בעוד שבנדל״ן פטורים ממס על הכנסות משכירות עד גובה מסוים וגם לאחר מכן זה רק 10% שגם אותם נוטים להעלים, מה הפלא שכסף לא זורם לשוק ההון, תוסיף על זה את הרתיעה מהמילה ״בורסה" וקיבלת שוק הון מנוון בישראל.

שמרנים גם לא מחליפים ראש ממשלה

לכן מחזיקים הרבה מזומן... יש ציבור רחב, בעיקר של צעירים 25-35, שמחזיק מזומן לקניית דירה ומחכה שהשוק יירד. אז הוא לא יכול להרשות לעצמו לסכן את הכסף הזה כי זה כל הונו לדירה והוא צריך אותו נזיל יחסית לטווח הקצר ולכן מחזיקים בבנק ולא באפיקים אחרים. מכיר הרבה כאלה שמחזיקים 400-800 אלף ש"ח בפקדון או אפילו בעו"ש ומחכים לשינוי בנדלן כדי לקנות דירה ראשונה

חוסר שקיפות עסקית יחד עם ניצול לרעה של משאבי התאגיד לטובת בעלי השליטה - מבריחות את המשקיעים.