חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

לקראת השנה הבאה: "שינוי המגמה במחירי הדירות מתקרב"

פרסם תגובה בטל

יש כרגע המנהל כ 30,000 יחידות דיור במכרזים, ו 2017 עוד לא התחילה - אף פעם לא היה מצב כזה. הנפילה במחירים הגיעה! יש לך דירה שאינה למגורים או שאתה על הקצה במשכנתא - תמכור עכשיו לפני תיפול יחד עם המשכנתא - ריבית המשכנתאות עלתה ב 2.5% בחצי שנה האחרונה בכל הבנקים (ראו מה בנק ישראל מפרסם כממוצע). הולך להיות עצוב.

התחלת הסוף | 15.12.16

אין פה שום נתון משכנע

רמי | 15.12.16

קשקוש מקושקש | 12.12.16

המחירים בשמיים והריביות מזנקות. החזרי המשכנתא הם כבר אלף עד אלפיים שקל מעל שכר הדירה. אני מריח קיפאון עמוק בשוק הנדלן. אין לי ספק שתחילת 2017 תסמן את השיא של המחזור הנוכחי בנדלן. מפה יהיה קיפאון בשוק לשנים רבות. אם הריביות יעלו עוד, אז אין ספק שאנחנו נראה גם ירידות מחירים.

דודו | 11.12.16

התבלבלת בין תחזית כלכלית לבין תעמולת בחירות לכחלון. שינוי מגמה לא יקרה ב5-6 שנים הקרובות. למה זה לא יקרה? יש סיבות רבות כגון הפחתה בגבית מיסים מיסים שהממשלה לא מעונינת בה, חשש לפגיעה ביציבות הבנקים וחברות הביטוח ואפילו...תתפלא, כי אין מי שיבנה כל כך מהר את כל מה שחסר גם אם סטטוטורית זה היה אפשרי. חסרים אמצעי יצור, המימון מוגבל ואפילו לא התחלנו לדבר על יכולותיהם וכישוריהם של אילו שאמורים להוביל את השינוי (רמז, אין להם).

חיים - משקיע בנדל"ן | 11.12.16

ארז | 11.12.16

כבר שנים מדברים על ידירת מחירי הדירות וכל מה שרואים זו עלייה במחירי הדירות. בניגוד לארצות הברית שם הבנקים הם אלו שמפסידים מירידת המחירים, במדינה שלנו שהמשכתנא היא על הקונה ולא על הדירה, אנשים פשוט יאבדו את כל כספם.

מישהו | 11.12.16

ישר לעו"ש... ויגור 3 שנים בשכירות בדירה קטנה... כשכולם ישלמו את ההלוואות שלהם ויקפצו מהגג בגלל שהם חייבים מליון שקל לבנק והדירה שלהם שווה 200 אלף שקל... אתם תצאו למסע שופינג ותקנו 2 ווילות קרקע בכסף הבועה שהצלתם...

אריה | 11.12.16

סתם עוד ניסיון להשפיע על בעלי הדירות למכור. ניסיון להשפיע פסיכולוגית וליצור פחד כדי שאנשים יזרקו סחורה כמו בבורסה. חבר'ה, אלו דירות ולא ניירות ערך. אין שום סימנים לשינוי בשוק והמחסור בדירות רק גדל. ההיפך הוא הנכון, המחירים כרגע יכולים רק לעלות ובמיוחד בשוק היד השנייה שהוא האלטרנטיבה היחידה למשפרי הדיור שהם כידוע רוב השוק

שי | 11.12.16

גם אם תהיה מפולת (מה שלדעתי האישית לא נראה באופק) זה לשנה - שנתיים. שוק הדיור ימשיך לעלות כיוון שכולם צריכים לגור איפשהו.

לא מוכר לעולם | 11.12.16

כן,, אבל,, ייתכן מאוד גם שיעלו! ייתכן מאוד שהוא חבר של כחלון, אולי יעצר, אבל לא יירד!

משה | 11.12.16

צריך לראות מה קורה עם הריבית בארה"ב

אין דבר שעולה ללא סוף והריבית בארהב עומדת לעלות החודש דבר שיאיץ את התהליך המשקיעים יאלצו למכור כי אם ימתינו הם יפסידו דבר שיביא להיצע ענק של דירות בתוספת הדירות שבבניה שלא תגידו לא אמרתי

ישראל | 11.12.16

המחירים ירדו ב50% | 11.12.16

הרבה דירות המחרים. מחירים ממשיכים לעלות כי הריבית עולה ותעלה

צפניה | 11.12.16

אם זה יורד באחוזים בודדים אז מה הביג דיל? מישהו פה צופה ירידה של יותר מ10%? ובאיזה קצב היא תהיה? בעיני זה בבחינת כותרת ותו לא.

יעל | 11.12.16

עד היום אנשים קנו דירות בלי חשבון ולכן המחירים עלו, המשקיעים גם אלו שלא מוכרים כבר לא קונים בגלל הכבדת המס וגם בגלל שהיום נכס מכניס בממוצע 2.5% ונגיד שעלה בעוד2.5% והריבית משכנתא לפחות זהה בהנחת מדד עולה.

תומר סאנדס | 11.12.16

באזורים מסוימים. המרכז ללא שינוי עם צפי לעליות נוספות. צפון, דרום יפתיעו בהיפוך מגמה. לא תמיד בכלכלה, התשובה היא כן או לא. לעיתים, התשובה תלויה במספר גורמים.

חן | 11.12.16

הומלס | 11.12.16

הנדלניסטים מתעשרים על חשבוננו

ורק הציבור סובל | 11.12.16

רוב האנשים לוקחים משכנתא בשביל לקנות דירה. תשלום המשכנתא כולל מרכיב מאוד חשוב שהוא ריבית שירד באופן משמעותי מאז 2008. מדד מספר המשכורות מתעלם לחלוטין ממרכיב הריבית ומראה הרעה דרמטית יותר במצב רוכשי הדירות ממה שהיא באמת..

רז | 11.12.16

משה | 11.12.16

עלויות הבניה רק עולות. הרשויות רק ממציאות מיסים חדשים כמו היטלי שצ"פ ועוד. אין שיפור בהליכי התכנון ולא צפוי שינוי מהותי כך שהיצע הקרקעות הזמינות לבניה לא צפוי לגדול. הגדלת הביקושים נובעת בין היתר גם מגירושין. אם אכן ירד הביקוש (בגלל פגיעה בכח הקניה) מה שכן צפוי לעניות דעתי זו ירידה בהיקפי הבניה. כדי להגדיל היצע ולהוריד מחירים הממשלה צריכה לבנות בעצמה ולפתור את היצע הקרקעות הזמינות לבניה.

שמאי מקרקעין | 11.12.16

כשאתם מפרסמים דעה של מישהו תציינו ב 2 משפטים גם מה מגמתיות דעתו. 2 משפטים שיפרטו את מה שלי ולכם ברור- כיוון שהבחור כלכלן ב IBI, יש לו אינטרס שהציבור יעביר השקעות מנדל"ן לקרנות- וכל הכתבה היתה מוארת באור אחר.

יעקב | 11.12.16

בישראל יש הרבה ילדים ומשפחה ממוצעת יש 5 ילדים

עמנואל | 11.12.16

מתישהו תהיה מפולת במחירי הדירות, כי מחירי הדירות הם הרבה מעבר לכוח הקנייה של הציבור. אבל מאוד קשה לחזות מתי זה יקרה. השוק היום לחלוטין לא רציונלי ולא פועל משיקולים כלכליים. סביר להניח שכשתתחיל המפולת גם אז השיקולים לא יהיו רציונליים או כלכליים.

אורי | 11.12.16

אלה שתי הסיבות למחירי הדירות הגבוהים. בעיית הריבית הנמוכה תיפטר. הריבית בעולם תעלה, בטוב או ברע (יותר סביר שברע). זאת בעיה עולמית שישראל היא פסיק ממנה. אבל בעיית הבירוקרטיה הבלתי אפשרית היא ייחודית לישראל בהיקפה. אין שום מדינה בעולם שבה כל כך קשה וכל כך יקר לקבל היתרי בניה כמו ישראל.

אלון | 11.12.16

אני מכיר כמה משפחות שעוברות לשם. זה הכל היצע מול ביקוש

אוריאל | 11.12.16

אין צמיחה כבר כמה שנים. הכל מבוסס על בועות. בועת נדל"ן, בועת אשראי, ועכשיו בועת רכבים. ליבי ליבי על מי שלקח הלוואה בריבית נמוכה, ויגלה לפתע שהריבית זינקה בשביל לעצור את האינפלציה שתיכף תגיע.

אלן גרינספאן | 11.12.16

ותקנו בעוד חודש בחצי מחיר

חכמים בלילה | 11.12.16

תמיד בתי השקעות יפרסמו תחסיות נגד דוק הנדלן שכן הם מתחרים על אותם לקוחות בהשקעות

אלי | 11.12.16

גבי שושן | 11.12.16

תחכו כחצי שנה ותרוויחו הרבה מאוד כסף אנחנו כרגע בשיא.

מאור | 11.12.16

בקיצור מי שקונה דירה במחיר בועה עושה טעות גדולה.

רפאל | 11.12.16

אחרי כל הכסף שאנחנו משקיעים בעיתונות, מעיזים לפרסם כתבה כזאת?

קבלן | 11.12.16

אחד | 11.12.16

רפי | 11.12.16

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת