24. תנו עוד זמן כמובן שוק הדיור שונה משוק הירקות, צריך עוד זמן כדי להקיש על מגמות בשוק הדיור, כל הממהרים לשמוח או להתעצב הם בגדר אינטרסנטים לעניין , יש לשים לב לנתון מלאי הדירות הלא מכורות שעולה ועולה.... יענקלה | 18.02.17 (ל"ת)
21. "משקיעים" שקנו במינוף פסיכי כי בנו על כסף שחור משכירות ינסו למכור את דירה המיותרת לשוק בירידה. בקרוב | 18.02.17 (ל"ת)
19. הרבה אנשים יושבים על הגדר תקופה ארוכה עכשיו אני רוצה לראות מי הטמבל שרץ לקנות שבעוד כמה חודשים אפשר לקנות ב-15% פחות ואחרי שנה 25% פחות אריאל | 18.02.17 (ל"ת)
18. תחילתו של המשבר יש דוגמאות רבות באתר "מדלן" לשינוי כיוון במחירי הדירות. השינוי החל במחצית השנייה של 2016. האתר משתמש בנתוני המחירים כפי שדווחו לרשות המיסים. דהיינו אלו לא השערות אלא מחירי מכירה בפועל. בחלק מהערים מחירי הדירות התייצבו. בחלק מהדירות המחירים ירדו בכ10-15% תוך מספר חודשים! בדקו בכמה ירד מחיר דירה ממוצעת 5 חדרים בתל אביב (רמז: מ4 ל3.4 מילון שח). יש דוגמאות נוספות. תבדקו. השוק "מתקן" את עצמו וחוזר למחירים ריאלים. נקווה שזה לא יביא לפאניקה מיותרת ולקריסה של רבים. אולי מה שנעשה הוא מעט ומאוחר מדי . | 17.02.17 (ל"ת)
17. שיתוף פעולה ישיר עם... גם אם יש או תהיה ירידה במחירי הדירות היא תהיה שולית וכל המהלך הוא כדי שלא תהיה מפולת חלילה כי מחירי הדירות לא יכולים תמיד לטפס זאת אשליה וכאשר תהיה קריסה בענף זה הרבה עשירים יפסידו הרבה כסף הדאגה היא לעשירים לא למעמד הביניים שאוכל אותה כל הזמן גד | 17.02.17 (ל"ת)
15. בלוף שוב פעם הלמס. שימו לב מה רשם הלמס. מחירי הדירות שנמכרו בחודשים 10-11 היו נמוכים מדירות אחרות שנמכרו בחודשים 9-10. ניתוח פשוט של הנתונים. מראה שיש פה בלוף. אנחנו יודעים שמשקיעים הגדילו את מכירותיהם לקראת סוף השנה בגין חוק מס דירה שלישית, אנחנו גם יודעים שמשקיעים מחפשים מקסימום תשואה. אנחנו גם יודעים שמקסימום תשואה, נותנות דירות קטנות וזולות. תחברו הכל ביחד ותבינו, נמכרו יותר דירות קטנות ולכן הן היו יותר זולות. מישהו עוד קונה את הבלוף של הלמס. זוזו | 16.02.17 (ל"ת)
13. כחלון מבלף כחלון ממציא נתונים שלא קשורים לשטח.בשביל זה פסל את השמאי הממשלתי.הוא פשוט מיואש ומנסה להציל את הכישלון שלו .ברור בשטח שאין ירידה ואין בלימה המחירים בדרך למעלה עדיין שמשון על הגדר | 16.02.17 (ל"ת)
11. יש שינוי ??? הציפור אחד עוד לא מבשר אביב . על שינוי מגמה אפשר לדבר אחרי כמה חודשים רצופים , אך לפחות יש סימן לאופטימיות - קרח זז . אמיר | 16.02.17 (ל"ת)
6. הלמס משקר כחלון אומר ללמס לשקר זה טעות בנתונים זה זמני חודש הבא זה יחזור לעלות זה ביקושים כבושים זה בגלל החורף זה בגלל הכריסמס זה בגלל שמחשיך מוקדם היה לי ערפל בקיטבג אורי | 15.02.17 (ל"ת)
5. סיבה עיקרית לירידה במחירים הסיבה עיקרית לירידה היא המתנה לריביות נמוכות יותר למשכנתאות. קבלנים מוכנים קצת להדגמש אבל לא לעורך הזמן. מבין | 15.02.17 (ל"ת)
לראשונה מאז אוגוסט 2015: מדד מחירי הדיור רשם ירידה בנובמבר־דצמבר
24 תגובות לכתיבת תגובה