אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"הלוואה עומדת לזכאים תצליח להקל על המשבר"

42 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
40.
דיור
ביבי לא מעוניין להוריד את מחירי הדיור .אז אם רוצים להוריד את מחירי הדיור ואני לא שר אוצר אך יש לי עצה .1)מכרז עולמי לכל חברות הבניה בעלי ערבויות לבניית 150.000 דירות בשכירות זולה על קרקעות המדינה 2)הנפקת אג"ח לציבור אם ריבית של 3% שנתית על אותם דירות והבועה מתפוצצת ...
לייש | 22.11.16
38.
מדהים
כל אחד עם 3 דירות + אומר שאין בועת נדל"ן.. דירות לא צריכות לעלות יותר ממליון שקל לדירה עד 100 מטר מפלס אחד די עם הקשקושים,רוצים להוריד מחירים תפוצצו את השוק בדירות,או שהמדינה תבנה דירות במחיר עלות ומספיק עם הקשקושים האחרים,הסיבה היחידה שהמחירים גבוהים כי המדינה והבנקים מרויחים הון תועפות על אוויר. זה הכל. לא מספיק הבנקים עושים 20 מיליארד שקל בשנה מעמלות (זאת העבודה שלהם לעשות פעולות בנקאיות) משכנתא זה כסף שבא מאוויר ואנחנו הופכים אותו לאמיתי. עושים עלינו סיבובים..כחלוןחחחחחחחחחחחחחחחח
שחר | 21.11.16
36.
כשרוצים עושים וממשל ביבי כחלון לא רוצה .
כמו עם לפיד כך עם כחלון הכל אחיזת עינים והטעיה של הצעירים עם תוכניות בלוף ! שרון שיכן מליון עולי רוסיה וכך במפוני קטיף -בקארוונים -לדיור מידי ובהמשך בניית דירות קטנות בסיבסוד ממשלתי . כחלון מאחז עינים ואפילו סיוע בריבית המשכנתא לצעירים הוא לא נותן ! רק מהפך מלא שישלח את הימין הקפיטליסטי חזירי הבייתה ,יושיע .
אדם | 21.11.16
35.
בעולם משלמים מס על כל דירה שמופקים הכנסות ממנה.
יש מדינות שנותנות פטור מוגבל במכירת דירת מגורים יחידה.מאיפה ממציא הפרופסור את העובדות שהוא מברבר. בנוסף אפשר לבנות 100,000 דירות למשפחות צעירות באמצעות חברות בניה מחו"ל בתוך שנתיים ובמחיר 700,000 . אם רק רוצים!! שאר מחירי הנדלן למגורים ירדו ב 20-30% ועדיין איש לא ינזק. כבר 10 שנים שהשפן ואישתו המטורללת מתעללים בדור הצעיר ובצאצאים. רק למות מותר כאן????
שרון | 21.11.16
34.
הפתרון הלוואות מקום
לדעתי הפתרון הוא "הלוואת מקום" כל זכאי שיקבע שהוא זכאי יקבל סכום שיהפוך למענק עם חלוף השנים ויוכל ללכת לכל קבלן להתמקח ולקבל את העסקה הטובה ביותר. זה היה בימי אריק שרון וזה עבד נפלא. היום הזכאי הולך לקבלנים שנקבעו מראש ואין לא שום say ובנוסף צריך להשתתף בהגרלות לא מידתיות.
בן | 21.11.16
32.
רק אריאל שרון ביצע בניה מהירה.
כאשר אריאל שרון היה שר השיכון,בתקופתו הגיעו לארץ 800000 עולים מחבר העמים. תוך שנתיים הקים שלושה רבעים חדשים באשדוד בלבד, כא' מאכלס 25000 תושבים, קבלן אשר סיים הבניה בפרק זמן קצר קיבל בונוס !!! לא כחלון,לא יואב גלנט, לא ביבי, אף אחד לא מסוגל להיות בולדוזר כשאריק שרון, כככככוווולללככם פקה פקה !!!!! חול חול ואין מה לאכול,העם לא מטומטם בבחירות תקבלו גמולכם.
תושב אשדוד יושב באחד הרובעים | 21.11.16
29.
"לדעתו " ..חחחח אם הדינה היתה רוצה לעשות מעשה
זה היה בקביעת מחיר קרקע ליחידה ולא במכרז שאנחנו יודעים שהיזמים מתחרים בניהם מי יזכה בקרקע גם במחיר גבוה . כל שעליה לעשות זה לפרסם כי מחיר קרקע ליחידה = 250000 ש"ח לדוגמה .ופשוט לערוך הגרלה בין המשתתפים שעומדים בתנאי המרכז , כו כן ניתן להגביל את מספר היחידות שחברה אחת יכולה לזכות בשנה אחת ובככה לאפשר לכולם להנות . אבל המדינה מתנהגת כו סוחר קרקעות ומצפה מהמגזר הפרטי לשאת בנטל .
גיא | 21.11.16
25.
המדינה לא רוצה להוזיל את מחירי הדירות
הכל טוב ויפה, אבל המדינה לא רוצה להוזיל את מחירי הדירות, כי זהו מקור הכנסה שבסופו של דבר מתכלה. בניה מסיבית תכריח את המדינה לבנות פתרונות תחבורה ציבורית יעילה, וגם זה לא טוב לתקציב המדינה, כי מכוניות ודלק ממוסים בשיעורים גבוהים. כשהממשלה תתחיל לשרת את האזרח, ולא האזרח את המדינה, רק אז יתכנו פתרונות יעילים, אבל זהו חזון אחרית הימים. לצערי, ולצער ילדי, למי שאין כסף, תקוע.
בעל נסיון | 21.11.16
24.
כבוד הפרופסור
בועה זה גם כשמחיר מוצר עולה על היכולת של אדם לקנות אותו. בועה זה מחיר שלא קשור לעלויות בפועל. בועה זאת הפרמידה שבה הדרך היחידה של אדם לשלם על הדירה שרכש היא להמשיך ולקוות לעליית מחירים ומכירה ברווח. מי מרוויח לבד 2 מליון שקל ? צריך היום להיות זוג צעיר כדי לקנות, עם הורים מממנים...וזה אם יש עבודה טובה ואין ילדים...תתעורר. בכלל בועות זה ההתמחות שלנו במדינה - אין תחום שהוא לא בועתי בארץ ! כולל מזון מחיה מיסים וכו
שגיא | 21.11.16
21.
נתינת הלוואה רק יוסיף לביקוש
אם כל אלה שמחכים לירידית מחיר יקחו הלוואה מהמדינה המחירים ימריאו עוד יותר רק שעכשיו כולם יהיו חייבים גם כסף למדינה. אין פה פתרון. הפתרון זה לבנות, זה הכל. להכפיל את כמות עובדי הבניה (ליבא סינים אם צריך). להכפיל את כמות העובדים ברשויות התכנון (זה יעלה פחות ממחיר למשתכן) ותוך 3-5 שנים נפתרה הבעיה
יובל | 21.11.16
13.
פרופסור? נראה ששכחת את השיעורים הראשונים בכלכלה
תזכורת: 1. הלוואה בערבות המדינה עולה למדינה כסף כי האלטרנטיבה היא שהמדינה תקבל את הכסף על הקרקע במקום. 2. בהשקעה בנדל"ן המינוף הגבוה הינו מרכיב משמעותי, כך שאין שום סיבה לבן אדם לקנות אג"ח ב300,000 ש"ח אם הוא יכול לקנות נדלן במליון ש"ח ולהנות מאותה התשואה. 3. על אג"ח ישנו מיסוי של 25% שבנדל"ן איננו קיים. זוהי הבעיה העיקרית שיצרה את הביקוש המלאכותי לנדל"ן - עיוות מס. אז במקום לקשקש שטויות לא נכונות ולהטעות את הציבור הגיע הזמן לפתרון אמיתי. התחלה טובה תהיה השוואת המס מנדל"ן למס מניירות ערך.
כלכלן | 21.11.16
12.
מחירי הדירות לא ירדו לצערי
זה מרתיח אותי ,ועוד יותר כואב שאין לי שום דרך לשנות משהו אני לקוח שבוי אין לי לאן ל"ברוח" בבחירות הבאות אני מצביע לרשימה הערבית ושיתפוצץ העולם רק הריבית תעזור אבל באחוזים בודדים נ.ב עשיתי לייק לקבוצות בפייס תרמתי₪ אני משתף והייתי בהפגנות גם לנכים וגם לדיור איזה קטע זה לא עזר
נכה מחוסר דיור | 21.11.16
11.
ברגע שאמר "הלוואות מדינה" הוא איבד אותי
הלוואות מדינה זה הדבר הכי נורא שיכול לראות. עוד היבט שמתערב בשוק. אפשר להשוות להלוואות סטודנטים בארה"ב. אנשים משלמים כל החיים על התואר, כי המוסדות יודעים שהמדינה מאשרת את ההלוואות. זה עוד פתח לסחיטה, רק שוק חופשי, שחררו את הקרקעות לשוק החופשי, תפתחו את השוק ותנו לאנשים לנשום!
ששש | 21.11.16
9.
כמה שטויות לא מבוססות
מאיפה בדיוק הוא הגיע למסקנות האלה כשמספר הדירות על המדף נמצא בשיא כל הזמנים? ולתת הלוואות יעודד את צד הביקוש. הדרך להורדת מחירי הדיור יכולה לעבור בטכנולוגיות בניה חדשות שיוזילו את הבניה. וגם בהעלאת הריבית ובמס על דירה שלישית. רצוי גם להוריד את מספר שעות העבודה החודשיות בלי לפגוע בשכר וכך גם לאפשר לאנשים קצת יותר זמן להכנסות צדדיות. רובנו יכולים לבצע את אותה עבודה בשבע שעות, העליה בפריון לשעת עבודה תהיה בהתאם.
סנופקין | 21.11.16
8.
מה רע למשק בדירות להשקעה?
נניח שזוג רוצה לגור במרכז ואין לו כסף לקניית דירה. מגיע יזם שבונה בניין דירות להשכרה - וכולם מרוויחים. היזם - מהתשואה. הזוג - הוא לא צריך לייצר התחייבות "לכל החיים" במצבו הצעיר. יש לו את כל הגמישות המוקנית במגורים שכירים. דמי השכירות לא מספיק זולים? שהממשלה תעודד בנייה של הרבה דירות להשכרה עד שהמחיר ירד!
עם-הארץ | 21.11.16
2.
אין בועת נדל"ן יש בלון נדל"ן
המנוח בועה בהכרח מציאותי בשוק בו היצע הקרקעות מוגבל מסיבות שונות בעוד הביקושים לקרקע רק עולים. ולכן במשק הנדל"ן הישראלי קיימת בועה מובנת בעקומה. אך עם זאת בלון גדול במחירי הנדל"ן מזיק לכלכלה יותר מאשר טורם , וזאת מסיבה שעלויות החוב הם זולות והקבלנים יכולים לדרוש מחירים גבוהים יותר , הלוואות מסובסדות כנראה רק יגדילו את הבלון ואת הסיכונים שלו , צריך התערבות ממשלתית אבל בכיוונים שיגבילו את הקבלנים בדרישת מחיר / או יצמצמו ביקושים (חוק דייר מוגן לדוגמא )
צפוני בדם  | 21.11.16
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת