אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רוכשי המחיר למשתכן ברעננה: "האוצר הופך אותנו למשקיעי נדל"ן"

62 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
57.
תגובה נוספת ל-55
ואז נפטר בשעה טובה הדוד העשיר והערירי מניו יורק, ומשאיר לך ירושה קטנה של, נניח, 17 מיליון דולר. אבל זה עוד כלום! מסתבר שדוד ז"ל היה גם צדיק וקנה לפני 3 שנים דירה ברוכת חדרים באחד מהמגדלים המשקיפים על שד' רוטשילד בת"א. אז עכשיו אני , צעיר כזה, הבעלים המאושר של דירה חמודה.
יוסי ילד מוצלח | 16.11.16
56.
תגובה ל-55
ראשית כל הכבוד, למדת חסכת והגעת לאן שבגעת בכוחות עצמך. זכור אבל שלא כל משוחרר צבא יודע להתנהל כלכלית כמו מקצוען. והמציאות היא שלימודים עולים כסף, ורכב לא בתכניות עד גיל 25 לפחות. לאחר התואר, לא מובטחת לך עבודה רווחית. תשכח מיציאות, טיול לחו"ל לראות עולם רק בפנסיה, ילדים לא יהיו לך עד גיל 30 (גיל קניית הדירה שלך) ואם בת הזוג לא חסכה? בקיצור, הכל טוב ויפה והמציאות עולה על כל דמיון.
אבי אחר | 15.11.16
55.
זכיתי והייתי בפגישה ורציתי לספר לכם מה היה
המחירים לא נורמלים. כל הדירות למעט 5 דירות 3 חדרים (שגם הן 90 מטר) הן ענקיות. מה זה ענקיות? 4 חדרים 140 מטר עם 178 מטר גינה בעלות של 2.4 מיליון. ממש מחיר למשתכן. איזה זוג צעיר שאין לו אפילו מיליון שח כרגע יכול לקנות דירה כזו? וגם אם כן, כמה עולה להחזיק דירה כזו עם גינה? שאר הדירות? 5 חדרים שהיא 160 מטר עם עוד 178 מטר גינה. בעלות של 3.6 מיליון. האם זה מחיר למשתכן?
רן | 15.11.16
53.
אספר לכם איך קונים דירה בגיל 30
בגיל 21 ישר אחרי צבא מתחילים ללמוד, גרים במגורי סטודנטים (עד 1000 ש"ח לחודש) עובדים בערב בשביל להרוויח 3000 ש"ח בחודש. בגיל 25 מסיימים ללמוד עם 50,000 ש"ח בבנק (דמי שחרור + מה שחסכנו). מתחילים לעבוד ולגור עם שותפים\ההורים, עובדים בשתי עבודות אם יש צורך בשביל לחסוך כל שנה 80 עד 100 אלף ש"ח. בגיל 30 יש 400 אלף בבנק + בת זוג חסכה 200 (הרי היא יותר צעירה) והנה יש לכם 600 אלף אתם יכולים לקנות דירה ב 1.5 מיליון.
אבי | 15.11.16
52.
ל-50
מה?.. קנאי מגעיל. עיניים גדולות? יש אנשים שיש להם כסף. אני לא מדבר בתור אחד מהם אבל יש אנשים שיש להם. מה אתה רוצה שיקנו? דירה בת חדר וחצי? רק כי מר איתן לא יכול היה להרשות לעצמו יותר מזה? הקבלנים המושחתים האלה עושים מה שבא להם כי אין חוקים במדינה. יש להם סיבה למחות על מה שהקבלן הדוחה הזה עשה.
קיא | 15.11.16
38.
ל - 10 - זו לא רק אסלה
זה חדר רחצה שלם (על כל האינסטלציה) - ואלה החדרים היקרים ביותר לבניה. לא בכל סידור פנימי אפשר להפוך 3 חדרים ל-4. אל תשכח שאחד החדרים הוא ממ"ד שאי אפשר לשנות, ויכול להיות שהמיקום שלו מונע חלוקה שונה. בנוסף, צריך חלון לחדר הנוסף ואינסטלציית חשמל, ואי אפשר לעשות שינויים לפני קבלת הדירה. אם הייתי במקום הזוגות - הייתי מבטלת את העיסקה (זה לא יחשב להם כויתור לפי כתבה קודמת בנושא). גם להשכיר דירה כזאת צריך למצוא לקוח מתאים. שיתנו לקבלן להיתקע עם הדירות.
א | 15.11.16
35.
מחיר הדירות עלה בגלל פערי השכר
מחירי הדירות עלו בגלל פערי השכר, אלה שיש להם קונים עוד כל עובדי החברות הממשלתיות והמגזר הציבורי שתקועים כמו שטיח שלא דפקו אותו 40 שנה באותו מקום ולא זזים מהכיסא ומקבלים משכורות גבוהות ופנסיה תקציבית עד המוות קונים בכל מחיר ולכן שהקבלן רואה שיש קונים לא אכפת לו להעלות מחירים ולמכור פחות זה כלל בסיסי בכלכלה של היצע וביקוש כל עוד אנשים מוכנים לשלם מחירים מופקעים ולא רק בדירות שלא יתפלא למה המחירים גבוהים
כל האמת | 15.11.16
19.
רעננה
מוזר ומסריח, במכרז שבו זכה הקבלן כתוב באותיות קידוש לבנה כי שטח הממוצע של הדירות יהיה 114 מ"ר ו-117 מ"ר (הקבלן זכה בשני מגרשים - לכל מגרש גודל ממוצע אחר) אז איך לעזאזל הוא משווק דירות של 137 מ"ר וגם שני דופלקסים. אף אחד לא בודק אותו? הוא התחייב במכרז כי הוא ישלם קנס אם לא יעמוד בתנאי החוזה - אז קדימה משרד השיכון, נראה אתכם. דירת 4 חדרים 117 מ"ר מתאימה בהחלט לזוג + 3, מי שרוצה יותר שיפנה לשוק החופשי. מי שניגש למכרזים הוא אדם ממוצע שרוצה דירה ממוצעת ותו לווא.
גדעון | 15.11.16
18.
יוסי 13 צודק ומסביר נפלא!
הבעיה של הישראלים שיש להם קוצים בת** ולמרות שהם לא מסוגלים לשלם סכומים בומבסטיים כאלה,הם הולכים וקונים.אם יהיו פחות קונים כולם ייאלצו להוריד מחירים.החל מהיזם,המשך בקבלן ובכל מי שעוד אוכל מהצלחת הזאת. צריך לעשות שביתת קונים ותראו איך השוק זז לטובת מחוסרי הדיור.כולל מבוגרים שהתגרשו,כולל סתם רווקים.הגיע הזמן לעשות סדר בעניינים.
אריק | 15.11.16
16.
כל החישוב של גודל הדירה זה שקר
קבלנים מוכרים דירות 100 מ"ר "כביכול" , בסוף נכנסים לדירה 60 מ"ר בלטות במקרה הטוב. ואם כל חישוב גודל הדירה שקרי , אז במחיר למשתכן אפשר לעשות קומבינות מוכרים כאילו 90 מ"ר דופקים אותכם עם הארנונה , ובפועל תקבלו שיכון 55 מ"ר ותשלמו על 90 מטר. שר האוצר צריך לשנות את המדידה מטר לפי בלטות ועל זה לחייב אבל הוא עסוק עם המשקיעים והמיסוי
מר מרובע | 15.11.16
13.
הסיכון לקנות דירה להשקעה גבוהה מידי
טרמפ אמר שמדיניות הריבית הנמוכה היא טעות. הוא יעלה אותה (גם ככה היא הייתה מתוכננת לעלות ב2017-2018 אז עכשיו היא פשוט תעלה במהירות גבוה יותר). הריבית עולה -> התשואה על הכסף בבנק עולה -> הכדאיות של להחזיק נכס להשקעה יורד -> עוד דירות נכנסות לשוק -> ההחזר החודשי על המשכנתא מתייקר ועוד אנשים נאלצים למכור -> עוד דירות נכנסות לשוק -> ההיצע עולה -> המכירים מתחילים לרדת -> הפאניקה גורמת לעוד קצת ירידות ומי שקנה היום ב2 מיליון יראה שהנכס שלו שווה 1.7 בסוף 2018.
יוסי | 15.11.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת