אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

חברות הבנייה הזרות בדרך, ירידת מחירי הדירות עוד לא

105 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
102.
הלו חיים, אתה ראית ב30 השנה האחרונות פועל
הלו חיים, אתה ראית ב30 השנה האחרונות פועל ישראלי?? ממילא את הבתים בונים פועלים זרים, פלשתינאים, והמטרה כרגע היא לא לספק תעסוקה לחברות זרות, אלא לתת בוסט לבניית דירות בכמות שתספק את צרכי השוק ומעבר לכך להביא לעודף דירות , דבר שיתבטא בירידת מחירי הנדלן...
Fries | 30.10.16
100.
"חברות הבניה הסיניות"= כותרת פופוליסטית לחלוטין. אם המדינה
"חברות הבניה הסיניות"= כותרת פופוליסטית לחלוטין. אם המדינה מרוויחה מכל עסקת מכר קרוב ל53%, עדיין אתם מאמינים שלמדינה יש אינטרנס אמיתי להוריד מחירים? חברת הבנייה יבנו בפריפריות, ובמקומות שהקבלנים הפנו את הגב לתוכנית מחיר למשתכן, וזה כדי לטשטש את הנזק שהתוכנית הזאת עשתה כבר, ועוד מאט תיפול כמו מע"מ 0, וכולם ירוצו לקנות דירות יד 2 במחירין מופקהים. הפריפרייה גם ככה זולה, מה יעזור שכל הסינים האלה (שהם כולה 6 חברות שזה טיפה בים) יבנו שם? כדי להראות לקבלנים שניתן לבנות בפריפריה או לנו האזרחים, ולשווק במחירים זולים? דירת גן 5 חדרים בפרויקט כרמי גת, ב-935,000.
Omer884 | 30.10.16
99.
עוד מעט יהיו הרבה דירות זולות.כחלון מיישם את
עוד מעט יהיו הרבה דירות זולות.כחלון מיישם את התכנית שלו להורדת מחירי הדירות, במספר צעדים, העלאת מס רכישה למשקיעים, ומס על דירה שלישית, ומצנן את התלהבות המשקיעים שגורמים לעליית מחיר הדירות, וממקביל מייבא חברות בנייה זרות, שיבנו במהירות עשרות אלפי דירות ,וביחד כל הצעדים הללו יורידו את מחירי הנדלן
Fries | 30.10.16
89.
מה המשחק של הרמאים מהאוצר? אם מחייבים את
מה המשחק של הרמאים מהאוצר? אם מחייבים את החברה הפורטוגלית לא לבנות לבד אלא חייבת לשתף באותו פרוייקט חברה ישראלית....רמת המחירים בטח שתישאר. כמו מכרזים שמחייבם להביא ערבות בנקאית רק מבנק ישראלי ....אז אף גוף גדול מחו"ל לא רוצה להציע.......דויטשה בנק כנראה לא טוב....(זה ממכרזים אח') שוב פעם עובדים על הציבור!!!! למה לחייב אותם לעבוד עם חברות בניה ישראליות כשותפים בכל פרוייקט?!! במקרה זה בט שהיו הצעות רבות, הם שמעו כמה משלמים פה על בניה
Rocket | 29.10.16
87.
טיולים לחול לכל המשפחה סבסוד כרטיסים להצגות סבסוד
טיולים לחול לכל המשפחה סבסוד כרטיסים להצגות סבסוד עשרות מקומות לבילו ילדי קבע (פארקי מים,לונה פארק ועוד...) שכר דירה הלוואות מסובסדות הטבה של אלפי שקלים קופות גמל בנפרד מהפנסיה תשלום לגני ילדים תשלום לקייטנות דרגות אישיות ביטוח חיים בשווי אלפי שקלים רפואה כללית  חינם רפואת שיניים חינם קרן השתלמות 30 ימי חופשה ימי שישי לא עובדים הדובדבן שבקצפת פנסיות לילדים בגיל 42 2 מיליון שח מקבלים בפרישה(פדיון ימי חופשה , חופשת הסתגלות, פדיון ימי מחלה,דמי היוון) בנוסף מידי חודש כ-400 משכורות של כ-20000 שח סה"כ הטבה של 10 מיליון שח המודה האחרונה הצהרה על כל מיני נכויות בסוף השרות כדי לקבל הכרה גם בתור נכה צהל הטבות שלא מקבלים בנסיכויות הנפט מדינה בפשיטת רגל
Rocket | 29.10.16
86.
כל הגורמים בענף הבניה אשמים וחזירים. משקיעי נדל"ן
כל הגורמים בענף הבניה אשמים וחזירים. משקיעי נדל"ן שמחזיקים ביותר מדירה אחת בלי מיסוי הולם, קבלנים חזירים שחוסכים בכסף וגוזרים קופון, מדינה חזירה שלא משחררת קרקעות באזורי הביקוש, רשויות מקומיות שלא מאשרות בניית דירות 1-3 חדרים מוזלות, בנקים חזירים שמאפשרים לאנשים לקחת משכנתא עם הון עצמי שקטן מ 50%. כולם יהודים חזירים שחיים בישראל החזירית!
Sushi | 29.10.16
84.
אפשר בכלל להביא רופאים מאפריקה זה בטח זול
אפשר בכלל להביא רופאים מאפריקה זה בטח זול יותר מרופאים מישראל. או להביא מתכנתים למשבים מהודו זה הרבה יותר זול מישראל  אפשר להביא כוח עזר לבתי חולים בכלל למה צריך אותנו כאן?. אם המטרה שלנו כאן במדינה זה לספק עבודה לגורמי חוץ אז סבבה אפשר גם שוטרים סינים  היכן זה עוצר האם חוק השכר שיש אלינו קבלני בניה יכול גם על הקבלנים האלו.? בכלל מתעסקים בעלות בניה כאילו זה העלות של הדירות בדיחה . ראו כמה חברות ביצוע פשטו רגל בגלל שהם בנו בזול מידי. הכסף נמצא במסים הישרים ועקיפים על הדירות . הוא נמצא במחיר של קרקע שגם הוא בידיים של המדינה והוא נמצא קצת ברווח היזמי. אין כסף משמעותי בביצוע. ולכן מחירי דירות לא ירדו בגלל זה .הם רק שאנשים יבינו שזה לא נורמלי לקנות בלוקים במליוני שח 
Raindrop | 28.10.16
83.
לא מה שישאיר את הצעירים האיכותיים בארץ. המדיניות
לא מה שישאיר את הצעירים האיכותיים בארץ. המדיניות של כחלון היא לשחרר קרקעות רק באזורים שלא מבוקש לחיות בהם. מה שלא יוריד מחירים ולא יעודד אנשי הייטק מוכשרים לא לעזוב לחו"ל. השנה אעזוב לברלין לצמיתות, לאחר שחסכתי לעצמי כמליון ש"ח. במקום לקנות דירה ישנה בשכונה נחשלת בישראל, אקנה שם דירת פאר באזור מבוקש. בישראל אין שום מקום נורמלי לחיות בו חוץ ממרכז תל-אביב, שם מחירי הדיור נסקו ליותר מ 3 מליון ש"ח. כאשר את אותה האיכות אני משיג בברלין ב 800 אלף ש"ח. כל זאת, אודות למשקיעי נדל"ן חזירים שמחזיקים ביותר מדירה אחת. השקעה בנדל"ן היא לא פריביליגיה שהיתה צריכה להינתן במדינה עם מצוקת נדל"ן כה חמורה כמו ישראל.
Sushi | 28.10.16
79.
לא תהיה שום ירידה במחירי הדירות כי כחלון
לא תהיה שום ירידה במחירי הדירות כי כחלון שומר על יציבות הבנקים שייפגעו קשות אם מחירי הדירות ירדו . באותה נשימה הוא מאפשר להם להרים כל הזמן את הריבית על המשכנתאות בזמן שהריבית של בנק ישראל קפואה כבר הרבה חודשים וזה עוד יותר צועק לשמים ! כחלון וביבי , צמד חזירים ושקרנים שהחריבו הרבה משפחות בארץ .  שייחרב ביתם !!!
Scissors | 28.10.16
78.
20 שנה הפוליטקאים מקבלים את הקול שלנו  בבחירות
20 שנה הפוליטקאים מקבלים את הקול שלנו  בבחירות ועובדים עלינו בפועל הם אנשים נדלן לא פחות  מהיזמים הם הפוליטיקאים 25 שנה מכרו את הנשמה שלהם  ליזמים כדי להתקדם במעמד הכלכלי ומכרו אותנו עם ישראל  שבחר בהם ,אנחנו האזרחים בעלי הקרקע ומגיע לנו בעירים  הגדולות דיור ציבורי כמה שצריך דיור להשכרה + אופ לרכישה בעלות בניה וכל השאר סיפורים שמספרים לנו כדי לרמות  אותנו ,בתכלס מה שכחלון מנסה לעשות זאת הברירת מחדל הכי טובה שגם את זה היזמים וחבריהם הפוליטיקאים שמקבלים מעטפות מנסים להכשיל בתקשרות בכל דרך 
Controller | 28.10.16
77.
מה אתה רוצה שנחשוב שאתה מבין בכלכלה  מה
מה אתה רוצה שנחשוב שאתה מבין בכלכלה  מה שיקר זה הקרקע והקרקע של מי ? שלנו האזרחים אנחנו  הבעלי בית של כל הקרקעות במדינה ובמקום שנקבל דירה  בעלות בניה (לא חשוב אם זה 4,000 שח למטר או 8,000 שח  הם עושים עלינו סיבוב ,מי זה הם? היזמים + פוליטיקאים  השותפים שלהם שבחרנו במשך 20 שנה גונבים אותנו 
Controller | 28.10.16
76.
לא תקבלו כלום ,ואם תקבלו זה יהיה דראון
לא תקבלו כלום ,ואם תקבלו זה יהיה דראון עולם ,אתם הורסי הארץ ,ב ה הידיעה ,כל מקור הצרות בענף הדיור  הם מכם אסור לקנות מכם ,אסור למכור לכם ,פוליטקאי שיעשה לכם מכרזים על אדמת מינהל לא יבחר ,קונה שיורד על הבירכיים לקנות מכם דירות מאבד עצמו לדעת ,אסור לעבוד איתכם אתם כל הרווח החזירי שלכם מיקר את הקרקע ,אתם לוקחים אוכל  של הילדים של הזוגות הצעירים ושל אוכלוסיות זכאים  אנחנו רוצים דיור ציבורי להשכרה + אופ לרכישה במחיר עלות  + דמי היוון קרקע תשאר במינהל + קבלן מבצע עד המפתח  מחו"ל בלבד והעיקר להרחיק את היזמים והקבלנים הישראלים מהשוק ולשלוח אותם למזרח אירופה שיקנו שם קרקעות שם  ידעו לטפל בהם ,אתם האויבים של עם ישראל ,אתם נגד מחיר למשתכן כדי להכשיל את הזוגות הצעירים ולגרוף רווח 
Controller | 28.10.16
74.
מדובר במלחמת מעמדות נטו אתם מעמד גבוהה עובדים
מדובר במלחמת מעמדות נטו אתם מעמד גבוהה עובדים ביחד עם הפוליטיקאים שהיו ב 20 שנה האחרונות ראשי עיר  ועסקנים פוליטים בכל הצורות (הולילנד) אתם שבריר של אחוז מקרב האוכלוסיה ,והשבריר ששודד אותנו ואת האדמות שלנו  כבר 20 שנה ביחד עם השותפים הסמויים שלכם הפוליטקאים אנחנו לפחות 99% מהאוכלוסיה גם אלה שיש להם דירות ויש להם 3 -4 בנים שלא יכולים לקנות במרכז ,אנחנו נגדכם אנחנו  נגיד לפוליטיקאי בבחירות אם אתה איתם אתה אויב פוליטי שלנו אתה לא יכול להיות גם איתנו גם איתנו הם השודדים שאם יהיו קיימים יהיה לנו רע 
Controller | 28.10.16
73.
בעלי הקרקע של המינהל הם האזרחים ושל קקל
בעלי הקרקע של המינהל הם האזרחים ושל קקל ושל כל מה שיש במדינה והם יקבעו ,והם לא יתנו לפוליטיקאים בעתיד  למכור אותם שוב לבוני/הורסי הארץ ,פוליטיקאי שבעדכם הוא  נגד העם שלו ,אנחנו נחליף פוליטיקאי שילך איתכם כמו שמחליפים גרב מסריחה ,עד עכשיו פוליטיקאים מכור אותנו כדי לקבל תשלומים מתחת לשולחן ועל השולחן מהיזמים  אנחנו נעקוב אחרי הפוליטיקאי ,איפה הבן שלו עובד ,איפה הוא  עובד אחרי שלא יבחר ,איפה אישתו עובדת ,מי מעביר למשפחה שלו עבודה ,וכמה כסף הקבלן הביא באירוע לראש העיר הם  יחקרו ,הם ישבו ,הם ישלמו ,ואתם תעלמו מהנוף הפוליטיקי כמו שקורה בסוף לכל המאפיונרים שרוצים לקנות את השלטון כדי להמשיך להרויח 
Controller | 28.10.16
72.
דברייך דברי שקר הם ,אין לכם זכות קיום
דברייך דברי שקר הם ,אין לכם זכות קיום כלכלית אתם  מתווכים שמיבאים עובדים מהשטחים ,והעובדים מהשטחים  הם שבונים ,ואתם הם אלה שהורסים ,כל עוד יעבדו איתכם לא  ירד המחיר ,וגם הדבר האחרון שתרצו שיקרה זה שהמחירים ירדו ,רוב הקבלנים הם קבלנים/סוחרי עבדים קטנים שפעילותכם תלויה בקירבה לשלטון ,פעמים רבות בדרך לא חוקית 
Controller | 28.10.16
71.
אנחנו לא צריכים לעבור דרכיכם ואתם לא מלכי
אנחנו לא צריכים לעבור דרכיכם ואתם לא מלכי העולם אם צריך להביא פועלים זרים מחו"ל אז נביא את כל הקבוצה  עם קבלן מבצע מחו"ל למה צריך לעבוד דווקא איתכם כדי שאתם תגזרו עמלה בלי לתת שום תמורה ובלי שום פרודוקציה  אם את מטעם בוני הארץ ,אענה לך ישירות אתם אויב כלכלי של עם ישראל שברגע שתעלמו מהנוף הכלכלי ירווח לעם ישראל 
Controller | 28.10.16
70.
אם אומרים את הדברים הרעים ,אז צריך להגיד
אם אומרים את הדברים הרעים ,אז צריך להגיד גם את  הדברים הטובים ,אף אחד לא יקח ממכם את מה שאתם אלופים בו ,אתם אלופי סוחרי הקרקעות ,אתם מתווכים בכל רמ"ח  איבריכם ,ואתם אלופים בלקנות ראשי עיר שונים וח"כ  פה אתם מעסיקים פוליטיקאי לשעבר ,פה לוביסט מקצועי  שם עסקן קרוב משפחה של ראש העיר ,שם מעטפה יפה באירוע של הבן של ראש העיר ,את זה את עושים הכי טוב 
Controller | 28.10.16
69.
אם יזם מביא קבלן משנה ,וקבלן משנה מביא
אם יזם מביא קבלן משנה ,וקבלן משנה מביא את אחמד  אז עכשיו מה שצריך לעשות זה להביא ישר את אחמד בלי  התיווך שלכם ואחמד יכול לבוא מצידי מרמאללה ,מרומניה  מתורכיה ומסין ,למה צריך את התיווך שלכם ? כדי שעמלת  התיווך שלכם על הפועל תקח את האוכל של ילדים של זוגות צעירים ושל אוכלוסיות זכאים 
Controller | 28.10.16
68.
רוב הקבלנים הם קבלנים קטנים שלא מסוגלים בכל
רוב הקבלנים הם קבלנים קטנים שלא מסוגלים בכל מקרה ליצר היצע גדול ,היתרון היחסי שלהם הוא סביב אותה עיר שיש להם קשרים קבלן קטן בדרום שיש לו קשרים בעיריה באותה עיר וכך קבלן קטן בצפון והכל מסתמך על ערבים מהשטחים גם לא  תקבלו מימון לפרויקט גדול בארץ אפשר לספור על כף יד אחת  קבלנים כמו אלקטרה כמו דניה סיבוס כמו שהייתה אורתם ועוד כמה ,אבל בסוף מי שבונה גם בגדולות זה תמיד אחמד מלמטה ואתם ספסרים בני ספסרים ,סוחרים בני סוחרים ,אבל בטוח לא  בונים 
Controller | 28.10.16
67.
ענף הבניה עובד באופן הבא (אם אפשר לקרוא
ענף הבניה עובד באופן הבא (אם אפשר לקרוא לזה ענף  הייתי קורא לזה גן העדן של היזמים + היזמים הסמויים ראשי  העירייה והעסקנים ): יזם מביא קבלן משנה ,קבלן משנה מביא קבלן משנה ,קבלן  משנה מביא קבלן משנה ,קבלן משנה אחרון מביא את אחמד  מדרום הר חברון ,מביא עבד שהוא מנצל אותו ,אתם לא בונים כלום ,יזקף לזכותכם שאתם מביאים שוהים בלתי חוקיים שאתם גרמתם בעקיפין גם לאינתיפדה ,חשפתם אותנו לסיכון לא יצרתם מקום עבודה אחד לפועל יהודי /וישראלי ,הדבר האחרון שאתם  מסוגלים לעשות זה לבנות כמויות להיצע 
Controller | 28.10.16
62.
חטא על פשע כל הדגלים והנרות האדומים הקריאות
חטא על פשע כל הדגלים והנרות האדומים הקריאות מעל כל במה אפשרית של בוני הארץ לא הצליחה משום מה להגיע לאוזניים הנכונות אנו דורות של בוני הארץ עומדים נדהמים משנת 2006 אנו מתחננים לקבל עובדים זרים לענף הבניה אף ממשלה לא הצליחה להרים את הכפפה ולפתוח את השמיים ולאפשר לנו לעשות את מה שאנו יודעים לעשות במחירים שפויים אני יושבת נדהמת וחושבת הייתכן? עד שסוף סוף קורה משהו ממשלה יהודית החליטה החלטה חד צדדית להביא עובדים זרים אך לא לקבלנים הישראלים כי אם לסינים ולפורטוגלים לאחר שעשר שנים מונעים מאיתנו כח אדם ומתפלאים איך ייתכן שעלויות הבניה קפצו בעשרות אחוזים וייקרו את מחירי הדירות. במקום לאפשר לנו להמשיך לפרנס משפחות ישראליות שחיות בארץ ומשרתות את המדינה מאפשרים לחברות זרות לגרוף כספים למדינות זרות מר כחלון היקר״ עניי עירך קודמים״! לא הצלחת לקדם ולהביא לענף שלנו פועלים זרים - כך גם אמר אביגדור יצחקי מנעת מאיתנו אפשרות לייצר דירות במחירים שפויים ואתה תולה את כל יהבך בזרים?!? במקום בנו בוני הארץ ! אנא תשקלו את צעדיכם
Bus | 28.10.16
57.
כמו כל דבר , לשבור את המחירים הישראלים
כמו כל דבר , לשבור את המחירים הישראלים עושים רק עם מתחרים מחו"ל . אין מה לעשות ? העסקים בישראל מבינים רק כוח . אז הנה קבלנים יקרים , קיבלתם פטיש 5 קילו לראש. לכו תתמודדו. מבחינתי הצרכן , כל האמצעים כשרים . כולל שכמה מכם יפשטו רגל. לא יודעים לנהל חברת בנייה...? מינפתם את עצמכם למוות ? בעיה שלכם . כל ליצן עם 50 אלף חושב שהוא יכול להיות קבלן . לוקח הלוואות , שוק שחור . העיקר להגיד אני קבלן ואחרי זה פושט רגל כמו מסכן ומשאיר עוד הרבה מסכנים באמת ללא כסף וללא דירות . הגיע הזמן שיבואו חברות רציניות . עם איתנות פיננסית . עם גב של ממשלה זרה ויבנו . רק אז באמת תראו פה שינוי . 
Boomerang | 27.10.16
50.
יש היטלי השבחה על התכניות שמכוחן הדירה נבנית
יש היטלי השבחה על התכניות שמכוחן הדירה נבנית שגובה העיריה, היטלי פיתוח והיטלי כבישים מדרכות ביוב מאסף וביוב צבורי ועוד.. במאות אלפי ש"ח. יש גם אגרות בניה  בעשרות- מאות אלפי ש"ח שגם העיריה גובה. יש מס רכישה על הקרקע שמשלם היזם בנוסף למחיר הקרקע. ואולי גם אני שכחתי משהו . אבל המדינה לא תשכח.... בקיצור ארץ אוכלת את משלמי מיסיה....
ChefHat | 27.10.16
46.
כאילו שאתם באמת יודעים מה יהיה..מחר אתם לא
כאילו שאתם באמת יודעים מה יהיה..מחר אתם לא יודעים להגיד מה יהיה... שוק הנדלן גמור . סייקל האשראי הגיע לסופו, כניסת המשק למיתון תשלח את מחירי הדיור ורכב יד 2 לתיקון עמוק וממושך עם הממשלה בלי הממשלה, עם חברות זרות בלי חברות זרות.
Candy | 27.10.16
41.
בואו נגיד את האמת אף אחד לא מעוניין
בואו נגיד את האמת אף אחד לא מעוניין באמת שמחירי הדירות ירדו לא הקבלנים לא הממשלה (למרות הדיבורים) ולא הבנקים רק הזוגות הצעירים מעונינים (אך אותם לא סופרים) גם חברות הבנייה הזרות הן לא הפתרון בממשלה וברשויות השונות ידאגו להוציא לחברות הבנייה הזרות את המיץ עם כל מיני אישורים וסבך בירוקרטיה שהם לא מכירים האמת שחברות הבנייה המקומיות יכולות לספק את הדרישה  ואת מכסת הדירות ללא כל בעייה ולראייה בשנות ה50 שהיו גלי עלייה גדולים הממשלה ביחד עם חברות בנייה ממשלתיות ופרטיות בנו מאות אלפי דירות בזמן קצר ביותר ועם טכנולוגיה שאין להשוותה לטכנולוגיה הקיימת היום הכל שאלה של רצון.... וכשאין רצון ואין יוזמה אמיתית גם אין תוצאות
Apple | 27.10.16
34.
בושה וחרפה: לאחר שסין הצביע בעד ההצעה הפלסטינית
בושה וחרפה: לאחר שסין הצביע בעד ההצעה הפלסטינית שאי זיקה לעם היהודי להר הבית ולירושלים בכלל...איך נתנו לחברות סיניות זכות לבנות בישראל!!! חלם! גם דופקים אותנו ושוללים לנו זכות קיום וגם נצ'פר אותם בכסף? אולי נעביר את המדינה לניהול פלסטינית וזהוא...ממילא כל העובדים בבניין הם פלסטינים.
Planet | 27.10.16
31.
צריך הרבה יותר חברות מחו״ל ושיאפשרו להם להתמודד
צריך הרבה יותר חברות מחו״ל ושיאפשרו להם להתמודד במחיר למשתכן. לוקח לכחלון שנה עד שמחליט על משהו ואז עושה את בקטן. אח״כ מתלונן שלא היה לו מספיק זמן. נכון לעשיו מחירי הדירות והשכירויות בשיא. הפרחים לכחלון ושאר אוכלי החינם שמינה בכסף ציבורי.
Bottle | 27.10.16
23.
בטווח הקצר, איסור על משכנתאות למשקיעים יגרום לכך
בטווח הקצר, איסור על משכנתאות למשקיעים יגרום לכך שהם לא יצליחו לקנות דירות. זה יפיל את היכולת של הקבלנים והמוכרים של דירות יד שניה למצוא קונה. הם יאלצו להוריד מחיר כדי לעמוד ביכולת הקניה של אלו שעדיין קונים (צעירים).  חוצמזה פשוט יהיו פחות קונים מאשר דירות למכירה, והמוכרים יחזרו אחרי הקונים בהוזלות שונות
Candy | 27.10.16
22.
פסיכולוגית ההשפעה אדירה. מעשית תוספת של 4% למספר
פסיכולוגית ההשפעה אדירה. מעשית תוספת של 4% למספר העובדים היא זניחה. כל צעיר שקורא על כך שבאמת דברים זזים והולכים לבנות מהר יותר, ושמתחילים לשבור את קרטל הקבלנים, מבין שיש טעם לחכות להוזלת הדירות. כשהציבור מחכה, מוכרי הדירות כבר לא מרגישים מלך. הם כבר לא יכולים לזרוק מחיר גבוה והקונים יסתערו. פתאום הם רודפים אחרי הקונים כי אין הרבה קונים בשוק... אגב, גם משקיע שחושב שערך הדירה שלו יעלה ויעלה עד הפנסיה, או לפחות לא יירד, נדרש לחשב מסלול מחדש. שהרי, גם אם השינוי בהתחלות הבניה לא יהיה מספיק גדול, ברור שהממשלה פשוט תביא עוד חברות ועוד חברות , ככל שיידרש. עד שהמחירים יירדו. וברור גם שיוטל עוד מס ועוד מס, עד שהמחירים יירדו.  כחלון הפך טייקונים אדירים בישראל לפושטי רגל, וחכמולוגים שהחליטו לקנות דירות בתור פנסיה יגלו שגם הם יכולים ליפול כשהולכים נגד עוצמת הממשלה. כי כולם יודעים שכשהמחירים יירדו קצת, ויירדו באיטיות, זה יספיק לכך שהציבור יברח מרכישת דירות. מי יקח חובות של מיליונים כדי לקנות משהו שערכו יורד? כמה צעירים רצים לקחת הלוואה של מיליון שקל כדי לקנות מכונית למשל?  כשהמחירים יירדו זה מהר מאוד יהפוך למפולת בגלל צניחה בביקוש. עכשיו, האם שווה לשלם שכר דירה במשך כמה שנים ולהמתין להוזלה? לפי סרטון בשם "לקנות דירה או לחכות" התשובה חיובית, והחישוב המורכב מוסבר שם בפשטות.
Lobster | 27.10.16
14.
עוד חודש תפרוץ מלחמת לבנון 3. העיתוי בדיוק
עוד חודש תפרוץ מלחמת לבנון 3. העיתוי בדיוק כמו עופרת יצוקה לפני ההשבעה של הנשיא ב-2008/9 אחריה לא נצטרך את מחיר למשתכן כי המשקיעים הזרים ייצאו ואיתם תרד כמו בועת הנדלן. בנוסף יש למסות את הפנסיה התקציבית מעל 7500 שקל כדי להפסיק אגירת דירות על ידי מעמד האצולה של הפנסיונרים המליונרים
Fish | 27.10.16
12.
עד שלא יטפלו בפנסיות התקציביות ועלות המגזר הציבורי
עד שלא יטפלו בפנסיות התקציביות ועלות המגזר הציבורי על ניספחיו יוקר המיחיה ימשיך להמריא. המס על דירה 200%, על דלק 200%, על רכב 100%. . . הכל הכל הכל נועד לממן את הפנסיות התקציביות שכל שנה טורפות עוד 4 מיליארד שקל מהרווחה ומאנשי המגזר הפרטי בתוך הקו הירוק.
Elephant | 27.10.16
8.
א מאמינים לכתבות ממומנות ע" י קבלנים רק
א מאמינים לכתבות ממומנות ע" י קבלנים רק הלמס קובע יש הצפה של דירות יד שניה יש היצע גדול של דירות חדשות מקבלנים כבר עכשיו יש ירידת מחירים על מה מדברים אז כשיכנסו החברות הזרות בכלל תהיה קריסת מחירים 40% נחכה ונראה מי צדק כחלון או אינטרסנטים של יזמים וקבלנים אנחנו  לא קונים  במחיר בועה
Car | 27.10.16
7.
המחיר מתחיל מהסוף: ישראלי נלהב לשלם 2 מיליון
המחיר מתחיל מהסוף: ישראלי נלהב לשלם 2 מיליון שקל לדירה מעפנה, כי הוא באמת מאמין שהמחיר "רק יעלה" והוא ייחשב לחכם נורא. עכשיו כשיודעים שהעוגה היא 2 מיליון, השאלה היא מי מתחלק בה. היזם נאלץ לרכוש קרקע בתחרות מול יזמים אחרים. הוא יודע שמחיר המינימום שהמדינה דורשת הוא שליש מהמחיר הקודם בו נמכרה קרקע דומה. אבל הוא לא יכול להציע שליש מחיר. הוא גם לא יכול להציע מחיר מלא. הוא חייב להציע מחיר גבוה יותר כי החברים שלו למקצוע, יזמי נדלן אחרים, נלהבים לרכוש את הקרקע ומציעים הצעות גבוהות. היזמים מוכנים לקנות קרקע ביוקר, כי למרות הוצאות בניה, הנהלה, פרסום ומימון, עם 2 מיליון שקל שהישראלי צפוי לשלם להם על דירה בודדת, הפרויקט עדיין רווחי. מאוד רווחי. זו האמת הפשוטה. ככה מתנהלות חברות עסקיות.
Lobster | 27.10.16
3.
אדון כחלון עוד לא הבין שהוא צריך תוכנית
אדון כחלון עוד לא הבין שהוא צריך תוכנית לטווח הקצר ותוכנית לטווח האורך. בטווח הקצר - תוכנית כמו מע"מ 0 שחצי מהסכום ישולם על ידי המדינה וחצי על ידי הקבלנים שנתקעו עם דירות. יש 30000 דירות שמחכות לאכלוס. יש 70000 צעירים שמחכים בתור ויש פחות מ 4000 דירות מוגרלות במחיר למשתכן בכמעט שנה. למה אתם מחכים??? בנוסף, בטווח הקצר חייב להוציא חוק שכירות הוגנת ולמסות דירות להשקעה מהשקל הראשון. לטווח הארוך - מחיר למשתכן (בכמויות נורמליות) + פרוייקטים ממשלתיים מפוקחים על דירות להשכרה. אז לאחר שנה ומשהו של קנדציות - בואו נסתכל מה יש לנו: 1. חוק שכירות הוגנת - לא קיים. 2. מיסוי על דירות להשקעה - רק מדירה שלישית וגם זה מוגבל מסכום ואפילו לא עבר עדיין עם כל הרעש. 3. מחיר למשתכן אוגר יותר מ 70000 מבקשים ומספק פחות מ 4000 בכמעט שנת פעילות. 4. הבטחות מפה עד מחר. ההבטחה הקרובה שכנראה לא תתקיים היא 13K דירות מוגרלות עד סוף השנה ו 70K דירות מוגרלות עד לאמצע שנה הבאה. אני מחכה בתור במחיר למשתכן ובאמת לא מאמין שזה מה שהולך להושיע אותי. לא ציפיתי לסיכויים כאלה אפסיים "לזכות" בזכות לקנות דירה. בינתיים - בעל הבית דופק אותי, כי אין חוק לשכירות הוגנת, דירות יד 2 עולות כמו דירות חדשות - כי אין עליהם מיסוי ומקסימום לא נמכור וכולם מרוויחים על גבם של הצעירים. יש מצוקת דיור? מלחמה על הבית? צו 8? אין מה לעשות. ממסים דירות ואף אחד לא מפסיד מזה. גם עם מיסוי, אנשים עשו מיליון שקלים מהאוויר ושכר דירה לא ממוסה לאורך זמן. מה עדיף? שהדור הצעיר ימשיך לגור בשכירות עד לגיל 50 ואז לא יקבל משכנתא? מה עדיף - שהדור הצעיר יגיע לפנסיה עם דירה להשכרה? כחלון - הגיע הזמן לעשות מעשה ולפתור את בעיית הדיור אחת ולתמיד. כל עוד אין מיסוי על כל דירות להשקעה - עדיין ירכשו אותם ויגרמו לעלייה במחירי הדירות. גם כיום, יש 30000 דירות ריקות למרות שזה לא מרגיש ככה. אתה יודע למה? כי צריך לגרום ליזם למכור את הדירות האלה איכשהו - פתרון אחד יהיה לתת לו לשלם ארנונה מרגע שהונפק טופס 4 (ועל 30K דירות זה לא מעט).
Apple | 27.10.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת