11. תגובה ל10 זה בלתי אפשרי שכן אלו שמתכננים מלכתחילה את התב"ע אינם ה"אלופים", "חוד החנית", ה"מבריקים" או משהו בסגנון אלה "הדוד של" הבן של.. וכו... אחר כך אתה רואה שבתב"ע אי אפשר לבנות קומה שניה ונתקעים עם 120 מטר בניה על חצי דונם.... מדובר באפסים שאין להם מושג ושקיבלו 57 בכל המבחנים באוניברסיטה או מכללת שקר כלשהי. חיייייייביייייים שינויים אחרת אנחנו ניגמר תגובה ל10 | 18.12.16 (ל"ת)
10. להכין תב"ע מפורטט ומדוקדקת ולהצמד אליה באדיקות כמעט כל השחיתות בקשר ערייה-נדלן-קבלן צומחת ממקום אחד: הפער שבין התב"ע לאישורי הבנייה. שם מגלה כל קבלן צעיר, יש יותר גמישות לחרוג מהכללים (למשל לבנות 9 קומות במקום שמיועד לבניה נמוכה) ככל שאתה משפה טוב יותר את פקידי הערייה. בכסף, בטובות הנאה או בקולות בקלפי. שם גם צומחות העילות לתביעה: אם הבנייה היא במדויק לפי התב"ע, איך אפשר לתבוע? הרי זו ידועה מראש. צריך לתבוע מהועדות לנסח את התב"עות בפירוט רב ולא לאפשר חריגה אפילו לא בחצי מטר מהתב"ע בזמן אישורי בנייה. אורי | 18.12.16 (ל"ת)
9. כולם שכחו שזה יעודו של היטל ההשבחה זה יעודו של היטל ההשבחה: לקחת ממי שמרוויח מאישור התוכנית על מנת לפצות את אלו שנפגעים. הוועדה אמורה להיות רק גוף מתווך בינהם. מזמן הפכו את ההיטל למכונת מזומנים עבור העיריות ונשכחה מטרתו המקורית של ההיטל. יזם | 18.12.16 (ל"ת)
8. כל כך נכון - ראש העיר אחראי לא רוצה שלא יאשר. חושש שלא יאשר. ושיפסיק לפגוע במשלמי הארנונה שלו שירן | 17.12.16 (ל"ת)
7. סוף סוף- למה משלמים משכורת למהנדס העיר הבעיה שיושב ראש עיר שמן שמנסה לנפח את קופת העירייה ולאשר כמה שיותר מבנים. אז אם מנסים להרוויח - שיבדקו קודם אבטלה סמויה, שיבדקו סגירת משרדים בשעה 15. פה הבעיה עדי | 17.12.16 (ל"ת)
6. האם לא שמעו במדינת ישראל על ביטוח אחריות מקצועית לכך עו"ד יש ביטוח אחריות מקצועית ... לכל רופא יש ביטוח אחריות מקצועית ... לסוכני ביטוח יש ביטוח אחריות מקצועית ... הגיע הזמן שלחברי הועדות המקומיות המאשרים תוכניות בניה בישראל יהיו מבוטחים בביטוח אחריות מקצועית אזרח קטן | 17.12.16 (ל"ת)
5. תמ״א 38 תקועה ועכשיו תור התכניות להיתקע חוסר וודאות גורם עיכובים בבנייה למגורים .השוק תקוע בגלל הוויכוחים על אופן חישוב הזכויות עפ״י התמ״א, וכיום למרות אישור הממשלה יש אי וודאות לגבי עמדת הרשויות המקומיות לגבי תמ״א 38/3/א ,עכשיו הפסיקה (לא חכמה)לגבי כתבי שיפוי תתקע את התבעו״ת ! עכשיו עוד נגזרת חשובה של הבנייה תיתקע !י צ.צ | 18.12.16 (ל"ת)
4. לצערי בית המשפט טועה היזם מרוויח מאישור התוכנית ולכן הוא זה שצריך לשאת בעליות של הנזק שנגרם לאחרים. (גם בעל הקרקע מרוויח משינוי יעוד קרקע או אישור תוכניות, אבל הוא כבר משלם על זה מס שבח. המס הולך למדינה ולא לרשות המקומית וכך יוצא שהרשות המקומית לא מרוויחה כלום ורק חושפת עצמה לתביעות) רונן | 17.12.16 (ל"ת)
3. מה אתם מצפים ממדינת עולם שלישי מזרח תיכונית מוכת שחיתות ומיסים שלכל שופט שר וח"כ יש עשרות דירות להשקעה - שהשופטים יתנו למישהו לבנות דירות בלי לתקוע את כל התהליך ל25 שנה לפחות? אני | 17.12.16 (ל"ת)
1. מי שמרוויח הוא היזם והוא צריך לשאת בנטל אז שהרשויות יתנו פחות היתרים לבנייה.. שיורידו ליזמים קומות עד שיתחילו להבין שהציבור לא מוכן לשאת בתשלומי שיפוי עקב חזירותם הלו... תתעוררו | 17.12.16 (ל"ת)
פסק הדין שיעצור את הבנייה? העליון אוסר על רשויות מקומיות לדרוש כתבי שיפוי מקבלנים
12 תגובות לכתיבת תגובה