אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

תיקון חדש יאפשר לעיריות לגבות מס על מיזמי תמ"א 38

42 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

42.
תמ"א 38 - בכיה לדורות
תמ"א 38 תהיה בכיה לדורות. מהווה הכפלת שטחי המגורים ללא כל תוספת של שירותים ציבוריים. מדובר במבנים ישנים וצפופים ללא גנים וללא מקומות חניה ותוספת של דיירים ומכונית רק מצופפת את האזורים הצפופים ממילא. והפתרון של התרת חניה על מדרכות רק מוסיפה צפיפות מפריע להולכי רגל ולהתנהלות העיר. מרכזי הערים הופכים צפופים ללא תשתית ציבורית מתאימה והורסת את איכות החיים
נסים  | 25.05.17
39.
תושבי הערים מופקרים. תמ"א 38? 10 שנים של כלום. הפקרות
חובה חוק תמ"א 38 אשר יכלול אחריות אישית פלילית של ראשי הערים על הרס בניין ישן במקרה של רעידת אדמה או אירועים ביטחוניים. זה יכניס שינוי בהתנהלות. כיצד יתכן שלאורך יותר מעשר שנים, החלטת הממשלה אינה מתבצעת כראוי ובכל פעם קמים גורמים המטרפדים את הפרויקט? זה מסריח, זה מוכיח כישלון אמיתי של הממשלה, תוך זלזול בתושבים.
בושה לממשלה | 13.05.17
38.
ממשלה כושלת. כמה ראשי ערים בכלא? אחרים בדרך
ראשי הערים דואגים לעצמם ועתה יש להם חבר מהליכוד: דוד אמסלם. בניינים ישנים הם מלכודת מוות, את ראשי הערים זה לא מעניין. ממ"ד של 5 מ"ר למשפחה, הפקרת חיים אמיתית. יוכיחו שהם עושים למען התושבים בכספי המסים, בינתיים התושבים לא רואים דבר. משפטים, מאסרים, תביעות, לזה הציבור נחשף השכם והערב בכול הקשור לניהול הערים. קומבינות, תפקידים למקורבים, שחיתות, אלה הם המאפיינים את השלטון המקומי ומי משלם את המחיר? נכון, תושבי הערים והישובים אשר מופקרים להרס הבתים. כך זה באנרכיה עד אשר הציבור יבין שחובה לשנות ולא ליפול לדמגוגיה זולה ושקרית לפני הבחירות.
מפקירים את התושבים | 13.05.17
31.
כמה חמדנות וטפשות. מחסלים את תמ"א 38
גם כל הרווח הממוצע ליזם הוא 15-23%, תלוי בפרויקט. סה נשמע הרבה, אך כשמגלמים שנות עבודה - המס יבפוך את הפרטייקטים לבלתי כדאיים ויחסל את נודא התמ"א ובמיוחד פינוי בינוי. במקום להביא להתחדשות בלב הערים - הבניינים ישארט מוזנחים והמחסור בדירות יגדל. מי האידיוט שהגה את החוק הזה???
ארסמוס | 12.05.17
30.
להעלות את מחירי השכירות - המשך
‎לכן מרכז העיר המבוקש שמסביבו נבנתה העיר - הוא המבוקש ולא שכונות השוליים. ‎מי רוצה לגור עם 6 שכנים בקומה, בדירות צפופות בסטנדרט הנמוך ביותר שהקבלן יכול לעשות?? ‎ובטח בגלל ההוזלה וקצב המכירות הנמוך - הוא יעשה פחות מהמצופה שגם ככה גרועה.  ‎אל תמכרו דירות ישנות בבניינים איכותיים בלב הערים.
רוני | 11.05.17
29.
להעלות את מחירי השכירות
‎כחלון נותן היתרים לבניה רק בבמחיר למשתכן.  ‎לעומת זאת במרכזי הערים המבוקשות, תל אביב, חיפה וירושלים יש בניה רק של תמ״א 38 או מגדלים בפינוי ובינוי. ‎צריך להעלות את מחיר השכירות, אין בניה = אין דירות.  ‎עד שהוא לא מוריד את המס רכישה ההזוי והלא הוגן הזה ל-3.5% כמו שהיה לפני עשור - אנחנו לא מתגמשים.  ‎כל השכונות שבונים מחוץ ללב הערים ובונים בהם בניינים ודירות חדשות לא שווים כלום, כי הנסיעה ללב העיר במהלך היום לוקחת מעל 40 דקות של פקק!! ‎בעיקר בתל אביב ובחיפה...
רוני | 11.05.17
27.
צרות העין תחסל את תמא 38
במדינה הזאת כשהרשות או המדינה מבינות שאנשים פרטיים יכולים להרוויח משהו, הן פשוט לא יכולות לסבול את זה. יש כאן צרוּת-עין איומה לגבי הזולת והאזרח ולגבי רכושו הפרטי! וגם את מס שלוש הדירות הבזוי והבלתי הגון ניתן להכניס לקטגוריה הזאת! אם יאפשרו לעיריות לגבות היטל נוסף על ההשבחה, יש מקרים רבים שזה פשוט יהרוג את המיזמים!
מדינת חלם | 11.05.17
25.
מישהו ראה דירת תמא שנמכרת בזול? מה הקשקוש על העלאת מחירים?
למרות שדירת תמא היא חדשה אבל בבניין ישן, המחירים שלהן כמו חדשות לחלוטין. לא תמיד מתיחת הפנים לבניין הקיים עוזרת, התכנון נשאר ישן ומשפיע על הדירות החדשות שנבנות. די לקשקש שזה יגרם עליית מחירים. יש רווחים ענקיים בתמא, מאז שאישרו עוד קומות, במיוחד לאור הפטור ממיסים שונים שיוצר רווח של עוד כמה מיליוני שח.
איש אחד | 11.05.17
22.
רשויות נגד הציבור
כל פעם שאפשר לדחוף יד לכיס דוחפים. ההרגשה של האזרח שרשויות המדינה הם צד אחד ואנו האזרחים צד שני. מה שגורם לניכור בין האזרח למימסד ועקב כך למוטיבציה אצל האזרח להשתמט מתשלום מס. תמ"א 38 נועדה כדי לחזק בתים ישנים(בד"כ לאוכלוסיה החלשה) והתמריץ היה שהאזרחים לא יצטרכו לשאת בתשלום. והנה באו הרשויות ושוב רוצות לדחוף את היד לכיס. די כבר מהעושק הזה אתם תקחו מהאזרחים ותדאגו לא להתייעל לפזר את כספנו כטוב ליבכם.
אלי | 11.05.17
17.
אתם הורסים את המדינה.
להעלות מיסים על הפרוקטים הספורים שיוצאים לפועל, זה טמטום. טמטום שבמקביל ייקר את הדירות.בגלל חזירות של המדינה. 40% מכל פרויקט הולך למדינת ישראל במיסים, מעמ, אגרות בניה, מס רכישה, מס שבח וזה בלי מס הכנסה. טירוף. תוזילו עלויות שיהיה טעם לאנשים לבנות בלי הפסקה. !!
יזם | 11.05.17
13.
לכולם יש עיינים גדולות
לא פלא שאצלנו הכל כל כך יקר כולם רוצים להרוויח, ואם לא אז מכניסים מקלות בגלגלים המדינה מרויחה מע"ח, אבל זה חד פעמי והעיריות מרוויחות ארנונה לתמיד, אז מה להם כי ילינו מה העיריה משקיעה שקבלן משביח בניין של 10 דיירים ל 15 דיירים? ברוב המקומות אלו שכונות ישנות, עם אוכלוסייה זקנה אבל הכי קל זה לגבות עוד מיסים
אילן, ר | 11.05.17
12.
מחרטטים ותנן
אבל רגע , יש קיפאון ומחירים יורדים לא??? איזה בדיחה אנחנו במדינה הזו. שום תכנון שום חזון ושום יכולת לשנות כיוון ! אם יזם בא ומוסיף 3.5 קומות אז נכון שבשלב הראשוני יש השקעה של עיריות בתשתיות וכו... אבל היא גם מרוויחה מהארנונה.. עכשיו יקפצו יגידו שהיא לא מרוויחה אלא מפסידה כי ארנונה למגורים נמוכה מתעשייה. גם זה חירטוט...היא מרוויחה יפה גם וגם...ואם לא אז היא צריכה להתייעל. מעבר לזה קחו לדוגמא את גבעתיים ...לפי התיקון ולאחריו בגבעתיים לא בונים כלום ! כמה הבטחות שנתן ראש הגמל בעיר וכלום לא קרה...אה.. חוץ מדוחות חנייה... גם לעיריית תא יש בעיה לאשר פרוייקים ...והיא העירייה היחידה בעולם שלא זקוקה לכסף....הקיצר מחרטטים רק כדי לצנן יזמים לעלות מחירים ולהרוויח יותר. כך משמרים אותנו עניים עם ראש בגובה המיים ולא מעל. ביום שישראלי ממוצע ומטה ישכיל להבין שהוא לעולם אבל לעולם לא יתרומם , כך תופעת היד הנעלמה של הרשויות בקלות מעלימה לו את מה שבכיס.
חירטוט בע"מ | 11.05.17
8.
המדינה מאפשרת לרשויות החזיריות להטיל מיסוי נוסף על האזרחים תחת שם חדש
הרי הרשויות המקומיות מרוויחות המון כסף מהארנונה תמורת הגידול בשטחי הדירות ומהדירות הנוספות אבל זה לא מספיק להן. הן רוצות אישור מהממשלה להכניס את היד לכיס שלנו ולקחת עוד. למה? ככה. כי במדינה ישראל הכל אפשר. האזרחים אדישים ומקבלים בשיוויון נפש כל מס חדש.
עולם שלישי | 11.05.17
7.
העיריות מסתכלות על החור שבגרוש
אל תאמינו לעיריות, בעניני מיסים השקר נוא מנת חלקן. בעקבות ההרחבות יש יותר ארנונה מה שעוזר לעיריות. יד יותר תושבים צעירים ובעלי אמצעים מה שמוסיף לעיר. העיריות מקשות ורוצות לסחוט את הלימון עד הסוף במקום לעודד ולמשוך תושבים חדשים. שלא לדבר על בית שאן, צפת, טבריה. בערים האלו המדינה היתה צריכנ לסבסד את הקבלנים והיזמים. מה הם יגידו אחרי רעידת האדמה? ימלאו פיהם עפר!
אחד העם  | 11.05.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת