אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

שוק השכירות נכנס להאטה

78 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
78.
ברגע שיוצאים מגוש דן, מבחינתי, אפשר לנשום לרווחה.
פשוט דחוס מידיי. דחוס פיזית, דחוס כלכלית, אפילו המזג אוויר דחוס בלחות וזיהום... "לב תרבותי" - עדיף טיול בטבע! טוב, לא התכוונתי להתווכח, אבל פשוט בואו לחיות קצת מחוץ לגוש דן, תראו חיים אחרים, עם לחץ דם יותר הגיוני, עם אוויר וזמן לחשוב.
ליאור | 21.09.18
72.
המצב בראש העין
בראש העין מעל 400 דירות 4-5 חדרים, חדשות מהניילון. הארנונה 1,600 ₪ לחודשיים וועד הבית 400-500 ₪. אם תתמקחו, תוכלו לשכור לטווח ארוך דירת 5 חדרים בפחות מ 3,500 ₪ ו 4 חדרים באותו המחיר. בכל בניין שנמסר יש כ 35% משקיעים כך שהמלאי צפוי לגדול לכפול מזה עד סוף הקיץ
אופיר | 05.02.17
68.
התמתנות במחירם פאטא מורגנה
הדירות הזולות בן בלאי שראויים אולי לכלבים...יש לא מעט דירות כאלה, אין חוק במדינה שצריך למסור לדייר דירה טיפ טיפה ראוייה למגורים, טיפ טיפה יותר אנושית מכיוונו של המשכיר, זה שוק פרוץ מכל עבר מבחינה חוקית. כל זמן שהביב והכחול שלו בשלטון תחלמו על עוד ירידה במחירים...ולכל הדירות החדשות יש כבר פרסומות בצרפת ובשאר הערים האמידות בארה"ב שקוראים לאמידים בואו לגור כאן...הכנו לכם דירות...
גורן | 05.02.17
57.
הלואו קוסט וכחלון יטיסו את המחירים
אלפי דירות הופכות לדירות AIRBNB ומשקיעים חדשים מדירים רגליהם מהשוק בגלל היטל כחלון התוצאה בקרוב תהיה כואבת לשוכרי הדירות. כל מטוס לואו קוסט שנוחת בנתב"ג פולט אוכלוסייה שמחפשת לשכור דירות בזול ושואבת אליה גם דירות מאיזורים מרוחקים מתל אביב כהרצליה ורעננה, אפילו ראשון עולה על מפת הביקושים.
יואב | 03.02.17
55.
ברמת גן גבעתיים יקר כמו בצפון תל אביב
לפחות בשכונות במרכז העיר שגובלות ממש במרכז תל אביב. נכון שבמרכז ת"א מאוד יקר, באיזור הצפון הישן המרכזי הכי יקר בת"א בלי הצדקה לדעתי. דירות 60 מטר בלי מעלית וחניה משנות החמישים עולות מעל 3 מיליון שקל, דירות מעל 100 מטר חדשות למשל אחרי תמא 38 עולות באיזור הזה כ 6 מיליון שקל, אבל זה לא משקף את המחירים בכל ת"א.
מתווך | 03.02.17
54.
המסמא
אל תלכו שולל אחרי ססמאותיו של כחלון וחבריו!!! הם מקבלים, באופן יחסי, שעות מסך רבות בערוצים השונים ויוצרים כותרות בעיתונות הכתובה והכול חלול. פופוליזים במיטבו. מחירי הנדל״ן והשכירויות, תולדה של ביקוש והיצע הם. לכן כחלון ואנשיו מנסים למנוע את פרסום המחירים האמיתי. כידוע, נתונים סטטיסטים ניתן להציג כפי שרוצים. אז, העדר הרעשני, הרעש שאתם עושים אינו מוריד מחירים והוא בבחינת ״איסטרא בלגינא קיש קיש קריא״.
מאוכזב כחלון | 03.02.17
52.
שטויות!! פשוט חוסר הבנה בענף
ההאטה נובעת אך ורק מהתקופה בשנה. החורף זו התקופה הכי חלשה בענף הדירות להשכרה. בחודש מאי רוב חוזי השכירות מתקרבים לסיום. ואז יבואו לידי ביטוי כל האפטר שוקס של חוקי כחלון אחיתופל. משכירים יפגיזו והשוכרים ישלמו בלית ברירה. כל מי שכותב או אומר אחרת, פשוט לא מבין כלום!!
מתווך תל אביבי  | 03.02.17
51.
מדדי השכירות יורדים באופן דרסטי
אין שום הגיון בהתנהלות הכלכלית הנוכחית בתחום הנדלן בכלל ובשכירות בעיקר, בה אין כל יחס ראלי לשכר הממוצע ולמדדים רבים, באף מקום בעולם אין מציאות כזאת. הפער בבניה לא גדול וזה סופה של תקופת הרווח הגדול של מוכרי הדירות וחברות הבניה, שכבר מתקשים למכור. מי שעוד לא הבין שמדובר בבועה בקצה תוכנה, יבין זאת בחצי השנה הקרובה בוודאי.
חד משמעי | 02.02.17
47.
כל האינדיקציות מראות ששכר הדירה קפוא ואף יורד
מה שמדהים שזה עדיין לא מונע מאינטרסנטים למיניהם לקשקש על עליה צפויה בשכירות כתוצאה מהעלאת מס רכישה מס דירה שלישית ועכשיו גניבת הדעת החדשה זה העלאת שכירות כתוצאה מהגבלת המשכנתא למשקיעים. שבוע הבא כשיעלו טיפולי שיניים יקומו אינטרסנטים חדשים וגם יגידו שזה יעלה את השכירות. כל פעם מקשקשים וחודש וכמה חודשים אחרי רואים שהשכירות בעצם ירדה. זה לא מפריע לכל מיני אידיוטים שימושיים להאמין להפחדות אבל הם רק הולכים ומצטמצמים..
רן | 02.02.17
42.
כמה שטויות. השכירות עולה במאות שקלים.
כחלון צייץ משו על מס דירה שלישית וישר מצאו תירוץ להעלות את השכירות במאות שקלים בערים שמסביב לתל אביב. חדרי צינוק של 12-15 מ"ר מושכרים בלי בושה ב-3000-4000 שקל. הדבר היחיד שנכון בכתבה זה שהעבדים הפראיירים הישראלים משלמים ובולעים כל מה שמאכילים אותם. ככה שזה הם אשמים לא בעל הדירה.
res | 02.02.17
36.
תגובה ל-10
תגיד אתה מטומטם או משהו? כבר מזמן הופרך המיתוס שמחירי הדירות בארץ עלו בגלל היצע וביקוש. מה קרה בדיוק ב9 השנים האחרונות שמצדיק עלייה של פי שתיים ופי שלוש במחירים? בשנות ה90 כשעלו לפה כמיליון איש המחירים לא עלו ככה. כדאי שתתעורר: כרגע יש בארץ כ80 אלף דירות שיחול עליהן מס דירה שלישית. וכ50 אלף מהן אלה דירות "רפאים" שאפילו לא עומדות להשכרה. והמחסור שאתה מדבר עליו? מוערך רק בכ15-25 אלף דירות. כך שה"משקיעים" מחזיקים בדירות שלנו ויוצרים חוסר מדומה.
מר בחור | 02.02.17
31.
הבלוף הגדול
המס על הדירות כבר התגלגל על השוכרים עוד לפני שעבר. והוא יתווסף בעוד עליה כשהחוק יעבור. אין פה לכחלון יכולת לשנות כי המערכת גדולה ממנו. בנוסף סגירת ההימורים שהכניסה כסף למדינה הועברה עכשיו לעולם תחתון . המכורים יחזרו להמר כמו בעבר במקומות השייכים לעולם תחתון. מה נעשה כל המדינה זה בלוף אחד גדול.
זיו | 02.02.17
28.
כחלון עושה הכל כדי להעלות את שכ"ד בישראל
כחלון דוחף את הצעירים לרכוש דירה בהנחה בפריפריה, דירה שתושכר ובשכ"ד הצעירים ישכרו דירות במרכז ... כחלון מטיל קנסות ומיסים על המשקיעים הותיקים, שעברו להשקיע בדירות להשכרה בחו"ל המעניקות 6% תשואה ... צעירים רבים רוכשים דירות להשכרה בחו"ל, ובשכ"ד יממנו השכרת דירה במרכז ישראל ... הואיל ולא מגדילים את היצע הדירות להשכרה במרכז, בקרוב, שכ"ד המרכז יוכפל
מכפילים את עלויות שכ"ד בישראל | 02.02.17
27.
תגובה 12 - על מה אתה מדבר?
בדירת חדר בדרך יפו העלו שכירות מ3500 ל4000 שקל!! זה ירידה?! כן ירידה מהמשכורת של הדייר המסכן! שלא לדבר על הליקויים שלא מטופלים. הם יודעים שיש מחסור חמור בדירות יחיד אז הם מרשים לעצמם לא לתקן מפלי מים שנכנסים הביתה כל פעם שיורד גשם ולהעיז לבקש עוד 500 שקל לחודש- כי אין לנו ברירה ואנחנו רוצים לגור בתל אביב. וכן לא חסרים פריירים שישלמו על התא שירותים וכיור הזה 4000 שקל. מורה לעברית - התמימות שלך מפליאה אותי!!!
דידס | 02.02.17
23.
כחלון ימחק בבחירות
הארנב המחייך עם חוק הדירות המטופש שלו אימלל גם פנסיונרים שלא רצו להסתמך לעת זקנה על ביטוח. לאומי ושילמו מיסים כדין עכשיו הוריד להם 1500 לחודש מי יספוג את זה ןנאלצים להעלות לשוכרי דירות שגם זועמים ויתחשבנו עם כחלון שלא עושה דברים רק רוח וצלצולים נבוא איתך בחשבון ביום הבחירות אתה תעוף
שאול | 02.02.17
15.
אמן, שהמחירים ירדו
וכל החזירים בעלי העיניים הגדולות יבינו שחזירות סופה להסתיים.ולך מספר 10 שמאשים את כחלון ולא את ביבי וקודמיו. מה הוא אשם? קודמיו וראה"מ הנוכחי לא בדיוק לחצו לבניית דירות כי לא אכפת להם. הם בנו בשטחים ושם אין בעיה לחלק גם כספי ציבור. אז מצבנו בערים במרכז קשה בגלל מדיניות ממשלה.
ido | 02.02.17
14.
שכירות
כל התקשורת מדברת חודשים על עמונה, זורקים 40 משפחות מאדמה שלא שלהם, וכל המדינה לא עוסקת בדבר אחר. ואני אומרת למה אתם לא מדברים על זוגות צעירים עם ילדים שמשכירים מסלקים אותם מהבתים כדי להעלות את שכר הדירה וראש הממשלה ושר האוצר לא עושים כלום. יושבים על כסאותיהם ולא מעניין אותם מאנשים ששירתו בצבא ותרמו למדינה. הורגים אותם פה, ואתם עם עמונה ועמונה. נמאס. תעשו את העבודה שלכם. תהיו פה לשוכרים שלא יכולים להגיע לדירה עם מחירי רצח. עם מיסים גבוהים על דירה יותר מ 80% איפה אתם כל העיתונאים החלשלושים.
אופירה | 02.02.17
13.
מחירי השכירות קפואים גם בגוש דן
כולל תל אביב, שכר הדירה צמוד למזומן ולכן כל מיצוי יכולת העלייה בשכר הדירה כבר מוצה. מי שעיניו בראשו בורח עכשיו משוק הנדל"ן כמו מאש ומי שלא שזה הרוב יברח בהמשך. אנשים חוזרים לגור עם ההורים ואלה שעדין לא יצאו מבית ההורים משהים וימשיכו להשהות את יציאתם.
ררר | 02.02.17
12.
תגובה 10 - יש לך בעיה בהבנת הנקרא
המחירים של השכירות יורדים - גם בתל אביב! וככל שהירידות בערים הקרובות ימשיכו - הם ימשכו את המחירים בת"א למטה. אף בעל בית לא יכול סתם להעלות מחיר כי הדיירים לא כל כך פראיירים ויעברו. חודש דירה ריקה והוא כבר הפסיד את העליה. תאמין לי שאם בעלי הבתים היו יכולים - הם היו כבר מעלים את המחירים מזמן.
מורה לעברית | 02.02.17
10.
כחלון חייב ללכת הבייתה
את כל הסחרור הבלתי הגיוני של שוק הדירות בכלל וההשכרות בפרט עשה שר בכישלון כחלון. מאחר והמס הבלתי חברתי העלה את מחירי השכירות ולא הוריד את מחרי הדירות וכמובן שלא צרף דירות חדשות לשוק הדירות הקיים. האסון החברתי רשום כולו על כחלון, מכאן המסקנה כי הוא חייב ללכת הבייתה ולתת לשר אחר לנהל את נושא בניית הדירות החדשות ולא למחזר דירות ישנות
מזרחי | 02.02.17
6.
ל -1, מה בועה בדיוק? זה ההפך מבועה
זה שוק של היצע וביקוש רק שלצערנו יש יותר ביקוש מהיצע כרגע. יש ניסיון למתן את הביקושים מצד משקיעים אבל עדיין חסרות אלפי יחידות דיור, של אנשים שצריכים לגור איפשהוא. המחירים בתל אביב הם לגמרי נגזרת של ביקוש, כולם רוצים לגור כמה שיותר במרכז, זה לא שאנשים שוכרים דירות ולא גרים בהם. גם אם תהיה ירידה במחירים היא תהייה מתונה (יחסית) וזה לא שהמחירים יפלו ב 50 אחוז. לצערנו זה רחוק מבועה...
ש | 02.02.17
3.
המידע הזה פורסם לפני כמה חודשים כבר, באתר חדשני
בשם "מידע קריטי לרוכשי הדירות". זה אתר שמביא נתונים והוכחות למה שהוא כותב, מביא כמה סדרות נתונים של הלשכה לסטטיקה, מביא הסברים, מביא רפרנס למה היה פעם ומה קורה במדינות אחרות, ומפריך אמונות שיש לרוב הישראלים לגבי נדלן. ממש מעניין. יפה שגם בתקשורת החלו להעלות נושאים כאלה. לצעירים אני ממליץ לחפש ולגלוש באתר "מידע קריטי לרוכשי הדירות"
כנסו בבקשה | 02.02.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת