119. היטל השבחה אם קיים בניין שתמ״א מתבצע בה הקבלן משלם את היטל ההשבחה# הבעיה היא שישנם בניינים שאין מקום להשבחה ובכל מקרה המוכר חייב לשלם לעירייה היטל השבחה זה חוק שבקרוב יוגש בג״ץ והוא לא יעבור נקודה# גאלי | 26.08.18 (ל"ת)
118. היטל השבחה ברובע 4 ת"א היטל השבחה זה רק מעל 140 מ"ר ומעלה לא?... אם הדירה שלי 109 ואני רוצה להגדיל ל-140 האם אני גם אשלם היטל. לא מוכר רק מגדיל. שאלה | 16.04.18 (ל"ת)
116. ממשלה וציבור שני קווים מקבילים...... ועל מה ומדוע משלמים עדיין מיים כל כך יקר...???הרי התאגידים מחוייבים בטיפול תשתיות וביוב........... אוי כחלון כחלון, במקום להיטיב אתה רק מרע את המצב.............. כל המדינה כבר כמו מגדל קלפים,,,,רק לשלוף קלף אחד ....ובום הלך הכל.... שולי | 27.02.17 (ל"ת)
115. תמ''א 38 והיטל השבחה הגיע הזמן שיתפכחו. התמ''א מטרתה חיזוק מפני רעידות אדמה.עמק הירדן לא נהנה מהתמ''א, אבל במרכז נהנים ללא הצדקה תכנונית ומעשית אלא מתוך בצע כסף ותו לא. התמ''א הפכה תכנית עוקפת תב''ע, לא תכנון עירוני מתאים ולעשירים בלבד. גד | 26.02.17 (ל"ת)
114. ושוב עובדים עליך!!! פעם זה הטייקונים,עכשיו העיריות ,בוקרא פיל מישמיש אתה תוריד את מחירי הדירות. לך הביתה!!! פחלון | 26.02.17 (ל"ת)
113. שטח כפול ? תראה לי איפה ???!!! הערייה לא רק שלא מאפשרת להוסיף אלה דואגת שלא תוכל גם במקום שאתה יכול. במקרה הטוב מקבלים 8 מטר וגם זה בקושי עם סייגים. עריית תל אביב דואגת בכל יום ובכל רגע לעשות חיים קשים לבעלי הדירות ולמה ? כי היא יכולה. עיר לבנה אמרתם ? תראו לי בניין אחד לבן ברובע 3, אפור במקרה הטוב, מתפורר במקרה הרגיל. תל אביבי | 26.02.17 (ל"ת)
112. בתור אוהד הפועל אני יודע שמי שהצביע לחולרה זה מגיע לו, ואני מאחל לכל מי שהצביע לחולרה, דימשיך להאכיל אותו צואה....אבל מסכן מי שלא הצביע לחולרה. ארמיס | 25.02.17 (ל"ת)
111. הצחקתם אותי אתם יכולים להעלות מיסים ככל שתחפצו, הכול יגולגל לקונה,אני מה איכפת לי מה המס? נחשב נכון לזמן המכירה, נוסיף למחיר שאותו אנחנו באמת רוצים נוסיף 10% מקדם בלת"צ עוד 5% מקדם סיכון ויאללה למכור, יהיה יקר? לא יבואו קונים? יבואו גם יבואו כי אין להם ברירה וככה יהיו מ חירי הדירות. מה שאני מכנה מחיר אין ברירה וגזל הרשויות מהציבור , שימו לב שיווצר מצב בו למוכר יוותרו פחות מ 50% ממחיר המכירה ואנחנו לא פראיירים, רכשנו דירות כי בחוכמה רקמנו עסקים והירווחנו ביושר ובעמל רב תל אביבי עשיר | 25.02.17 (ל"ת)
109. הכותרת לא נכונה, כולם ישלמו כוווווולם! המס חל על כולם, בין אם בוצעה תמ"א ובין אם לא. שיר | 25.02.17 (ל"ת)
107. להפיל כל ראש עיר שיצטרף לגזל הזה לא לשם זה בחרנו ראש עיר שיגזול, אותנו אנחנו נפיל אותו מיד זיזי | 24.02.17 (ל"ת)
106. גזל התושבים ע"י ראשי הערים. ממש פשע. פשע בלתי נתפס של נבחרי ציבור. אם היום יושבים בכלא מספר ראשי ערים שפשעו, אזי פשעם מתגמד אל מול פשעם הנוכחי של ראשי הערים בת"א, בשרון ובמרכז, אשר למעשה בוגדים בבוחריהם ומפקירים חיי מאות אלפים אם לא מעבר לכך. בתים ישנים ורעועים חייבים להרס עפ"י "הריסה ובינוי" ובמקומם יש לבנות בניינים חדשים, חזקים עפ"י תקנים, הפותרים בין השאר גם את בעיות החניה ואת חזותם. גניבה ברשויות היא דרך חיים ולכן ראשי הערים הסורחים, מחפשים קומבינות למצוץ את דם התושבים, תרתי משמע. איפה הממשלה? בתרדמת הידועה מזה שנים. לא נשתוק ונלחם | 24.02.17 (ל"ת)
105. מי שבחר את חולדאי מבין היום מהו פרצופו האמיתי חיי תושבי הערים בהן ראשיהן חומדים את כספם של תושביהן, כלל לא נחשבים בעת אירוע רעידת אדמה או ארועי מלחמה וטרור. מבחינת אותם ראשי עיר, שהתושבים יתפגרו והערים יהרסו. עוד ראשי עיר לחקירה וענישה קשה. עיריות שרלטניות | 24.02.17 (ל"ת)
104. מגיע להם "קדחת" - רק לא מספיק להם! עצם הארנונה שגובים ברמות שאין דומות להן בעולם כולו לא מספיק? טבל מה לעשות הפכנו למדינה הזויה שכנראה מזרזים את סופה. קייסי | 24.02.17 (ל"ת)
102. חולדאי רוצה רק מגדלים עיריית תל אביב לא רוצה לבצע חיזוק של מבנים ישנים- היא מעדיפה שיפנו את הדיירים וייבנו מגדלים, לא אכפת לה שרק עשירים יכולים להרשות לעצמם את דמי הניהול במגדלים, לא אכפת לה שלמשפחות בבניינים ישנים אין כסף לקות דירה גדולה יותר ותמ"א 38 מהווה בשבילם את הפתרון היחיד- חולדאי רוצה מגדלים- ושכל מי שלא יכול להרשות לעצמו שיגור במקום אחר תל אביבי לנצח | 24.02.17 (ל"ת)
100. היטל השבחה בתמ"א 38 הכתבה צריכה להתחיל מהסוף. אין תשלום היטל השבחה כיום בפרויקטים לפי הוראות תמ"א 38 ולא על בתים שיכולים לעשות תמ"א, וכל פרשנות אחרת, חורגת ממטרת התכנית ומהוראות החוק הקיימות כיום. גם אם העיריות או המדינה ינסו לגבות היטלים נוספים על הקיים - סביר שהעניין יוסדר בעתירה מנהלית או בבגץ איתמר רואי, עו"ד | 24.02.17 (ל"ת)
98. ראש העיר יודע שהוא המרויח מהתמא. דירות שמתחדשות בתמא משלמות מס גבוה בהרבה, גם על הדירה החדשה וגם על גודלה. החניה הצפופה על הכביש יורדת אל מתחת לבנין. והעיקר..הבית הישן שהיום הולך ומגובב בתוספות רעועות,לא יחזיק ברעידה קלה. בעוד שבית חדש בתמא כולם מרויחים בגדול. ראש העיר וחבריו מצופפים את שכונות העוני במגדלים שכנראה ״כדאי לחברים״, ומזניחים את השאר לא די בתשתיות טובות, כאשר אין עתיד לשכונות שהופכות לסלאמס יקר.כרגע כדאי ליזם לחדש בנין,דבר שלא ימשך לנצח. אם תהיה רעידה קלה, לא רק טבריה תימחק...ראה הוזהרת. יואב מתלאביב | 24.02.17 (ל"ת)
96. מזעזע תמשיכו להתפלפל ותמשיכו לברבר, אבל סופן של אותן ערים לגווע בצורת בניינים ישנים ומצולקים שישארו חזות פני העיר עד לרעידת אדמה שתפיל אותם. כמה חוסר אחריות, כמה חזירות ורוע יש בגישה שלהם. ואח"כ שיבואו לדבר בזכות "שלטון החוק"...חוק שמאפשרים לו משרת גם את השטן. ניר | 24.02.17 (ל"ת)
92. גובים על ההשבחה שמעבר לתמ"א. מה לא ברור?!? מה הבעיה עם זה בדיוק? על מה שהתמא מאשרת אין חיוב!! שלהבת | 23.02.17 (ל"ת)
91. היטל פינוי בינוי זה ברור לעיריית תל אביב רון חולדאי חסר כסף בקופה גם כך קשה לעשות כזה דבר חיים | 23.02.17 (ל"ת)
88. היטל השבחה על תמא 38 הכי צודק שיש מה אתם משחקים אותה ? הרי למי שיש נכס פרטי וקיבל אישורים לבנות עוד קומות משלם היטלי השבחה , מי שיש לו דירת גג ומוסיף לפי החוק עוד חצי קומה או קומה - משלם . אז למה שאתם לא תשלמו? רחובות שלמים עושים הון - מה עם לדאוג לכבישים שנהרסים מהתמ"א - הצורך להחליף קווי ביוב מרכזיים , להוסיף חנייה ציבורית ,לבנות כיתות לימוד בתי ספר ?. למה שהכול מהארנונה ?? הרווחתם תשלמו הבעיה שהשמאות קומבינה ## | 23.02.17 (ל"ת)
87. למי מגיעים הזכויות הנוספות? ומסים נוספים!!!! בתמ"א 38 היזם מקבל את כל הזכויות הנוספות (שהיו מצוצמות יותר וללא היטלי השבחה) תמורת חיזוק המבנה ותוספות לדירות. אם העיריה מוסיפה זכויות וגם גובה היטלי השבחה מבעלי הדירות הרי שהזכויות הנוספות צריכות להיות של בעלי הדירות ולא של קבלן התמ"א. לכן כל חלוקת הזכויות בין הקבלן לבעלי הדירות צריכה להיות שונה . לכלל בעלי הדירות מגיעות חלק מהדירות החדשות שיבנו (אבל אז יצטרכו לשאת בנוסף גם בתשלום מס שבח ) או תמורתן בכסף (אבל אז יצטרכו לשאת בנוסף גם בתשלום מע"מ על שירותי הבניה ). זהירות!!! כאוס!!! | 23.02.17 (ל"ת)
86. תקציב לחדש תשתיות??? איפה? העיריה תגבה מיליארדים ותשקיע אותם בתשתיות רובעים 3 או 4??? או שתממן פרויקטים מגלומנים כרצונה במקומות אחרים/ הפקות / אירועים והטבות לעובדי עיריה / כיסוי גרעונות ועוד ועוד.. הרי העיריה לא יכולה להרחיב בכסף הזה את הרחובות ברובעים אלה? ולא לייצר שם עוד מקומות חניה? ולא תחליף את הביוב ואת צנרת המים שבאחריות מי אביבים , ולא תוסיף ברובעים אלו בתי ספר , גני ילדים , מתנסים ואזורי מסחר- כי אין איפה ... אז תסביר בבקשה מר חולדאי לאן ילך הכסף??? היצחקתם אותי | 23.02.17 (ל"ת)
85. מי יצילנו? המדינה עושקת עם מסים את בעלי הדירות כדי לעודד מכירה והעיריה מחסלת עם היטלים כל סיכוי כזה ... ! ! ! טוק טוק איפה בעל הבית? | 23.02.17 (ל"ת)
83. נאחל לראשי העיריות המושחתים שתקרת גג בית הכלא תקרוס עליהם ברעידה הבאה. טומבלליקה | 23.02.17 (ל"ת)
80. לא ייאמן שאנשים ממשיכים להצביע לחולדאי הנוראי שוד וגזל, מצא עוד דרך לסחוט כסף מהתושבים. נתן | 23.02.17 (ל"ת)
79. הצבעתם לליכוד/ש"ס/המחנה היהודי. די לבכות! יש לכם בעיה ? תצביעו שונה . בכיינים עם זיכרון של דג .. כי ביום ההצבעה - שוב תצביעו לאותם חדלי אישים . דג | 23.02.17 (ל"ת)
78. ההנחה של העיריות שזה יעבור ללא תגובה בתרגיל פשוט אך מסריח, יעבירו העיריות החלטה שלכאורה משביחה את הנכס, אך בפועל משמשת להתעלקות על בעלי הדירות חסרי הישע. את מס השבח יש לגבות מבעל הדירה ו/או מהרוכש במידה ויחליט לממש את הזכויות. מי מהח"כים ירים את הכפפה ויעצור את חלום הבלהות הזה. אחד העם | 23.02.17 (ל"ת)
77. ועדת חקירה ראש העיר מר חולדאי ! אנא הכן עצמך ואת אנשיך לועדת חקירה אשר תקום לאחר מותם של עשרות אלפי אנשים ברעידת האדמה הקרובה !! ועדת חקירה זו תגרום להגשת כתב אישום פלילי החמור ביותר שהוגש אי פעם במדינת ישראל ! דם הקורבנות יהיה על ידיך !! בקופת העירייה שאתה עומד בראשה מליארדים ששולמו עלי תושבי העיר מכל הסוגים ..הן הדיירים המתגוררים בעיר והן אנשי המסחר , התעשייה ונותני השרותים ! אולם את תאבון העירייה העשירה ביותר בישראל לא ניתן להשביע לעולם !!!! הצל את העיר הזאת ואת בנייניה המתפוררים ! דן | 23.02.17 (ל"ת)
76. אני גרה בפרוייקט שעושים תמא שכונת עמידר כולם פה קשיי יכולת נראה לוקחים לי שקל אני שורפת תרחוב. שולה תכקמוני | 23.02.17 (ל"ת)
75. הסיפור כמו שהוא מובא פה לא ייתכן אני לא מאמין שזה המקרה, אלא רק שהעיתון החליט לייצר סנסציה. אין מצב שכל מוכר ברבעים 3 ו-4 ישלם פתאום מיליון שקל לעירייה. זה מגוחך. בבו | 23.02.17 (ל"ת)
74. חכם גדול הוא אף פעם לא היה להיכנס לכיס שלנו ? רכשתי דירה מכספי אחרי מס ועכשיו הוא רוצה מעשר ? אתה לא רוצה יותר צעירים בארץ ? מעודד נהירה המונית ? מי אתה ? אפילו שבילי אופניים חוקיים לא הצלחת למסד בעיר. טיפש מזל | 23.02.17 (ל"ת)
73. אז ההיטל יגולם במחיר הדירה. מה שיעלה את מחירי הדירות בכל הארץ. וכחלון אכל אתה. תודה לכם, הדירה שלי תהיה שווה יותר. אחד | 23.02.17 (ל"ת)
72. המדינה חייבת לרסן את הרשויות שמשתוללות עם מיסים כל ראשי הרשויות המקומיות והערים גנבים! באישור הממשלה נעמן | 23.02.17 (ל"ת)
70. גזל מגיע לנו כי אנחנו פראירים והמדינה שלנו יודעת שפראיריים לא מתים אלא מתחלפים מאיר | 23.02.17 (ל"ת)
69. בספרד בספרד וילה 3 מפלסים + בריכה + אדמה מליון שח אני עף כאן מדינה שאוכלת את האזרחים אד | 23.02.17 (ל"ת)
68. אולי גם בקריית אונו? היכן ראש העיר שיציל אותנו מהקטסטרופה ההולכת וניבנית בעיר הצפופה במדינה (בינתיים "רק" מס 2 אחרי בני ברק) בחלומות הלילה | 23.02.17 (ל"ת)
66. בניין צריך להיות חזק מהיסוד מקווה שהתמ"א הזה 38/1 ייעלם מן העולם.. הריסה ובנייה מחדש זה סיפור אחר לגמרי. בניין בונים מהיסודות ועד ל.. ממש לא ראוי לבנות בניין בצורה של טלאי על טלאי... מירי | 23.02.17 (ל"ת)
65. העיריות יגבו היטל השבחה לשכת עורכי הדין,צריכה להתערב ולהגיש עתירה נגד כל העיריות המדוברת המנסות בהערמה לגבור על חוקים קיימים. יש להלחם בנחישות בנסיון רשויות אלו לאיין את רצון המחוקק ולעקוף חוקים אשר נחקקו לתכלית ראויה-הגנה עליהםם בפני רעידת אדמה. במאבק זה וגם לצורך תרבות שלטוני יש רק דרך אחת והיא לגבורעל המכשול אותו מציבות רשויות אלו בדרך ליישום החוק. זבולון שליש | 23.02.17 (ל"ת)
64. ארץ אוכלת יושביה יקרו כמה דברים 1. פחות עסקאות 2. המוכרים יגלגלו את המס על הקונים 3. העירייה תהיה יותר עשירה , והבניינים ימשיכו להתמוטט ולהראות רע חוץ מזה הכול אחלה העירייה תהיה עשירה יותר והתושבים עניים יותר הממשלה חייבת לעצור את הרעיון הזה אריק | 23.02.17 (ל"ת)
62. אז ככה. לא עוברים דירה לעולם. לא רוצים תמ"א מכל סוג ושלום שלום לכל החמסנים. עם חמסן! | 23.02.17 (ל"ת)
61. רון חולדאי הוא ראש עיר מגלומן ומושחט וזה המחיר שהתושבים משלמים עבור ישיבתו על כיסא ראש העיר. רון חולדאי לעולם לא היה בעד תושבי העיר מבחינתו הוא ראה בהם עול מיותר חולדאי תמיד רצה את טובתו האישית ואת טובת חבריו הקרובים . תושבי העיר תל אביב הם צפונבונים דבילים שממשיכים להצביע "למלך" ולא רואים שהמלך הוא עירום .כאשר יושבים יותר מידי על על כיסא "המלכות " השתן עולה לראש ולא יורד. ראשי עיר שמעדיף להשקיע במרתונים לסגור כבישים לאזרחי העיר על חשבון תיקון העיר הישנה אין לו זכות להיות ראש עיר שי | 23.02.17 (ל"ת)
60. רוצים תקרה מטופשת למכוניות? שלמו אם רוצים קירוי מטופש מעל האיילון, בעלות סהרורית של 2 מיליארד שקלים!!! אז צריך למצוא מימון ללוקסוס הלא חיוני הזה. לחילופין, אפשר להרים כמה גשרים צנועים מעל האיילון, להולכי רגל ואופניים, המספקים קישור טוב מזרח-מערב, בשבריר מהעלות. זה יצא גם הרבה הרבה יותר זול, גם הרבה יותר זריז לביצוע וגם בתרחיש רעידת אדמה לא נזרוק 2 מיליארד שקל, מכספי הארנונה, לפח. dw | 23.02.17 (ל"ת)
58. במקום להוסיף חוקים צריך לצמצם חוקים הבירוקרטיה בבניה בארץ גם ככה מסובכת ומורכבת מידי. על כל בית צריך להדיין שנים. עכשיו כל יזם צריך להתחיל לחשב באיזה מסלול הוא הולך, לקחת בחשבון מאבק משפטי אם הוא הולך לפי תוכנית עירונית או לפי תמא 38 ובסוף להתווכח בבית משפט אם הוא כן או לא משלם היטל השבכה. הגיעה הזמן לתוכניות בניה ארציות אחידות בלבד במקום להפוך כל עיר למערב פרוע פרטי. יובל | 23.02.17 (ל"ת)
57. מקלות בגלגליי שר האוצר כחלון. אין לזה סיכוי. התגובות פה הם אימפולסיביות כמו של ארדן ואלשיך בנושא הבדויים. חולדאי מנסה למצוץ כסף מהאזרחים, וספק גדול באם יצליח. זו יריה ראשונה, וספק גדול באם תעמוד במבחן משפטי במידה ותיושם. אם עד היום לא ניגבה היטל השבחה כתוצאה מיישום תמ"א 38, זה ישאר כך. זה מעוגן בחוק המקרקעין. אצלנו "שיטת מצליח" עברה מהמלצרים במסעדות לכלל נותני השירותים והסוחרים, ועכשיו גם לתחום המוניציפלי. אליעזר | 23.02.17 (ל"ת)
55. ארץ אוכלת יושביה ארץ אוכלת יושביה.עד מתי תמשיכו להתעלל בתושבים.תאוות בצע מגעילה. אזרח מודאג | 23.02.17 (ל"ת)
47. מנטרלים תוכנית שנועדה לחזק מבנים ולהן על אזרחי ישראל ממוות מרעידת אדמה ואיום הטילים חזירים חסרי מוח | 23.02.17 (ל"ת)
46. תמא 38 תגידו ביי ביי לתמא 38 עוד 5-10 שנים כשבתים יתפוררו לגמרי תצא תוכנית חדשה [ גם היא לזמן קצר ]כי הפקידות שוב תחבל כיה משבר הדיור לא בדיוק מעניין ראשי ערים אריה צ | 23.02.17 (ל"ת)
45. חוצפה שלא תאמן העיריה עושקת את הדיירים ברובע 3, גם אם הם לא מתכוונים כרגע להתחיל פרויקט תמ״א 38. רק בגלל שאנחנו גרים במקום מסוים זו לא סיבה לשדוד אותנו. נבוא חשבון עם חולדאי בבחירות הבאות. תושב רובע 3 | 23.02.17 (ל"ת)
42. דופקים את כולם, לא רק מי שעשה תמ"א תקראו טוב, המיסוי הוא על עצם הזכות. לא משנה בכלל אם ביצעו תמ"א או לא. דווקא יכול להיות שאלה שעושים תמ"א יוכלו לגלגל את המס על היזמים. חן | 23.02.17 (ל"ת)
41. ירושלים בר יוחאי ראשי העיר אין להם בעייה של כסף וגם לא דירות ישנות ועלובות בושה אריאל | 23.02.17 (ל"ת)
40. הנה הסיבה הבאה להמשך עליות מחירי הדירות הרי ברור לכל בר דעת שזה יגולגל למחיר הדירה בפועל. אל תתממו. ערן | 23.02.17 (ל"ת)
38. כמה כסף אתה צריך מר חולדאי??? לא ראיתי עירייה כזאת עשירה וכל כך חזירה.... תל אביבי | 23.02.17 (ל"ת)
33. למדינה אין באמת צורך בכל כך הרבה מיסים ככל שיגבו יותר מיסים כך המגזר הציבורי הופך לפחות יעיל . אולי אחוז חוזר לציבור מהמיסים האלה , כל היתר זה מימון של משכורות, תנאים מופלגים ,פנסיות ותקציבים מנופחים . הכל על חשבון האזרח היצרני . אזרח | 23.02.17 (ל"ת)
32. חולדאי נפגש בבחירות (סיעת כן-38) הערייה גם כך מכפילה את הארנונה אחרי תמ"א זהו כפל מס כפל מס | 23.02.17 (ל"ת)
30. תמ"א 38 כשראש העיר יגור בשכונה מטה ליפול ועם 70 שנות הזנחה ויבקש היטל השבחה שיחכה בסיבוב הבא בבחירות הבאות. גועל נפש וצרות עין של ראשי ערים מגיעלים שכמוכם מקבלים שכר של יותר מראש הממשלה וצמאים לעוד כסף שלא תומך בחינוך אלא למשכורות של חורשי זימה בעיריה - תתבישו לכם חמדנים ..... jojo | 23.02.17 (ל"ת)
23. שטויות חוק התכנון והבנייה קובע שזכויות מכוח תמ"א 38 המעוגנות בתוכנית מכוח סעיף 23 יהיו פטורות מהיטל השבחה. מיכל | 23.02.17 (ל"ת)
22. ככה זה במדינה שלנו ככה זה במדינה שלנו ...ברגע שרואים שיש איזה הטבה לאזרח כבר עטים עליו כמו נשרים ומונעים זאת ממנו. אנו פשוט עם שלא יודע לפרגן . זה ב DNA ככה היה עם הגז לרכב. ראו שאזרחים מנצלים את העלות הנמוכה ומסבים את המכוניות....מיד העלו את המיסוי ומחיר הגז. לא נותנים להנות מכלום. אם נחשוב לרגע מה הטריגר להשבחה, זה חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה ובניית ממ"ד...הלא המדינה תפקידה להגן ולמגן את אזרחיה.. לא יאומן.....מקומם ומרגיז.. רפי | 23.02.17 (ל"ת)
21. זה לא רק תל אביב-מדינה אוכלת יושביה מקימים מדינה למען אזרחיה ותושביה. כל השלטון במדינה, המרכזי והמקומי (המושחת עוד יותר) שכחו את זה מזמן ועושים הכל למרר את חיינו במיסים, שחיתויות, תחבורע רעה, משטרע עוד יותר רעה, בריאות קלוקלת, חינוך גרוע, מערכת משפטית מסואבת ומה לא חושחש הנחש | 23.02.17 (ל"ת)
19. היצירתיות בהמצאת מיסים חדשים כל פעם מפתיעה מחדש.. קשה לראות אנשים מרוויחים גם אם זה ביושר המשקיעים בדירות נותנים את הפתרון של השכרת דירות שהמדינה לא נותנת. ובמקום שהמדינה תעודד אותם היא מסכסכת ופוגעת בהם!! יוסי | 23.02.17 (ל"ת)
18. שווי מ"ר מבונה ולא בנוי=22,000 שח בגוף הכתבה ישנו נתון שגוי לגבי שווי מ"ר בנוי: יש להבדיל בין הגדרות "מ"ר בנוי "כולל קרקע והחלק הבנוי לבין " מ"ר מבונה " קרקע וזכויות הבניה לפני בנייה. לזה התכוון השמאי והשווי הוא 22000 שח למ"ר. שווי מ"ר בנוי יכול להגיע ל45,000 שח באזורים אלה של הצפון הישן אלי אש, שמאי מקרקעין | 23.02.17 (ל"ת)
16. חוסר צדק משווע - יש להגדיר חבות בהיטל השבחה אך ורק בהוצאת היתר ולא במכר. מדוע סבתא שולה המחזיקה בדירה בקומה ראשונה תצטרך לשלם היטל השבחה בגין זכויות לתוספת דירה כי לכאורה מחר קבלן יבוא וירים בניין שלם. שמאי מקרקעין | 23.02.17 (ל"ת)
15. כך מאבדים את המדינה, במגדל -יוקרתי, צמרת, עליון,הכי למעלה, וכן הלאה- על שטח של דונם גרות 100 משפחות. על דונם בנגב או בגליל גרה משפחה ערבית אחת. במקום לעודד צעירים במתנות, סיבסוד, והטבות, להתישב בנגב ובגליל,מתחמנים כיצד אפשר לסחוט עוד ועוד ועוד כסף בכדי לשלם לפקחים שיפזרו קנסות לחונים על עצים מרוב צפיפות בת״א. גודמן | 23.02.17 (ל"ת)
14. עיריית תא זו הרשות הכי גרידית שיש.. חכמים גדולים, נראה מה יקרה עכשיו שיפסיקו לחזק את היסודות כהכנה לרכישות אדמה. עיריית תא לא רואים שום דבר חוץ מהגרוש שהם יגבו. יניב | 23.02.17 (ל"ת)
13. צודק לחלוטין, תמ"א 38 אף פעם לא נועד לחזק מבנים כדי לחזק מבנה לא צריך להוסיף מעליות, מרפסות, לובי או כול דבר אחר. יזמים זריזים התלבשו על הרעיון המקורי של הצורך בחיזוק בניין וניצלו את הדבר לרעה, אין לי כול קנאה ובעיה עם אנשים שעשו ועושים רווח מהנושא, הבעיה היא שתחת האיצטלה של "חיזוק הבניין" דפקו את כול השכנים, והאיזור, היחידים שהרוויחו הם אנשים שמחזיקים בדירות ולא גרים בהן שהרוויחו מעליית הערך וקבלנים שקיבלו את הזכויות העודפות תמורת ה"חיזוק" רמי | 23.02.17 (ל"ת)
12. ל-3, עו"ד לא ממציאים את החוק הם פועלים לפיו כאן זה פוליטיקאים וראשי עיריות גש אליהם בתלונות ל.' | 23.02.17 (ל"ת)
11. חגיגה לשמאים ולעו"ד = הכולסטרול של המדינה היטל השבחה שאינו מבחין בין עסק קטן ליזם גדול, בין בעלי דירות מרובות לבעל דירה אחת , כלומר שאינו פרוגרסיבי , הינו עוד מהלך להעברת עושר מהאוכלוסיה הוותיקה שבנתה את המדינה . בושה וכלימה ! ניסיון אישי | 23.02.17 (ל"ת)
9. ההיטל עצמו הוא הוגן הרי כשבנאדם בת"א מוכר דירה, הוא מספר לקונה שלדירה יש פוטנציאל עצום, גם לתמ"א וגם להתחדשות עירונית וכו', והוא באמת מקבל יותר כסף בזכות הזכויות האלה. כמובן שאסור להחיל רטרואקטיבית ולדפוק פרויקטים שכבר התחילו, אבל סה"כ זה הוגן ברק | 23.02.17 (ל"ת)
8. איפה המדינה שתחוקק נגד דברים כאלה ? מטרת תמ"א 38 היא הצלת חיי אדם במקרה של רעידת אדמה, לא התעשרות העיריות מארק הרומי | 23.02.17 (ל"ת)
7. עושק בחסות החוק לא הגיוני לגבות הטל גם על מי שלא ביצעו תמ"א 38. אם כבר הטל השבחה, אז צריך לגבות אותו רק ממי שבאמת שיפץ והשביח את הנכס שלו. אמנון | 23.02.17 (ל"ת)
6. גביית ההיטל הכל הפוך במקום שהיזם או הקבלן אשר מרוויחים הון מכל פרוייקט תמ"א ישלמו לרשות המקומית מחייבים בתשלום את מוכר הנכס אין ספק שעקב הוספת הדירות העיריות זכאיות לקבלת היטלי בנייה לשם פיתוח ותשתיות אך הגבייה צריכה להיות מהמרוויח העיקרי בלבד קובי | 23.02.17 (ל"ת)
5. עירית תא לא שבעה אף פעם רון חולדאי אתה חושב שאתה גאון? אל תרוץ לפוליטיקה הארצית שם יזכרו לך את החזירות שלך. עירית תא זה כמו התייקונים שאף פעם לא שבעים עמיר | 23.02.17 (ל"ת)
4. קיים פטור מהיטל השבחה כאשר נכס קיים הינו קטן משטח של 140 מר בנוי בהווה או בעתיד. זה כולל את החלק היחסי של ההצמדות של הנכס ברכוש המשותף. שמאים ועורכי דין ירוויחו יפה. לבטח יהיו מספר רב של ערעורים לבג"צ על חיוב בעלי הדירות בעת מכירה יורם דירות"א | 23.02.17 (ל"ת)
3. כל המדינה ברברת משפטית כל המדינה תקועה בבתי משפט. עורכי דין הפכו את חליבת תקציבי המדינה בתביעות לעסק משתלם פעמיים: כך המדינה נאלצת להעסיק אלפי יועצים משפטיים בכל רשות וחברה. נמאס לנו. נחנקנו כשכל מדור הנדל"ן זה תביעות משפטיות. כשכל מדור התשתיות זה תביעות משפטיות. די. עורכי דין נדחפים לכל חור. שיילוקיזם בשיאו. לא יאמן | 23.02.17 (ל"ת)
2. בישראל תמיד ימצאו איך להרוס כל דבר תמיד יחפשו איך לקחת עוד ועוד מיסים והטלים, שחס וחלילה רווחה לאזרח לא תגיעה. ארץ אוכלת יושביה, כבר כתבו מזמן. אלי | 23.02.17 (ל"ת)
1. הסיכוי של עריית תא לגביית היטל השבחה הוא 0 אין שום סיכוי שעריית תא תצליח לגבות היטל השבחה בגין זכויות בנייה שניתנו מלכתחילה מכוח תמא 38. אלא על זכויות שמעל הזכויות שניתנו מכוח תמא 38. זאת כתבה לא מקצועית ושאיננה מתייחסת לכלל הרובדים, הרי ישני חוק ברור (בחוק המקרקעיין) כי אי אסור לגבות היטל השבחה בגין זכויות שניתנו לאור חיזוק בניין יזם | 23.02.17 (ל"ת)
העיריות יגבו היטל השבחה ויחסלו את כדאיות תמ"א 38
119 תגובות לכתיבת תגובה