. בנובמבר יהיה לי חידוש חוזה בדירה בתל אביב ואני אגדיל את דמי השכירות. אמיר לוי ומשה כחלון חיים בסרט שאנשים עם כמה דירות יעלו את דמי השכירות רק בדירות הספציפיות שעליהן יחול המס. זה לא אפשרי לעשות את זה. אי אפשר להפיל על שוכר אחד את כל המס אז מחלקים את זה בין כמה שוכרים. 
Bucket | 29.09.16
24.
מעניין שבזמן האחרון אין כתבות שתומכות במס הזה!
מעניין שבזמן האחרון אין כתבות שתומכות במס הזה! רק מגיבית כמוך נשארים עדין בעד המס שחושבים שרק בעזרת תמיכה ועידוד המס יעבור אבל חוק צריך להיות מבוסס על מהשו לאוצר ולשיכון אין שום מסמך או טיעון שמוכיח שמס הזה צודק או יעבוד כפי שהם אומרים! אין!
Snow | 29.09.16
23.
חוק השכירות ההוגנת כבר הוגש פעמיים, ופעמיים הליכוד
חוק השכירות ההוגנת כבר הוגש פעמיים, ופעמיים הליכוד הפיל אותו. זהו מס שפוגע קשות במשכירים, מצד אחד השכירות תעלה, ומצד שני ההיצע בשכירות תרד - לאיפה אתם רוצים שהצעירים ששוכרים דירה יעברו, לגור באוהלים ברוטשילד.
Hammer | 29.09.16
18.
יונית שוקרון , תרגעי בבקשה, ואל תמציאי סיפורים,
יונית שוקרון , תרגעי בבקשה, ואל תמציאי סיפורים,  את חושבת שבעל הבית שלך צריך לחכות לאיזה חוק בשביל להעלות את השכירות,??????את טועה . בעל הבית יכול לקבוע כל סכום שהוא רוצה , ואם את מוכנה לשלם , תשלמי, ואם לא , תעזבי ותמצאי דירה חדשה, אני עוסק בנדלן כבר 13 שנה , ומבטיח לך שהפעולות ששר האוצר עושה , קרי הוצאת המשקיעים מהשוק, יפעלו בקרוב, מחירי הדירות ירדו, וגם מחירי השכירויות, דרך אגב גם אני גר בשכירות, ומחפש כרגע דירה אחרת ויש המוווון דירות שלא הושכרו הקיץ והמחירים שלהם יורדים, אז בבקשה
Strawberry | 29.09.16
17.
האוכלוסייה ממשיכה לגדול. לנסות לצמצם את שוק הדירות
האוכלוסייה ממשיכה לגדול. לנסות לצמצם את שוק הדירות להשכרה בזמן שהאוכלוסייה גדלה זו שטות ממדרגה ראשונה. בכל שנה עוד ועוד אנשים מסיימים צבא ורוצים לצאת מהבית של ההורים לדרך עצמאית אבל אין להם רצון או יכולת כלכלית לקנות דירה מיד בתחילת החיים העצמאיים שלהם אז הם זקוקים לכך שיהיו דירות להשכרה. על כל דירה להשכרה תהיה כמות גדולה של שוכרים פוטנציאלים והביקוש הזה יעלה מחירים למעלה. 
Bucket | 29.09.16
16.
יונית שוקרון אומרת*****************לשתף!!!!********************** המשכירים לא ממתינים לחוק אם
יונית שוקרון אומרת*****************לשתף!!!!********************** המשכירים לא ממתינים לחוק אם כן או לא. הם כבר הגנו על עצמם.כקבוצה של זוגות צעירים מאזור המרכז אשר חידשה חוזה שכירות ובו התחייבנו על הערה חשובה. במידה וחוק הדירה השלישית יאושר, דמי השכירות יעלו ב 1000 ש' לחודש. או פינוי מידי. אנו שוכרים דירה קרוב למקום העבודה, הלימודים, כדי להגיע בזמן. יום לאחר החוק אנחנו שוב באוהלים ברחוב. לזוג צעיר אין את הכסף להוסיף. כזוגות צעירים אנחנו רואים את החוק הקלוקל מתגלגל כקללה אלינו. די, אנו נחושים להפיל מכיסאו, את הנחוש לבצע את החוק הזה. ישנם מיליון הצעות אלטרנטיביות, והנחוש בחר להגיע בסופו של יום אל האומללים. למה? בגלל שבחרנו בך, אתה מתעלל בנו. כחלון תתבייש.
Basketball | 29.09.16
13.
בו נניח לרגע שכל בעלי 3 דירות ומעלה
בו נניח לרגע שכל בעלי 3 דירות ומעלה , מוכרים מיד את הדירות לזוגות מעירים שקונים את הדירות הללו. הרי ברור שמשוק השכירות ירדה כמות גדולה של דירות ששימשה להשכרה. (רובם דירות קטנות של 2 ו 3 חדרים) , הרי כמות הדירות הפנויות לשכירות תקטן משמעותית , ולפיכך שכר הדירה  יגדל.
Pin | 29.09.16
12.
המס הזה בסופו של דבר יעלה את השכירות
המס הזה בסופו של דבר יעלה את השכירות לכולם. הרי איך משכיר מחליט כמה דמי שכירות לבקש? אנחנו נכנסים ליד 2, רואים מה המקסימום שמבקשים באזור שלנו על דירות דומות לשלנו ומבקשים אותו דבר או קצת יותר מזה או קצת פחות מזה (תלוי במידת האטרקטיביות של הנכס שלנו בהשוואה לתמונות של הנכסים האחרים). כל מי שיש להם 2 דירות להשכרה או 3 דירות להשכרה או 4 דירות להשכרה (וכו') יפרסמו מחירים גבוהים ב2017 אחרי שהמס יעבור וכל שאר המשכירים שיבדקו כמה כדאי להם לבקש על הדירה שלהם יראו באינטרנט את המחירים הגבוהים האלה והם יבקשו אותו דבר. ככה המחירים עולים כל הזמן. כל המשקיעים מסתכלים על המקסימום החדש שאנשים מבקשים ואז הם מיישרים קו.
Bucket | 29.09.16
11.
מס פופוליסטי שלא יעבוד. זהו מס שפוגע קשות בזוגות
מס פופוליסטי שלא יעבוד. זהו מס שפוגע קשות בזוגות הצעירים שמשכירים דירה, כי אין להן שום הון לקנות דירה, מצד אחד השכירות תעלה, ומצד שני ההיצע בשכירות תרד - לאיפה אתם רוצים שהצעירים ששוכרים דירה יעברו, לגור באוהלים ברוטשילד - אז נראה מי יצא לרחובות ונגד מי.
Hammer | 29.09.16
9.
מעניין למה לא מעלים מיסים על מוצרים אחרים?
מעניין למה לא מעלים מיסים על מוצרים אחרים? אם הם מצפים שמחיר מוצר ירד עקב עליה של מס כולשהו למה לא לעלות מס על מכונית שניה? אגב זה פוטר בעיה של פקקים! למה לא לעלות מס על חופשה שלישית בשנה? בן אדם שטס 3 פעמים לחו"ל צריך לשלם מס... למה רק הוא יהנה בח"ול? למה לא מעלים מס על דלק? ככה אנשים פשוט לא יתדלקו ואז יגרום לרדד בביקוש ומחיר ירד? מס זה פתרון הקסם!!! למה אף אחד לא חשב על זה קודם!!!
Snow | 29.09.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת