אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הדירה התכווצה, המחיר קפץ: הסיוט של הזוכים במחיר למשתכן ברעננה

71 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
70.
קבלן רמאי ועלוב
בשביל לחסוך כמה אלפי שקלים שעולה בנית קיר נוסף, הוא הרס למאות זוגות צעירים שחוסכים שקל לשקל, את החלום. הכל יחזור אליו בחזרה קרובי משפחה שלי גרים בבנין של רמי שבירו ומתלוננים על האיכות הנמוכה ונזילות . אחרי שכבר חתמו על החוזה וקנו, לא ראו אותם ממטר חבל מאוד שמשרד השיכון לא תובע אותו. לחקור
מיכל | 01.10.17
62.
חחח
המדינה משחקת עם התושבים שלה חחח נראה לכן שדירה עולה יותר ממיליון וחצי ש"ח המדינה תוריד אותה חחח זה הכנסה מעולה למדינה ... גם הדלק מחרטטים אותנו ביטחון ... תכלס אם היו חכמים היו משחררים יותר קרקעות והיו מרוויחים פי 10 אבל המדינה חושבת לטווח הקרוב ... ולכן ... הדור הקיים יכול לחלום לדירה ושר האוצר הוא בדיחה מהלכת הוריד סוללר ל30 שח הוא חושב שהוא יכול להוריד דירה ל10 ש"ח-תרתי משמע אה וכל ה"קבלנים חברים שלו חח"
רפי | 07.11.16
61.
לפי אותו הגיון יכלו לעשות הגרלה של כל שטח הדירות לזוכה אחד.
המטרה היתה לחלק דירות לזוכים רבים ככל האפשר ולא דירות גדולות לבודדים. הקבלן שמה שמעניין אותו זה מספר המטרים שהוא מוכר , מצא שיטה מעניינת להוזלת הבניה על ידי צמצום מספר החדרים מה שמוזיל את העלות בבניית קירות פנימיים ואביזרי גימור. עכשיו מי שיירצה להוסיף את החדר האבוד בתוך אותו שטח יצטרך להוסיף כסף לקבלן הערמומי.
 | 07.11.16
55.
שרים בדיחה, תכנית בדיחה, זוגות צעירים - לא בדיחה...
הרי הכתובת היתה על הקיר - לתכנית הזו אין שום סיכוי משום שאף קבלן לא יפסיד כסף בשביל העיניים היפות והחיוך המתוק של כחלון. הוא חושב לשנות את חוקי הכלכלה? אדם סמית כבר אמר לפני 200 שנה שידו הנעלמה של השוק חזקה מכל התערבות (המילה רגולציה עוד לא שלטה בז'רגון אז), ולכן צריך לתת לשוק לעשות את שלו, על פי היצע וביקוש. כל נסיון לכופף את חוקי הכלכלה נגמר בפיאסקו, כמו המכרז הזה.
מומי | 07.11.16
53.
עזבו אתכם, תמשיכו להלחם על מחירי הקוטג'...
איזה כיף לראות את הנאיביות של המדינה הזאת. תמשיכו להאמין למה שאומרים לכם ותמשיכו לבכות. אולי בפעם הבאה תלחמו על הקורנפלקס יהיה לכם יותר טוב, זה כמה שקלים יותר מהקוטג' וזה מה שייתן לכם חיים קלים. יאללה בואו נחכה לשקר הבא שכולם יפלו בו. כחלון, אני מוריד בפניך את הכובע ! אלוף עולם בחירטוט. הבטחת והם נפלו. כל הכבוד !!!
מבסוט | 07.11.16
49.
ל - 16. הבעיה היא שאי אפשר לבצע שינויי עד קבלת הדירה
במצב רגיל, כשקונים על הנייר ניתן לבצע שינויים (עם או בלי עלות - תלוי בסוג השינוי, בקבלן ובפרוייקט). במחיר למשתכן - אי אפשר לבצע כל שינוי עד לקבלת הדירה. כך שבמקום לקבל את המפתח ולהיכנס, צריך עכשיו לשבור קירות, לבנות אחרים, ריצוף, חשמל, תקשורת וכו'. וזה בהנחה שהחלוקה הפנימית מאפשרת לך לעשות שינוי כזה. פרט "קטן" נוסף - אם אין לך חלון נוסף אתה בבעיה גדולה...
א | 07.11.16
46.
למה לעזאזל אני צריכה לממן הנחה של 900,000 ש"ח לכמה ברי מזל?
התוכנית הזו אמורה לעזור לזוגות צעירים יותר או פחות לקנות דירה ראשונה, לא דירת חלומות. כל הפרוייקטים הללו חייבים להיות עם דירות 3 חדרים, ועוד 5 שנים שהזוכים ימכרו ויקנו דירה אחרת במחירי שוק. הגבלת ההנחה יכולה לעזור להרבה יותר משפחות, שלא לדבר על העוול שנגרם למשפרי דיור
 | 07.11.16
44.
אשליית כחלון מתפוצצת לכם בפרצוף
מחיר למשתכן רק מעלה את מחירי הדירות. מס על דירה שלישית מעלה את מחירי השכירות. כל מה שכחלון עושה מביא לעליית מחירים. במקום לשחרר 60000 התחלות בניה כל שנה לקבלנים מחו"ל, הוא ממשיך לשחק את המשחק שכולם משחקים בו. הפתרון היחידי למשבר הדיור - הקמת 2-3 ערים חדשות - באזור ברקן, מודיעין, כפר יונה, יבנה - בכל עיר כזאת לבצע תכנון נכון של כל התשתיות ולהקים 60,000 יחידות דיור בשנה. תוך 5 שנים, השוק יגיע לרוויה ואז המחירים יעצרו לגמרי. לרדת הם לא ירדו.
דני | 07.11.16
43.
תפסיקו לספור חדרים - חוסר הבנה בנדל"ן
דירה ממוצעת של 4 חדרים היא בת 90 מ"ר בממוצע. זה עדיין דירות 4 חדרים ביחס לשטח. לא ברור לי למה עשו דירות כאלה גדולות עם 3 חדרים. מדובר באיכות חיים גבוהה יותר אבל עם ישראל מסתכל על חדרים. אי אפשר להכליל בלי לראות את התוכנית אבל ברוב הדירות בנות 95 מ"ר אפשר בקלות להכניס חדר רביעי. תמוהה בעייני למה בגודל הזה עשו 3. כנראה שיש סלון ענק ועוד סוויטת הורים גדולה. באופן כללי העיסוק בנדל"ן הוא במטר מרובע, לא בחדרים. אפשר לעשות דירות קטנות עם 5 חדרים ואפשר לעשות דירות ענקיות עם 4 חדרים. תלוי ברצון ובצורך. גודל הדירות לא השתנה רק מספר החדרים. בגלל שמדובר בהגרלה, ואנשים נרשמו בלי לראות את תוכנית הדירה שהם קונים אלא רק את המפרט מדובר פה בהטעיה לא חוקית. מצד שני מבחינה נדלנית אין פה הבדל גדול. תיקון נוסף המדינה לא השקיעה מליונים בתוכנית מחיר למשתכן, היא וויתרה על מיליון בשווי קרקע. בשורה התחתונה ההשפעה על התקציב דומה אבל חשוב להבדיל בין כסף שהושקע ובין כסף שוויתרו על ההכנסה שלו באופן נקודתי וזמני. כסף שהושקע יצא מתקקציב של משרד כלשהו ועל חשבון נושאים אחרים בו הוא עוסק. כסף שוויתרו עליו זה כסף שמעולם לא נכנס לתקציב וכביכול ירד מכל המשרדים במקביל.
יובל | 07.11.16
39.
מי מפותע שכחלון הוא בלוף?
אני לא מבין, כול התוכנית הזו היא בלוף, כרגיל אצל כחלון אני ממן את דרכו הפופוליסטית של כחלון. כחלון מנסה לצבור פופולאריות לא מעניין אותו לא הצעירים ולא מחירי הדיור. רוצים לעזור לצעירים, בבקשה, תנו לצעיר שהשתחרר מהצבא מענק לרכישת דירה בסך 200,000 ש"ח כתודה על השרות שלו. הורדת המחירים בשוק יכולה לקרות רק ע"י הגדלת היצע ולא ע"י בלופים שהיום רק חסרי דיור יכולים לזכות בתוכנית ההגרלות של כחלון, למה שאר האזרחים לא נחשבים? מה שהתוכנית של כחלון עושה זה היא יוצרת קבוצה שלה יש שוק מיוחד, על מחירי הדיור היא לא משפיעה. הרי ההנחה היא לא הנחה של הקבלן ההנחה היא של המדינה, אז עדיף מענק לחילים משוחררים שהפרזיטים והטפילים יסתדרו לבד. אבל כחלון הוא הרי דואג לקרירה שלו אז החרדים חשובים לו הרבה יותר.
רמי | 07.11.16
38.
כחלון הוא היחיד שמרוויח פה.
תוכנית מחיר למשתכן טובה לכחלון כי הוא יכול להשתחצן שהוא מארגן לאנשים דירות במחיר זול יותר מהמחירים שנמצאים מחוץ לתוכנית אבל היא לא באמת תוכנית טובה. המחירים עדיין מאוד יקרים והזוכים בהגרלות לוקחים משכנתא של 90% ממחיר הדירה ככה שהם קוברים את עצמם כלכלית למשך המון שנים. צריך לקחת בחשבון את הכמות המטורפת של ריבית שהזוכים בהגרלות של כחלון ישלמו לבנקים בגלל שהם לוקחים משכנתאות מפלצתיות. המחיר הסופי שהם ישלמו עבור הדירות יהיה הרבה יותר גבוה מהתג מחיר הנוכחי שלהם.
פתח תקוואי | 07.11.16
36.
תגידו אתם מטומטמים?
לא הורידו חדר ולא נעלים. הדירה נשארה באותו הגודל רק התכנון פנים השתנה. הקבלן בונה על כך שתבצעו שינויים בתיכנון פנים והוא יוכל להרוויח עוד כמה שקלים כי רוצים שהוא יוריד קיר/יבנה קיר / יוסיף נקודות חשמל וכד'. המדינה צריכה למנוע את ההתחכמויות האלו. איך שלא יהיה 100 מטר של ארבעה חדרים שנהפך לשלושה חדרים זה עדיין 100 מטר וניתן לעשות שם תיכנון פנים לארבעה חדרים.
שי | 07.11.16
33.
באיזה חוזה נורמאלי יכול הקבלן להחליט פתאום להקטין את מספר החדרים?
התוכנית הפכה לתוכנית להעשרת הקבלנים. כשרוכשים בורחים ממנה הקבלנים מקבלים עוד דירות במחיר קרקע נמוך. אין כל יתרון לזוג צעיר לקנות דירה על הנייר ולהמשיך לשלם בו זמנית משכנתא ושכ"ד ביחד. כחלון מקטין את מספר הדירות לשכירות ע"י מיסוי דירה שלישית ולא מקטין בשנים הקרובות את מספר הזקוקים לדירות בשכ"ד.
חחח | 07.11.16
24.
זה מה שקורה כשלשרים שנבחרים אין שום ידע קודם ושום נסיון בענף
אנו האזרחים הופכים כחומר ביד היוצר, לשפני נסיונות ...מעבר לכך הכל פוליטי , אנו בוחרים בהם והם עסוקים רק בלהציל את התחת שלהם והכיסא, התשובות כאן כל כך ברורות רק תפנו לאנשים הנכונים הישרים ויש כאילו, הייתם חוסכים מהאזרחים עגמות נפש....אבל עולם כמנהגו נוהג, הכחלון ימשיך בדרכו ,בטוח שהוא בדרך הנכונה בדיוק כמו כל שאר היצורים שיש לנו בביצת הנבחרים, ואנחנו נשלם על זה!!!!
מוכרת דירות | 07.11.16
16.
שינו לך את החלוקה הפנימית אז אתה צריך דירה יותר גדולה??
הקבלן חוצפן וצריך להעמיד אותו במקום אבל אל תעשו מזה קטסטרופה. אם דירה בגודל 90 מטר שונתה מארבע חדרים לשלושה זה לא אומר שאתה צריך עכשיו דירה של 130 מטר בתוספת של 700 אלף שח, אתה לכל היותר צריך חלוקה מחדש ב-20 אלף שח.
יניב | 07.11.16
12.
כאילו שזה לא היה צפוי מראש
מחיר למשתכן זה עבודה בעיניים בחסות הממשלה. מה יעשו הקבלנים עכשיו? יגידו "מוכנים לקנות 3 חדרים ב 1.7 מליון? אוקיי, נעלה את 4 חדרים ל 2.1 מליון אחרי הנחה" אני אמרתי את זה מהשנייה הראשונה שהכריזו על הפרוייקט האידיוטי הזה - יגרום לעליות מחירים חסרות פרופורציה. ממשלה שמחפשת קיצורי דרך ולא פתרונות.
שוקי | 07.11.16
11.
שרי ממשלה חלשים, עלה נידף מול אייטולות בג"צ והקרטלים עם הלוביסטים
כחלון עלה נידף בסוף יוותר על מיסוי דירה שלישית מפחד הלוביסטים של ההסתדרות והעשירים.. שקד עלה נידף ויתרה על הסרת הוטו של שופטי העליון על מינויים לעליון.. בסוף גם מחיר למשתכן - הם פוחדים מבנייה ציבורית והתערבות במחירים מפחד הלוביסטים של קרטל הקבלנים וחבריהם אילי ההון בעלי חברות הבנייה ממשלות עלה נידך
ממשלות בלאי | 07.11.16
6.
בקיצור עוד ממשלה של ביבי שממשיכה להריץ את מחירי הנדל"ן !!!
כל הפעולות של הממשלה נועדו לדבר אחד לא להוריד את מחירי הדיור אלא למנוע מהצעירים לצאת לרחובות !!! אחרי המחאה ב 2011 אלו היו ועדות , אחרי הועדות הגיע תורו של לפיד ועכשיו זה כחלון איך אומרים ביבי לקח ספונז'ות ובמשך שש שנים מרח את הדור הצעירים באשליות !! הוא כבר עושה את זה מ 1996ורוב הציבור במיוחד בעלי הדירות היזמים הבנקים דור ההורים שם ידו בכך בשתיקה ושיתוף פעולה !
משחקים בציבור !  | 07.11.16
3.
למי שיש הון עצמי 400 אלף יכול להרשות לעצמו יותר מדירה של מחיר למשתכן
זוגות צעירים שרוצים דירה ברעננה ויש להם הון עצמי 25% שזה 400 אלף יכול בקלות להרשות לעצמו דירה יד2 במחיר זהה באזור ויותר מזה אם יוצאים מאזור המרכז (חדרה,עתלית,טירת כרמל - פחות ממליון) מי צריך בכלל דירה מקבלן? הראי אפשר לקנות דירה יד2 במצב סביר והאכלוס יהיה תוך כמה חודשים. ולא 3 שנים במקרה של דירה מהקבלן כאשר במקרה של רכישה דירה מהקבלן צריך לשלם גם על השכירות וגם על המשכנתא לפחות שנתים
זוג מיואש | 07.11.16
2.
חקיקה מקיפה וקשה נגד רמאויות
במהלך החיים נתקלים באין ספור רמאויות. זה למעשה הנושא הבעייתי ביותר בחיי האדם הממוצע. הכנסת חייבת להגדיל את החקיקה בנושא פי עשר כדי שכל אזרח ידע מה לעשות במקרה כזה ושהחוק יתן גיבוי לתביעות גם קטנות נגד הרמאים שלא כל-שכן נגד הנבלים הגדולים. האכיפה חייבת להיות מהירה וחדה, ולא שימשכו את הדיונים חודשים ושנים. ידע כל רמאי שדינו יגזר מהר ובהתאם לחוק. האזרחים מממנים את המערכת וזכאים להגנתה.
י. | 07.11.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת