7. בג"ץ על כך שהמס על השכרת דירות פוגע רק בחלשים כן מי שיש לו שלוש דירות ומשלם מס של 18000 ש"ח הוא מופלא לרעה מול מי שיש לו 10 דירות ומשלם גם כן רק 18000 ש"ח מחפש שותפים לתביעה על כך בבג"ץ שב | 18.01.17 (ל"ת)
6. שמרו מרחק ממושחתים וטריק חברת הניהול חברת קדישה, אלמנות ויתומים וקקל שמים כסף, מגייסים מהציבור ואז שוחטים בדמי ניהול מחברת הניהול המקבילה. 1% מערך הקרן (כולל מזומנים). מי שנכנס למגוריט משוגע עם תעודה, זו חברה לכיסוי מתן דמי ניהול לגבאי אנדורן וחבורה של פרוטקניונרים מקקל קדישא וקרן בני ברק. אין שום סיבה בעולם שהקרן הזו תצליח להוציא תשואה מעבר ל0 מוחלט בעשר השנים הקרובות. משקיע | 17.01.17 (ל"ת)
5. מונופול וכך מתחיל להיווצר מונופול בשוק השכירות בחסות שר האוצר. כחלון מכריח את המשקיעים הבודדים למכור את רכושם ומרכז כמות נכסים בחברה פרטית. הון שילטון מישהו...??? אזרח | 17.01.17 (ל"ת)
4. עסקה לא כלכלית - ולא מענינית........ מזו התשואה הזו......שיקנו דירות בפרפיריה וישכירו אותן וישיגו תשואות גבוהות יותר..... זוהי עסקה כלכלית לחברת הניהול..... | 17.01.17 (ל"ת)
3. הקרן צריכה לרדת עוד 25 אחוזים החברה הזו עתידה לשלם עשרות מיליונים בשכר ניהול עד אשר תזכה לראות דמי שכירות. הסיבה שלא צונחת זה שיש גופים בעלי אינטרס שלא מוכרים. לדוגמה הקרן ליתומים שמושקעת 60 מיליון ובמקביל מחזיקה 12 אחוז מחברת הניהול, כלומר מקבלת מדי שנה כמה מאות אלפי שקלים, מן הסתם משתכרים כתוצאה מכך מקורבים אשר יושבים בבורד ההנהלה של מגוריט. דניאל | 17.01.17 (ל"ת)
2. התשואה בפרוט נוסף ראשית התשואה ברוטו היא 2.7% לאחר הוצאות בגין העסקה (עו"ד+תיווך) התשואה כ-2.6% התשואה השנתית הממוצעת לאחר הוצאות (תיווך תחזוקה וכד') תהיה כ-2.5% התשואה אחרי הוצאות הנהלה ודמי ניהול כ-1.5% כנראה עסקה לא משובחת החלום על רווחים משערוך יישאר למשקיע אלי | 17.01.17 (ל"ת)
1. עסקה מעניינת כמה עסקאות כאלו והם גומרים את הכסף שלהם, עם בערך 5% תשואה, על בסיס שכ"ד בתוספת עליית שווי וחיסכון במיסים ובניכוי דמי ניהול. יותר בטוח מהרבה אג"חים ונותן תשואה יותר גבוהה. מעניין מהמר כפייתי | 17.01.17 (ל"ת)
עסקה ראשונה למגוריט: תרכוש 34 יח"ד בפרויקט מידטאון תל אביב תמורת 71 מיליון שקל
8 תגובות לכתיבת תגובה