חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

מחקר: שוק הדיור מקרב לרוויה, תיתכן ירידת מחירים

פרסם תגובה בטל

תאומות כמעט. רמת השרון והוד השרון בהחלט ברות השוואה. השכר הממוצע בהן כמעט זהה, גודל האוכלוסייה גם וכו'

של | 09.12.16

אי אפשר להכליל את שוק הנדל"ן..אי אפשר להשוות בין רמת הביקוש ברמת השרון להוד השרון..ובטוח אי אפשר להשוות בין תל אביב ליתר המדינה....

כותב תאכלס! | 13.11.16

קניתי עכשיו דירה מספר 6,למה באסה?שטויות!

עידית | 11.11.16

אלי | 11.11.16

עידן | 11.11.16

אלא בכמה ירדו. 2017 הולכת להיות שנה של שינוי מגמה המשקיעים החכמים מבינים ויוצאים בזמן

יורם | 10.11.16

נניח שלחצי מההאוכלוסיה יש דירה אחת ושעבור 10% מתוכם היא משמשת להשקעה כלומר הם משכירים אותה וגרים בדירה אחרת. נניח של20% מהאוכלוסיה שתי דירות ושהם גרים באחת ומשכירים את השנייה. אז יש 10% ויש 20% מה הקשר בין זה לבין עלייה או ירידה במחירי הדירות?

עלי עבדו | 10.11.16

שמתי לב שהצטרפת לקבוצה של זוכי מחיר למשתכן ברעננה, אתה רוצה לספר לנו משהו?

גיא | 08.11.16

המס על רווחי הון הועלה ל-25%, מה שהבריח את אחרוני המשקיעים מהבורסה (ואל שוק הנדלן כמובן), וכללית הנחית מכת מוות על הבורסה כאפיק השקעה. בכך חיזקו את מעמד ההשקעה בנדלן כאפיק הריאלי היחידי.

יניב | 08.11.16

הנתון היחיד הרלוונטי כאן הוא הירידה במספר הזוגות הנשואים שחיים עם ההורים. לא כתוב אם הם לקחו בחשבון גם את העליה בגיל הנישואים. לא שזה נתון לא רלוונטי, אבל היה נראה לי הרבה יותר הגיוני לספור את שיעור האנשים מעל גיל 25 שגרים עם ההורים.

אלון | 08.11.16

מי הזין להם את המידע? אף אחד בטח לא קרה את המחקר המקורי. לפחות בNRG נתנו גרפים.

קצב גידול האוכלוסיה נשאר על כנו והדבר היחיד שהשתנה הוא שהביקוש נסק לשמים וכך גם המוטיבציה של משקיעי נדל"ן. כל עוד הריבית נמוכה מדי, אין מנוס ממיסוי משקיעים!

גוליבר | 07.11.16

נדלנידה | 07.11.16

בונים בכמויות אדירות , ערי רפאים , , חריש , ראש העין , יקנעם בניינים שלמים ריקים , אין כסף לשלם המחירים יחתכו ב. 30 % לפחות , סבלנות

מהנדס אזרחי | 07.11.16

קיים קפאון וכך פחות או יותר ישאר

כחלון | 07.11.16

מחשבה לטווח ארוך בלבד

אלינור, סטודנטית | 07.11.16

הרוב המוחלט של הבנייה מתרחשת מחוץ לאזורים בהם יש הרבה ביקוש. מה זה עוזר שבונים הרבה דירות במקומות כמו דימונה וירוחם? אנשים מרמת גן ותל אביב יעברו לדימונה וירוחם? הם יעזבו את העבודה, המשפחה והחברים ויעברו לפריפריה? אולי יהיה שיפור במחירי הדירות מחוץ לאזורי הביקוש אבל שם זה יתחיל ושם זה גם יסתיים.

מתגורר במרכז | 07.11.16

כשבמחקר כתוב "סכנה למפולת" ובכתבה "תיתכן ירידה".

גיא | 07.11.16

אבל מי הלקוחות שלהם? מי משלם להם על כתיבת חוות דעת? האם עובדי המכון הם מתנדבים? האם הפרופסור עושה מלאכתו פרו-בונו? אני מניח שלא, ואם כך, המכון איננו "בלתי תלוי".

ירון | 07.11.16

הבעיה היא שזה לא מספיק כדי להרגיש את זה בשטח כרגע וזה ייקח עוד קצת זמן עד שנראה ירידת מחירים. איפה עוד הבעיה? לרוב הציבור יש זיכרון קצר והם חושבים שמה שהיה תמיד יהיה באותה עצימות. אף אחד לא זוכר ששילמנו פה 500 ש"ח חשבון נייד ובעזרת רגולציה זה ישר לחשבון ממוצע של 60 ש"ח. מאמין שעוד 5-6 שנים מעכשיו, יהיו לנו בעיות אחרות ולא דיור

אחד שמכר את הדירה | 07.11.16

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת