אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

מחיר למשתכן בלוד: 1,100 ויתרו על הזכייה

246 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

246.
תרבות יכולה להשתנות
זה שגדלנו על זה שלקנות דירה זה חשוב, לא אומר שהמדינה והקבלנים יכולים לבנות על זה, כל מי שעניים בראשו רואה הבדל כדאיות עצום בין קניה לשכירות, אישית, גם אם המחירים יחזרו למחירי 2008 לא נראה לי שאעזוב את השכירות, אין לי אמון ביכולת הכספית של הדורות הבאים, אין לי אמון באחריות של המדינה כלפי אזרחיה, הכל פתוח בעתיד של המדינה הזאת, גם משברים והדרדרות לכלכלת עולם שלישי, לא על החוב שלי, תודה
לי | 06.12.17
237.
אני פשוט אוהב לקום בבוקר לקול המואזין ,
אני פשוט אוהב לקום בבוקר לקול המואזין , לשמוע שאישה נוספת נרצחה בלילה , לשמוע שמשפחת אזברגה  בנתה עוד בית ללא אישורי בנייה  ללכת לספריה שנראת אותו דבר אחרי שלושים שנה !  פשוט לאהוב את המדרכות שלא  מתאימים לנכים וזקנים !  לקום בבוקר ולא למצוא את האופניים או הרכב !  ואפילו השינה לא ערבה , יריות  כל לילה מבני דודינו ( חתונה חברה )  המשטרה החלשה , אסור להתגרות ... הדתיים  בית כנסת או מסגד בכל חור ...
Cupcake | 28.10.16
223.
לא צריך לדבר בצורה הזו.  אני משוכנע שאם
לא צריך לדבר בצורה הזו.  אני משוכנע שאם הוא היה יכול לקנות בפחות כסף- הוא היה קונה. אלו מחירי השוק לצערי. הוא רצה באזור מסוים ויש לו את האפשרות הכלכלית. אני שאם לך (אסי) הייתה את האפשרות הכלכלית לקנות דירה כזו- גם אתה היית קונה.
Tag | 28.10.16
211.
גם הזוגות הצעירים עם כול תמימותם מתחילים לקלוט
גם הזוגות הצעירים עם כול תמימותם מתחילים לקלוט שעובדים עליהם ומנהלים מסך עשן של יחצנות ריקה מתוכן-קזינו דירות שלרוב לא מתאימות לזוכים, קנסות דירה 3 ועוד המצאות שבחדרי חדרים כחלון ומקורביו בוודאי מתפוצצים מצחוק על ההברקה החדשה, ובינתיים מה קרה עם קובי מימון והגז? מה קרה עם קצ"א? מה קרה עם חוק ההסדרים וקבוצות הלחץ שהוצאו ממנו בשקט בשקט? אם הציבור עתעסק בקנס דירה 3 ובהעמורי דירות כאילו מוזלות הוא לא ישים לב שגונבים לו את כול המדינה בפנסיות מושחתות ומנופחות, בתגמולים מופקעים, בהלאמת כספי הציבור בקרנות הפנסיה והביטוח לטובת השקעות טייקונים נוכלים ודיווידנטים על עיסקאות כושלות. לוקחים לנו את המדינה ומפזרים מסך עשן עארק....
Snow | 27.10.16
201.
יוני חולה נפש אחד מגיב בכול כתבת נדלן
יוני חולה נפש אחד מגיב בכול כתבת נדלן ומטיל כמויות רפש בלתי יאמנו בכיעורן.  תמיד אותם ניבולי פה, סגנון אגרסיבי נמוך, מיניות זולה ובהמית, ושנאה פתולוגית לכול מי שהצליח; אולי כי הם בבואה לשלל כשלונותיו המתמשכים? חבל שנותנים במה להטלת רפש נמוך כזה ובקיטונות, ללא שום אחיזה במציאות ורק שנאת המצליחים. ואגב, כול הכבוד למי שקראו את המפה, קנו בזמן דירות והצילו את חסכונותיהם מציפרני האוצר, הבורסה, הקזינו כחלון וכו'.
Snow | 27.10.16
199.
כשראה את רמת המינוף בארץ והקטסטרופה שעומדת בפתח
כשראה את רמת המינוף בארץ והקטסטרופה שעומדת בפתח הבין כחלון את המחדל הפושע שנעשה על ידי הבנקים בניהול מדינת ישראל. לכן הוא מנסה להאט את הקצב של הירידה. מישהו באמת מתמחר דירה בלוד ב 1.7 מ.? או בפתח תקווה אפילו כשלפני עשור זה היה פחות מחצי ועדיין גבוה. משכורות לא זזו כמעט . רק משכנתאות , מינוף,והמילה החדשה :״השקעה״ . נכון להיום זו השקעה הגרועה ביותר. תעבדו 30 שנה ובדרך הריביות תעלינה ואנשים שבויים בידי הבנק . ומה אם תאבדו מקום עבודה?? בטח אומרים שמקסימום נשכיר .. פשוט אנשים הזויים היום. לעצור את הטירוף . חבל על החיים , מתח וחרדות ל30 שנה בשביל קופסא יקרה להוריש. לי באופן אישי אין ספק שהמחירים יצנחו גם . תקראו קצת חברים והפסיקו להאזין לאופורטוניסט ים  מניפולטיביים שחושקים בשקל האחרון שלכם. בהצלחה לכולם .
Ducky | 27.10.16
196.
אין בבעלותי אפילו דירת אחת ובכל זאת מי
אין בבעלותי אפילו דירת אחת ובכל זאת מי שחושב שתהיה ירידת מחירים עד סוף העשור פשוט משלה את עצמו. במהלך העשור הבא אולי תהיה ירידה הדרגתית של 2-3 אחוז בשנה. תבינו, המחירים בישראל טיפסו גבוהה מידי וירידה חדה תרסק את המשק לאלף חתיכות. לאף אחד אין אינטרס שזה יקרה לא בעלי דירות ולא לחסרי דיור.
Mustache | 27.10.16
194.
עוד לא המציאו בניינים שלא בנויים על הקרקע.
עוד לא המציאו בניינים שלא בנויים על הקרקע. אז למה לא לבנות דירות בקומת קרקע?  אני כמוך רוצה דירות זולות אבל אם מישהו שיש לו ויכול לקנות אים בזה רע.  הרי יש מצב שזה מגדיל כדרעות כלכלית של הקבלן ואולי אפילו מאפשר לו לגשת לפרוייקט. ובכלת אם לעוד מיהו יהיה דירה הוא יוצא מהשוק ובטווח הרחוק זה יקטין את הביקוש נכון שאחנו רוצים זול אבל רוב המכריע של הדירות הוא לא דירות גן או גג. ובכלל גם בשכונות כאלו כדאי שיגורו אנשים עם יכולת כלכלית שיעלו את ממוצע המשכורות וי.רמו לאזור
Car | 27.10.16
190.
כחלון  תפסק  למיכור אשליות  לזוגות  היתכן  שאתה והבנקים
כחלון  תפסק  למיכור אשליות  לזוגות  היתכן  שאתה והבנקים  תתנו הנחות או לחלופין  נקראה לתוכנית  אשליה מחשביתת הבנקים לא יותרו  על רווחים  גדולים  ואתם רווחים  לקופת המדינה ,,,באמת כחלון זו לא תוכנית  באו שלא  תעבוד על הזוגות
ChefHat | 27.10.16
189.
כחלון אולי תשמש דוגמה  ותעבור לשיכון הרכבת בלוד,
כחלון אולי תשמש דוגמה  ותעבור לשיכון הרכבת בלוד, יצחקי המהולל ,מציע גם לך לעבור לרחוב דוד המלך בלוד (הזדהות ). זוגות צעירים תבדקו טוב אל תפלו במלכודת של האיש ההזוי כחלון , כל מה שהוא עושה גזירת  רווח פולטי ,הוא לא דואג לכם . הכל יתגלה כחלון ,מימון ,תשובה ,הוט ,קשרים של האח עם החרדים בירושלים . אסור לבחור משה כחלון
barak111 | 27.10.16
181.
כל הכתבות יוצאות נגד מחיר למשתכן וכחלון וכל
כל הכתבות יוצאות נגד מחיר למשתכן וכחלון וכל הטוקבקיסטים יושבים מול המקלדת עם חולצה לבנה וכתם חרדל עליה ומנהלים את העולם דרך המקלדת. בן אדם מנסה לעשות שינוי. השינוי הזה לא קורה מהיום למחר. בואו ניתן לו קדנציה אחת לפחות ונשפוט את תפקודו בסופה. לא יעבוד, נשנה!
Tag | 27.10.16
179.
אחרי שהמשקיעים חזירים פימפמו את מחירי הדירות והשכירויות
אחרי שהמשקיעים חזירים פימפמו את מחירי הדירות והשכירויות לשמים קשה למשפ צעירה להתחרות מול החזירים הממונפים לכן גם דירות  מחיר למשתכן יגיעו בסוף לחזירים המשקיעים כחלון להוציא משיעים מהשוק מדירה שניה ואז בועת הנדלן תתישר
Strawberry | 27.10.16
176.
וואלה צודק, חיים פה בבועה או יותר נכון
וואלה צודק, חיים פה בבועה או יותר נכון בסרט...דירה בלוד עיר הפשע והרשע אחרי הנחת מחיר למשתכן 1.7 על דירת גן שזה בערך 460,000$... אנשים פשוט לא יודעים איזה ווילות אפשר להביא בסיאטל או בכל מדינה אחרת בארה"ב או באירופה...פשוט חלום! תפתחו יד 2 של ארה"ב תראו מה זה בתים!
Lobster | 27.10.16
173.
מי המטורף שבכלל יבחר מרצונו החופשי לקחת משפחה
מי המטורף שבכלל יבחר מרצונו החופשי לקחת משפחה צעירה ולעבור להתגורר ב"רמלוד"? לא אשכח את האדם שיצא לריצה והמוס למים רצחו אותו ואת הכלב שלו שיצא איתו לריצה... פחד מוות לגור במקומות כאלו, עדיף לחיות בשכירות כל החיים ולא למות.
Snow | 27.10.16
167.
בסיאטל העיר שנחשבת הכי טובה למגורים בארהב יופי
בסיאטל העיר שנחשבת הכי טובה למגורים בארהב יופי עוצר נשימה תחבורה ציבורית מעולה מלא פארקים אחד מהם לבד בגודל של לוד שם כן בעיר המדהימה הזאת באותו מחיר של דיאת בגן תקבלו בית פרטי עם חצר סמוך לאגמים ככה בשביל הסירה
Fish | 27.10.16
166.
אני חולק על התגובה שלא מאירה עיניים בכלל!
אני חולק על התגובה שלא מאירה עיניים בכלל! בפרויקט הראשון שהיה במחיר מטרה בראש העין, היינו וראינו מודל של הפרויקט ובו דירות רגילות ודירות במחיר למשתכן שזורות זו בזו. דבר שני, הזוכים החליטו לוותר על דירה בשווי 2 מיליון במרכז הארץ בהנחה ענקית שניתנה להם בגלל שאין להם כסף. אין לאנשים כסף לקנות דירות לא ב-2 מיליון ולא ב-1.2 מיליון. אין תמיכה למחירים האלה. מי שהתאבד והייתה לו יכולת קנה וכל השאר יכולים להמשיך לחלום. נזכיר גם שבקושי רב הצליחו הזוכים לקנות דירות ולקבל משכנתאות על דירות של 600,000 ש"ח. זאת המציאות, ולא החלום הרטוב שכל דירת פח בבאר יעקוב שווה יותר ממשקלה בזהב.
Lobster | 27.10.16
158.
אתה כנראה מוכן לעבוד בחינם ולתת לזןגןת הצעירים
אתה כנראה מוכן לעבוד בחינם ולתת לזןגןת הצעירים קרמיקה וברזים ממתכת וצנרת מתוחכמת - המדינה ממשיכה לספסר באדמות - לא מורידה מיסים - ורוב העודף שישנו בהכנסות המדינה לאוצר המדינה - מגיע מהפראיירים שרוכשים רכב ודירות - האוצר לא מבצע כלום מעבר לדיבורים ודמגוגיה בגרוש
Puzzle | 27.10.16
154.
הלוואי וזה היה נכון אבל זה לא.  המדינה
הלוואי וזה היה נכון אבל זה לא.  המדינה לא רוצה להביא תשתיות לפריפריה - זה יקר ולא כדאי בראייה קצרת טווח (שבינינו היא הראייה היחידה שיש לממשלת ישראל לדורתיה). האינטרנס המובהק של המדינה הוא לרכז את כל הבקר (האזרחים הלא מחוברים) בערים גדולות וצפופות - בלי אזורים ירוקים אבל עם המון נדל"ן מניב מיסים.... 
Lon331 | 27.10.16
152.
מחירים הזויים!! אנשים משעבדים עצמם לכל החיים ,
מחירים הזויים!! אנשים משעבדים עצמם לכל החיים , ועלולים למצוא עצמם במצב שלא יכולים לשלם את ההתחייבויות שלם. מי יכול לתכנן 30 שנה קדימה ? אין פיטורים , גירושים, מחלות? אז שההחזר שקול לשכירות , ניחא.. אבל שהמשכנתה , היא פי 2 משכירות? ומשאירה שאת הנוטלים ללא שקל ליום סגריר, זה חוסר אחריות! מציע לזוגות צעירים, להתאפק, המחירים יירדו, יש הרבה פעולות שנעשות עי הממשלה (לא מספיק ובאיחור רב מאוד..) משקיעים מפנימים שהמחירים ובשיא וממשים נכסים. יש מלאי גדול של דירות אצל קבלנים. המודעות למצב אחדש מחלחלת.. ושיכול המפנה הוא יורגש היטב סבלנות!!! הסבלנות תחסוך לכם מאות אלפי שקלים 
Dog | 27.10.16
140.
תמשיכו להאמין לילדי האוצר ולעומד בראשם - שהם
תמשיכו להאמין לילדי האוצר ולעומד בראשם - שהם עובדים בעיניים בשם הזוגות הצעירים על הזוגות הצעירים - תוך ידיעה מראש ומדיניות ממשלתית מכוונת שהכל זו תוכנית "הכל דיבורים" שבמציאות הכלכלית של הזוגות הצעירים הם לא יוכלו לעמודבמחירים - כחלון לא יתן לזוגות הצעירים ערבות אוצר לקבלת משכנתאות והלוואות מהבנקים - והכל ישראבלוף עם קבלות !!!!  
Puzzle | 27.10.16
137.
אני מבין שלא נתברכת בקבין של חכמה. המדינה
אני מבין שלא נתברכת בקבין של חכמה. המדינה לא מפשירה ולא מאפשרת לבנות בניינים בכל מקום. באיזורים עם בתים פרטיים אין תב״ע לבניה לגובה. אין לזה שום קשר לכך שאנשים ״גוזלים״ שטחים עבור בניה רוויה. יש מספיק שטחים, הבעיה שהמדינה לא מוכנה לבנות תשתיות מספקות וכך לא ניתן להקים את השכונות הללו.
Sushi | 27.10.16
131.
כי אתה לא בונה שיכונים, אוי ואבוי אם
כי אתה לא בונה שיכונים, אוי ואבוי אם יבנו ככה כי זה באמת יהפוך לסלאמס. יש צרכים שונים לאנשים שונים. מה אתה רוצה בניינים רק של רווקים? התוכנית אמורה לשכן רווקים, זוגות נשואים, משפחות חד הוריות, זוגות נשואים עם ילדים ולכן בונים בתמהיל. לכל אחת מסוגי האוכלוסיות האלו יש צרכים שונים. אז הדירות גן לא התאימו לחלק מהאנשים, אז מה? אם אני רוצה דירת 6 חדרים ונותנים לי אופציה לדירת גן 4 חדרים, מה אתה רוצה שאני אעשה איתה? זה מה שקרה כאן. הכל בסדר. וזה ש 1100 אנשים סירבו זה לא אומר למה ולמה (איזה סוג דירה), הם סירבו. אולי 1000 מתוך ה 1100 סירבו כי הם רצו דירת 4 חדרים (3 קטנה להם ואין להם כסף ל 5)? סתם רעש על כלום. אפשר לעשות בדיקה מטעם המדינה לתמהיל הנכון של הרכב הדירות, אבל מפה ועד להגיד שהתוכנית דפוקה כי 1100 איש לא קיבלו מה שהם רצו? בסופו של דבר מדובר על 6 דירות מכמעט 400, קצת פרופורציות.
Bottle | 27.10.16
128.
עזבו אתכם מהביטולים. המדינה המפגרת הזאת בונה דירות
עזבו אתכם מהביטולים. המדינה המפגרת הזאת בונה דירות 4 ו5 חדרים ב"הנחה". קשה להאמין כמה מטומטמים יכול חהיות קודם כל דירה כל כך יקרה בלוד זה ביזיון. דבר שני זה אמור להיות דירות לאנשים שלא יכולים להרשות לעצמם, מה קשה לבנות את הכל 2-3 חדרים? זה מספיק טוב לצעירים עם ילד אחד. פשוט מפגרים בישראל, קשה לי להאמין עד כמה.
Umbrella | 27.10.16
125.
אילו הייתם מצביעים שוב לפיד במקום כחלון, כבר
אילו הייתם מצביעים שוב לפיד במקום כחלון, כבר הייתם גרים בדירה משלכם בלי לשלם עליה מע"מ. ההנחה שלפיד הציע היה גם עבור דירות שכבר מוכנות למגורים ולא כמו מחיר למשתכן שבו מגרילים שוב ושוב וגם אם אתה כבר זוכה בסוף, אתה צריך לחכות עוד 4 שנים שיבנו את הבניין...
Puzzle | 27.10.16
115.
הקבלנים עם אינספור טריקים ושטיקים. הם נולכים שיחד
הקבלנים עם אינספור טריקים ושטיקים. הם נולכים שיחד עם בעלי הפנסיה התקציבית ניפחו פה בועת נדלן הרסנית ויצרו מצב של עדר כשכל הזמן הם מאיימים שדירות יתייקרו ואז דואגים כמו קרטל לייקר אותן כדי להגיד "רוצו, אמרנו לכם!". המדינה לא עצרה את הקרטל הזה בזמן. את ראשי התאחדות הקבלנים היה צריך להכניס למאסר. 
Fish | 27.10.16
111.
כחלון חייב לבצע התאמה של מחיר למשתכן, למחירי
כחלון חייב לבצע התאמה של מחיר למשתכן, למחירי השוק היורדים. יתכן שבעת פרסום המכרזים המחירים היו בהנחה משמעותית אבל מחירי השוק יורדים וצפויים להמשיך לרדת כך שמי שרוכש במסגרת מחיר למשתכן עלול לשלם בסוף, מחיר גבוה ממחיר השוק. כחלון, אני תומך בך אבל חייבים לבצע התאמות. לטיפולך.
Puzzle | 27.10.16
109.
ככל ששטח הדירה גבוה יותר גם הארנונה גבוהה
ככל ששטח הדירה גבוה יותר גם הארנונה גבוהה יותר, במיוחד בדירות גן. תוסיפו לזה עלות של תחזוק גינה בשטח של 300 מטר, עלות השקיית המים, הדברה, גינון וכו' וזו תוספת של מאות שקלים לחודש. לוד זה אומנם מרכז הארץ אבל זו גם עיר בעייתית עם רמת חיים נמוכה פשע גבוה
Battery | 27.10.16
107.
מחיר למשתכן כישלון , הממשלה צריכה להתפטר שנתיים
מחיר למשתכן כישלון , הממשלה צריכה להתפטר שנתיים של חוסר מעש. מתעסקים במיסוי ועם המשקיעים ותוכניות מטומטמות כמו מחיר למתחרבן  במקום להוריד את מחירי הקרקעות במרכז  ועלויות הפיתוח לקבלנים ואז המחיר ירד ולשחרר עשרות אלפי דירות במרכזי הערים בזול . משרד האוצר רוצה לאכול מכל הכיוונים, לא לפגוע  בהכנסות המדינה מקרקעות ולהוריד את מחירי הדירות וזה לא הולך יחד
Pizza | 27.10.16
104.
שיעור ראשון בכלכלה - כשהביקוש יורד, המחירים יורדים,
שיעור ראשון בכלכלה - כשהביקוש יורד, המחירים יורדים, במציאות שבה משקיעים עושים בקושי 2.5 אחוז תשואה משכר דירה, הכדאיות כבר לא קיימת, 20% מהשוק זה משקיעים ותוך שנה רובם כבר לא יעשו השקעות חדשות -> פחות ביקוש -> ירידת מחירים. בהצלחה לך עם הדירה היחידה שאתה יושב עליה, מעליית המחירים לא הרווחת שקל אבל אתה עיוור מדי בשביל להבין את זה
Snow | 27.10.16
100.
מה אומר אדון כחלון  וחבריו  באו נעבוד על
מה אומר אדון כחלון  וחבריו  באו נעבוד על הצעירים לא מבינים כלום  ונקרא בשמו של הילד ״פרויקט  למישתכן ״ נו באמת מי שרוצה להעניק באמת עזרה לצעירים  וביכלל לכל האוכלוסיה  ולגרום להורדת מחירי הדירות יש  שיטות ואופציות פשוטת לא רוצים לישמם מסיבה אחת ופשטה הן הפגעו ברווחי הבנקים ורווחי קופת המדינה  ,,,אז באמת  כחלון  קצת חשבה מעמקה  אתה וחברים לפרוייקט  אל תוזו את מעמדכם ואת שכלכם
Cactus | 27.10.16
85.
הבעיה ברורה, גן כ"כ גדול 310 מ"ר שווה
הבעיה ברורה, גן כ"כ גדול 310 מ"ר שווה על הנייר הרבה כסף (מתמחרים גינה בדר"כ לפי 0.3 מ"ר בנוי ואף יותר , ולכן השווי הוא 93 מ"ר דירה שהם 700000 לפי מחיר למשתכן ועוד 850000 לדירה (עדיין יקר מדי) אבל מי שקונה בלוד מחפש דיור זול ולא גינה ענקית. צריכים לכפות עליהם להוריד את המחיר למחיר שהוא יותר הוגן ומשתלם לקונים, משהו כמו 1,150,000 (1000 שח למ"ר גינה)
Sword | 27.10.16
79.
יש שר אוצר שמנסה להביא שינוי ע"י מהלכים
יש שר אוצר שמנסה להביא שינוי ע"י מהלכים פרקטייםישנה מערכת מאורגנת ומשומנת של התקפות על כחלון , אפשר להבין את הלחץ של בעלי הדירות להשקעה, אבל כמות הארס שמציפה את התגובות לא הגיונית, ככל הנראה מדובר ההתארגנות פוליטית שחוששים מההצלחה של כחלון (ליכוד, יש עתיד ... )
Fish | 27.10.16
78.
1.7 ש"ח לדירה צמודת אבק מסרטן. במדינה מתוקנת
1.7 ש"ח לדירה צמודת אבק מסרטן. במדינה מתוקנת לא היו מתירים בניית אוהל זמני לייד מפעל מלט מסרטן. קבלנים הזהירו שמחיר למשתכן ושאר פטנטים מבית כחלון, רק ייקרו את מחיר הדירות ויעשירו יותר את הקבלנים והיזמים. הסיכוי היחיד לעצירת מחיר הדירות, טמון בתיכנון אורבני נכון והתחדשות עירונית.
Butterfly | 27.10.16
74.
גם חברות הסלולר הוותיקות ניסו להכשיל את הרפורמות
גם חברות הסלולר הוותיקות ניסו להכשיל את הרפורמות שכחלון ביקש ליישם וגם את כניסתן של חברות מתחרות בטענה שאלו לא יספקו שירות איכותי לצרכן. אלו רק רעשי רקע שצריך להתעלם מהם ולהמשיך בעבודה המבורכת. חזק ואמץ כחלון.
Battery | 27.10.16
72.
אל דאגה, אם הקבלנים הישראלים לא רוצים לבנות
אל דאגה, אם הקבלנים הישראלים לא רוצים לבנות כדי להעלות את המחיר, החברות הסיניות שזכו במרכז רישום הקבלנים וייבוא העובדים לישראל כבר יעשו את העבודה. בתוך חמש שנים שוק הנדל"ן ייראה אחרת לחלוטין. מי שראה מה חברה תורכית אחת אמינה עשתה לשוק המשרדים (היא כיום הקבלן המוביל בישראל עם כאלף עובדים תורכים בסך הכל) יודע מה חמש חברות סיניות ואחת מפורטוגל מסוגלות לעשות בשוק הדיור. כחלון יודע את העבודה. 
Bullhorn | 27.10.16
70.
 שיחה עם הקבלן כמיל עלי, שזכה במכרזי מחיר
 שיחה עם הקבלן כמיל עלי, שזכה במכרזי מחיר למשתכן במעלות ובכרמיאל: "איך אפשר לומר על תוכנית שיש בה 4,600 נרשמים כישלון?" לפני כשבועיים נסגרה ההרשמה להגרלת דירה בתוכנית מחיר למשתכן במעלות. 4,611 זכאים לדירה נרשמו ורק 247 מהם זכו בדירה בשכונת האורנים בעיר. מחירה של דירה בת 110 מ"ר בעיר יעמוד על 737 אלף שקל.מי שזכתה במכרז לבניית הדירות היא חברת ורדים השקעות ונכסים בבעלותו של כמיל עלי (52), תושב מעלות, שעבר אליה לפני כעשרים שנה מפקיעין. עלי אינו מגדיר את עצמו כיזם. לדבריו, הוא מתפרנס בעיקר מחברת הסעות (מובילי הוורדים) שבבעלותו. לפני כשלוש שנים הרחיב את פעילותו לתחום הנדל"ן ובינתיים הספיק לזכות גם במכרז מחיר למשתכן לבניית 160 דירות בכרמיאל, שם תעלה דירת 120 מ"ר 965 אלף שקל. : בניגוד ליזמים רבים שמתחו ביקורת חריפה על תוכנית מחיר למשתכן, עלי מעריץ את התוכנית ומאשים דווקא את הקבלנים.- איך נראה המכרז?"במעלות הייתי מתמודד יחיד. למעשה בהתחלה לא היה לי סיווג קבלני מתאים ולא היו הצעות על מחיר למ"ר של 5,200 שקל. המכרז התעכב והמחיר עלה כמה פעמים עד שהגיע ל-6,000 שקל למ"ר לפני מע"מ ואז ניגשתי עם ההצעה של 5,883 שקל למ"ר. אני בטוח שאם לא הייתי ניגש, לא היו ניגשות חברות והמחיר היה מגיע ל-7,000 ואפילו ל-7,500 שקל למ"ר. זאת השיטה של הקבלנים: הם דואגים לא לגשת למכרזים ומשאירים את השוק בלי דירות."אני בכלל לא קורא לזה מחיר נמוך. אני מרוויח טוב מאוד, מעל 20%. זה רווח ריאלי. זה מה שצריך להיות, אלא שקבלנים רוצים ומכוונים לרווחים של מאות אחוזים. זה חזירי. אני עובד עם חברת נ.ר.ש.א. כחברת ביצוע וגם היא מרוויחה יפה. אם מחשבים את המחיר לטון מלט, אם מחשבים את המחיר למ"ר בנייה שעולה 4,500 שקל - המחיר שהקבלן גובה מהצרכן הסופי המסכן פשוט לא הגיוני".- איך בכלל הגעת לעסוק בבנייה, הרי אתה בעל חברת הסעות?"אני איש עסקים, ואיפה שיש רווח אני פועל. יום לאחר השחרור מהצבא התחלתי לעבוד באגד והייתי חבר אגד כמעט 10 שנים. כשפרשתי פתחתי את חברת ההסעות ומיד שיניתי את השוק. עד שנכנסתי היה קרטל של כמה חברות הסעה, וכשנכנסתי יצרתי תחרות. בהמשך התרחבתי ופתחתי גם חברת תיירות ולפני כמה שנים פתחתי את חברת היזמות. אני עדיין לא מתמודד מול חברות גדולות. התחלתי בקטן ואני מקווה ומאמין שאגדל".- יכול להיות שאתה אומר את הדברים כי אתה ניגשת למכרזים בצפון ובמרבית אזורי הביקוש חוקי המשחק שונים והמחירים הרבה יותר גבוהים?"נכון שלא בניתי במרכז, אבל אני מכיר את כל הארץ. אני מבטיח לך שאגיע גם לראשון ולהרצליה ולכל מקום. אני לא מחפש להתעשר מזה. יש לי שני ילדים ואני מתפרנס יפה מאוד מחברת הסעות עם 250 כלי רכב. אני מכוון לרווח הוגן ולתת מוצר טוב לאנשים. אין לי מטרה להיות טייקון או מפורסם. אפילו לדבר בתקשורת לא מעניין אותי. הרי גם אליכם לא אני פניתי. אני אדם צנוע וגם היום לפעמים עולה על אוטובוס ומסיע אנשים. אני מרגיש סיפוק מעשייה וחשוב לי לפתוח את השוק בנדל"ן כדי שיתנהל בהיגיון ולא כמו עכשיו".- אתה אחד הבודדים שמפרגנים לתוכנית מחיר למשתכן. מרבית הקבלים מגדירים אותה ככישלון."איך אפשר לומר על תוכנית שיש בה 4,600 נרשמים כישלון? אני לא תופס את זה. הרי יכולתי לבנות 4,600 דירות ולמכור את כולן. חבל שהמדינה לא משחררת כמות כזאת של דירות במעלות. הכל בכלכלה זה היצע וביקוש. ובגלל שאנחנו כבר עולים על הקרקע השבוע במעלות, אני מבטיח להקדים את לוחות הזמנים בצורה משמעותית".
Paw | 27.10.16
67.
גם אני לודאי אקדמאי שעובד בהייטק. למדתי בתיכון
גם אני לודאי אקדמאי שעובד בהייטק. למדתי בתיכון רמלה-לוד ז"ל שבזמנו היה לא פחות טוב ממדעים. אין מה להתפאר מתיכון מדעים. הוא מאוכלס ברובו בתושבים מחוץ ללוד (מושבים ואפילו מגדרה), ולכן לא מייצג את האוכלוסייה המקומית. בתור אחד שגדל בבתי ספר יסודיים בעיר, בהם אתה מרגיש באמת את האוכלוסייה, אני יכול להגיד לך שזה לא תענוג בכלל. אין ספק שיכולתי להגיע הרבה יותר רחוק והרבה היותר מהר אם הייתי לומד בבתי ספר נורמליים בשנים הראשונות והחשובות של החיים.
Lamp | 27.10.16
57.
מי אמר שה 1100 ביטולים זה רק בגלל
מי אמר שה 1100 ביטולים זה רק בגלל הדירות גן? מתחקירים שנעשו על הפרוייקט בעפולה, עלו כמה וכמה אנשים שזכו ורצו לקנות דירת 3 חדרים כי זה התקציב שלהם וכשהגיע תורם לבחור הדירות כבר נחטפו והיו רק דירות 5 חדרים. בסופו של עניין הכל קשור גם למגבלת הון וגם לצרכים שלך כאדם. אם אני מעוניין בדירת 4 חדרים ומיקום הזכייה שלי בפרוייקט מאפשר לי רק פנטהוז 6 חדרים מן הסתם אני אוותר כי אין לי יכולת כלכלית לרכוש את הנכס. מותר לוותר ולחכות למשהו אחר שיותר יתאים לך. זה לא אומר שהפרוייקט נכשל, אלא שאנשים לא קונים בכל מחיר גם אם יש הנחה כי בכל זאת צריך להיות מסוגלים לשלם על הדירה.
Bottle | 27.10.16
52.
הצעתי לסדר את הזוכים לפי גיל במקום הגרלה.
הצעתי לסדר את הזוכים לפי גיל במקום הגרלה. מהמבוגרים לצעירים. ככה זוגות מבוגרים ידעו בוודאות שהם זוכים. ההגיון הוא צדק: מי שבגלל המדינה משלם כבר עשר שנים שכר דירה, ואפילו 15 שנה, וגם נשארו לו פחות שנים לשלם משכנתא כי הפנסיה שלו כבר לא כזאת רחוקה... 
Cloud | 27.10.16
51.
לכתבי כלכליסט היקרים: העובדים במשרדי האוצר והבינוי והשיכון
לכתבי כלכליסט היקרים: העובדים במשרדי האוצר והבינוי והשיכון אינם מטומטמים, והם ידעו מראש שזה מה שיקרה. אם הם היו רוצים לוודא שהדירות יהיו בגודל וגימור מסויימים, הם היו עורכים מכרז על בניית דירות בגודל והגימור הללו. הנורה האדומה צריכה להדלק אצל ציבור המצביעים.
Basketball | 27.10.16
44.
גם עם מחיר למשתכן המחירים פשוט גבוהים מדי
גם עם מחיר למשתכן המחירים פשוט גבוהים מדי . לאט לאט אנשים יתחילו לצאת מהבועה המטורפת , אין שום כיסוי למחירי הדיור בארץ ולא משנה מה יאמרו פה כל בעלי הדירות \ מתווכים אוכלי חינם \ משקיעים וכאלה שלקחו 1.2 משכנתא בשביל דירת 4 חדרים.   ברגע שאנשים משוכנעים שהמחיר רק יעלה אז זאת בועה .
Battery | 27.10.16
39.
יש אנשים שהיו קופצים על דירת גן כזאת
יש אנשים שהיו קופצים על דירת גן כזאת במחיר כזה! צריך להבין שיש פה בעיה כללית במדינה ולא בעיה במחיר למשתכן...מחירי הדירות פה הם אסטרונומים בכל קנה מידה! לא כולם עובדים בהייטק ומרוויחים 20 נטו וכנראה שבלוד אחוז הזוגות הצעירים שמשתכרים יפה נמוך יותר. עשו מהצעירים ההיטקיסטים פרה חולבת, יכולים לשם? תשלמו באבואה תשלמו! 2.5 מיליון לדירת חמישה חדרים. תבדקו כמה עולה ווילה בערים נחשבות בעולם אתם תהיו בהלם, עובדים עלינו מוכרים לנו סיפורים של אוכלוסיה גדלה בזמן שאנשים ממש לא גרים ברחוב
Pumpkin | 27.10.16
31.
החלום התפוצץ בשנייה: כך זכיתי בדירה ב"מחיר למשתכן"
החלום התפוצץ בשנייה: כך זכיתי בדירה ב"מחיר למשתכן" - ולמה לא אקנה משפחתו של מ"ק זכתה במכרז בראשון לציון, אך עד שהגיע תורה לבחור דירה התברר כי הדירות שהוצעו במחיר שבו יכלה לעמוד - כבר אזלו. אלא שככל הנראה לא מדובר במקרה
Paw | 27.10.16
25.
אתה טועה בקשר לחינוך בכל עיר יש אזורים,
אתה טועה בקשר לחינוך בכל עיר יש אזורים, יש תיכון בלוד בשם מדעים שהוא מהטובים אם לא הטוב בארץ תבדוק את זה.  המחיר אכן יקר אבל מפה ועד להסיק שטויות מכלילות וחסרות כל בסיס... ואני לודאי אקדמאי ועובד בהייטק לא כולם פה עבריינים או מהמעמד הנמוך. אתה חי מעיתונות וסטיגמות תחשוב על זה. מדובר במספר דירות בודדות שאיתן אכן עשו טעות בעצם שיווקן.. יום טוב.
Radio | 27.10.16
16.
ככה זה כשמנסים להכתיב לאנשים בכוח מה לעשות
ככה זה כשמנסים להכתיב לאנשים בכוח מה לעשות ולקנות. תנו להם מענק ושהם יחליטו איפה לקנות, או שתתנו להם פטור ממעמ, אבל זה כנראה לא מסתדר עם גרעונות התקציב של הפנסיות המנופחות.  1000 גימלאים חולבים כול שנה מיליארד ש"ח מקופת המדינה וכחלון מטיל מיסים על בעלי 3 חורבות.
Chilli | 27.10.16
6.
לכתב, אתה מציג את העניין בצורה שמנגחת את
לכתב, אתה מציג את העניין בצורה שמנגחת את התכנית אבל למעשה הביטולים האלה מראים שהתכנית עובדת.  אם אנשים לא קופצים על דירות במחיר מוזל זה מראה שהם כבר לא מפחדים שהמחירים יברחו להם.  ואם הם לא מוכנים לבזבז את הזכאות שלהם על דירה לא מתאימה זה מראה שיש להם ביטחון בתכנית ותהיה להם הזדמנות לדירה מתאימה יותר.
Lamp | 27.10.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת