אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

בדרך לקיפאון? היטל ההשבחה מתקרב ותמ"א 38 מתרחקת

26 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

26.
חיי התושבים מופקרים. ראשי הערים פושעים לבוחרים.
מסתבר מהתנהלות ראשי ערים מסוימים, כי לאחר שהם נבחרים הם רחוקים עשרות שנות אור מהתושבים. במקום להבטיח את חיי התושבים ולחזק את הבניינים הישנים גם באופן של הריסה ובינוי ולהבטיחם גם בממ"דים, ראשי הערים חומדים כספים. חובה אחריות פלילית של כל ראש עיר במידה והבתים יהרסו או יפגעו בטחונית ותושבים ישלמו בחייהם ובגופם.
עוד ראשי עיר לכלא | 10.03.17
25.
שלא יעבדו עלינו... נוספים עוד 20 דירות...
וכל אחד מהם משלם ארנונה יקרה... וגם כל הדיירים מרחיבים את הדירה שלהם בגודל והם משלמים ארנונה יותר גדולה אחרי התמ"א... אין שום צורך להטיל מס השבחה שכן הוא רק מגולגל אל הרוכשים החדשים ורק תורם לעליית המחירים פקטיבית... מה שכן צריך לדרוש יותר מיסים מן הקבלנים רק על הדירות החדשות, אבל לא מן הדיירים הקיימים שכבר שילמו בחלק מן זכויותיהם בבניין ובצפיפות דיירים עבור ההרחבה הקיימת לכן אין טעם לחייב אותם שוב במיסים... חוץ מזה יותר תמ"א- יותר דירות, יותר דירות - המחירים יורדים...
אריה | 05.03.17
24.
מבאס אבל מוצדק
כשמרחיבים בניינים או בונים בניינים חדשים, צריך לגייס כסף לרשות המקומית כדי שהיא תוכל לספק שירותים. אם הרשות מאשרת תכנית שמקנה זכויות, היטלי ההשבחה מוצדקים. רק מה - שאותו הגיון אומר גם ככה: אם אני עכשיו מוכר דירה שתכנית מקנה לה זכויות, זכותי לדרוש מחיר גבוה יותר על הדירה. אם עד עכשיו הדירה שלי הייתה שווה מיליון שקל, ופתאום מותר לי להוסיף עוד מרפסת, הגיוני שאפשר יהיה לדרוש עכשיו מהקונים עוד מאה אלף שקל, ומהם לשלם חמישים אלף שקל היטלי השבחה. וזה לא יעבוד במקרה הזה, כי מחירי הדירות גם ככה בשמיים.
אבי | 04.03.17
20.
מרי נגד היטל השבחה
בסופו של דבר, העיריות נועדו לשרת את התושבים ולא ההיפך. לכן התושבים צריכים להתארגן ולקבוע מה יהיה גורלם ולהכתיב לעיריה. בנוסף לפתוח במשא פוליטי שמאיים על ראש העיר, אפילו תוך תוכנית להדחת ראש עיר. היטל השבחה לכשעצמו אינו כל כך לא צודק, אבל כאשר הוא מוטל באופן סוחף, ללא הבחנה ובסכומים שהם למעשה קנס, זוהי פעולה פיראטית ולא חוקית של עיריה המנצלת את כוחה האדמיניסארטיבי כנגד תושבים שאין להם יכולת תגובה כבודדים. אבל כקבוצה, זה סיפור אחר. יאללה, להתארגן ולקבור את השרץ לפני שיגדל.
אריאל | 02.03.17
18.
מתעללים באזרחים. שיעשו רק פינוי בינוי
הפתרון הכי טוב לשני הצדדים הוא פרוייקטים של פינוי בינוי, כאשר העירייה והבנק המלווה ערבים ב מ 100% למצב שבו הקבלן יפשוט רגל באמצע הבנייה. כך מקבלים בניין חדש עם דירות נוספות. הדיירים מוגנים כי העירייה מחוייבת להם (במקום להתעלל בהם עם קנסות) העיר מתחדשת ומשנה את פניה וכולם נהנים יש פתרונות אם יש רצון טוב תחשבו גם על הילדים והנכדים שלכם שיירצו בהמשך קיומה של המדינה עם שלטון מתעמר כזה, אף אחד לא יישאר פה ואת העזיבה רואים כבר עכשיו בתל אביב גם מביאים פחות ילדים
פתרון למצב | 02.03.17
17.
תמ"א 38 זה הבלוף הכי גדול במדינה !! תבינו למה..
אוהבים לשווק פרויקטים של תמ"א 38 כאילו הנה זה כבר קורה.. אבל : תוכניות + אישורי וועדות + החתמות דיירים לוקח במינימום של המינימום 5 שנים. ובסוף מה מקבלים במקרה של מיקסום כל זכויות הבניה מעלית+ ממ"ד מרפסת קטנה ותוספת של בין 2-3 דירות על הגג? בד"כ המקומות בהם מתבצעים תמ"א 38 הם אזורים חלשים ובהרבה מהמקרים המבנים מוזנחים כי לאנשים אין מספיק כסף לשלם לוועד הבית. מה יקרה לבניין שפתאום הוצאות התפעול שלו עולות ?
שאלה שכל אחד צריך לשאול | 02.03.17
11.
יש המון דירות ללא ממ"דים
נמאס לי לשמוע על הדיונים האינסופיים בנושא תמ"א 38. כולם שוכחים כי עשרות אלפי טילים ורקטות של האויב מכוונים עלינו. ויש עשרות אלפי דירות נטולות ממ"דים באיזור המרכז. הפתרון של תמ"א 38 הוא היחידי שייתן לנו ממ"דים. הסכוי היום להפגע מטיל אויב הוא רב מרעידת אדמה. הממשלה חייבת להגן עלינו, הגרים בדירות ללא ממ"דים. כל היתר - שטויות
נעם | 02.03.17
8.
הרשויות מקנאות שהיזמים מרווחים רווחים אסטורונומים
הרשויות חותרות בכל הכוח לקבל הסכמי גג. (סבסוד על כל מ"ר חדש/דירה חדשה). מכוון שכל התחום בכל שלביו בנוי על שחיתות במקרה הרע ואטימות במקרה הטוב. יצחקי וכחלון חייבים לתת הסכמי גג(תקציבים שווי ערך להיטל השבחה)בכל עיר. המשחק הוא כזה, שראשי ערים מאיימים על השלטון המרכזי בעצירת פטנט התמ"א שממציא זכויות יש מאין. ברמת השטח, יזמים מפתים בעלי דירות ונציגויות ברוב המקרים, ברמת הרישוי והבירוקרטיה יזמים משמנים פקידים. ולעירייה(לציבור) לא נשאר!
שם המשחק-לחלוב את השלטון המרכזי | 02.03.17
6.
העיריות יורות לעצמן ברגל
כל בנין חדש מאפשר לעירייה הכנסה חודשית נוספת של אלפי שקלים בגין ארנונה. הן על הדירות החדשות שנוספו, הן על תוספת השטח (כולל שטח המירפסות שהיו בדירה הישנה) והן משינוי סטאטוס הבנין לצורך חישוב הארנונה. עכשיו כאשר היטל ההשבחה ימנע הריסת הבניין תישארנה העיריות גם ללא היטל השבחה וגם ללא תוספות הארנונה.
צחי | 02.03.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת