זה הכל טיימינג בחיים

תגובה לא אורגינלית

איך יכול עסק לשלם 1000 ש"ח למטר שכירות ולהתקיים?  תוסיפו לזה עוד 5000 דמי ניהול,  מיסי עירייה 8000 ש"ח,  חשמל מים גז עוד 10000.  כל יום עובד של שמונה שעות עולה למעסיקים 600 ש"ח כפול 4 עובדים ועוד מנהל.  פותחים את החודש עם בנק שלוקח 10 אחוז  מהמחזור,  כל זה לפני סחורה שזורקים לפח.  צריך להיות קוסם כדי להרוויח במקום הזה מעל שקל לחודש אם יש לך מקום של 40 מטר.  אה שכחתי,  עוד מיליון שקל השקעה לפני שבכלל פתחנו. 

אם הבחור שלפניך מדבר על יוקר השכירויות אז כנראה המחזור נמוך. כמה בורים האנשים...

אורגינל?

מדובר במתחם שהוא כשלון ידוע מראש, מתחם שלא מחובר למעבר קבוע של הולכי רגל יחד עם תחבורה ציבורית נידון לכישלון, ראו הצלחות: רחוב דיזנגוף, דיזנגוף סנטר, גן העיר, עזריאלי וכדומה

השכירות היא בעיה אחת. אבל לא העיקר. העיקר הוא שאנחנו לא מצליחים לייצר מחזור. אם היה מחזור השכירות היתה פחות צרה. אני לא רואה מספיק קונים במעברים. אני רואה הרבה תיירי טיולים שבאו לעיר הגדולה אבל לא לא שולחים יד לכיס. ואצלנו המוצרים ממש לא יותר יקרים מחנויות אחרות שלנו ברחבי הערים. יכול להיות שבסה"כ אנו כן סובלים מדימוי של ביוקר שמכניס את האנשים למגננה של להכניס יד לכיס במתחם - אבל שורה תחתונה - השכירות זה משהו שהיה אפשר לחיות איתו אם היתה הכנסה. כשאין הכנסה מה זה כבר משנה כמה אלפי שקלים יותר או פחות . זה לא רלוונטי בכלל. 

מקווים שהמנהל הבא יהיה יותר קשוב לשוכרים..רמת הנקיון גם לוקה בחסר...והעלאה  האחרונה חייבת להדחות.....גם כך אין הצדקה כרגע לגובה השכירות במתחם...תודה ובהצלחה...

ואיזה כישורים צריך בשביל לתפעל את מלכודת החוב''תים הזו?

המחירים שם כמו ביפן עד השמיים

שמעתי שעשרות שוכרים הולכים לעזוב בשבועות הקרובים אלא אם גינדי האלה יורידו את השכירות משמעותית

פדיונות נמוכים? השכירות בשמים ומנסים לחלוב את זה מהלקוחות,אבל זה לא מספיק אבל להוריד את השכירות זה בטוח לא...

אז מממממביייייי

אנשים היו עוברים במקום מסויים, פרסי חכם זיהה את הפוטנציאל ומכר להם כוס מיץ, אחריו הגיע גם מישהו וסיפק משהו לאכול וכך הלאה. היום הפוך, פותחים עסקים ואז שוברים את הראש איך להביא קהל.

אבו חסן עזב. זה אומר הכל. 

כאחד שעובד באזור ואוכל כל יום בחוץ, 'שרונה מרקט' נחמד לביקור חד-פעמי פלוס צהריים. יחד עם זאת, האזור מסביב מציע הרבה יותר שפע, מגוון, מחירים סבירים, אכילה יותר אינטימית ולא מקום הומה אדם. מהכתבה נשמע שאלפי המבקרים ב'שרונה מרקט' לא פותחים ארנק.

יש 4 בעיות במתחם הזה, לא אחת: א. מחירי שערורייה שברור שלא מותאמים לכיסי המבקרים, עקב דמי ניהול מטורפים. ב. מעברים מאד צרים ומחסור במקומות ישיבה. חשבו שיהיה קניון אבל כשמדובר באוכל אנשים רוצים לשבת לאכול, לא לעמוד. ג. יש תחרות קשה עם מסעדות מחוץ למתחם ובגני שרונה. ד. לא מספיק גדול כדי ליצור מרכז כובד. זה לא שוק אמיתי שעוברים דרכו אלפי אנשים בשעה..

הבעיה בשרונה מרקט היא העלות של החזקת,ואחזקת עסק במתחם. יקר בטירוף!  קשה מאוד לקיים שם עסק ריווחי.