חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

תמ"א 38 החדשה תאפשר תוספת של 3.5 קומות לבניין במקום 2.5

פרסם תגובה בטל

צודק בהחלט. אין הגיון תכנוני ביצירת מצב בו הבניינים הגדולים יגדלו הרבה יותר ואילו הבניינים הקטנים יישארו בפועל ללא שינוי. גם אין בכך צדק סוציאלי משום שכפי שציינת מדובר באנשים שלא ידעו לבנות לפי התב"ע, ועכשיו שוב פוגעים בהם.

Chilli | 19.10.16

צדק חלוקתי לשמו: שניים באותו הצבע: האחד מנצל את התב״ע ויוכל להרים מגדל. השני בנה רק קומה אחת ולכן התמ״א לא תביא אותו אפילו לתב״ע... כך ישכנו להם זה לצד זה, שני התאומים: ענק עשיר וגמד עני. איפה ההגיון הכלכלי, החברתי והתכנוני כאן, למישהו יש מושג?

Grapes | 18.10.16

ההצעה החדשה שונה באופן משמעותי מהקודמת. אם המועצה הארצית תומכת בהצעה זו, אז הם חייבים להפקיד אותה להתנגדויות.

Blowdryer | 18.10.16

יש לבטל את החניות התת קרקעיות מתחת לבנינים המייקרות כל דירה בלמעלה מ- 100,000 שקל

Mustache | 18.10.16

הכי הגיוני הוא לאשר את ההצעה המופקדת ללא שינויים וללא עיכוב.

Cactus | 18.10.16

הפיתרון הוא בניה במרכזי הערים במסגרת תמ"א 38/2 של הריסת בניין ישן ובניית בניין חדש ..... אחרי שנה של עיכובים, יצחקי מתחיל את המשחק מהתחלה ... יוגשו ההצעות .... יקיימו דיונים ... יוגשו התנגדויות לתוכנית ... ימונה חוקר מיוחד לשמיעת התנגדויות ... בעוד שנה יצחקי יזכר בתיקון חדש

Mustache | 18.10.16

המועצה הארצית לתכנון צריכה להשאיר לעיריות את ההחלטה בנוגע לזכויות תמ"א 38 לבניינים קטנים. כל עירייה תקבע ביחס לכל שכונה ושכונה את הזכויות. לשכונות עניות מגיע יותר זכויות בנייה מאשר לעשירות.

Hammer | 17.10.16

התמ"א החדשה של אביגדור יצחקי תביא לזה שלא נוכל לעשות תמ"א 38 בבית הדו-משפחתי שלנו. כל הקבלנים ירצו לעשות רק במרכז וצפון תל אביב. עשיתי טעות ששכנעתי את המשפחה להצביע לכחלון.

Flame | 17.10.16

הבעיה שתיווצר היא לא רק בשכונות העוני של גוש דן, אלא גם בכל הערים שלא נמצאות במרכז אזורי הביקוש, אלא בשוליהן. גם בערים אלו רק בבניינים קטנים כדאי לעשות תמא. קראתי שרוצים לבטל לנו את הכדאיות לתמא. את הפריפריה הרחוקה נטשו מזמן, עכשיו גם אותנו רוצים לנטוש?

Flame | 17.10.16

בשכונות העניות של גוש דן, תמ"א 38 כדאית רק בבתים החד קומתיים. אם יופחתו זכויות התמא למבנים אלו, לא תהיה תמ"א בשכונות העניות אלא רק בעשירות.

יצחקי ופחלון המינימום הוא שתצילו את כבודכם הרמוס ותתפטרו כמו שהבטחתם.נכשלתם ובענק.עשיתם נזק אדיר במקום לתקן.שר חברתי בתחת שלי...

Butterfly | 17.10.16

מטומטמים נמאסתם!!!!יצחקי וכחלון תתפטרו!!!

Butterfly | 17.10.16

צודק. אם היא רוצה, הרשות המקומית יכולה לדחות כל החלטה של הארצית לגבי התמא. עבור כל הרשויות המקומיות במרכז, דירות למגורים רק יוצרים הפסדים, אז למה להם לבנות אם לא נותן אגורה? בגלל זה חשוב שכן יקבלו כסף מהמדינה על קידום תמא

Fries | 16.10.16

אם כחלון היה לוחץ יותר, היו מאשרים כבר מזמן את התיקון לתמ"א 38 שהופקד לפני כשנה, ולא ממציאים המצאות חדשות שיעכבו את התמ"א בעוד שנה.

לא את כל התושבים , רק את אלה שיושבים על 3 דירות ומעלה , את 50000 המגעילים .

Button | 16.10.16

אתם תקבלו את מה שמגיע לכם , זו רק ההתחלה

Button | 16.10.16

יצחקי וחבריו עושים צחוק מעצמם עם כל השינויים הרבים לתמ"א 38. שנה שלימה הם גיבשו תיקון לתמ"א 38, ופתאום הם רוצים להשליך לפח את כל התיקון, ולהמציא חדש. פשוט ביזיון.

Toast | 15.10.16

הם חושבים רק על גוש דן. מבחינתם אין חיים מחוץ לגוש דן.

Toast | 15.10.16

אין ספק שהגרסה החדשה של תמ"א 38 מחייבת הפקדה להתנגדויות ומינוי חוקר שישמע את ההתנגדויות הרבות. כפי שמונה חוקר לצורך שמיעת ההתנגדויות הרבות לגירסה המופקדת, כך יש צורך במינוי חוקר לצורך שמיעת ההתנגדויות לגירסה החדשה, אם המועצה הארצית תהיה מעוניינת בגירסה זו.

Bullhorn | 15.10.16

התיקון המוצע לתמ"א 38 פוגע בהרבה מאוד אנשים. המועצה הארצית לא יכולה לאשר אותו בלי לאפשר לציבור המתנגדים להשמיע את התנגדותם.

Teepee | 15.10.16

מטה הדיור, דירה להשכיר ואולי פשוט למנות אנשים מנוסים בתחום?! ולא עוד עסקן אוכל חינם?

Bike | 15.10.16

אתה טועה. תמיד בניית תשתיות מאפס כרוכה בהוצאה גדולה לאין שיעור בהשוואה להתחדשות עירונית. כמובן שגם בהתחדשות עירונית יש צורך בהשקעה בתשתיות, אך זו כאמור נמוכה יחסית.

Teepee | 15.10.16

תגיד, על סימני ניקוד לא שמעת? פסיק, נקודה...

Clover | 15.10.16

כל התמא היא מס שפתיים כל עוד לרשויות המקומיות יש יכולת התער בות בזכויות המועצה הארצית צריכה לקבוע זכויות מחייבות כי האינטרס היחיד של הרשויות המקומיות הוא כסף הן תוקעות את כל נושא הבנייה בכלל רמת כוח אדם מביישת ולכן לוקח שנים להוציא היתר כשכל מקום בעולם לוקח חודשים בודדים פה כמו בכל דבר במדינה קודם מתיחסים ליזמים או לאזרחים כרמאים שחררו ותנו סנקציות חריפות כולל ערביות למי שיבנה שלא לפי התבעות וההנחיות כמו במדינות נאורות פה כל ראש עיר ומהנדס עיר ממציאים את הגלגל מחדש כך גם השחיתות גדלה והמאכרים חוגגים כולל גם ברישוי המכוון שלא נראה כרגע שיקצר את ההליך כי אין סנקציות מול הרשויות שאין עומדות בלוח זמנים צפוף המיחשוב עולה ומישום מה במקום שכוח האדם יקטן הוא עולה בקרוב נהיה כמו יוון כל תושב עובד יצרני מחזיק על גבו עוד כמה עובדי ציבור בזבזנים שיושבים במשרדים בבנינים הכי יקרים כי ידוע שהמגבר הציבורי זה לקוח aaa שמשלם כל מחיר כואב לי שכך נראית המדינה שבה נולדתי וכואב לי יותר שילדנו אין להם עתיד גדול במדינה שלנו .

Fries | 15.10.16

מה זה לפי הבניין שיהרס. ואם יש שני בנינים אותו דבר אבל שטח הקרקע שונה . הם יקבלו אישור לבנות אותו דבר. לא נראה הגיוני.

Seahorse | 14.10.16

כחלון ויצחקי ימכרו את התושבים בשביל להגיד שהם הורידו את מחירי הדיור.

Bucket | 14.10.16

זה לא מתקבל על הדעת שהזכויות לפי תמ"א 38 יותאמו רק לאזורי הביקוש הגבוה. המועצה הארצית צריכה לאשר זכויות תמ"א 38 מכסימליות, וכל רשות מקומית תחליט אם לתת את מלוא הזכויות או רק מקצתן.

Elephant | 14.10.16

זה לא נכון. יש אזורי ביניים רבים שלא נמצאים בפריפריה הרחוקה. הכדאיות בהם תלויה בגובה הזכויות מכוח תמ"א 38. באזורי ביניים אלה יש כדאיות להרוס בניינים קטנים. הבעיה שהמועצה הארצית שוקלת לבטל את הזכויות מבניינים קטנים.

Teepee | 14.10.16

לכל המגיבים המתלוננים ש"הפריפריה לא" תהנה מתמ"א 38 - הרי ברור וידוע כיום לכל אדם וגם היה ברור וידוע מראש, שאין תמ"א 38 מועילה בדבר לכל היישובים שרחוקים מגוש דן, או ממרכז ירושלים או חיפה. הרווחה הקבלני קטן מדי או לא קיים. תמ"א 39 נועדה להציל חיים מפני רעידות אדמה. אף אחד מהבניינים שנבנו או ייבנו לפיה איננו נמצא באזור סיכון אמיתי מרעידת אדמה. צפת ראש פנה, טבריה, בית-שאן הן הערים הקרובות ביותר להפגע מרעידת אדמה לש ממש. באף אחת מהן אין יישום של תמ"א 38, כי זה לא כדאי כלכלית.

ENOSH | 14.10.16

בנייה בתוך הערים כרוכה בהשקעה אדירה במערכות ביוב חדשות מתחת לאדמה ,, מדרכות חדשות ,כביש מחדש , בתי ספר גנים ובעיות תחבורה קשות . מי שאומר שאין בעיה לבנות בתוך הערים להרוס ולבנות - פשוט לא מבין בתשתיות והנדסה ! מדובר בהרס הערים .

Bowtie | 14.10.16

זה שקר גס בנייה בתוך הערים כרוכה בהשקעה אדירה במערכות ביוב חדשות מתחת לאדמה ,, מדרכות חדשות ,כביש מחדש , בתי ספר גנים ובעיוץת תחבורה קשות . מי שאומר שאין בעיה לבנות בתוך הערים פשוט לא מבין בתשתיות והנדסה !

Bowtie | 14.10.16

כחלון לא מסוגל להגדיל את היצע הקרקעות לבנייה, ולכן הוא "חכם" על הקונים והמשפחות. במקום לפתח עוד ערים ולדאוג לפיזור אוכלוסייה מאוזן, הם מתעלקים על הציבור, מגדילים מס רכישה, ומצופפים ומצופפים.

Bucket | 14.10.16

איך עובדים עלינו עבודה עברית.. כולם מחבטים בסוגיה של האם כדאי או לא כדאי בפריפרייה וכו.. יש תשתיות , אין תשתיות.. בכלל לא מבינים שכל מה שמר יצחקי מנסה לעשות זה למשוך זמן! אף אחד לא רוצה להגדיל את היצע הדירות כל כך מהר ולאף אחד לא איכפת אם דירות יקרסו ברעידת אדמה. לא סתם יצחקי משנה כל יומיים את ההחלטה ומביא פתאום תוכנית חדשה ולא תיקון כדי שיצטרכו להעביר אותה הפקדה ושמיעת התנגדויות תקח עוד שנה. סתם נותנים כאילו תקווה לאנשים..בפועל מי שקובע מה יהיה (ותמיד קבע) זה הפקידים המושחתים בעיריות, כל עיר והקומבינות שלה. זה כבר לא נעים לראות את הצעירים היום עם תקוות שווא.

Cocktail | 14.10.16

האינטרס הכי הגיוני הינו לעצור את התפשטות הערים. אולי זה לא אינטרס של חברות הבניה הגדולות אבל בפועל הערים גדולות מספיק עדיף 1) לבנות לגובה 2) לאחד בניינים קטנים לבנין אחד גבוה.

ראשי עיריות מושחתים שפועלים כרגיל נגד האינטרסים של הציבור והמדינה

Umbrella | 14.10.16

בנייה בשטחים פתוחים כרוכה בהשקעות ענק בתשתיות. השקעה של רבע מהסכום בתשתיות העיר תאפשר בנייה לגובה.

Puzzle | 14.10.16

לא כדאי לבנות בשטחים פתוחים. עדיף לבנות לגובה בערים. הממשלה צריכה לתת מענקים לעיריות, כך שיהיה להן תמריץ להרוס בניינים קטנים ולבנות לגובה.

Battery | 14.10.16

האמנו לכחלון, והתברר שהוא ויצחקי בכלל לא חושבים עלינו.

Cactus | 14.10.16

לחייב חנייה תת קרקעית

Bowtie | 13.10.16

ראשי העיר לכלא !!!!

Raindrop | 13.10.16

האבסורד הוא שבמקומות רבים דוחסים מאות דירות בשטח קטן, ובצמוד אליהם משאירים בתים פרטיים על שטח בגודל דומה. תכנון ראוי היה מעניק תמריץ לאיחוד חלקות.

לדעתי, המועצה הארצית בכלל לא הייתה מודעת להשלכות של החרגת מבנים קטנים על הפריפריה. הם כל כך ממוקדים באזור המרכז, שהם לא מבחינים בהשלכות של ההצעות שלהם על הפרירפריה.

מה זאת פריפריה? אפילו בחיפה כבר לא יהיה כדאי לעשות תמ"א 38 בבניינים קטנים (ובודאי לא בבניינים גדולים).

Plane | 13.10.16

לא ברור לי כלל איך בקרית אונו בניין "רכבת" (4 כניסות 32 דיירים סה"כ) מבקש לבצע תמ"א 38/2 כאשר בבניה יהיו 2 בניינים של 12-15 קומות.

Blowdryer | 13.10.16

לכחלון לא אכפת מהפריפריה. הם לא סופרים אתכם.

Submarine | 13.10.16

ההצעה החדשה מבטלת לחלוטין את כדאיות תמ"א 38 בפריפריה. אפילו במבנים קטנים כבר לא תהיה כדאיות בפריפריה.

Flask | 13.10.16

אם אני עלול להיפגע מההצעה החדשה, איך מגישים התנגדות? הם הרי חייבים למנות חוקר חדש שישמע את ההתנגדויות החדשות.

Flask | 13.10.16

ההצעה החדשה שונה דרמטית מההצעה המופקדת. בודאי שם חייבים להפקיד אותה מחדש. יש רבים שייפגעו מהתיקון החדש והמועצה הארצית חייבת לשמוע אותם. בקיצור, עיכוב ממושך ביישום תמ"א 38.

AirBalloon | 13.10.16

זה מותר ופיצול אסור? גם זה הוא סוג של פיצול ואי התאמה לתשתיות ואין חניות אז מה האפליה?

Goggles | 13.10.16

אם המועצה הארצית מעוניינת לאשר את ההצעה החדשה, ולא את התיקון המופקד, חובה עליהם להפקיד את התיקון החדש לצורך שמיעת התנגדויות. במילים אחרות, תיקון חדש משמעותו הפקדה חדשה, ועיכוב של שנה נוספת.

Goggles | 13.10.16

מר יצחקי? מי אתה? מהיכן הביאו אותך? מה זה כל יומיים אתה משנה את כל התוכניות? מה זה ההתנהלות החובבנית הזו? מתי יהיו בחירות ותחזור לחור שממנו באת? כבר שנה שלמה רק שומעים על כל הקשקושים האלו ועוד אין החלטה! תגיד שמה שאתה באמת רוצה זה למשוך זמן ולמסמס את כל העניין כדי שהממשלה תוכל להמשיך לעשות עוד קצת כסף מנדל"ן. מתי יביאו אנשי מקצוע אמיתיים ולא חובבנים לנהל את חיינו וחיי ילדנו???

Cherries | 13.10.16

למה אתה חושב ככה? למה ברחוב שיש בו מלא בניינים וכמה בתים פרטיים, מה יקרה אם פתאום במקום הבתים הפרטיים יהיו עוד כמה בניינים, אז כל התשתית תקרוס?? מה זה השטויות האלו? אם מוסיפים קומה או שתיים לכל בניין כל התשתיות קורסות? מי מאכיל אתכם את השטויות האלו?? מי שמתנגד אלו רק העיריות כי הם לא רוצים תושבים, הם רוצים רק ארנונה והם מפסידים כסף על כל תושב רק בכלל שכל העיריות מושחתות ומיותרות, מלא נושאי משרה שיושבים שנים על פנסיות תקציביות ולא עושים כלום כל היום! הכל שם קומבינות , משחקי כח נפוטיזם תפירת מכרזים ושחיתות!

Cherries | 13.10.16

תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש? למה לא קוראים לזה פשוט פינוי בינוי?

Raindrop | 13.10.16

ושהתושבים יקנו או ישכרו דירות במכירים מופרכים זה ממש איכות חיים..........

Flask | 13.10.16

גם אם תיפתר בעיית החנייה בפרוייקטים של הריסה ובניה (ע"י הוספת חניות תת קרקעיות) עדיין נשארת בעיית התשתיות שלא תוכלנה, במרבית המקרים, לשרת את גידול האוכלוסיה ותוספת המכוניות. לא לשכוח שהמדובר בהכפלת הצפיפות פי שתיים לפחות.

Tree | 13.10.16

יש בקשות להיתר בטיפול שתוכננו לפי דפי מידע מוקדם להיתר - הוראות מעבר ?

Sailboat | 13.10.16

מזל שהמחסור בהיצע הוא שקר, כי יעבור עוד עשור עד שתמא 38 תסיים לבנות כמה אלפי בניינים בודדים

Beer | 13.10.16

חלמאות אין מספיק מקומות חניה חלמאות צפוף מדי חלמאות לשמה.

Sword | 13.10.16

תמא 38/2 הכולת הריסה ובניה מחדש תקועה בסבך משפטי אין סופי.... מדובר עכשיו בעוד הצעה שלא תתקבל

Mustache | 13.10.16

זה לתת לחברים של כחלון שוחד בחירות..... ימי ארידור חוזרים..... כל המעכרים הקטנים מסביב לכחלון מקבלים את האתנן

Clover | 13.10.16

אכן "כחלון ושות" ימכרו את הציבור בשביל כמה קולות בכנסת. במקום לעשות את העבודה ולהגדיל היצע קרקעות לבנייה, הם מצופפים ומצופפים, פוגעים בתושבים ובאיכות חייהם, ובסוף גם לא יורידו את מחירי הדיור. . . .

Goggles | 13.10.16

אתה וקחלי תמכרו את אמא שלכם ולפגוע בכל האוכלוסיה בשביל להוזיל דירות .... אולי תממנו לצעירים כסף מכספי משלם המיסים ? 8% מס רכישב לקחתם , מש שבח לוקחים , מס 3 דירות אתם בדרך... ומה אנחנו רואים ???? כינים!!!!

Carrot | 13.10.16

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת