אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

תקווה באופק ההתחדשות העירונית: האוצר שוקל לפצות את העיריות על תמ"א 38

33 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
31.
להטיל מס על ארנונה מעסקים ולהעביר לרשויות שמקדמות
להטיל מס על ארנונה מעסקים ולהעביר לרשויות שמקדמות תמ"א אם תמ"א היא חוק מדינה איך זה שמאפשרים לרשויות לזלזל בו?  כדי לממן את התשתיות והעלויות של מגורים יש לקנוס עיריות שמקדמות רק עסקים ע"י מס מיוחד בחוק ההסדרים. 
Bug | 08.10.16
29.
כמו שאתם מבינים קוראים נכבדים. חיינו מסתובבים רק
כמו שאתם מבינים קוראים נכבדים. חיינו מסתובבים רק סביב כסף. לראשי המדינה והרשויות לא מעניין איכות חיים, רעידות אדמה, התחדשות עירונית ושום דבר אחר חוץ ממשכורתם ואיך להעשיר את קופתם בכסף. אין מנגנון תכנוני כלל ארצי שיאכוף את החלטות הממשלה. כל דבר נעצר באיה מקום בתהליך לצורך סחיטה כספית נוספת. ככה המדינה רק תתרוקן מאזרחיה הצעירים וחבל.
Car | 08.10.16
26.
לא הבנתי מה לגבי בתים/שטחים  פרטיים ? בסוף
לא הבנתי מה לגבי בתים/שטחים  פרטיים ? בסוף צריך שכל הביניינים באותו הרחוב יהיו בעלי מאפיינים דומים (גובה ומימדים שווים) ושיהיו חניות. אז למה אם הבניין נמוך או גבוה זה משנה? מה זה הקרקס הזה? הכל עושים פה הפוך במדינה הזו.
Cherries | 07.10.16
25.
אם העיריות מפסידות כסף על כל תושב אז
אם העיריות מפסידות כסף על כל תושב אז צריך לבטל את כל הרשויות המקומיות ומחר! מרוב כל השחיתות ומשכורות והפנסיות העתק בעיריות יוצא שכל תושב נוסף זה נטל - אם הרשויות יתנהלו כמו שצריך זה לא אמור לקרות. לפי מה שאתה אומר צריך שתהיה עיר בלי תושבים ורק עם עסקים!
Cherries | 07.10.16
23.
העיריות יקבלו פיצוי אבל התושבים יחנקו עם מצוקת
העיריות יקבלו פיצוי אבל התושבים יחנקו עם מצוקת החנייה מריבות השכנים  , פקקים , מצוקת בתי ספר וגנים .איפה שגרים עשירים לרוב אין תמא 38 שם מבינים זה נוגד את איכות החיים של השכונה ואיכות חיים שווה הרבה הרבה כסף ,ולא פחות הרבה  בריאות ושקט נפשי 
Guitar | 07.10.16
22.
אנחנו גרים בשכונה בה יש עשרות בניינים של
אנחנו גרים בשכונה בה יש עשרות בניינים של 2 קומות עם 4 דירות. הסיבה היחידה שאנחנו עדיין גרים כאן ולא בגוש דן, היא הרצון להרוס ולבנות מחדש, כך שנגור בדירה חדשה. אם יצמצמו לנו את זכויות הבנייה, לא תהיה כדאיות לתמ"א 38, ואנחנו ושכנים רבים נוספים נעבור לגור בגוש דן. אם כבר לגור בדירה ישנה, עדיף בגוש דן.
Fish | 07.10.16
21.
תשומת לב מקבלי ההחלטות נתונה רק לאזור המרכז,
תשומת לב מקבלי ההחלטות נתונה רק לאזור המרכז, והם כלל לא מודעים לנזקים שעשויים להיגרם לפריפרייה אם לא יאושר התיקון המופקד, ויאושר אחד הנוסחים החדשים. לדעתי, הם בכלל לא חשבו על הנזק שייגרם לפריפריה אם ייפגעו זכויותיהם של הבניינים הקטנים בפריפרייה. 
Hat | 06.10.16
19.
תתחיל לקרוא קצת ותבין שכל תושב שמתגורר בעיר
תתחיל לקרוא קצת ותבין שכל תושב שמתגורר בעיר גורם להפסד לעירייה. נראה לך הגיוני ש27 דירות שהם בערך 120 איש, צורכים שירותים ב54 אלף ש"ח. הרבה יותר. חינוך, אשפה, תשתיות, ביוב, עולים הון כסף לעיריות. זאת הסיבה שראשי הערים רוצים עסקים ולא דיירים. ארנונה מעסקים היא הכי רווחית. תקבול גבוה ורמת הוצאה נמוכה אין חינוך, אין תברואה 24/7 אין דיירים שמתלוננים על פיצוצי צנרת או מפגעים).   
Bullhorn | 06.10.16
18.
העיריות סוחטות את המדינה. נניח בנין בן 9
העיריות סוחטות את המדינה. נניח בנין בן 9 דירות הופך לבנין של 27 דירות.. כל דירה חדשה משלמת (לפחות)  250 שקל בחודש ארנונה. והנה העיריה מרוויחה 54000 שקל בשנה. לזה יש תוספת ארנונה לדירות הוותיקות - גם תשלום ארנונה על המרפסות (בבנין הישן לא כלולות בחישוב שטח לארנונה) וגם תשלום על השטח שהתווסף לדירה.
Tzah | 06.10.16
12.
יש לבדוק אפשרות להרחבת פטורים  לבתים פרטיים לתמא
יש לבדוק אפשרות להרחבת פטורים  לבתים פרטיים לתמא 38/2. צירוף קרקעות נוספות  לתכנית יעלה באופן דרסטי את ההתכנות הכלכלית של הפרוייקט ויאפשר תכנון שכונתי טוב ויעיל יותר.  השאלה רק אם רשות המיסים תוותר על מיסוי שכרגע מטרפד את התכניות.
Button | 06.10.16
6.
יש צורך בהפקדה להתנגדויות של כל הצעה חדשה.
יש צורך בהפקדה להתנגדויות של כל הצעה חדשה. אין סיכוי שבית משפט יאשר שינוי כה מהותי ללא הפקדה. המועצה הארצית צריכה לאשר את התיקון המופקד ולא להירתע מהמתנגדים. זה לא הגיוני שהמשנה ליועץ המשפטי נותן הוראות למועצה הארצית.
Snow | 06.10.16
4.
את הרמת גנים אי אפשר לשקר יותר: מענק
את הרמת גנים אי אפשר לשקר יותר: מענק של 11 מליון ש"ח מהמדינה נשאב לתקציב השוטף של העירייה במקום לתשתיות.  חוץ מהיטלי ההשבחה, כול יח' דיור עולה לעירייה כ-12000 ש"ח בשנה.  אז אולי במקום לפזר כסף על הקבלנים, שהמדינה תתן מענק לכול בניין שרוצה ממ"ד או לחזק את הבניין.  הטלאי על טלאי על טלאי מוליד אסון. 
Hat | 06.10.16
2.
עבודה חובבנית. לפי ההצעות השניה והשלישית לא יהיו
עבודה חובבנית. לפי ההצעות השניה והשלישית לא יהיו תמ"א 38 בפריפריה, שכן שם מקודמים כמעט אך ורק הריסה של בנין נמוך. אין הצדקה כלכלית להרוס בניין גבוה או אפילו לחזק בניין קיים לפי זכויות הבנייה שניתנות. חוץ מזה האינטרס הוא שבמרכזי הערים, במיוחד בפריפריה לא יהיו בניינים נמוכים. חלם, הכל הפוך.
Processor | 06.10.16
1.
שיורידו את הרוב הדרוש לביצוע פרוייקט פינוי בינוי
שיורידו את הרוב הדרוש לביצוע פרוייקט פינוי בינוי מ-80% ל-60% ותראו פתאום עליה בכמות הפרוייקטים.בכל ביניין יש דיירים שמנסים לסחוט ומונעים התקשרות עם יזם.לפעמים ההתנגדות מוצדקת במיוחד אם הדיירים המתנגדים מבוגרים מאד ואינם מעוניינים להטלטל.
Bone | 06.10.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת