העסקה של הדירות לא מעניינת את קבוצת חגג, מה שמעניין אותם זה המרכז המסחרי שהולך להיות עצום בגודלו ואותו שכחו לציין.

לפי שווי קרקע 2.4 מיליון ₪ לדירה מחיר דירה יתחיל מ4 מיליון ₪ , מה שלא חורג ממחירי דירות באזור של היום . לפני 11 שנה זה עלה 1.5 מיליון ₪ .

כחלון העביר את חוק המיסוי - הישג ״אדיר״, השתכנעתי , לא אשקיע יותר בדירות , קבוצות הרכישה והיזמים לא יקבלו מימון ממני ומשכמותי, קצב הבניה ירד - תחסרנה דירות והמחירים יעלו - שאפו כחלון. לגבי הדירות שכבר יש לי - אגלגל את המס על הדיירים , שכר הדירה אצלי כבר עלה ! שאפו כחלון - חכם ����

למה רק 76 דירות על 4 דונם?? צריך להיות 150-200 דירות שם

נניח שבסטנדרט הגבוה של צפון תל אביב אחים חג'ג' בונים בעלות של 6,000 ש"ח למטר, העלות לפי 9,120 מ"ר היא 55 מיליון ש"ח (נניח שב6,000 ש"ח משקללים את מחיר השטחים הציבוריים וכו'). בתוספת עלות השטח אנחנו מדברים על 237 מש"ח. לפי 76 יחידות דיור אנחנו מדברים על עלות לקבלן ממוצעת לדירה של 3.1 מש"ח. נכון, החישוב גס מאוד, ולא מדברים על מימון, אגרות ושאר צרות, אבל מה המחיר שיגיע לצרכן? אח"כ המרפסת נופלת והחברה פושטת רגל.