אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בדרך: ביטול עמלת פירעון מוקדם ומגבלת "שליש הפריים" במשכנתאות

48 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
38.
ביטול המגבלה על הפריים זו טעות
למה נדמה לי שנבחרי הציבור בישראל עושים ככל יכולתם כדי לגרום למי שלא מבין כלום בכסף לעשות שטויות מפגרות יותר מאשר אם הם לא היו מתערבים? אולי זה בגלל שהם בעצמם לא מבינים כלום ? אני שונא את הבנקים (שנאה עזה, יש לומר), אבל דווקא במקרה הזה ייתכן שהם יצילו את הישראלים מעצמם כשיתנו תנאים לא אטרקטיביים במקרה והצעת החוק הזו תעבור. הבנקאים בישראל יודעים טוב מאוד מה המשמעות של הצעת החוק הזו עבורם - חובות מסופקים בהיקפים גדולים כאשר הריבית תעלה.
יוסי | 20.02.17
35.
אתם פשוט הזויים
לכל אלו שמפחידים בתגובות כמו למשל 33: "עליה של 4% בריבית תייקר את ההחזרים ב- 67%". במצב היום אנחנו משלמים את אותם 4% ריבית יותר גם ככה... ריבית השוק היא 0.1% והריבית על המשכנתאות בסביבות 5%. זה נראה לכם הגיוני שנשלם מראש 4% יותר כדי שאולי הריבית תעלה ואז נשלם 4% יותר???
טוקבקיסט לא לוביסט | 20.02.17
33.
שטויות במיץ משכנתאות
במידה וכל ההלוואה תהיה במסלול פרים, הבקים לא ימכרו הלוואות עם מקדם פרים מינוס 0.9 או כל מינוס אחר אלא בפרים 3 ואז הלווים גם יקבלו משכנתא עם מקדם פרים גבוה ובנוסף יקחו סיכון שבעוד כמה שנים הפרים יעלה והם יהיו חשופים ב100% בהלוואה. רק להזכיר לכם שלפני כ5 שנים הפרים היה סביב ה5%. שליש פרים עשה ויעשה רק טוב בתווך הקצר. מה שכן אולי כדאי לאפשר לקחת הכל בפרים להלוואות שמלכתחילה נלקחו לתקופה של עד 5-6 שנים עד אחוז מימון מסויים וכך הלווה יהנה מ100% הלוואת פרים עם סיכון נמוך עקב תקופת ההלוואה הקצרה
shim | 19.02.17
31.
אין שום סיכון בהלוואות פריים בשיעור של 100% אפילו
הבנקים יכולים לבצע סימולציה של העלאת פריים עתידית לכל לקוח ולוודא שהלקוח יוכל לעמוד בהעלאת החזרי המשכנתא עקב כך. כאשר בסימולציה הזאת הלקוח ייכשל, הבנק ייתן לו סכום הלוואה נמוך יותר או יחייב אותו ספיציפית לקחת הלוואה עד שיעור פריים מסויים, או שלא ייתן לו כלל הלוואה.
אמיר | 19.02.17
26.
כמה בנקאים יש פה - טוב זה כלכליסט
הבנקאים ימשיכו לקלל הצעות כאלו ואנחנו הזוגות הצעירים נחייך כל הדרך לבנק. הפריים לא מסוכנת - הבנקים יודעים יפה מאוד להעריך סיכונים ולא לתת כסף מסוכן. הם יתנו מה שאפשר שלא מסכן את יכולת ההחזר אם הריבית תעלה. עמלת פירעון מוקדם - עושק קפיטליסטי בתואנות שווא. תבדקו מה קורה בעולם...
אזרח שמח | 19.02.17
24.
ביטול תשלום ההיוון הוא בלתי אפשרי
הבנק נותן הלוואה בהתאם לסכום הכסף שהוא גייס מהציבור בהיקפים של מאות מיליארדים שעליהם הוא התחייב לשלם ריבית. עכשיו המצב שמתארים הוא שבאופן חד צדדי הבנק נשאר עם התחייבויות עצומות ארוכות טווח ומצד שני הלווים מבטלים את ההתחייבויות שלהם. נשמע מגניב בנק שמחלק כסף אבל לא יתכן במציאות. אולי הכוונה לעמלת פירעון מוקדם כלומר ה900 שקל המיותרים שצריך לשלם לפקיד כדי שישלח טופס להדפסה ושני קליקים שהם עושים במחשב שלהם שסוגרת את הפירעון?
סמיילח | 19.02.17
21.
ברור ששו עבודה דל ביבי לכן
כחלון צריך להתעורר ולצאת נגד החוק ביבי מבין שכחלון הולך להוריד את המחירים הוא מבין שכחלטן לא מהליכוד כחלון יהיה ראד הממשלה הבא? ביבי לא יתן לו לכן הוא פועל נגד כחלון כמו שפעל נגד לפיד עם המעמ זוכגים ממש אותו הדבר כחלון חייב לזכור שיהיו בחירות בקרוב
אבי | 19.02.17
18.
זאת לא עמלה , מדובר על היוון
זאת לא עמלה , מדובר על היוון. הבנק מגייס מנגד פיקדונות או אג"ח. אם יפרעו את ההלוואה כאשר הריבית יורדת או מכל סיבה אחרת הבנק ישאר מנגד עם פיקדון בו אין לו עניין אבל הוא לא יוכל לפרוע אותו באופן חד צדדי.... כי יואבים קישים יתנגדו לתנאי מקפח. בקיצר הבנק יידרש לתמחר את עלות האופציה של הביטול לתוך המחיר. בהצלחה ליואבים קישים שמחליפים את הכרמלים שמאים ועוד גאונים פיננסים
היוון | 19.02.17
12.
זהירות מהפריים!
זו כדאי ונכון לשמור על הפריים כמגבלה. מבלי להלאות -- הפריים הוא הרבה יותר דינמי ויכול לקפוץ מעלה באחוזים שלמים. זה לא קרה בעשור האחרון כי בכל העולם הריביות נמוכות מאד אז הרפרנס שונה. אבל במונחים של עשרים שנה - מרכיב פריים גבוה יכול להתברר כמאד מסוכן.
אלי גרניט | 19.02.17
11.
ח"כ אידיוט שעושה שטויות עליהם כולנו נשלם. ב'
ההצעה השניה מטופשת אף היא. בא בנק ישראל בכוונה להגן על לוקחי המשכנתא והגביל את הלוואת הפריים המסוכנת. למה מסוכנת? כי ריבית הפריים היום בשפל מטורף, ממנו יש לה רק כיוון אחד - למעלה. לוקחי המשכנתא כבר כעת מתחייבים להחזר חודשי מטורף, במגבלות היכולת שלהם, כל עליה בפריים (שתגיע בוודאות) תקפיץ להם את ההחזרים! בא בנק ישראל ומגן עליהם ע"י הגבלת ההלוואה הנפיצה הזו - זה כמו ביטוח לפעמים עדיף לשלם קצת יותר על הלוואה בריבית קבועה, מלשלם קצת פחות על פריים ולקבל מכה מוחצת כשהפריים יעלה.
ג'וני | 19.02.17
10.
עוד ח"כ אידיוט שעושה שטויות עליהם כולנו נשלם.
ללא "עמלת פרעון מוקדם" שנועדה לפצות את הבנקים, במידה שהלווה מחזיר להם את ההלוואה כשהריבית בשוק נמוכה. הבנקים לא יתנו הלוואות בריבית קבועה או לחילופין ייקרו אותן. בעצם מדובר על חוזה לא סימטרי לרעת הבנק - הבנק מחוייב לשמור על רמת הריבית (הקבועה) גם אם הריבית עולה, הלקוח במידה והריבית יורדת הולך לבנק אחר, לוקח הלוואה זולה יותר ומחזיר את ההלוואה היקרה. כיוון שהבנקים במדינה לא פריארים, כולנו נשלם על זה בדרך זו או אחרת, כנראה בצורה של ריבית גבוהה יותר.
ג'וני | 19.02.17
7.
לא מהפכה ולא נעליים
. 1 בנק ישראל תיקן את עמלת ההיוון כך שברוב המיקרים היא לא קיימת . הפרשי ההיוון הם בין הריבית בהלוואה או הריבית הממוצעת ( הנמוך מבניהם) לבין הריבית החדשה ולכן ברוב המיקרים אין עמלה בפועל . 2 גם אם אפשר יהיה לבצע את כל ההלוואה בפריים אז הריבית שניתן לקבל תהייה הרבה יותר גבוהה וזה לא בהכרך טוב. בקיצור. לא מהפכה ולא נעליים
אריק | 19.02.17
2.
סוף סוף חוק ראוי. יגביר את התחרות בין הבנקים.
המגבלה של המסלול היתה מטופשת מלכתחילה. אנשים היו לוקחים משכנתא גבוהה יותר ורגע אחרי מחזירים את החלק שלא בפריים. הבנקים רק נהנו מעמלות. אם הרעיון היה לצמצם את הסיכון שלווים לא יחזירו את ההלוואה, שיצמצמו את המינוף המותר, שלא יתערבו בתמהיל...
אבי | 19.02.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת