45. אתה לא למדת דוגמה : עלייה מריבית 1% לריבית 2% היא עלייה של 100% למרות שעלית באחוז אחדד ל-38 | 20.02.17 (ל"ת)
43. הליכוד רוצה להעלות את מחירי הדיור ולהאשים את כחלון מה הליכוד חושב שיקרה למחירי הדיור אם המשכנתא תהיה יותר זולה? ג | 20.02.17 (ל"ת)
41. כל הכבוד! חזק ואמץ רעיון מעולה!! אנחנו זוג צעיר ומתכננים לרכוש דירה. נהנה מריבית הנמוכה שבפריים (בפריים אין עמלת פירעון מוקדם) ובכוונתו לפרוע את כל המשכנתא בשנים הקרובות תום | 20.02.17 (ל"ת)
40. ל33 למדת מתמטיקה בחלל? איך מ4% ל5.5% זה 5.4%? עליה של 4% תתייקר את ההחזרים ב67% ??? איךךךךךךך???????? למה שעליה של 4% לא תייקר את ההחזרים ב4%???למה????? זה רציני? יאיר 5656 | 20.02.17 (ל"ת)
39. ישראל צומחת 6% והריבית אפס,הסיכוי שמגמה של עליית ריביות מתקרבת מאד הוא גבוה ביותר . בנק ישראל יאלץ להעלות ריבית בקצב מהיר משחשב. השתגעתם? | 20.02.17 (ל"ת)
38. ביטול המגבלה על הפריים זו טעות למה נדמה לי שנבחרי הציבור בישראל עושים ככל יכולתם כדי לגרום למי שלא מבין כלום בכסף לעשות שטויות מפגרות יותר מאשר אם הם לא היו מתערבים? אולי זה בגלל שהם בעצמם לא מבינים כלום ? אני שונא את הבנקים (שנאה עזה, יש לומר), אבל דווקא במקרה הזה ייתכן שהם יצילו את הישראלים מעצמם כשיתנו תנאים לא אטרקטיביים במקרה והצעת החוק הזו תעבור. הבנקאים בישראל יודעים טוב מאוד מה המשמעות של הצעת החוק הזו עבורם - חובות מסופקים בהיקפים גדולים כאשר הריבית תעלה. יוסי | 20.02.17 (ל"ת)
36. כל הכבוד לחבר הכנסת קיש יואב קיש, אדם רציני וחכם, מלח הארץ יצא לי ללוות אותו בתור עורך דין צעיר במשרד בו עבדתי כשכיר, כל הכבוד חכ קיש, עלה והצלח חי מידן | 20.02.17 (ל"ת)
35. אתם פשוט הזויים לכל אלו שמפחידים בתגובות כמו למשל 33: "עליה של 4% בריבית תייקר את ההחזרים ב- 67%". במצב היום אנחנו משלמים את אותם 4% ריבית יותר גם ככה... ריבית השוק היא 0.1% והריבית על המשכנתאות בסביבות 5%. זה נראה לכם הגיוני שנשלם מראש 4% יותר כדי שאולי הריבית תעלה ואז נשלם 4% יותר??? טוקבקיסט לא לוביסט | 20.02.17 (ל"ת)
33. שטויות במיץ משכנתאות במידה וכל ההלוואה תהיה במסלול פרים, הבקים לא ימכרו הלוואות עם מקדם פרים מינוס 0.9 או כל מינוס אחר אלא בפרים 3 ואז הלווים גם יקבלו משכנתא עם מקדם פרים גבוה ובנוסף יקחו סיכון שבעוד כמה שנים הפרים יעלה והם יהיו חשופים ב100% בהלוואה. רק להזכיר לכם שלפני כ5 שנים הפרים היה סביב ה5%. שליש פרים עשה ויעשה רק טוב בתווך הקצר. מה שכן אולי כדאי לאפשר לקחת הכל בפרים להלוואות שמלכתחילה נלקחו לתקופה של עד 5-6 שנים עד אחוז מימון מסויים וכך הלווה יהנה מ100% הלוואת פרים עם סיכון נמוך עקב תקופת ההלוואה הקצרה shim | 19.02.17 (ל"ת)
32. עליה של 4% בריבית, תייקר את ההחזרים ב 67% אם 4% נשמע לכם הרבה, תזכרו שבשנת 2006 הריבית היתה 5.5% כלומר עליה של 5.4% ביחס להיום. חומר למחשבה. להבנה מעמיקה יותר, כנסו מיד לאתר בשם "הפרכת מיתוסים על נדלן" מחשבון משכנתא | 19.02.17 (ל"ת)
31. אין שום סיכון בהלוואות פריים בשיעור של 100% אפילו הבנקים יכולים לבצע סימולציה של העלאת פריים עתידית לכל לקוח ולוודא שהלקוח יוכל לעמוד בהעלאת החזרי המשכנתא עקב כך. כאשר בסימולציה הזאת הלקוח ייכשל, הבנק ייתן לו סכום הלוואה נמוך יותר או יחייב אותו ספיציפית לקחת הלוואה עד שיעור פריים מסויים, או שלא ייתן לו כלל הלוואה. אמיר | 19.02.17 (ל"ת)
30. כחלון ונתניהו גמרו את מעמד הביניים במקום להגדיל היצע הדירות בפועל הם עסוקים בליצר כותרות. הם אחראים ישירות למעבר לחיי עוני של מאות אלפים. בקרוב שניהם עפים | 19.02.17 (ל"ת)
29. במילים אחרות -משכנתא בתנאים מועדפים לא למשקיעים כול המתנגדים כנראה שהם או משקיעים או בעלי אנטרס לרווחת הבנק . אחד | 19.02.17 (ל"ת)
27. רעיון גרוע בנק ישראל יאלץ לעלות את הפריים בתגובה, לא כדאי להתחכם איתם. והמטרה היא שהזוגות הצעירים יוכלו להתחנף יותר ולהסתכן יותר, תודה לשר... פריים | 19.02.17 (ל"ת)
26. כמה בנקאים יש פה - טוב זה כלכליסט הבנקאים ימשיכו לקלל הצעות כאלו ואנחנו הזוגות הצעירים נחייך כל הדרך לבנק. הפריים לא מסוכנת - הבנקים יודעים יפה מאוד להעריך סיכונים ולא לתת כסף מסוכן. הם יתנו מה שאפשר שלא מסכן את יכולת ההחזר אם הריבית תעלה. עמלת פירעון מוקדם - עושק קפיטליסטי בתואנות שווא. תבדקו מה קורה בעולם... אזרח שמח | 19.02.17 (ל"ת)
25. יש לי הצעה לבטל את החכים בכל דבר שהם נוגעים הם רק עושים לנו הצרכנים נזק. נתחיל בלבול את יואב ריש. ואז אפשר לקבוע עמלת ח"כ. כל חג ישלם על כל שטות שתצא לו מהפה. שי | 19.02.17 (ל"ת)
24. ביטול תשלום ההיוון הוא בלתי אפשרי הבנק נותן הלוואה בהתאם לסכום הכסף שהוא גייס מהציבור בהיקפים של מאות מיליארדים שעליהם הוא התחייב לשלם ריבית. עכשיו המצב שמתארים הוא שבאופן חד צדדי הבנק נשאר עם התחייבויות עצומות ארוכות טווח ומצד שני הלווים מבטלים את ההתחייבויות שלהם. נשמע מגניב בנק שמחלק כסף אבל לא יתכן במציאות. אולי הכוונה לעמלת פירעון מוקדם כלומר ה900 שקל המיותרים שצריך לשלם לפקיד כדי שישלח טופס להדפסה ושני קליקים שהם עושים במחשב שלהם שסוגרת את הפירעון? סמיילח | 19.02.17 (ל"ת)
23. לאסור עליהם גביה בשם/דרך אחר/ת צריך באותו מעמד לאסור עליהם לגבות את העמלות הללו בשם אחר או בדרך אחרת. נ הגדול | 19.02.17 (ל"ת)
21. ברור ששו עבודה דל ביבי לכן כחלון צריך להתעורר ולצאת נגד החוק ביבי מבין שכחלון הולך להוריד את המחירים הוא מבין שכחלטן לא מהליכוד כחלון יהיה ראד הממשלה הבא? ביבי לא יתן לו לכן הוא פועל נגד כחלון כמו שפעל נגד לפיד עם המעמ זוכגים ממש אותו הדבר כחלון חייב לזכור שיהיו בחירות בקרוב אבי | 19.02.17 (ל"ת)
19. טוב צודק שיקחו יותר בפריים ואז שזה יעלה נראה מה יהיה, הרי המטרה הייתה להגביל את הנזק כאשר הפריים תעלה ואז אנשים יתקעו עם החזרים גבוהיים יותר על חלק גדול יחסית של המשכנתא. גיל | 19.02.17 (ל"ת)
18. זאת לא עמלה , מדובר על היוון זאת לא עמלה , מדובר על היוון. הבנק מגייס מנגד פיקדונות או אג"ח. אם יפרעו את ההלוואה כאשר הריבית יורדת או מכל סיבה אחרת הבנק ישאר מנגד עם פיקדון בו אין לו עניין אבל הוא לא יוכל לפרוע אותו באופן חד צדדי.... כי יואבים קישים יתנגדו לתנאי מקפח. בקיצר הבנק יידרש לתמחר את עלות האופציה של הביטול לתוך המחיר. בהצלחה ליואבים קישים שמחליפים את הכרמלים שמאים ועוד גאונים פיננסים היוון | 19.02.17 (ל"ת)
17. למה שחברי הכנסת לא יקימו בנק ויתנו הלוואות באיזה תנאים שהם רוצים, במקום להכנס לניהול עסק שלא שייך שלהם? הבעיה בארץ שאין מגוון של בנקים, בלתי אפשרי לפתוח כאן בנק. במקום להתערב בניהול, לקבוע משכורות ולהכנס לתנאי הלוואה, תפתחו את השוק! מיכאל | 19.02.17 (ל"ת)
16. שתי ההצעות דביליות שמגבירות את הביקוש אם זול יותר לקחת משכנתא => הגדלת הביקוש => עליית מחירי הדירות. ירון | 19.02.17 (ל"ת)
15. קריאה לביטול מס שבח. ומה עם ביטול מס השבח? המס הזה הוא הסיבה היחידה לכך שאני לא מוכר את 4 הדירות שברשותי. מעדיף להשאיר אותן. אם המס יבוטל לפחות על דירה אחת כל 4 שנים... יוסף | 19.02.17 (ל"ת)
14. ביטול ביטוח מבנה ורעידות אדמה מבורך מה עם חוק שיאפשר לבטל את ביטוח מבנה ורעידות אדמה או לתת אפשרות בחירה בזבוז כסף שמגיע לאלפי שקלים ומיותר הלוואי שח"כ קיש יגיש עוד הצעת חוק לגבי זה שמואל | 19.02.17 (ל"ת)
13. ואי ואי ואי, 100% פריים, עוד 20% במחירי דירות נראה כמו הצעת חוק "בא נדפוק את כחלון בלי וזלין" בעל דירה | 19.02.17 (ל"ת)
12. זהירות מהפריים! זו כדאי ונכון לשמור על הפריים כמגבלה. מבלי להלאות -- הפריים הוא הרבה יותר דינמי ויכול לקפוץ מעלה באחוזים שלמים. זה לא קרה בעשור האחרון כי בכל העולם הריביות נמוכות מאד אז הרפרנס שונה. אבל במונחים של עשרים שנה - מרכיב פריים גבוה יכול להתברר כמאד מסוכן. אלי גרניט | 19.02.17 (ל"ת)
11. ח"כ אידיוט שעושה שטויות עליהם כולנו נשלם. ב' ההצעה השניה מטופשת אף היא. בא בנק ישראל בכוונה להגן על לוקחי המשכנתא והגביל את הלוואת הפריים המסוכנת. למה מסוכנת? כי ריבית הפריים היום בשפל מטורף, ממנו יש לה רק כיוון אחד - למעלה. לוקחי המשכנתא כבר כעת מתחייבים להחזר חודשי מטורף, במגבלות היכולת שלהם, כל עליה בפריים (שתגיע בוודאות) תקפיץ להם את ההחזרים! בא בנק ישראל ומגן עליהם ע"י הגבלת ההלוואה הנפיצה הזו - זה כמו ביטוח לפעמים עדיף לשלם קצת יותר על הלוואה בריבית קבועה, מלשלם קצת פחות על פריים ולקבל מכה מוחצת כשהפריים יעלה. ג'וני | 19.02.17 (ל"ת)
10. עוד ח"כ אידיוט שעושה שטויות עליהם כולנו נשלם. ללא "עמלת פרעון מוקדם" שנועדה לפצות את הבנקים, במידה שהלווה מחזיר להם את ההלוואה כשהריבית בשוק נמוכה. הבנקים לא יתנו הלוואות בריבית קבועה או לחילופין ייקרו אותן. בעצם מדובר על חוזה לא סימטרי לרעת הבנק - הבנק מחוייב לשמור על רמת הריבית (הקבועה) גם אם הריבית עולה, הלקוח במידה והריבית יורדת הולך לבנק אחר, לוקח הלוואה זולה יותר ומחזיר את ההלוואה היקרה. כיוון שהבנקים במדינה לא פריארים, כולנו נשלם על זה בדרך זו או אחרת, כנראה בצורה של ריבית גבוהה יותר. ג'וני | 19.02.17 (ל"ת)
8. חוק ביטול קנס פירעון מוקדם של משכנתא חוק ראוי מאוד זה יחסוך מאוד אלפי שקלי לבעלי משכנתאות עם רביות גבהות אשר היום רבית נמוכה יחסית לתקופה של לפני עשר שנים וישנה אופציה למחזר את הלוואה וליטול משכנתה עם רבית נמוגה. חנה | 19.02.17 (ל"ת)
7. לא מהפכה ולא נעליים . 1 בנק ישראל תיקן את עמלת ההיוון כך שברוב המיקרים היא לא קיימת . הפרשי ההיוון הם בין הריבית בהלוואה או הריבית הממוצעת ( הנמוך מבניהם) לבין הריבית החדשה ולכן ברוב המיקרים אין עמלה בפועל . 2 גם אם אפשר יהיה לבצע את כל ההלוואה בפריים אז הריבית שניתן לקבל תהייה הרבה יותר גבוהה וזה לא בהכרך טוב. בקיצור. לא מהפכה ולא נעליים אריק | 19.02.17 (ל"ת)
6. רק את היוזם שכחו - דר. שלמה קרעי. הוא שהניע את המהלך מלכתחילה, והרעיש עולמות ואולמות בכנסת על העניין. Huggies | 19.02.17 (ל"ת)
5. הליכוד מלבה את שוק המשכנתאות סיכון מאוד גבוה לאנשים לקחת 100% פריים , מה יעשו שהריבית תעלה ? יואב קיש הזה הוא פח אשפה של בן אדם , השופר של ביבי טל | 19.02.17 (ל"ת)
2. סוף סוף חוק ראוי. יגביר את התחרות בין הבנקים. המגבלה של המסלול היתה מטופשת מלכתחילה. אנשים היו לוקחים משכנתא גבוהה יותר ורגע אחרי מחזירים את החלק שלא בפריים. הבנקים רק נהנו מעמלות. אם הרעיון היה לצמצם את הסיכון שלווים לא יחזירו את ההלוואה, שיצמצמו את המינוף המותר, שלא יתערבו בתמהיל... אבי | 19.02.17 (ל"ת)
1. ביבי שלח את קיש לסנדל את כחלון ראה שהלמ"ס דיווח שהמחירים פתאום יורדים, אז ישר שלח את קיש לשפוך עוד שמן למדורת המחירים.. כמו שסינדל את לפיד בזמנו כך גם יסנדל את כחלון, לא בגלל שאכפת לו ממחירי הדיור אלא כי אכפת לו מהכיסא.. עצוב :/ מיכאל | 19.02.17 (ל"ת)
בדרך: ביטול עמלת פירעון מוקדם ומגבלת "שליש הפריים" במשכנתאות
48 תגובות לכתיבת תגובה