הדרך הקלה והנוחה להגדיל מצאי דירות ללא צורך להפשיר קרקעות, שבהן המדינה לא מתמודדת הינה תמא 38. כמו תמיד היהודים מוצאים דרך להרוג כל דבר שהואמיעיל וטוב. והשאלה הנשאלת שוב הינה היכן נבחרי הציבור שתפקידם לדאוג לאינטרס הציבורי הרחב. מדוע להעדיף את טובת הרשויות המקומיות המנוהלות כבסטות בשוק ולא להעדיף את הציבור?? לפוליטיקאים שלנו כנראה הפתרונים. מהכרותי את הכנסת תמורת נזידמעדשים יעבירו כל דבר בכנסת!!

הדיירים הקיימים שקבלו ממ"ד והגדלת מרפסת לא מגדילים את העומס על התשתיות. חוץ מזה, העיריה מקבלת מהם ארנונה גבוהה יותר מבלי לספק יותר שירותים. העומס גדל עקב הדירות החדשות, ועליהן כבר מוטל מס מכובד שמכסה הרבה יותר מהשקעה בתשתיות, + העיריה מקבלת הכנסות ארנונה חדשות.

היטל ההשבחה חל לא רק על המשפצים בעת בצוע השיפוץ אלא גם על מי שמוכר את דירתו , גם אם לא שיפץ ולא ישפצו את הבנין שלו לעולם . אז מי ימכור ???? בזמן שהמדינה עושקת את האזרחים כדי שימכרו דירות באות העיריות ומטילות את היטל ההשבחה על כל מי שימכור גם אם לא מחזקים את הבנין שלו!

עברתי להתגורר בשד' נורדאו, העלתי את רמת התושבים ברחוב שלי בכ- 22% ... ע"פ התחשיב שקיבלתי, עיריית תל אביב חיבת תתת לי היטל השבחה ע"ס כ- 50,000 שקל

כשיש משהו שהוא לרווחת התושבים בולמים אותו. פשוט גועל

איפה אפשר למצוץ עוד קצת כסף. פשוט רוע.

פשוט יעשו כל דבר כדי להרוג כל יוזמה וכל רעיון הרוע של חבורות הזבל שיושבים במשרד האוצר הוא בילתי נדלה פשוט לא יכולים לראות בן אדם שהרוויח כמה שקלים ומאושר בחלקו כמו חבורה של צבועים בג'ונגל שיגנבו את הטרף מכל מי שאפשר

בקרוב תעבור תכנית הרבעים 3 ו- 4 בתל אביב וחולדאי מתכוון לגבות היטל השבחה מכל דירה ברובעים אלה בעת מכירה - גם אם לא הושבחו או שופצו !!! רק על הפוטנציאל ואפשרת ההשבחה של הנכסים ברובעים אלה - היטל בגובה עשרות עד מאות אלפי שקלים מבעלי כל דירה. כך יפגעו מבוגרים, משפחות חד הוריות וכאלו שזהו הנכס היחיד שברשותם, שאינם בעלי יכולת כלכלית! מחירי הדירות יעלו שכן המוכרים יגלגלו את ההשבחה לקונים! ויופסקו התמאות וברעידה הבאה הכל יקרוס, חלם !!! חולדאי תתפטר!!!

בקרוב תעבור תכנית הרבעים 3 ו- 4 בתל אביב וחולדאי מתכוון לגבות היטל השבחה מכל דירה ברובעים אלה בעת מכירה!!! גם אם לא הושבחו או שופצו - רק על הפוטנציאל ואפשרת ההשבחה של הנכסים ברובעים אלה - היטל בגובה עשרות עד מאות אלפי שקלים מבעלי כל דירה. כך יפגעו מבוגרים, משפחות חד הוריות וכאלו שזהו הנכס היחיד שברשותם, שאינם בעלי יכולת כלכלית! מחירי הדירות יעלו שכן המוכרים יגלגלו את ההשבחה לקונים! ויופסקו התמאות וברעידה הבאה הכל יקרוס, חלם !!! חולדאי תתפטר!!!

פוגעים בכדאיות התמ״א וכעת ביניינים ישנים לא יחוזקו! מה גם שכעת, ראשי הרשויות המקומיות ובכלל זה, ראש עירית ת״א חולדאי - אשר מעונין לגבות השבחה מאזרחים ברובעים 3 ו- 4 בתל אביב - גם בלי שהשביחו את הנכס!!! או שיפצו אותו רק על הפוטנציאל להשבחה ובכך פוגע באוכלוסיה מבוגרת, במשפחות חד הוריות, שזהו הנכס היחיד שלהם, ובעת המכירה מחייב אותם בעשרות אם לא מאות אלפי שקלים מערך הנכסים... שלא לדבר על הנזק לכשתתרחש רעידת אדמה בנכסים שלא שופצו. תתביישו לכם!!!

תמ"א 38 מגדיל את האוכלוסיה ב-50%, מה שאומר שצריך להרחיב כבישים וצריך להגדיל את בתי הספר והגנים וצריך להגדיל את מערכת הולכת המים והביוב וכולי. כשנותנים פטור מהיטל השבחה לפרוייקטים, מי שנושא בעלויות הם כל שאר תושבי העיר שבעצם מסבבסדים את פרוייקטי התמ"א.

תמ״א 38 מייצרת עליית ערך לבעלי הדירות באזורים היקרים יותר. אם היום יש כדאיות בשני מעגלים מתוך עשרה, כעת התיקון הזה ישאיר כדאיות רק למעגל החזק והעשיר. שכן המס יוריד כדאיות.

פקידים מעלים לעצמם את שווי הדירות

זה היה צפוי רק לקח להם קצת זמן למצוא איפה יש מקום שאפשר להמשיך למצוץ את האזרח. הלאה שודדים

לכל אחד שמוכר דירה יוטל מס השבחה על האופציה לבצע תמא 38, אפילו אם לא מבצע, האופציה קיימת בהמון בתים, ומחירי הדירות יקפצו משמעותית.

נזכור אתכם בבחירות חבורה של אנשים שרוצים להרוס את הדבר היחיד שטוב בארץ

מה כבר נשאר..... איפה עדיין לא נעשקנו, כאילו חסר מיסוי ובטח שהמדינה רוצה לעזור לצעירים. זאת הדרך רק מה שזה אפקט שיכול לגןרום לעוד עליית מחירים.

ממש רעיון הזוי .לעצור את אחד הדברים הכי טובים שעושים במדינה .חיזוק מבנים כנגד רעידת אדמה. עד שמשהו עובד .גם על זה ינסו להרוויח. אז האזרח הקטן שקונה ביוקר דירה קצת ירוויח? חס וחלילה........