23. והבניין יהפוך מסוכן והתשלום יפול על הדיירים סחטנות של הדיירים ובראשם עוכרי הדין שמרוויחים מכל הברדק מתי המחוקק יתערב ויבין שחיים פה חמדנים מיקי | 19.01.17 (ל"ת)
22. כל פעם שמזכירים את גינדי אני חושב על המרפסות שנפלו בחדרה. עכשיו אני אחשוב גם על התביעה של גינדי נגד הדיירים דורש איכות | 18.01.17 (ל"ת)
20. טעות פאטלית של גינדי השקעות הגינדים מתנהגים בביריונות וחובבנות. התביעה תידחה על הסף או שתימשך.המוניטין שלהם ימשיך להפגע והם עוד יקבלו תביעת נגד דייר חובב | 17.01.17 (ל"ת)
19. היזם הוא הנושא בסיכון בפרויקטים כאלה היזם נושא בסיכון! ירדו היקפי הזכויות? כבר לא כלכלי תוספת של 40 מ"ר לדירה? מצויין, תבקשו לבנות 18 מ"ר, אבל הדיירים לא מחוייבים לחתום על כך. היזם לוקח עליו מההתחלה את הסיכון לגבי שינויים כאלה ואחרים, פה הסיכון התממש, ולמרות הוצאות ליועצים ולקידום הפרויקט גינדי צריכים לספוג את ההפסד וללכת הביתה אם לא זכו במכרז מחדש. אופיר | 17.01.17 (ל"ת)
18. טעות גדולה - טעות גדולה. כל העולם תובע אותם על איכות הבנייה הירודה שלהם. עזות מצח ושחצנות של גינדי אלכס | 17.01.17 (ל"ת)
17. שומר נפשו ירחק מגינדי כתבה שניה של כלכליסט בנושא ושוב ישנה תחושה של הטיה לטובת גינדי בעיקר מכיוון שאין התייחסות מספקת לצד שכנגד וגם לא מה נעשה על ידי גינדי בפועל, ממה מורכבת התביעה ועל מה מתבסס סכום התביעה... אני מניחה שיש לדיירים סיבות טובות מדוע רצו להחליף את היזם, על פניו גם בהפחתת זכויות הבניה אין סיבה שהצעתם של גינדי תהיה נמוכה משמעותית מהצעותיהם של האחרים ושישנם שיקולים נוספים גם מעבר לשיקולי "תאוות בצע" וחוסר הכרת תודה שהכתבה וגינדי מנסים לצייר... נשמע שיש פה דווקא הזדמנות מצויינת לתביעת נגד. דניאל | 17.01.17 (ל"ת)
16. ל 14 - תיקון טעות (שלך...) זה אינו הסכם מכירה/קניה אלא הסכם שותפות או עיסקת קומבינציה בו הדיירים מספקים שטח והיזם בנין. בהסכם כזה הנתון החשוב ביותר הוא אחוז קומבינציה, כלומר בהינתן סך כולל של מ"ר מאושר לבניה, איזה אחוז מקבלים הדיירים ואיזה היזם. שטח התוספת לכל דייר נגזר (מתמטיקה של כיתה ט) בסופו של דבר משני מספרים אלו. אחוז הקומבינציה אינו משתנה אם סך המ"ר משתנה. לחובתם של הדיירים - אם אחוז זה לא נקבע בהסכם כדאי שימצאו משרד ע"וד חדש שייצג אותם. צחי | 17.01.17 (ל"ת)
15. טעות איסטרטגית של גינדי המיתוג מחדש יעלה לכם הרבה יותר כסף ממה שתקבלו אם תהיה פשרה להעיף אתכם. מי יתקרב אליכם ? אתם עושים רושם של לחברה אשר "מוכרת חלומות " במטרה להיות אטראקטיבים. כאשר ההבטחות לא מתממשות,בין היתר כי לקחתם סיכון יתרנף- אתם מתקרצצים על הדיירים. מי יעבוד אתכם ? רק מי שאין לו גוגל..! אבי | 16.01.17 (ל"ת)
14. תחום משעשע במקום שהיזם יבוא בטענות לבעלי הדירות שלא מכרו לו היקף זכויות כמובטח בהסכם, הדיירים באים ליזם בטענה שהפחית להם בתמורה. התהפכו היוצרות. מילים אחרות, במקום שהמוכר יגדיר מה הוא מוכר, נדרש מהקונה להגדיר מה הוא קונה. ש | 16.01.17 (ל"ת)
13. לרונן...גינדי לא צודקים בעליל! לתגובה מספר 7. א. איזה יזם משלם כסף לפני קבלת היתר? ב. חלק מבעלי הדירות עדיין לא חתמו, כך שכנראה גנדי רתמו את העגלה לפני הסוסים. ג. אם לא התנהלו פרוטוקולים בישיבות, הכל מסריח. ד. יש פתרון ל"תשלומים". (סעיף)"-" במידה והיזם אינו עומד בתנאי המתלה,וההסכם מבוטל, מהנקודה בה הפסיק היזם את קידום הפרויקט,מתחייב היזם לוותר ללא עלות על הזכויות הרוחניות של כל תוכנית,מסמך,תכנון,סקיצה,הדמיה שהייתה בראשותו, סעיף מותנה כשזכויות רוחניות מועברות יחד עם האדריכל ליזם חדש שמשפה עד נקודת זמן קידום התהליך שהופסק. קצת חכמה ומגיעים לפתרון | 16.01.17 (ל"ת)
12. שוד זכויות גינדי כדרכם פועלים בשיטות של סחיטה באיומים ורמיה כדי לקבל בכח מה שלא מגיע להם אברהם | 16.01.17 (ל"ת)
11. סוגיה מענינת סוגיה מעניינת. וצריך לרדת לפרטי ההסכם כדי להבין את זכויות הצדדים. על פניו אפשר לפרש שמדובר בעיסקה אחרת לגמרי. ומצד שני אולי מצויין בחוזה באופן ישיר או עקיף סעיף שמקנה קדימות לגינדי בפרוייקט בהיקף אחר.ואולי יש לדיירים עילת אי עמידה בהסכם או התנהלות לא נכונה של גינדי. בהחלט מעניין. נפתלי | 16.01.17 (ל"ת)
10. מצטער אבל גינדי צודקים הפעם זכויות הבניה קטנו משמעותית וכך גם כדאיות העיסקה. תארו לכם שהיה מקרה הפוך והיו מוסיפים זכויות בניה, אז במקרה כזה הדיירים היו מבקשים תוספת במחיר...עיסקה צריכה להיות הוגנת לשני הצדדים. ארז | 16.01.17 (ל"ת)
7. גינדי צודקים! גינדי צודקים! כן !! בהחלט יזם משלם הון עתק לתכנון אדריכלי ,יועצים מיועצים שונים , עו"ד והדיירים אף פעם לא מרוצים, כי לישראלים תמיד זה לא מספיק. אני חושב שזה ייגמר בפשרה אבל הדיירים ואו היזם שמייצג אותם כעת ייצטרך להכניס יד לכיס. רונן | 16.01.17 (ל"ת)
6. כנראה שבגינדי יושבים חבורה של מטומטמים, אם אין להם קייס של כמעט 100%, עדיף היה להם להימנע מהפרסום הזה שיגרום להם נזק גדול בהרבה הסכום שהם כרגע דורשים. אחד שחושב לפעמים | 16.01.17 (ל"ת)
5. נשמע כמו חברה שלא יודעת להפסיד אנחנו נזהר לא להתקרב אליהם. אם הדיירים יצאו למכרז ולא הלכו איתם "אוטומטית", כנראה שיש דברים בגו. דפני | 16.01.17 (ל"ת)
4. על פניו גינדי מתנהגת בצורה מטופשת ראשית, כמות הדירות הורדה בשליש (מ 180 דירות חדשות לכ 120) בעוד שערך התוספת לדיירים ירד בלמעלה מ 50%. בפרוייקט כזה כל תוספת של פחות מ 25 מ"ר מקפחת את הדיירים. שנית יחסי הציבור של גינדי סופגים מכה אנושה. לזכור שכל חיפוש עתידי בגוגל יפסול כל רצון של דיירים בעתיד לפנות אליהם. צחי | 16.01.17 (ל"ת)
2. נהגתם בשכל אסור לעבוד עם גנדי גינד בכל מקרה לא בונה ומשנה את התנאים ומנסה להפחיד על ידי תביעה. לא לפחד הבנינים שלהם כושלים והפיקוח אפסי לאחר הנסיון מהבניין בנתניה אין להם סיכוי. כנען | 16.01.17 (ל"ת)
1. עכשיו נדע איזו חברה אפשר לפסול על הסף גם ככה גינדי השקעו לא היתה בראש מעיינינו עם המרפסות הנופלות שלה ועד הבית | 16.01.17 (ל"ת)
גינדי השקעות תובעת דיירי פרויקט פינוי בינוי שהעדיפו חברה אחרת
23 תגובות לכתיבת תגובה