חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

"בלי משקיעי נדל"ן, בניינים לא יקומו"

פרסם תגובה בטל

ברגע שאתה לא תהיה ,אתה תראה הכל יסתדר ,רק תצא מהשוק והכל יסתדר לבד

יעקב יזם זה או אנחנו או אתה ויש לי הרגשה שזה הפעם אתה ,אתה לא תשתה לנו את הכסף האחרון כי אתה רוצה לספור מליארדים ,בוא נעצור פה ,באתה מצרפת לקחת לנו את כל הכסף ,אתה רוצה לספסר באדמות שאנחנו וההורים שלנו הגנו עליהם ,עד כאן ,סוף עידן ,תתחיל לארוז תעשה הסבה לשף או קונדיטור נראה לי שבזה אתה יכול לתרום

היזם הזה יעקב רוצה דבר אחד שהביקוש של המשקיעים יחזור כדי שהמחירים יעלו כדי שימכור ביקר והפרויקט למשתכן מפריע לו והמיסוי מפריע לו ,איך אני יודע שכחלון הולך נכון ? לפי שהיזם נגד ! כל מה שהיזם נגד ,וכל מה שהיזם מלכלך עליו ,זה טוב לנו לאזרחים הזכאים ולהורים שיש דירות אבל יתיצבו לימין הילדים

כל פוליטיקאי יעשה את החשבון שלו אי אפשר להיות גם איתנו וגם איתכם היזמים או שאתם תביאו לו אלף קולות או שאנחנו נביא לו 3,000,000 קולות שיבחר מה שהוא רוצה אבל אנחנו אף פעם לא נפגש אתכם אתם נגדנו הזכאים ואנחנו נגדכם ,או שנשבור אתכם או שאתם תשברו אותנו זה המבחן עכשיו של הציבור ,אתם נגד פרויקט למשתכן ,אתם נגדנו כי אתם רוצים לגמור אותנו ,לכן צריך לדאוג להפסיק את הפעילות העיסקית שלכם בכל דרך חוקית

כשהפוליטיקאים יבינו שהציבור לא הולך לוותר אז הם ישנו את המילים שלהם ויתחילו לראשונה ללכת נגדכם ,שהפוליטיקאי יבין שהוא לא יכול להתחלק איתכם בכסף במחשכים אז הוא ילך נגדכם ,הפעם הזכאים ילכו על הראש שלכם היזמים ותראו מה ההבדל שכמה מליונים הולכים נגד כמה מאות יזמים

אל תדאג יעקב ,אל תדאג פיבקו את המנגינה הזאת שמענו מכל יזם שעינו צרה בפרויקט למשתכן ,מה שאתה לא מבין שאם זה לא יהיה פרויקט אחד ,זה יהיה אחר הציבור לא ישקוט עד שאתה לא תעבוד ועד שהממשלה תבנה דיור ציבורי ולא יעזרו לך אלף כתבות ממומנות שבהם אתה בא לעבוד על אוכלוסיית הזכאים

לא רוצים אותך פה

טוב מאד הלוואי שלא היה גיוס והלוואי שיקרסו והלוואי שיהיו פחות יזמים שהלוואי שילכו מפה התפקיד של המדינה זה לבנות דיור בסיסי ומי שלא צריך שיבנה לו וילה בהרצליה פיתוח ,והפוליטיקאי שחושב שהוא ימכור את האזרח וישרת את היזם מתחת לרדאר יכול לחלום שלא יתפס ,כל איש ציבור שישרת את היזם במקום את האזרח יתפס והציבור יעביר מידע עליו למשטרה תם עידן

הם לא מאמינים בפרויקט מחיר למשתכן כי הם רוצים שהמחיר יהיה גבוהה ואפשר יהיה לעשוק זוגות צעירים וכואב להם שכבוד השר החליט לשרת את הציבור לשם שינוי ממשלות אחרות ,בעצם היזם והאדריכל הזה הם נגדנו הציבור והם מזמינים כתבות כדי לעבוד עלינו ולהכשיל את השר ואת ציבור הזכאים

לא לקנות דירות מיזם הכי חשוב לא להצביע לפוליטיקאי שימשיך למכור קרקע מינהל ליזם ללכת על הראש של היזמים עד הסוף ,הממשלה צריכה לספק דיור נקודה דיור גם להשכרה גם לרכישה ,פוליטיקאי שלא רוצה לשרת את האזרח צריך להעיף אותו

גם אם חברות מבצע מחו"ל יבנו יותר יקר מיזם ישראלי גם אז אנחנו לא רוצים לקנות מיזם ישראלי אנחנו רוצים שקודם כל תסגרו את העסק

אנחנו רוצים לשבור את היזמים בכל מחיר בכל מקרה ולא חשוב איך ,יבואו פועלים מחו"ל יבנו ילכו ואף אחד לא יהיה חייב להם כלום ,גם עכשיו הפועלים באים בחו"ל ממחנות פליטים קלנסווה ,קלנדיה ,דרום הר חברון יעטא כל מיני מקומות שאתה לא רוצה לדעת ולא רוצה לדמיין

אם לא חוק על דירה שלישית נמצא דרך להעיף אותכם פעם אחת ולתמיד אבל תהיה בטוח יזם צרפתי חמוד שאתה תפסיד פה את המכנסיים שלך כשיתחילו לבנות דיור ציבורי ,והאם יבנו דיור ציבורי ? אם לא יבנו גם לא תהיה מדינה אז זה לא משנה ,נמצא דרך להוציא אתכם היזמים מהשוק

התפקיד' של המדינה זה לספק דיור כמו חינוך והדרך לכך היא לעבוד בלי יזמים נקודה אז שלום ולא להפגש

היזם מדבר בגילוי לב ואומר כחלון הצליח הוציא את המשקיעים חסם את היזמים ואני אומר לך יזם ! זה בדיוק מה שאנחנו רוצים שאתה לא תפעל פה ביחד עם המשקיעים ,אנחנו האזרחים לא ניתן יד לפוליטיקאי שימכור לך אדמת מינהל לספסר בה ,אנחנו האזרחים הבעלים האמיתיים של המדינה רוצים דיור ציבורי שהמדינה תבנה להשכרה עם קבלן מבצע תורכי /בולגרי /רומיני/סיני שיבנה ואחרי זה ילך ,ואתה היזם צריך ללכת עכשיו לאירופה אמריקה העיקר שנתפטר ממך ,כי זה באמת מה שאנחנו רוצים שלא תספסר פה בקרקע ואם זה לא יקרה מחר נדאג שמחרתיים תעוף מפה ואם הפוליטיקאי לא יבין שאנחנו רציניים נחליף אותו כמו ש שמחליפים גרביים כי אנחנו האזרחים מהמעמד הבינוני שמשלמים מיסים ושמשרתים רוצים להתפטר ממכם אחת ולתמיד ובניה ציבורית על הקרקע שהיא רק שלנו ורק אנחנו נקבע מה עושים איתה ,דיור ציבורי בסיסי לילדים שלנו

האם בזמן שיש חוסר דירות ורוצים להטיל מס ריבויי דירות על המשקיע הקטן ,זה הזמן לתמרץ כל כך ע"י פטורים ממס ועוד הטבות את קרנות ריט שירכשו המון דירות ויהפכו לבעלים החדשים בשוק במקום לתת למשקיע הקטן והפנסיונר להתפרנס הכבוד במדינה ...חומר למחשבה!!!

Wrench | 06.10.16

אתם כולכם מדברים איך ליפטור את בעיית חוסר הדירות לצעירים והמדינה ובעקיפין מחלקת אדמות ואלפי דירות לטייקונים שיבנו ויהיו הבעלים של אלפי דירות במסגרת חברת דירה להשכיר שהקים יאיר לפיד!!! במקום ליבנות על אדמות אלו אלפי דירות לצעירים לרכישה ולא!!! להשכרה...בסיבסוד משכנתא ומחיר דירה ללא מיסים במקום לימסור דירות אלו לטייקונים בפטור מימס וליתקוע את הצעירים בדירות להשכרה כל חייהם...אז האם באמת המהלך של הקמת חברות אלו היא להטיב עם הצעירים או להייטיב עם הטייקונים???

Wrench | 06.10.16

יעלו את רמת המקצועיות ויורידו את רמת המחירים . כן , אבל יש ביבי

Carrot | 06.10.16

יותר חשוב , הוא פוצץ את בועת הקבלן .

Carrot | 06.10.16

אנחנו הציבור בוחרים כל אוכלוסית הבגירים פחות מליארדרים ופחות יזמים שמפריעים לנו אומרים עכשיו לפוליטיקאי שיחליטו או אנחנו או היזמים מי שמוכר ליזמים בארץ לא יקבל את הקול שלנו נקודה בלי סיפורים

חברות הבנייה בארץ מתבססות על קבלני משנה לביצוע בפועל של הבנייה ולכן מתחלפים בלי סוף מנהלי פרויקטים. מתבססים של שב"חים מג'נין, מעזה, מרומניה ומסתננים סודנים. הגיע הזמן להפסיק את האסון הזה של קבלני משנה שבונים בפועל. ראינו מרפסות צונחות וחניון שלם מתפרק. יש לדרוש תעודה מקצועית מעל עובד בניין. ולדרוש מחברת בנייה העסקה ישירה של כל מי שעובד באתר, שום קבלני משנה. ולהכניס מייד חברות בנייה זרות מחו"ל שיעלו מיידית את רמת המקצועיות של הענף הזה.

Goggles | 06.10.16

היזם שודד אותנו ,אתה מבין בדיוק איך הדברים עובדים

את גדולה מהחיים ולא בציניות ,אם לכל האזרחים היה חלק קטן מהשכל שיש לך האזרחים היו מסודרים ,אבל הם לא משתוים לך

אנחנו אומרים ליזם אתה רוצה הולילינד ,אנחנו לא רוצים הולילנד עד עכשיו חיית בלה לה לנד ,אם טוב לך רע לנו ,אם טוב לנו רע לך ,אתה נגדנו אנחנו נגדך ,הפוליטיקאי באמצע ,אם פוליטיקאי יבין שאנחנו 8,000,000 איש פחות כמה מאות יזמים הולכים על הראש של מי שנגדנו הוא ידע לעשות את החשבון שלו

המשך תגובה : אומרים לפוליטיקאי אם לא תבנה לנו על אדמות מינהל (בלי למכור ליזם כלום )עם קבלן מבצע מחו"ל תורכי דירות להשכרה עם אופ לקניה במחיר עלות אנחנו לא נבחר בך ,תעוף מפה ,לא תוכל לרמות אותנו יותר ,לא תהיה שותף סמוי של היזם ,תהיה בחקירות ובכלא

המשך מתגובה קודמת : עכשיו אנחנו אומרים לפוליטיקאי ,לא אכפת לנו אם אתה עם זקן או בלי לא אכפת לנו מה העדה שלך ,מה שמעניין זה אם תבנו לנו בעזרת קבלן מבצע בלבד על אדמת מינהל בעלות בניה תמכרו לנו

מה שאנחנו הציבור רוצה זה שאתה לא תפעל פה ,1.לא לקנות ממך בכלל 2.שהמדינה לא תמכור לך קרקעות במכרזים של המינהל 3.שהמדינה לא תמכור אדמות מינהל 4.שקבלן מבצע סיני/תורכי /רומני יבנה על אדמת מינהל דירות להשכרה + אופ לרכישה ושהדייר ישלם דמי היוון

אתה פרופסור לכלכלה באוניברסיטת הולילנד זה משחק ילדים לבנות את הדירות שצריך לבנות יש חברות בחו"ל סיניות ,תורכיות ,רומניות שיכולות לבנות 500,000דירות לא 50,000 דירות וזה יקרה ביום שהפוליטקאים וראשי העיר יבינו שהם לא יכולים לעבוד עלינו ולהיות שותפים סמויים של היזם

פוליטקאי שרוצה למכור את הבוחרים שלו ולהיות שותף סמוי של היזם ולקבל ממנו צריך לדעת שלא יוכל להתחמק יותר רוצים דיור ציבורי ,רוצים שהיזמים יבנו רק בהרצליה פיתוח ,רוצים שהיזמים יעזבו את הארץ ולא יהיו פה ,לא רוצים לקנות מיזם לא מסכימים שהמינהל ימכור להם קרקע של האזרחים

המשך מתגובה קודמת ,מה שקרה עד עכשיו שהפוליטקאי שבחרנו סיפר לנו סיפורים אחרים כדי להטעות אותנו ובעצם לא נתן לנו שירותי דיור בסיסיים

הקבלנים צודקים. עד שנת 2008 לא היו כמעט משקיעים בשוק, ואכן - עד שנת 2008 לא הוקם שום בניין בשטחה של מדינת ישראל.

Leaf | 05.10.16

יש מחסור עצום בדירות. למחיר למשתכן נרשמו 60,000 זוגות נשואים שאין להם דירה. תחשבו כמה ביקוש יש עוד חוץ מאלו, לפחות עוד 100,000. אין מצב לירידות

Lobster | 05.10.16

"כחלון פוצץ את בועת הנדל"ן" זו בדיחת השנה

Lobster | 05.10.16

אל תעשו לנו טובות תלכו מפה שודדים ! עוד לא ראיתי קבלן או יזם נדל"ן אחד שנוסע בסובארו כולם במכוניות שאפוני ...

Puzzle | 05.10.16

גם מחיר למשתכן זה מחירים גבוהים על דירות נחותות

Lobster | 05.10.16

הקבלנים והיזמים ואספני הדירות עשקו אותנו שנים מכרו לנו לוקשים והם אלה שפימפמו את בועת הנדלן עכשיו שכחלון פוצץ את בועת הנדלן בעזרת מחיר למשתכן התחלות בניה פרויקטי תמא מיסוי דירה שלישית לעצירת המשקיעים כולם בלחץ וכחלון מתכוון להביא חברות בניה זרות שיבנו בפחות זמן ופחות כסף השוק מוצץ יש היצע ואין ביקוש יד 2 יש מעל 80 אלף דירות למכירה הקבלנים עם מלאי דירות ענק כולם מחכים לירידה שכחלון הבטיח אנשים לא קונים בינואר החוק אמור להיכנס

Teepee | 05.10.16

סבבה אז נקנה במחיר למשתכן. לא קונה דירה במחיר הזוי!

Carrot | 05.10.16

האא דדי... אז אתה רוצה להשקיע כלכלית בסין? זאת אומרת סין צריכה לרכוש את האדמה... סין צריכה להביא עובדים ולספק את כול הסחורה... וישראלי היפה ישב רגל על רגל ויחכה לדירה?! האאא כמובן בנתיים שישראלי מחכה הוא בטח מחכה בהבטלה כי למה לעבוד אם יש סינים שעובדים בחצי מחיר והישראלי הזה ממשיך לעשות כסף מכלום

Fish | 05.10.16

קבלן בנית יופי התיאשת התעייפת? פנה את הדרך ל50 חברות בנייה זרות ייבנו הכל בחצי מחיר בחצי זמן בליווי צמוד של משרד האוצר.החברות רק מחכות להיכנס לארץ רשומות במשרד השיכון כבר חודש. ןתיזכור דירות הן למגורים של הקונה קודם כל. אם נשארות כמה דירות רק אז להשקעה

Button | 05.10.16

חולה נפש אתה בעצמך משקיע חולה כסף תפנה את הדירות

Beer | 05.10.16

אף אחד לא רועד באמת יותר מדי אנשים שמבינים עניין מצביעים על החוק הזה כבעייתי מאוד אך האוצר והשר בשלו, הוא עלה על סולם וחייב לרדת ממנו. או באמצעות לחץ פנים קואליציוני או באמצעות בגצ. היה יותר טוב אם היה נותן הקלה במס שבח למי שמוכר דירה שלישית לחסרי דירה ראשונה או מפנה עורכי דין מכירות מגורים או סתם מעלה מס שכירות... הוא בחר בדרך הכי לא הגיונית כלכלית

Turtle | 05.10.16

אתה לא הבנת פח , המעסיק יהיה גם סיני ,גם המממן וגם המבצע . אנחנו כבר יודעים מה זה קבלן ישראלי, לא עוד .

Magnet | 05.10.16

בלי המשקיעים היזמים לא יבנו דירות, כי באמת לא צריך יותר דירות. אין מספיק אנשים שרוצים לרכוש דירה למגורים, ובטח ובטח במחירים של היום. פשוט אין. אז תעצרו את המשקיעים, היזמים יפסיקו לבנות, אבל המחירים יירדו ויירדו ויירדו. ככה זה כשכל מוכרי הדירות יגלו שאין משקיעים שיתנפלו על הסחורה שלהם, וצריך לחתוך במחיר כדי להתחרות על כמות הקונים הדלילה, שמורכבת מזוגות צעירים בלבד. לא רק זה, אלא שאין להם הרבה ממון לשלם ולכן כדי למצוא קונה חייבים להוריד במחיר אפילו יותר.

שמעון אתה? בטח אתה חושב שכול הסינים הם כמו ברוס לי או זקי צאן ומי זה "מכם"? סינים מקבלנים דבר ראשון משכורת לפעמים יותר גבוה מפועל ישראלי! ובנוסף על כול עובד זר מעסיק משלם 15% מס עליו אז למעסיק לא שווה לקחת עובד זר ועוד סינים

Fish | 05.10.16

את הקבלן שבנה את המלונה לכלב שלי עוד לא ראיינתם

אתה רוצה להביא עוד מהגרים לארץ? רוצה עוד לעמיס על התשתיות? מה נירא לך סינים אלו קוסמים? הם גם צריכים קורת גג! הם גם מקבלים אחלה משכורת! ואת המשכורת שמשלמים לסין זה כאילו לאכיל כפר שלם בסין הכסף הזה לא יחזור לארץ

Fish | 05.10.16

נראה לי שהוא כבר מזיז . הכל רועד, כנראה זה הרגליים שלכם .

BandAid | 05.10.16

הוא כבר ימצא את מי להאשים

Sailboat | 05.10.16

למה אתם מדברים כולם על לחץ??? כול החברות הגדולות של נדלן הם מוסחרות בבורסה ואין להם בעיה לעבור לחו"ל ... אז ברגע שהשוק לא יהיה רווחי בארץ הרבה מקבלנים יעבירו את הפעילות שלהם לחו"ל אז למה אתה מדבר על לחץ של קבלן? קבלן זה 10-20 אנשים שמנהלים את החברה שהם מאוד ניידים וכול שאר העובדים אפשר להחליף אותם

Fish | 05.10.16

חייבים למי? לאותה מזכירה? אז היא תלך לאבטלה... אותו דבר כמו כול פועל אחר חייבים להקים בניינים כדי לשלם על השכירות של הכלים? מצחיק... אם זה בשכירות אז מסיימים חוזה ואין שום התחייבות אם זה שייך לחברה אז משכירים את הכלים לפרייר הבא שתבין... קבלנים הם רק כלי... מי שמפסק עבודה ומנהל עניינים זה היזם! ואם היזם מתקשה לגייס הון כדי לשלם לקבלן עבור תחילת עבודה אז הקבלן לא מתחיל לעבוד בלי משכורת! והגיוס של הון אצל יזמים זה בעיקר משקעים! אין משקעים אין כסף. אין כסף אין עבודה. אין עבודה אין דירה!

Fish | 05.10.16

רק גפני זה התרופה של כחלון

Locomotive | 05.10.16

רק כדי שלא יקרה מצב שאנשים גרים ברחוב חייבים לספק לפחות 20 אלף דירות בשנה למגזר היהודי ועוד 10 למגזר הערבי! כול שנה לפחות 30 אלף דירות חדשות!!! אגב ואני בעצמי מחפש עכשיו דירה ואין דירה שמחכה עם מפתח לרוכש... צריך או לחכות שנתיים או לקנות מאותם משקעים שהמחיר אצל משקעים ב300 אלף יותר אבל גם את הדירות האלו קונים כמו עגבניות

Fish | 05.10.16

הסינים הרבה יותר טובים מכם ,כפול מהירים מכם ובמחירים נמוכים בהרבה מכם . כמו שאמרתי , בית ספר . אך החשוב ביותר , הרבה יותר אמינים מכם .

Carrot | 05.10.16

בכמה משכיר את המלונה?

Fish | 05.10.16

יש סינים ! הם יעשו לכם בית ספר .

BandAid | 05.10.16

לא חושב ש- 50000 שיילוקים ישפיעו על עתידו של כחלון . מה שנכון הוא שאתם תושפעו ממנו ואתם היסטוריה .

BandAid | 05.10.16

רק משה גפני יעצור את החולה נפש משה כחלון ולא יתן לחוק הלו צודק ולא ראוי לעבור יישר כח גפני

Tree | 05.10.16

בלי משקיעי נדל"ן אולי יהיו פחות בניינים , אבל בלי הזוגות הצעירים לא תהיה בכלל הקרקע .

BandAid | 05.10.16

תקראו בגוגל - דירת השקעה וחוש עסקי חומר למחשבה

Leaf | 05.10.16

ההיסטוריה תשפוט את כחלון ואני לא חושב שלטובה

Locomotive | 05.10.16

אם כחלון היה איש עסקים בתחום הנדל"ן, כולנו היינו גרים באוהלים. תתחיל לעשות דברים כחלון. להטיל מיסים זה לא לעשות, זה להרוס

Mustache | 05.10.16

נמאס לי לומר את זה שוב ושוב. "בלי משקיעי נדלן הבניינים לא יקומו"... אבל, וזה אבל גדול, אם בניינים לא יקומו, * מי ישלם את ההלוואה של השופל (שקניתם לפני חצי שנה)? * מי ישלם את המשכורת של המזכירה (שעובדת כבר שלוש שנים)? * מי ישלם על המרצדס? * מי ישלם את שכר הדירה של המשרדים המפוארים בעזריאלי? * מי ישלם חשבון חשמל וטלפון? אם בניינים לא יקומו, ההוצאות הקבועות יחסלו פה חברות על ימין ועל שמאל. ואז, אם לא ישלמו למזכירה את המשכורת, איך היא תוכל לשלם את המשכנתא על ביתה? איך היא תשלם חשבון טלפון? ואם היא לא תשלם חשבון טלפון, כיצד פלא-קום יעסיקו את אנשי המכירות? מעגל זדוני שכזה.... ניחוש שלי - גם אם לא יבואו משקיעים, אתם תמשיכו לבנות ולבנות ולבנות... כי אין לכם ברירה.

Weights | 05.10.16

נראה לך שכחלון יזיז משהו? עוד שר ליצן

Seahorse | 05.10.16

בריבית נמוכה אין אלטרנטיבה לכן הכסף כל הזמן מחפש אפיקים וכרגע הנדלן מספק את הסחורה . ביום שהשווקים יתחילו לשנות ריבית השינוי יתחיל גם באפיקים אחרים ואז כל הנדלן יהפוך לשקשוקה . סתם מנסה להפחיד מתוך פוזיציה של נדלניסט .

Planet | 05.10.16

כל יום כתבה? הלחץ של הקבלנים עולה...

בלי משקיעי נדל"ן, תהיו חייבים להתאמץ קצת יותר ולהתגמש במחיר כדי שרוכשי דירה למגורים יבואו לקנות...

Fish | 05.10.16

קבוצה חדשה "דיון הוגן על מחירי דיור וכלכלה", נתונים חדשים בנוגע להתחלות בניה וסקר

Sailboat | 05.10.16

ככל שהם צורחים יותר על כחלון ונגדו ( הקבלנים, שמאי המקרקעין וכל האינטרסנטים שדואגים בעיקר... לעצמם ) אני מבין שכחלון בדרך הנכונה והם מרגישים ש"לוחץ להם". שנת 2016 הינה שנת בלימה ומפנה.

Mustache | 05.10.16

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת