אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

עיריית באר שבע תוקעת מכרז ענק של מחיר למשתכן

45 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

45.
במקום מזרקות
אני תושב באר שבע 30 שנה נשוי 12 שנה פלוס 2 ילדים עדיין גר בשכירות. רוביק אמרת שתדאג לזוגות צעירים. במקום זה אתה מתעסק רק במזרקות איפה נגור במזרקות? איך אפשר לקנות בית שצריך הון עצמי כל כך גבוה תעזרו לזוגות צעירים שעובדים ולא יכולים להגיע להון עצמי כלכך גבוה . תודה
שי | 25.04.17
39.
סיבת ביטול: בבניין 90 דירות. 28 יחידות דיור
סיבת ביטול: בבניין 90 דירות. 28 יחידות דיור 3 חדרים במחיר מליון כל אחת ובנוסף 62 יחידות דיור בנות 5 חדרים במחיר מליון וחצי כל אחת. המספר שלנו שעלה בהגרלה הוא 70. כלומר לא יישארו לנו דירות קטנות. כתוצאה מכך אין ביכולתי לקנות דירה בפרויקט ולכן אני מתחיל מאבק נגד אי צדק חברתי עד אשר יימצא פתרון לבעייתי. אין ביכולתי לרכוש דירה במחיר 1.5 מליון ולכן אני מוותר על הפרויקט הנוכחי אך יחד עם זאת לא מוותר על זכותי לקבל דירה בפרויקט אחר בשכונה.
Anchor | 30.09.16
35.
לשיטתך, רוב הדירות שנקנו לפני הקפיצה הגדולה במחיר-
לשיטתך, רוב הדירות שנקנו לפני הקפיצה הגדולה במחיר- קרי לפני כ שמונה שנים, סובלות מהזנחה ובדרך להפוך לסלמס. ניפוח מחירי הדירות בבועה הישראלית, לא הפכו את הדירות במכרזים הרגילים לדירות יוקרה- הן הפכו אותן לדירות יקרות (מעבר לכל פרופורציה)- מקווה שאתה לא צריך הסברים בכדי להבין את ההבדל. מי שקונה במחיר למשתכן דירות במיליון שקלים, או אפילו ב 700000, לא מסכן ולא עני. הסטנדרט שמשרד השיכון קבע מעבר למספק. תפסיק עם הברברת .... דמגוג נפוח... 
Button | 29.09.16
34.
לשם השוואה, בדירות שיימכרו בשוק החופשי, לקבלן ישנו
לשם השוואה, בדירות שיימכרו בשוק החופשי, לקבלן ישנו אינטרס להשקיע בחומרי הבנייה ולספק לרוכשים בנייה איכותית ומגוונת"- ברור.... לקבלנים יש אינטרס אחד ויחיד- להרוויח כמה שיותר, מה שמנוגד לחלוטין לציטטה. גם בדירות של 3 מיליון שקלים, הקבלנים בארצנו היפה: מחפפים, מעגלים פינות ומקריבים איכות ומגוון לטובת כמה גרושים. תפסיקו לספר סיפורים...
Button | 29.09.16
32.
עריית באר שבע צודקת. אין שום סיבה שבאר
עריית באר שבע צודקת. אין שום סיבה שבאר שבע תקבל רק דירות ברמה נמוכה. כך בדיוק ממשיכה האפליה. תמהיל דירות מגוון זה הפיתרון. בכל מקום, לא רק בבאר שבע. מוזר שכחלון לא רואה את זה. כל הכבוד לרוביק שלא נכנע ובודק לעומק מה משמעות הדברים. 
Tooth | 29.09.16
30.
לא כולם רוצים רוצים 4-5 חדרים.זה מה שבונים.
לא כולם רוצים רוצים 4-5 חדרים.זה מה שבונים. מרכז לא עניין של יוקרה, העבודה במרכז ועם התחבורה לוקח שעה וחצי שעתיים לכיוון אחד. וגם הפריפריה התייקרה מאוד אין דירות במחירים נורמלים.לא כל מי שרוצה דירה קונה, פשוט שוכרים. צריך לבנות היצע ולשבור את קרטל הבניה המקומי.
Anchor | 29.09.16
27.
המוני ישראלים קנו דירות יקרות מעבר ליכולתם ובקושי
המוני ישראלים קנו דירות יקרות מעבר ליכולתם ובקושי עומדים בהחזרי משכנתא . המוני ישראלים קנו משכמותך דירות בסטנדרט "נמוך" , חלקן התפוררו , לחלקן מרפסות קרסו . אותן דירות במרזים המדוברים יימכרו בשוק החופשי במחיר "רגיל" ומופקע , כך שרמת הבנייה תהיה זהה . לסיכום - תתחיל להיפטר ממלאי הדיירות שברשותך כדי שתצא מורווח מהבועה ולא תאכל את הלב עוד שנתיים .
Lobster | 29.09.16
26.
"הדירות שייבנו צפויות להיות ברמת גימור נמוכה יחסית
"הדירות שייבנו צפויות להיות ברמת גימור נמוכה יחסית בגלל המפרט שמכתיב משרד הבינוי והשיכון. לשם השוואה, בדירות שיימכרו בשוק החופשי, לקבלן ישנו אינטרס להשקיע בחומרי הבנייה ולספק לרוכשים בנייה איכותית ומגוונת" נשמע כאילו רוכשי הדירות האלה צרכים להכין את עצמם נפשית לבעיות של איטום, אריחים שנופלים ועוד כל מיני הפתעות. זה לא מחיר למשתכן. זה מחיר למסתכן. 
Bucket | 29.09.16
24.
קרטל הבניה המקומי ימשיך לווסת מחירים, לבנות לאט
קרטל הבניה המקומי ימשיך לווסת מחירים, לבנות לאט ובאיכות של דניה סיבוס. צריך להביא חברות בניה מחו״ל שיבנו את מחיר למשתכן,  יש חברות שמסוגלות לבנות גורד שחקים בשנתיים באיכות מדהימה, פה בניין 4 קומות לוקח 4 שנים ונראה כמו סלאמס. כחלון פשוט לא מעוניין.מושך משכורת, ממנה מקורבים. החיים טובים.
Anchor | 29.09.16
20.
לאחרונה שווקו קרקעות לבניית בני ביתך בשכונת רמות
לאחרונה שווקו קרקעות לבניית בני ביתך בשכונת רמות ביוקרתית. בסוף המכרז התברר שזכו בהן מספר רב של בני משפחה ממגזר המיעוטים שתיאמו מחירים ולקחו את הקרקעוות בזול. אז שכחלון לא ילמד את ראש העיר מה טוב לבאר שבע.מחיר למשתכן לא מתאים לבאר שבע אלא אם יש תהיל נכון של דירות ומבני ציבור !
Apple | 29.09.16
17.
נוסף על כל האמור בכתבה יש לקחת בחשבון
נוסף על כל האמור בכתבה יש לקחת בחשבון את תחזוקת הבית לאורך שנים, כאשר הזוכים במכרז "למסתכן" הם אלו שאין להם סיכוי לקנות דירה במחיר הרגיל, ובקושי יעמדו בהחזרי משכנתא, לא ממש ישקיעו בתחזוקתה החיצונית של המבנה, מה שיהפוך את המבנים שממילא בסטנדרט נמוך ל"סלמס" וערך הדירה יצנח עוד לפני שיהיו רשאים למכור, אם היה בכל מבנה תמהיל של סוגי דיירים שרק מיעוט מהם "מסתכנים" היה סיכוי טוב יותר לאותה שכונה. אבל היגיון לחוד וכחלון לחוד
Hat | 29.09.16
16.
מכל טענות העיריה, רק שתיים ראויות להתייחסות, הראשונה
מכל טענות העיריה, רק שתיים ראויות להתייחסות, הראשונה באשר לרמת הגימור, אפשר להסיר כל דאגה הרמה (הנמוכה) מאפיינת את כל הבניה בארץ (וכמות התביעות המוגשות בגין ליקויי בניה אין ראיה טובה ממנה) השניה תמהיל האוכלוסיה, גם כאן אפשר להסיר כל דאגה, אין סכנה שתהיה עזיבה המונית מתל אביב, ובאשר לצורך בתשתיות לאוכלוסיה צעירה, הרי שזולת אם ראש העיר רוצה רק אוכלוסיה מזדקנת, ממילא חובה לעשות להכין תשתיות ללא קשר למחיר למשתכן
Grapes | 29.09.16
15.
מספיק עם גניבת הדעת! לא חסרות דירות !
מספיק עם גניבת הדעת! לא חסרות דירות ! אני לא רואה אלפים או יותר גרים ברחובות ועובדה שמי שרוצה קונה דירה. העניין הוא כזה כולם רוצים רק 5 חדרים וכולם רוצים לגור במרכז. השוק עובד כמו ששוק עובד יש ביקוש יש עלייה במחירים . התוכניות והבנייה המסיבית גורמים ל 3 דברים: שחיתות מוגברת ירידה באיכות החיים שנגרמת מהעדר תשתיות נכונות ותכנון ובעתיד שכונות סלאם שיהרסו שכונות קיימות יביאו לכיעור ופשיעה. אז די עם האין אין אין. יש ותמיד שוק הנדלן יעלה עד למשברי סאבפריים.
Pizza | 29.09.16
12.
נו בונים וכל טוב איפה יש עבודה בב''ש?
נו בונים וכל טוב איפה יש עבודה בב''ש? מי יש לעשות שם חוץ מקניונים . ב''ש בירת הקניונים דחפו לו קניוניום עד שאין עבודה באף קניונים . רוביק שמודריק העיר שלך זה לא רק נשיקות חיבוקים ודחקות . אתה עושה מסחר גם מסחר יש לעשות בחוכמה ולא כל מטר קנייון 
Wrench | 29.09.16
11.
מי שיצר את אי השיוויון בהטבה אלו הקבלנים,
מי שיצר את אי השיוויון בהטבה אלו הקבלנים, לא המדינה. המדינה נתנה הנחה זהה בכל הארץ- כ 200,000 שקל במחיר הקרקע. (במקרים מסוימים רק 140,000 הנחה בקרקע ועוד 60,000 מענק לרוכש). הקבלנים ברעננה, ראשל"צ, ומרכז הארץ, החליטו לתת לרוכשים הטבה נוספת של 300,000 ולפעמים אפילו 600,000 שקל, כך שדירות נמכרות ב 1.8 מיליון במקום 2.6 מיליון. אז הקבלנים הם שגרמו לכך שיש אי שיוויון בהנחות שמחיר למשתכן מעניק לרוכשים. לא הממשלה. כמובן שמעניין לראות שהקבלנים מסוגלים לתת הנחות ענק כאלה ועדיין להרוויח, שהרי הם התנדבו להשתתף במחיר למשתכן והם עצמם קבעו מה המחיר הסופי שבהם הם ימכרו. הם התחרו בינם לבין עצמם מי יציע את המחיר הכי זול לצרכן הסופי, כי זה כל הקטע במחיר למשתכן.
Bee | 29.09.16
9.
הפחד של ראשי עיר בדרום בגלל כמות הבדאויים
הפחד של ראשי עיר בדרום בגלל כמות הבדאויים שאין להם בישובים שלהם יש כמות גדולה באופקים והם אזרחים ויכולים לירשם והאם הם בכמות גדולה ביחס לביניין זה בעיה הם לא רגילים לבניין .. ומורידים את האזור אם הם בכמות קטנה אפשר להרים אותם אבל כשהם רוב זה מושך ללמטה
Scissors | 29.09.16
8.
סה"כ הוא מנסה לתקן בשנתיים, שיטה שבורה של
סה"כ הוא מנסה לתקן בשנתיים, שיטה שבורה של כמעט 17 שנה, ולהילחם בקבוצות אינטרסים חזקות במנסות לשמרה (פקידי רמ"י המושחתים והעצלים, פקידי האוצר שחומדים מיסי נדל"ן, הבנקים המנוולים שרוצים עוד משכנאות על דירות יקרות, בנק ישראל שלא מעניין אותו כלום חוץ מיציבות הבנקים שלקחו סיכונים, הקבלנים המנוולים שבונים בשיטת של שנות ה80 ואוגרים קרקעות בלי לפתחן, ראשי ערים עשירות שלא רוצים זוגות צעירים שצורכים יותר שירותים, בעלי דירות סדרתיים שלא חשבו מעולם לשלם מס הכנסה על השכירות שהם מקבלים, וכמובן התקשורת שמחפשת רק מה שהוא לא עושה בסדר ומסיתה את הציבור במקום לעזור לכחלון לפתור את הבעיות........ לטווח הארוך מחירי הדירות בישראל ימשיכו להיות גבוהים מבמערב כי הקרקעות מוגבלות, המדינה צפופה, האוכלוסיה גדלה בקצב כפול מאשר באירופה, והכלכלה סה"כ במצב טוב. עם זאת אין לי ספק שכבר השנה תחול ירידת מחירים עם פוטנציאל לפיצוץ הבועה. הפיצוץ ייצור חלון של 2-3 שנים להיכנס מחדש לשוק הדיור אך החל משנת 2020 עדיין ייקח לזוג צעיר 15 שנה לקנות דירה.
Bowtie | 29.09.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת