66. עדיין יש דירות פנויות, יותר מאלפיים איש סירבו לקנות את הדירות הללו אני הייתי בהגרלה במקום 2100~ ועכשיו פנו אלי שיש עוד 15 דירות פנויות, מתלבט מה לעשות. דני | 18.07.17 (ל"ת)
65. הקבלן תקוע. גם בשוק החופשי הוא לא ימכור. מחירי הדירות החלו לרדת, אנשים לא מוכנים להתאבד, הריבית על המשכנתא כבר מעל 4%, הקבלן יוכל אולי למכור בשוק החופשי במחירי למשתכן לאנשים אמידים שכסף לא משחק אצלם אבל אין לו סיכוי למכור ב-15% יותר. בני | 17.02.17 (ל"ת)
63. בלוף בהתחלה היו מוכרים דירות במחיר למשתכן לפי דירה לדומא בראש העין לפני שנתים היה דירות ב 600 ן 700 אלף , ואז התחילו הקומבניות ושינוי למחיר לפי מטר אז הקבלנים בונים פיתאום 3 חדרים 100 מטר למה בשוק החופשי לא בונים 3 חדרים? בשוק החופשי 4 חדרים זה 94 מטר נטו , ממשלה בלוף כולם פה שקרנים גנבים !!! מחיר למשתכן-בלוף | 11.12.16 (ל"ת)
61. מחיר למשתכן על פי המכרז זכה הקבלן במחיר 13100 שח למר בתוספת מעמ על דירת 114 מר המחיר צריך להיות 1,747,278.0 שח נא בדקו את הקבלן את המאשר הן בעיריה ןהן באוצר שרלוק הולמס | 01.12.16 (ל"ת)
59. תוך שנה יימכר לשוק החופשי איך הקבלן יספיק לפנות ל-22544 זכאים הבאים תוך שנה...אם יפנה לזכאי בשבוע, יגיע ל-52 זכאים. אז גם אם היו זכאים שרוצים ויכולים לקנות, אין מצב שיקרה ובסוף ימכר תוך שנה לשוק החופשי. תסבירו לי איך זה עובד?! א.ל. | 30.11.16 (ל"ת)
58. מחיר למתעניין או טריק של קבלן מתקמבן המכרז מול עיני וכתוב באותיות קידוש לבנה כי שטח הדירות הממוצע יהיה 114 מ"ר ו-117 מ"ר בהתאמה לכל מגרש (הקבלן זכה בשני מגרשים) איך אישרו לו בעיריית רעננה כאלו דירות גדולות שיודעים שזה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. איך משרד השיכון לא בודק ומאשר את התוכניות של הדירות לפני ההגרלות. משהו פה מריח לא טוב. יתרה מכך, אם זה הסנונית לבניה שלא מיטיבה עם הזכאים , אז כדי להפסיק את מחיר למשתכן כי מי שייהנה יהיו רק הקבלנים. אני | 29.11.16 (ל"ת)
57. ועל זה נאמר סוף מעשה במחשבה תחילה מחיר למשתכן לא אמור לעלות כל כך הרבה לא יותר משני מיליון ובטח לא 3.7 מיליון. עדיף לשווק דירות קטנות יותר גם יותר זוכים וגם מחיר יותר הגיוני. בנוסף יש להגביל סכום מירבי על מרפסת. בהצלחה במכרזים הבאים שי | 29.11.16 (ל"ת)
53. 2.5 מליון ברעננה זה מחיר למשתכן? ב2.5 מליון שקל אפשר לקנות דירת יוקרה במרכזי ערים מדהימות בעולם עם רמת חיים גבוהה באין ספור מישראל כמו למשל מלבורן, וונקובר, טורונטו. המדינה ירדה מהפסים לגמריי. השפוי | 28.11.16 (ל"ת)
51. חלב לא מבין יוצאים למרכז למשתכן נותנים לקבלן זכות לבנות הוא על סמך זה משרטט מבטיח הבטחות ובסוף מבטל חצי פרוייקט משיקולי עלות ומדינה לא מעיפה אותו מהפרויקט לקבנימט ?? פרגית | 28.11.16 (ל"ת)
50. יש צורך את בדיקת המבקר האם חולקו דירות ע"י שרי ממשלה או ע"י מקורבים להם. של דירות לזוגות צעירים בדרך עוקפת מכרזים. וכך יכולה משפחה אחת לקבל מספר דירות. אילן | 28.11.16 (ל"ת)
49. ממשיכים לשווק לציבור דירות במחיר בועה שורה תחתונה: ממשיכים לשווק לציבור דירות במחיר בועה תחת הסלוגן "מציאה". כך מעודדים את הבועה ומנציחים אותה. 2.3 מיליון לדירת ריקארדו | 28.11.16 (ל"ת)
46. ל 44 אתה צריך להבין שהמחירים בשוק החופשי כל כך הזויים ש 250 אלף זה פשוט לא מספיק. זה אולי מספיק בחדרה וצפונה וגדרה ודרומה. עידן | 28.11.16 (ל"ת)
45. ישראבלוף, מחיר למשתכן ב 3.7 מיליון יותר ישראבלוף מזה לא יכול להיות. הרי כל המטרה הייתה לאפשר לזוגות צעירים, חסרי אמצעים, לרכוש את דירתם הראשונה במחיר הגיוני. לבסוף הגיעו למחירים של 3.7 מיליון ש"ח לדירה, וזה עוד עם סיבסוד כביכול, סבסוד שאני כמשלם המיסים עוזר לזוג בני עשירים לרכוש דירה במחיר מופרז!! העיקר שלפיד לא ידע מה הוא עושה (לדיברי כחלון)... כחלון היקר, לפיד היה גאון פיננסי לעומתך! אבל הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם יראבלוף פינת כחלון | 28.11.16 (ל"ת)
44. רעננה עיר משעממת תקועה באמצע הארץ. לא ים, לא נוף, מלאה בערבים ורחוקה מהמרכז. פריירים עשירים. נתי | 28.11.16 (ל"ת)
42. לא בודקים את תקרת המימון לפני שניגשים להגרלה? ומה פתאום נעלם חדר מדירה? מריח כמו הונאה דניאל | 28.11.16 (ל"ת)
41. מחיר למשתכן זו תוכנית טובה מאד המחירים בדרך כלל הם סבירים. במקרה הזה זה פשוט כשלון ומחדל. אלה מחירים הזויים. זה לא ייאמן שאישרו את המכרז ההזוי הזה. ככה פותרים את בועת הנדל"ן?? לא ברור בכלל.. 17 אלף למטר זה בזיון. מקווה שאף אחד מהזכאים לא יקנה אולי זה יעביר מסר לשר האוצר ובמכרזים הבאים ישכילו להגביל לכל היותר במקרים של איזורי ביקוש ל 12 אלף למטר (גם לא זול במיוחד) עידן | 28.11.16 (ל"ת)
40. התוכנית של לפיד היתה הרבה יותר טובה! מצד אחד הגדלת ההיצע באופן משמעותי ע"י בניית דירות למגורים והשכרת ל- 20 שנה (כמו באירופה). במקביל, עד שהמחירים יירדו הוא עשה את מע"מ 0, שהיה מאפשר הנחה של 250 אלף שקל בלי הגרלות ובלי קשקושים. במקום זה קיבלנו את כחלון שעושה לנו הגרלות של מפעל הפיס.. יניב | 28.11.16 (ל"ת)
39. ליאיר (מגיב 33) מספר החדרים קובע גם את מספר חדרי השירותים והמעבר מארבע חדרים לשלושה מבטל שירותים אחד, מה גם שעכשיו הקבלןיעשה חדרים יותר גדולים כך שמי שירצה להפוך את הדירה לדירת ארבעה חדרים יצטרך לשבור כמה קירות כדי לבנות קירות חדשים (ולרצף מחדש בהתאם) נועם | 28.11.16 (ל"ת)
38. מה "מחיר למשתכן" בדירות האלה !?? לא המחיר, לא הגודל, ולא "החדר שנעלם" - רק על זה היו צריכים להעיף את הקבלן אזרח ממוצע | 28.11.16 (ל"ת)
35. לא שווה לקנות במחיר כזה לא ניתן לצאת בבוקר ולחזור בערב לעיר עיר מתחרדת הכל סגור בשבת תושב רעננה | 28.11.16 (ל"ת)
33. רציתי לקנות אבל הריבית על המשכנתא כל כך גבוהה, אני לא יכול להרשות לעצמי מחפש דירה | 28.11.16 (ל"ת)
32. מה ההבדל בין מספר חדרים לגודל במטרים ע"פ הכתבה גודל הדירה לא שונה אלא הורידו חדר (מחמישה וארבעה). המשמעות של הורדת החדר היא הורדת קיר בלוקים (5,000 ש"ח מקסימום). אשמח להסבר על מה כולם מתעצבנים. מה משנה כמות החדרים ? העיקר זה המטראז' לא ? יאיר | 28.11.16 (ל"ת)
31. ביבי פיטר את לפיד שקידם מע"מ 0 תראו בסוף מה קיבלנו מביבי... דהירת מחירים מטורפת פרויקטים של קבלנים נכלוליים - שמרמים את הצעירים. העיקר שאפשר להאשים את כחלון.... ולהישאר בשלטון - בלי טיפת אחריות למצב. תענוג. נבחר בו שוב ושוב | 28.11.16 (ל"ת)
29. איכן גוזרים פה ת'הסרט... זה כל מה שמעניין שם פתרונות אמיתיים לא נקבל לכלום ממשלת הקריקטורה ... רוצים דירות זולות - תחזרו בתשובה , רוצים לא לשרת בצבא - תחזרו בתשובה , רוצים להנות ממענקי מדינה חסרי תקדים - ניחשתם נכון תחזרו בתשובה , בקיצור אם אתם הרוב החילוני שעושה צבא ומילואים, משלם מיסים, מועיל ותורם לכלכלה ובכלל עמוד השדרה של המדינה - תהנו מהגשם הצהוב אני | 28.11.16 (ל"ת)
28. כחלון איש עסקים גרוע!!! במקום שהמדינה תעשוק אותנו הקבלנים עושקים אותנו. לפחות בהתחלה הכסף היה הולך למדינה... אין ספק שתוכנית מחיר למשתכן עברה בהרבה את התרחיש הכי פסימי שהיה לי לגביה. 5,600 דירות שנמכרו לזכאים בשנה וחצי במחיר דומה למחיר השוק. ביזיון. אבי | 28.11.16 (ל"ת)
27. תרגיל חכם של הקבלן כחלון חשב שהוא הכי חכם בעיר, לקח כסף של משלם המיסים נתן מתנה למהמרים בהגרלות לחץ על קבלנים לחתוך קצת מהמחיר (מירב ההנחה לרוכשים ממומנת מכספי המיסים של כולנו) וכחלון יקבל פופולאריות כמו שהוא אוהב על חשבון משלם המיסים. בא כאם קבלן ועשה לו תרגיל וירוויח בגדול על חשבוננו דני | 28.11.16 (ל"ת)
26. לקבלן יחכה שנה וימכור ברווח ענק במינימום השקעה השיטה המטומטמת של כחלון , כולה מלאה פגמים , קבלן מקבל שטח מוזל , מוכר 20 אחוז כמחיר למשתכן , מחכה שנה ומכר את היתר במחירי שוק מטורפים , וכך מרוויח פי 2 ממה שהיה מרוויח במכרז רגיל ליקוי מאורות | 28.11.16 (ל"ת)
25. עוד בהתחלה התראנו שלא מציינים גודל דירות בהרשמה שלחנו לכחלון,לגאלנט, דרךהאתר, פנינו בפייסבוק וכלום. להירשם על עיוור. הבדיחה הרעה היא ששלחו אותנו מאתר המחיר למשתכן להתקשר לשבירו וכאשר התקשרתי לשבירו (בזמנן ההרשמה) ואמרו לנו שם שאין לו מושג מה עתיד לבנות 80או 100 או 120 מ"ר ..... פשוט הכל יחצ וחבל והנה השחילו לנו בסוף | 28.11.16 (ל"ת)
24. בקיצור הקבלן חשב על קומבינה איך נגרום לאנשים לא לקנות את הדירות בפרוייקט, להרוויח קרקע בזול ולמכור אותה במחירי שוק שמחיר מלא.... להפוך כל חדר לסלון. אנשים לא ירצו להתחיל לחרוג מהתקציב ולהחזיר את דירות השלוש חדרים לדירות ארבעה חדרים אחרי שיפוץ פנים מקיף וככה נמכור את הדירות ונעשה רווח. חייבים לחייב את הקבלן לעבוד בסטנדרטים של השוק דירת 100 מטר היא דירת 4 חדרים ולא 3. 120 מטר זה 5 ולא 4. די לקומבינות! שי | 28.11.16 (ל"ת)
23. למה המדינה צריכה לממן הנחות למליונרים כחלון אתה בכלל מבין מה אתה עושה כאן...חלם זה כאן מחיר למליונר | 28.11.16 (ל"ת)
21. כחלון וחבורתו חושבים שמדובר בסלולר. חבורת פראיירים שחושבים שבדיבורים ורעיונות הזויים ,כמו מס על דירה שלישית ,שלא מבינים את כל ההשלכות עוד יביאו לקטסטרופה בשוק הדיור ובהמשך למגזרים אחרים. הנחמה היחידה שלא נראה אותם לאחר הבחירות הבאות. יענקלה בעל תעכלס | 28.11.16 (ל"ת)
20. הדרך היחידה להורדת מחירים כוללת כולנו יודעים כ כל עוד הממשלה מבססת את הצמיחה שלה על גביית מיסים- רכב, קרקרע, נדל"ן וכדומה היא לא תוכל הרשות לעצמה הורדת מחירים וגם לא תחבורה ציבורית או ירידה ברכישת מכוניות. רק כאשר תהייה בישראל צמיחה אמיתית של התעשיה והייצור נוכל לראות הורדת מחירים כי לממשלה יהיו מקורות הכנסה אחרים. הבעיה: כרגע אחוז ניכר מהאוכלוסיה איננו יצרני סדר עדיפויות | 28.11.16 (ל"ת)
19. עושים מאתנו צחוק איך דירה במחיר כזה עוזרת לי? את הפוסט-דוקטורט אעשה באירופה וכנראה כבר אשאר שם. הרבה יותר פשוט לקנות דירה או להשכיר. מה יש לחפש פה? | 28.11.16 (ל"ת)
16. מרעננה המחירים ברעננה אינם מצדיקים רכישת דירה. מה שמקבלים זה לא מה שהוצע ולכן בורחים. אניי | 28.11.16 (ל"ת)
15. תרגיל מחוכם של הקבלן קנה קרקע במחיר מוזל, הפסיד קצת על 30 דירות, ואת הדירות שלא רצו, ימכור במחיר מפולפל בשוק החופשי. כך יחזיר לעצמו את ההפסד על הדירות הקטנות יותר ועוד יוסיף רווח גדול. מעניין מי יצר את המכרז כך שניתן לבנות בו דירות למשתכן יקרות כל-כך, ומה האינטרס שלו. אוליבר טוויסט | 28.11.16 (ל"ת)
11. איך כולם תפסו תחת על מע"מ 0 והסבירו שהיא לא טובה עכשיו שכל הרעיונות המבריקים שלהם מתגלים כמחורבנים, אני מתחיל לחשוד שמע"מ 0 דווקא היה רעיון טוב, אבל בזכות ביבי לעולם לא נדע. לפחות שם לא היתה הגרלה מטופשת, בכלל רעיון גאוני - בואו נפתור את יוקר המחיה בזה שניתן מתנה ל-1% מהאנשים באופן אקראי. וזה עוד בהנחה שאי אפשר לפצח את השיטה (מה שהחרדים בד"כ מצליחים לעשות). מיואש | 28.11.16 (ל"ת)
10. דירה נמדדת במ"ר לא בחדרים, לא הקטינו את הדירה! הדירות מרווחות או לא יעילות (אולי ישמו תוכנית??) 95 מ"ר זה מספיק גדול ל-4 חדרים, כנראה שאפשר להוסיף חדר. מסיבה כלשהיא הפכו אותה ל-3 חדרים (שזה בד"כ 70-80 מ"ר). המחיר לדירה מחושב במחיר למ"ר - אם גודל הדירה לא השתנה גם המחיר לא משתנה, חדרים זה מדד ארכאי ולא רלוונטי. זה כמו לספור בלטות. אם מגדילים מ40 ס"מ ל60 ס"מ אז מספר הבלטות ירד, הדירה נשארה באותו גודל. השאלה המטרידה היחידה היא: למה הבניין כל כך מכוער? כמו שיכון. קוביה חסרת צורה, קירות ענקיים ללא פתחים. סתמי מכוער ועצוב. יובל | 28.11.16 (ל"ת)
9. העיקר כחלון משוויץ שהוא עוזר לזוגות צעירים. דירות במחיר של יותר מ2 מיליון שקלים לא יעזרו לצעירים. הן יקברו אותם כלכלית. דרור | 28.11.16 (ל"ת)
8. ניתן להוריד מחירי דירות בעשרות אחוזים . מחיר למשתכן -כישלון אטומי . שר האוצר הבטיח שיוריד מחירי דירות ? הוא לא הבטיח לקיים. ניתן להוריד כאן מחירים בעשרות אחוזים. המחליטים מ פ ח די ם . לרוב העם יש דירות ודיקטטורה של הרוב קובעת שלא להוריד מחירי דירות . הרוב מסתייע בבנקים ,בראשי ערים, בקבלנים , בספקולנטים. הצעירים הכי טובים עושים רילוקשיין. פעם קראו להם יורדים. משה משגב. | 28.11.16 (ל"ת)
5. מחיר מטרה בזמן לפיד דיברו על מחיר מטרה של דירות גדולות כ-1.2 מליון ש"ח בערי הפריפריה. אצל כחלון הפטפטן מדברים על 2.4 מליון ש"ח בערי הפריפריה. תנו לאזרחי ישראל חסרי הדירות. הטבות כמו שאתם נותנים לוונדליסטים ופורעי החוק(מתנחלים וחרדים). וההטבות שאתם נותנים לסקטורים אלה. כן הוא הכסף שאתם גובים מאותם אלה שלעולם לא יגיעו עם שארית משכורתם לסכומים שאתם מאפשרים לקבלנים לסחוט מאומללים אלה. אילן | 28.11.16 (ל"ת)
4. המבטלים בהגרלות המבטלים באמת וכותב שאין להם דירה הקונים שנשארו רובם זה לא באמת הם זה המשפחה שלהם ואנשים שממנים תמורת רווח שיקבלו את הדירה בסוף התקופה לוך | 28.11.16 (ל"ת)
2. לפחות שם אשכרה יש רשימת דירות בפרוייקטים רבים, ההגרלה הסתיימה אבל אין רשימת דירות - והזוכים מחכים לאישורי בניה ולמפרט הדירות - ובינתיים הם מנועים מלהשתתף בשאר ההגרלות. הממשלה עשתה טעות חמורה - פתיחת הגרלה בלי מפרטי הדירות. כשאין מידע - נרשמים להגרלה גם כאלה שהמפרט בכלל לא מתאים לצרכים שלהם. בתנאים כאלו לא פלא כי רוב הרוכשים לא יתגוררו בדירה - מי שגמיש בצרכיו הוא המשקיע, שאומר כל דירה אצליח להשכיר במשך 5 שנים ומיד אחר כך למכור למישהו שזה כן מתאים לו - ובהינתן פרמיה של כ 20% על מחיר השוק - העסקה כדאית. זוכה | 28.11.16 (ל"ת)
מחיר למשתכן רעננה: חצי מהזוכים ביטלו
66 תגובות לכתיבת תגובה