78. ברגע שיוצאים מגוש דן, מבחינתי, אפשר לנשום לרווחה. פשוט דחוס מידיי. דחוס פיזית, דחוס כלכלית, אפילו המזג אוויר דחוס בלחות וזיהום... "לב תרבותי" - עדיף טיול בטבע! טוב, לא התכוונתי להתווכח, אבל פשוט בואו לחיות קצת מחוץ לגוש דן, תראו חיים אחרים, עם לחץ דם יותר הגיוני, עם אוויר וזמן לחשוב. ליאור | 21.09.18 (ל"ת)
77. בשכונות הותיקות ישנן דירות יפות. אבל הן מאד גדולות דירות גדולות עם גינה ונוף. חבל שאי אפשר להעביר למרכז. דינה | 24.12.17 (ל"ת)
76. "מה שמציעות הערים האלו לצעירים ולמשפחות לא נופל "מה שמציעות הערים האלו לצעירים ולמשפחות לא נופל ממה שמציעה תל אביב, רק ב־2,000־1,000 שקל פחות." מה אתה אומר... של | 20.05.17 (ל"ת)
75. ברגע שיוצאים מגוש דן, מבחינתי, נגמרה המדינה הלב התרבותי הכלכלי והערכי של מדינת ישראל. אין מה לחפש במקום אחר. יואב | 07.02.17 (ל"ת)
74. לא מאמין. מצטער. איך שיורדת השמש כל בר דעת מחפש גג. יקר לכם? תגורו באוהל. זוביבאובי | 05.02.17 (ל"ת)
72. המצב בראש העין בראש העין מעל 400 דירות 4-5 חדרים, חדשות מהניילון. הארנונה 1,600 ₪ לחודשיים וועד הבית 400-500 ₪. אם תתמקחו, תוכלו לשכור לטווח ארוך דירת 5 חדרים בפחות מ 3,500 ₪ ו 4 חדרים באותו המחיר. בכל בניין שנמסר יש כ 35% משקיעים כך שהמלאי צפוי לגדול לכפול מזה עד סוף הקיץ אופיר | 05.02.17 (ל"ת)
70. ממליץ לצפות בכתבה של מתן חודורוב , ככה צריכים לנהוג בשוק השכירות,כמו בהולנד . אין מה לעשות, כשיש הרבה חזירים צריכים לגדר אותם . איציק | 05.02.17 (ל"ת)
68. התמתנות במחירם פאטא מורגנה הדירות הזולות בן בלאי שראויים אולי לכלבים...יש לא מעט דירות כאלה, אין חוק במדינה שצריך למסור לדייר דירה טיפ טיפה ראוייה למגורים, טיפ טיפה יותר אנושית מכיוונו של המשכיר, זה שוק פרוץ מכל עבר מבחינה חוקית. כל זמן שהביב והכחול שלו בשלטון תחלמו על עוד ירידה במחירים...ולכל הדירות החדשות יש כבר פרסומות בצרפת ובשאר הערים האמידות בארה"ב שקוראים לאמידים בואו לגור כאן...הכנו לכם דירות... גורן | 05.02.17 (ל"ת)
67. המחירים יירדו בקרוב אפילו בתל אביב הכל עניין של היצע. עוד מעט השוק הסיטונאי יוסיף 1500 דירות, בטווח הבינוני הבניינים שמתוכננים של 50 קומות סביב מגדל המאה באבן גבירול יוסיפו 1200 דירות, מיד טאון תוסיף 1000 דירות, ואז המחירים יירדו. ד | 04.02.17 (ל"ת)
66. יאיי 61 אם היית מעלה לי שכר דירה הייתי בורח תוך שנייה. אבל תנסה. יש מספיק טמבלים שעדיין ישארו בדירה שלך. הב | 04.02.17 (ל"ת)
65. נתניה ברור, זאת המטרה של כחלון - להעלות את שכר הדירה. כאשר מעודדים למכור דירות, אף אחד לא רוצה להשכיר... שוקי | 03.02.17 (ל"ת)
64. מהיכן הנתונים על באר שבע? מתווך ממציא נתונים המצוצים מהאצבע. בבאר שבע שכר הדירה עומד במקרה הטוב על 4,000 שקל , במחיר של 5-6,000 ₪ ייתנו לך וילה ובעל הבית יבוא לנקות פעמיים בשבוע. המחירים גם ככה הזויים לא צריך להוסיף להם פנטזיות אלון | 03.02.17 (ל"ת)
63. הסיבה שאנשים רוצים לגור בתל אביב תחבורה ציבורית מוזנחת מעיר לעיר , מעסיקים משלמים דמי נסיעה ( אם תגור רחוק הם לא יעסיקו אותך) , רצון להיות ככבשה בעדר , מקומות בילוי . דסי | 03.02.17 (ל"ת)
62. אני לוקח על דירת 4 חדרים 3,500 ש"ח מזה יורד 10% ועוד לשודד קח-לון 1200ש"ח אז כמה נשאר? זאת לא תהיה חזירות להעלות ב-600 ש"ח? הדירה ליד המכון הטכנולוגי בחולון וגרים בה סטודנטים. פשוט מרחם על הסטודנטים. תגובה ל-23 | 03.02.17 (ל"ת)
60. השקעות בחברות נדלן מניב בחול קשרתי קשר עם חברה בארהב בלי תווך של חברה בארץ . חברה רצינית מאד שנותנת תשואות יפות ורווח יפה עם סיום שדרוג השכונה ומכירתה הלאה. רני גולן | 03.02.17 (ל"ת)
58. מרגע שראיינתם מתווכים הפסקתי לקרוא אין שום ערך למילה שהן אומרים מבחינתי. אם היה כל כך קל להשכיר אז לא היו עובדים דרך תיווך. למה להם לשלם עמלה? תיווך מקבל בד"כ דירות שעומדות זמן רב או דירות יוקרה אז שלא יבלבלו לי את המוח. ם | 03.02.17 (ל"ת)
57. הלואו קוסט וכחלון יטיסו את המחירים אלפי דירות הופכות לדירות AIRBNB ומשקיעים חדשים מדירים רגליהם מהשוק בגלל היטל כחלון התוצאה בקרוב תהיה כואבת לשוכרי הדירות. כל מטוס לואו קוסט שנוחת בנתב"ג פולט אוכלוסייה שמחפשת לשכור דירות בזול ושואבת אליה גם דירות מאיזורים מרוחקים מתל אביב כהרצליה ורעננה, אפילו ראשון עולה על מפת הביקושים. יואב | 03.02.17 (ל"ת)
55. ברמת גן גבעתיים יקר כמו בצפון תל אביב לפחות בשכונות במרכז העיר שגובלות ממש במרכז תל אביב. נכון שבמרכז ת"א מאוד יקר, באיזור הצפון הישן המרכזי הכי יקר בת"א בלי הצדקה לדעתי. דירות 60 מטר בלי מעלית וחניה משנות החמישים עולות מעל 3 מיליון שקל, דירות מעל 100 מטר חדשות למשל אחרי תמא 38 עולות באיזור הזה כ 6 מיליון שקל, אבל זה לא משקף את המחירים בכל ת"א. מתווך | 03.02.17 (ל"ת)
54. המסמא אל תלכו שולל אחרי ססמאותיו של כחלון וחבריו!!! הם מקבלים, באופן יחסי, שעות מסך רבות בערוצים השונים ויוצרים כותרות בעיתונות הכתובה והכול חלול. פופוליזים במיטבו. מחירי הנדל״ן והשכירויות, תולדה של ביקוש והיצע הם. לכן כחלון ואנשיו מנסים למנוע את פרסום המחירים האמיתי. כידוע, נתונים סטטיסטים ניתן להציג כפי שרוצים. אז, העדר הרעשני, הרעש שאתם עושים אינו מוריד מחירים והוא בבחינת ״איסטרא בלגינא קיש קיש קריא״. מאוכזב כחלון | 03.02.17 (ל"ת)
52. שטויות!! פשוט חוסר הבנה בענף ההאטה נובעת אך ורק מהתקופה בשנה. החורף זו התקופה הכי חלשה בענף הדירות להשכרה. בחודש מאי רוב חוזי השכירות מתקרבים לסיום. ואז יבואו לידי ביטוי כל האפטר שוקס של חוקי כחלון אחיתופל. משכירים יפגיזו והשוכרים ישלמו בלית ברירה. כל מי שכותב או אומר אחרת, פשוט לא מבין כלום!! מתווך תל אביבי | 03.02.17 (ל"ת)
51. מדדי השכירות יורדים באופן דרסטי אין שום הגיון בהתנהלות הכלכלית הנוכחית בתחום הנדלן בכלל ובשכירות בעיקר, בה אין כל יחס ראלי לשכר הממוצע ולמדדים רבים, באף מקום בעולם אין מציאות כזאת. הפער בבניה לא גדול וזה סופה של תקופת הרווח הגדול של מוכרי הדירות וחברות הבניה, שכבר מתקשים למכור. מי שעוד לא הבין שמדובר בבועה בקצה תוכנה, יבין זאת בחצי השנה הקרובה בוודאי. חד משמעי | 02.02.17 (ל"ת)
49. נתוני הלמ"ס זה בדיחה, ראו כתבה שכנה באתר זה רק דיברתי על אפשרות שדירה תתפנה וכבר נעמדו בתור אבל ביבי , כחלון ומלחכי פינכתם עסוקים בהפצת FAKE NEWS לקהל השבוי שלהם שמשום מה מסרב להתנתק עמי | 02.02.17 (ל"ת)
48. הביקוש היום לא גבוהה מ2008. הכל רק בגלל שהריבית נמוכה כשהבועה תפוצץ פתאום שוכר ומשכיר יסכימו על אותו סכום של 2008. הכל עניין של הסכמה על מחיר. סופו של כל בלון | 02.02.17 (ל"ת)
47. כל האינדיקציות מראות ששכר הדירה קפוא ואף יורד מה שמדהים שזה עדיין לא מונע מאינטרסנטים למיניהם לקשקש על עליה צפויה בשכירות כתוצאה מהעלאת מס רכישה מס דירה שלישית ועכשיו גניבת הדעת החדשה זה העלאת שכירות כתוצאה מהגבלת המשכנתא למשקיעים. שבוע הבא כשיעלו טיפולי שיניים יקומו אינטרסנטים חדשים וגם יגידו שזה יעלה את השכירות. כל פעם מקשקשים וחודש וכמה חודשים אחרי רואים שהשכירות בעצם ירדה. זה לא מפריע לכל מיני אידיוטים שימושיים להאמין להפחדות אבל הם רק הולכים ומצטמצמים.. רן | 02.02.17 (ל"ת)
45. מישהו יודע מתי מתחיל האיכלוס השוק הסיטונאי? מאות דירות של משקיעים יצאו לשוק בבת אחת ומחירי השכירות יפלו בבום. סחבק | 02.02.17 (ל"ת)
44. אשכור ממי שעד 2 דירות,לא עלה כלום.מי שחושב שאפשר לגלגל מס על שוכר - זה לא נכון - רוב השוק הוא מורכב מאלה שיש להם עד 2 דירות mario | 02.02.17 (ל"ת)
42. כמה שטויות. השכירות עולה במאות שקלים. כחלון צייץ משו על מס דירה שלישית וישר מצאו תירוץ להעלות את השכירות במאות שקלים בערים שמסביב לתל אביב. חדרי צינוק של 12-15 מ"ר מושכרים בלי בושה ב-3000-4000 שקל. הדבר היחיד שנכון בכתבה זה שהעבדים הפראיירים הישראלים משלמים ובולעים כל מה שמאכילים אותם. ככה שזה הם אשמים לא בעל הדירה. res | 02.02.17 (ל"ת)
41. "דמי השכירות עלו בין 500-1000 שקלים בחודש"... כך כתוב. מישהו פה שתה משהו... או שאין לו מושג בחשבון כלכליסט בלגניסט | 02.02.17 (ל"ת)
39. גוש דן וירושלים זה רק 20% מהבתים בישראל. בשאר הארץ רוב השכירויות עומדות או אפילו יורדות. מנתח | 02.02.17 (ל"ת)
38. מה שקורה בפועל - דירות לא נמכרות יש עצירה, המחירים מתחילים לרדת. השכירויות הגיעו לשיא, אין לאן לעלות. רק בתל אביב אפשר להשתגע בשאר הערים המחירים סבירים וישארו ככה. זיו האמיתי | 02.02.17 (ל"ת)
36. תגובה ל-10 תגיד אתה מטומטם או משהו? כבר מזמן הופרך המיתוס שמחירי הדירות בארץ עלו בגלל היצע וביקוש. מה קרה בדיוק ב9 השנים האחרונות שמצדיק עלייה של פי שתיים ופי שלוש במחירים? בשנות ה90 כשעלו לפה כמיליון איש המחירים לא עלו ככה. כדאי שתתעורר: כרגע יש בארץ כ80 אלף דירות שיחול עליהן מס דירה שלישית. וכ50 אלף מהן אלה דירות "רפאים" שאפילו לא עומדות להשכרה. והמחסור שאתה מדבר עליו? מוערך רק בכ15-25 אלף דירות. כך שה"משקיעים" מחזיקים בדירות שלנו ויוצרים חוסר מדומה. מר בחור | 02.02.17 (ל"ת)
34. ל 30 זה בדיוק מה שבאתי לכתוב. כל הכתבה מעידה על מצוקה ומחסור בדירות להשכרה ובעקבות כך על עלייה מתמדת במחירים, והכותרת הפוכה לגמרי.. רועי | 02.02.17 (ל"ת)
31. הבלוף הגדול המס על הדירות כבר התגלגל על השוכרים עוד לפני שעבר. והוא יתווסף בעוד עליה כשהחוק יעבור. אין פה לכחלון יכולת לשנות כי המערכת גדולה ממנו. בנוסף סגירת ההימורים שהכניסה כסף למדינה הועברה עכשיו לעולם תחתון . המכורים יחזרו להמר כמו בעבר במקומות השייכים לעולם תחתון. מה נעשה כל המדינה זה בלוף אחד גדול. זיו | 02.02.17 (ל"ת)
30. כל הדוגמאות בכתבה בדיוק הפוכות מהכותרת !!! כל הכתבה על כך שמחירים עולים והדירות ממשיכות להיחטף !!! - מה הקשר לכותרת...? מישהו | 02.02.17 (ל"ת)
29. המחירים הגיעו לרוויה קשה להצליח להשכיר בת"א דירת 3 חדרים ישנה ב 7000 שקלים, בשעה שאפשר לשכור כזו ברמת אביב, קרוב לאוניברסיטה, ב 5500. 6000 שקלים זה יותר ריאלי, וזו צריכה להיות דירה במצב טוב יחסית, ולא ג'יפה. לא חסר דירות בלוח. תל אביבי | 02.02.17 (ל"ת)
28. כחלון עושה הכל כדי להעלות את שכ"ד בישראל כחלון דוחף את הצעירים לרכוש דירה בהנחה בפריפריה, דירה שתושכר ובשכ"ד הצעירים ישכרו דירות במרכז ... כחלון מטיל קנסות ומיסים על המשקיעים הותיקים, שעברו להשקיע בדירות להשכרה בחו"ל המעניקות 6% תשואה ... צעירים רבים רוכשים דירות להשכרה בחו"ל, ובשכ"ד יממנו השכרת דירה במרכז ישראל ... הואיל ולא מגדילים את היצע הדירות להשכרה במרכז, בקרוב, שכ"ד המרכז יוכפל מכפילים את עלויות שכ"ד בישראל | 02.02.17 (ל"ת)
27. תגובה 12 - על מה אתה מדבר? בדירת חדר בדרך יפו העלו שכירות מ3500 ל4000 שקל!! זה ירידה?! כן ירידה מהמשכורת של הדייר המסכן! שלא לדבר על הליקויים שלא מטופלים. הם יודעים שיש מחסור חמור בדירות יחיד אז הם מרשים לעצמם לא לתקן מפלי מים שנכנסים הביתה כל פעם שיורד גשם ולהעיז לבקש עוד 500 שקל לחודש- כי אין לנו ברירה ואנחנו רוצים לגור בתל אביב. וכן לא חסרים פריירים שישלמו על התא שירותים וכיור הזה 4000 שקל. מורה לעברית - התמימות שלך מפליאה אותי!!! דידס | 02.02.17 (ל"ת)
24. שמתם לב איך נראית הדירה שבתמונה בושה וחרפה להשכיר דירה כזו . במקום כחלון אני הייתי מטיל על בעלי הדירות בנוסף למס גם קנס . איציק | 02.02.17 (ל"ת)
23. כחלון ימחק בבחירות הארנב המחייך עם חוק הדירות המטופש שלו אימלל גם פנסיונרים שלא רצו להסתמך לעת זקנה על ביטוח. לאומי ושילמו מיסים כדין עכשיו הוריד להם 1500 לחודש מי יספוג את זה ןנאלצים להעלות לשוכרי דירות שגם זועמים ויתחשבנו עם כחלון שלא עושה דברים רק רוח וצלצולים נבוא איתך בחשבון ביום הבחירות אתה תעוף שאול | 02.02.17 (ל"ת)
22. תוהו ובוהו בנדלן - בועה ענקית אם לא 50 אלף פועלים זרים מסין ואוקראינה בנוסף לתיירים ופליטים השווי היה יורד עוד בנדלן מ-1987 | 02.02.17 (ל"ת)
21. בניה מהירה של דיור להשכרה לרווקים צעירים חפשו בגוגל container student housing ותראו מהו הטרנד בעולם להתמודדות עם מצוקת הדיור של רווקים צעירים. א | 02.02.17 (ל"ת)
19. לסגור את הדירות להשכרה ב airbnb בתל אביב - מעל עשרת אלפים דירות הוסבו להשכרה לתיירים - היזמים מרוויחים וישראלים נשארים בלי דירה - לעצור את זה באופן מידי - להגביל רק השכרת חדרים וגם זה לשבועיים בשנה ישראלים מפגרים | 02.02.17 (ל"ת)
18. הנתונים של הלמס שגויים עכשיו מתברר שמספר הדירות למכירה נמוך מהקיים איך אפשר לסמוך על הלמס | 02.02.17 (ל"ת)
16. הרגיעה היחסית בשכירות בזכות הקניות המטורפות בשנים האחרונותץ רכשו הרבה דירות להשקעה. לכן, יש הרבה דירות לשכירות ולחץ המחירים מתון. אם כחלון יצליח ויקטן הביקוש להשקעה, אז מחירי השכירות יעלו. מחירי השכירות יעלו | 02.02.17 (ל"ת)
15. אמן, שהמחירים ירדו וכל החזירים בעלי העיניים הגדולות יבינו שחזירות סופה להסתיים.ולך מספר 10 שמאשים את כחלון ולא את ביבי וקודמיו. מה הוא אשם? קודמיו וראה"מ הנוכחי לא בדיוק לחצו לבניית דירות כי לא אכפת להם. הם בנו בשטחים ושם אין בעיה לחלק גם כספי ציבור. אז מצבנו בערים במרכז קשה בגלל מדיניות ממשלה. ido | 02.02.17 (ל"ת)
14. שכירות כל התקשורת מדברת חודשים על עמונה, זורקים 40 משפחות מאדמה שלא שלהם, וכל המדינה לא עוסקת בדבר אחר. ואני אומרת למה אתם לא מדברים על זוגות צעירים עם ילדים שמשכירים מסלקים אותם מהבתים כדי להעלות את שכר הדירה וראש הממשלה ושר האוצר לא עושים כלום. יושבים על כסאותיהם ולא מעניין אותם מאנשים ששירתו בצבא ותרמו למדינה. הורגים אותם פה, ואתם עם עמונה ועמונה. נמאס. תעשו את העבודה שלכם. תהיו פה לשוכרים שלא יכולים להגיע לדירה עם מחירי רצח. עם מיסים גבוהים על דירה יותר מ 80% איפה אתם כל העיתונאים החלשלושים. אופירה | 02.02.17 (ל"ת)
13. מחירי השכירות קפואים גם בגוש דן כולל תל אביב, שכר הדירה צמוד למזומן ולכן כל מיצוי יכולת העלייה בשכר הדירה כבר מוצה. מי שעיניו בראשו בורח עכשיו משוק הנדל"ן כמו מאש ומי שלא שזה הרוב יברח בהמשך. אנשים חוזרים לגור עם ההורים ואלה שעדין לא יצאו מבית ההורים משהים וימשיכו להשהות את יציאתם. ררר | 02.02.17 (ל"ת)
12. תגובה 10 - יש לך בעיה בהבנת הנקרא המחירים של השכירות יורדים - גם בתל אביב! וככל שהירידות בערים הקרובות ימשיכו - הם ימשכו את המחירים בת"א למטה. אף בעל בית לא יכול סתם להעלות מחיר כי הדיירים לא כל כך פראיירים ויעברו. חודש דירה ריקה והוא כבר הפסיד את העליה. תאמין לי שאם בעלי הבתים היו יכולים - הם היו כבר מעלים את המחירים מזמן. מורה לעברית | 02.02.17 (ל"ת)
11. לא להשכיר מחזירים !!! דירות כמו חורבות ואנשים עפים במחיר . תשפצו את הדירה , שיהיה ראוי למגורים לבני אדם . בושה וחרפה ! לחזירים מגיע שהדיר שלהם ישאר ריק! באר שבע | 02.02.17 (ל"ת)
10. כחלון חייב ללכת הבייתה את כל הסחרור הבלתי הגיוני של שוק הדירות בכלל וההשכרות בפרט עשה שר בכישלון כחלון. מאחר והמס הבלתי חברתי העלה את מחירי השכירות ולא הוריד את מחרי הדירות וכמובן שלא צרף דירות חדשות לשוק הדירות הקיים. האסון החברתי רשום כולו על כחלון, מכאן המסקנה כי הוא חייב ללכת הבייתה ולתת לשר אחר לנהל את נושא בניית הדירות החדשות ולא למחזר דירות ישנות מזרחי | 02.02.17 (ל"ת)
9. ובחיפה הכל מת העיר מוצפית בדירות ריקות, הצעירים בורחים, אין תעסוקה, אין חיים...הדבר היחיד שעולה כאן זה הזיהום. חיפאית | 02.02.17 (ל"ת)
8. לי בעל הדירה העלאה את השכירות ב 1500 שקלים בגלל חוק המס. חחח, האם יש עוד מישהו שמאמין לשטויות האלה? בעל הדירה יאלץ לספוג את רוב המס. חבשוש | 02.02.17 (ל"ת)
6. ל -1, מה בועה בדיוק? זה ההפך מבועה זה שוק של היצע וביקוש רק שלצערנו יש יותר ביקוש מהיצע כרגע. יש ניסיון למתן את הביקושים מצד משקיעים אבל עדיין חסרות אלפי יחידות דיור, של אנשים שצריכים לגור איפשהוא. המחירים בתל אביב הם לגמרי נגזרת של ביקוש, כולם רוצים לגור כמה שיותר במרכז, זה לא שאנשים שוכרים דירות ולא גרים בהם. גם אם תהיה ירידה במחירים היא תהייה מתונה (יחסית) וזה לא שהמחירים יפלו ב 50 אחוז. לצערנו זה רחוק מבועה... ש | 02.02.17 (ל"ת)
5. השוכר הראשון ברח לאחר שנה וגם הנוכחי שספג את ההעלאה יעזוב לאחר שנה. משכירי דירות שמעדיפים הכנסה מהירה על פני דייר לטווח ארוך, נשארים עם דירה מוזנחת. גבעתיים | 02.02.17 (ל"ת)
3. המידע הזה פורסם לפני כמה חודשים כבר, באתר חדשני בשם "מידע קריטי לרוכשי הדירות". זה אתר שמביא נתונים והוכחות למה שהוא כותב, מביא כמה סדרות נתונים של הלשכה לסטטיקה, מביא הסברים, מביא רפרנס למה היה פעם ומה קורה במדינות אחרות, ומפריך אמונות שיש לרוב הישראלים לגבי נדלן. ממש מעניין. יפה שגם בתקשורת החלו להעלות נושאים כאלה. לצעירים אני ממליץ לחפש ולגלוש באתר "מידע קריטי לרוכשי הדירות" כנסו בבקשה | 02.02.17 (ל"ת)
שוק השכירות נכנס להאטה
78 תגובות לכתיבת תגובה