אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

גינדי השקעות תובעת דיירי פרויקט פינוי בינוי שהעדיפו חברה אחרת

23 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
19.
היזם הוא הנושא בסיכון
בפרויקטים כאלה היזם נושא בסיכון! ירדו היקפי הזכויות? כבר לא כלכלי תוספת של 40 מ"ר לדירה? מצויין, תבקשו לבנות 18 מ"ר, אבל הדיירים לא מחוייבים לחתום על כך. היזם לוקח עליו מההתחלה את הסיכון לגבי שינויים כאלה ואחרים, פה הסיכון התממש, ולמרות הוצאות ליועצים ולקידום הפרויקט גינדי צריכים לספוג את ההפסד וללכת הביתה אם לא זכו במכרז מחדש.
אופיר | 17.01.17
17.
שומר נפשו ירחק מגינדי
כתבה שניה של כלכליסט בנושא ושוב ישנה תחושה של הטיה לטובת גינדי בעיקר מכיוון שאין התייחסות מספקת לצד שכנגד וגם לא מה נעשה על ידי גינדי בפועל, ממה מורכבת התביעה ועל מה מתבסס סכום התביעה... אני מניחה שיש לדיירים סיבות טובות מדוע רצו להחליף את היזם, על פניו גם בהפחתת זכויות הבניה אין סיבה שהצעתם של גינדי תהיה נמוכה משמעותית מהצעותיהם של האחרים ושישנם שיקולים נוספים גם מעבר לשיקולי "תאוות בצע" וחוסר הכרת תודה שהכתבה וגינדי מנסים לצייר... נשמע שיש פה דווקא הזדמנות מצויינת לתביעת נגד.
דניאל | 17.01.17
16.
ל 14 - תיקון טעות (שלך...)
זה אינו הסכם מכירה/קניה אלא הסכם שותפות או עיסקת קומבינציה בו הדיירים מספקים שטח והיזם בנין. בהסכם כזה הנתון החשוב ביותר הוא אחוז קומבינציה, כלומר בהינתן סך כולל של מ"ר מאושר לבניה, איזה אחוז מקבלים הדיירים ואיזה היזם. שטח התוספת לכל דייר נגזר (מתמטיקה של כיתה ט) בסופו של דבר משני מספרים אלו. אחוז הקומבינציה אינו משתנה אם סך המ"ר משתנה. לחובתם של הדיירים - אם אחוז זה לא נקבע בהסכם כדאי שימצאו משרד ע"וד חדש שייצג אותם.
צחי | 17.01.17
15.
טעות איסטרטגית של גינדי
המיתוג מחדש יעלה לכם הרבה יותר כסף ממה שתקבלו אם תהיה פשרה להעיף אתכם. מי יתקרב אליכם ? אתם עושים רושם של לחברה אשר "מוכרת חלומות " במטרה להיות אטראקטיבים. כאשר ההבטחות לא מתממשות,בין היתר כי לקחתם סיכון יתרנף- אתם מתקרצצים על הדיירים. מי יעבוד אתכם ? רק מי שאין לו גוגל..!
אבי | 16.01.17
13.
לרונן...גינדי לא צודקים בעליל!
לתגובה מספר 7. א. איזה יזם משלם כסף לפני קבלת היתר? ב. חלק מבעלי הדירות עדיין לא חתמו, כך שכנראה גנדי רתמו את העגלה לפני הסוסים. ג. אם לא התנהלו פרוטוקולים בישיבות, הכל מסריח. ד. יש פתרון ל"תשלומים". (סעיף)"-" במידה והיזם אינו עומד בתנאי המתלה,וההסכם מבוטל, מהנקודה בה הפסיק היזם את קידום הפרויקט,מתחייב היזם לוותר ללא עלות על הזכויות הרוחניות של כל תוכנית,מסמך,תכנון,סקיצה,הדמיה שהייתה בראשותו, סעיף מותנה כשזכויות רוחניות מועברות יחד עם האדריכל ליזם חדש שמשפה עד נקודת זמן קידום התהליך שהופסק.
קצת חכמה ומגיעים לפתרון | 16.01.17
11.
סוגיה מענינת
סוגיה מעניינת. וצריך לרדת לפרטי ההסכם כדי להבין את זכויות הצדדים. על פניו אפשר לפרש שמדובר בעיסקה אחרת לגמרי. ומצד שני אולי מצויין בחוזה באופן ישיר או עקיף סעיף שמקנה קדימות לגינדי בפרוייקט בהיקף אחר.ואולי יש לדיירים עילת אי עמידה בהסכם או התנהלות לא נכונה של גינדי. בהחלט מעניין.
נפתלי | 16.01.17
4.
על פניו גינדי מתנהגת בצורה מטופשת
ראשית, כמות הדירות הורדה בשליש (מ 180 דירות חדשות לכ 120) בעוד שערך התוספת לדיירים ירד בלמעלה מ 50%. בפרוייקט כזה כל תוספת של פחות מ 25 מ"ר מקפחת את הדיירים. שנית יחסי הציבור של גינדי סופגים מכה אנושה. לזכור שכל חיפוש עתידי בגוגל יפסול כל רצון של דיירים בעתיד לפנות אליהם.
צחי | 16.01.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת