דיכוי הביקושים יירשם לזכותו של כחלון-כך כותבים בכלכליסט , הכתב אמיתי . איזה שטויות , הדיכוי היא טעות !!! איפה יגורי אחרי החתונה ? אצל ההורים ? ... שכחת לכתוב שמחיר ההשכרה עלו . שכחת לכתוב שקוני הדירות הם עשירי ובני קבלנים . ראה הכתבה של כנס הקבלנים . שכחת לכתוב שיש עלייה והיא רק תתגבר ! איפה יגורו ???. אם חוק למכור דירהלישית הצליח ??? זוהקעה של שכירים לפנסיה שלהם כשהקנות יקרסו . בקיצר , הכתבה רדודה של חובב ,תעבור למדור תרבות או ספורט . בוה לעיתון כלכליט

17 - אל תבלבל את המוח . הגיע זמן להגיד די ולהפסיק לפמפם בועה . התרגלת לחיים טובים , עליות , דמי שכירות ללא מס. נגמרה החגיגה בסכות כחלון. בעלי אינטרסים כבר מפחדים .:) התגובות האיסטריות שלהם הוכחה ישירה על כל . עזבו שוק דיור לכו לבורסה ותצרמו לכלכלה ( בדרך גם תשלמו מיסים ) כחלון - כל הכבוד! ישר כוח!

מחיר למשתכן הופכת את הזוגות הצעירים למשקיעים הרוכשים דירות בפריפריה במטרה להשכיר את הדירה ולשכור דירת מגורים במרכז ליד מקום העבודה וליד ההורים שעוזרים בגידול הילדים ... רדיפת המשקיעים בישראל דחפה ישראלים להשקעות בנדל"ן בחו"ל, השקעות שיניבו כ- 8% תשואה דולרית בשנה לעומת כ- 2.8% תשואה שיקלית בישראל ... בניגוד לארופה וארה"ב בה האוכלוסיה מצטמצמת, בישראל האוכלוסיה גדלה בכל שנה, מה שמחייב בניה של 80,000 דירות חדשות בכל שנה ... הירידה בביקושים לרכישת דירה מהקבלנים, עוצרת את הבניה של הקבלנים, מה שיגרום לעליית מחירים ... צעירים שהשקיעו בחו"ל או שרכשו דירה בפריפריה במחיר למשתכן, ירצו בקרוב לשכור דירה במרכז מה שיביא לגדלת הביקושים לדירה בשכירות באזור המרכז, מה שיביא להכפלת שכ"ד במרכז ישראל

צריך מאוד להיזהר כי אם הדולר יעלה המחירים יעלו שוב ואם תהיה איזה עלייה עקב אנטישמיות יהיה שוב חוסר בדירות לא הכל תלוי בכחלון בנוסף בתחום הביורוקרטיה לא נעשה שום שינוי עדיין אותה סחבת מאורגנת

שרי מוכרת משכנתא שבה קונים בית שהיא בנתה. מרוויחה מריבית הבנק+רווחי בית

‎בעיקר בתל אביב ובחיפה, לכן מרכז העיר המבוקש שמסביבו נבנתה העיר - הוא המבוקש ולא שכונות השוליים. ‎מי רוצה לגור בפרויקטים של מחיר למשתכן עם 6 שכנים בקומה, בדירות צפופות בסטנדרט הנמוך ביותר שהקבלן יכול לעשות?? ‎ובטח בגלל ההוזלה וקצב המכירות הנמוך - הוא יעשה פחות מהמצופה שגם ככה גרועה.  ‎אל תמכרו דירות ישנות בבניינים איכותיים בלב הערים.

‎כחלון נותן היתרים לבניה רק בבמחיר למשתכן.  ‎לעומת זאת במרכזי הערים המבוקשות, תל אביב, חיפה וירושלים יש בניה רק של תמ״א 38 או מגדלים בפינוי ובינוי. ‎צריך להעלות את מחיר השכירות, אין בניה = אין דירות.  ‎עד שהוא לא מוריד את המס רכישה ההזוי והלא הוגן הזה ל-3.5% כמו שהיה לפני עשור - אנחנו לא מתגמשים.  ‎כל השכונות שבונים מחוץ ללב הערים ובונים בהם בניינים ודירות חדשות לא שווים כלום, כי הנסיעה ללב העיר במהלך היום לוקחת מעל 40 דקות של פקק!! ‎בעיקר בתל אביב ובחיפה, לכן מרכז העיר המבוקש...

לפעולות שנעשות היום, כחלון יכול להוביל שינוי מהותי בחוק השכירות שיהיה הוגן לשני הצצדים ( כרגע הוא לטובת השוכרים). יהיה שקט לשוכרים ויגביל את החמדנים שתמיד יהיה להם תלונות.

אם נחכה לכחלון או כל הזוי אחר בממשלה הזו שיוריד איכשהו את המחירים לא רק שנשב סתם על הגדר, גם נשלם ביוקר על הישיבה הזו כמו שהיה עם לפיד. כמו בכל תקופה שאחרי בחירות, כולם חושבים שמשהו ישתנה ואז נדפקים מעליה כפולה כי לא קנו שבאמת היו צריכים.

לפני הנפילות הגדולות , כמעט תמיד יש את שלב הקפיאה בו אנחנו נמצאים היום. תוך מספר חודשים מועט נכנס לשלב ההפשרה שבו יהיו חייבים הקבלנים למכור את מלאי הדירות שהצטבר להם, במחירים שפויים ונמוכים משמעותית בכדי לא להתקע... לכן זה האחריות של כולנו לא לקנות דירה עכשיו וזה בידנו לשנות את המציאות!

או שהדבר הקשיח היחידי זה מה שחוקי הכלכלה הולכים להכניס לממונפים מאחורה?

עכשיו יגידו האינטרסנטים שזה בגלל שלשיכון בינוי יש פיחות במספר הדירות.

כל עוד הייתה בירידה אז היו יותר עסקאות והמחיר כל הזמן עלה. עכשיו הריבית בעליה יש פחות עסקאות - עכשיו שכל אחד יחליט עם עצמו מה יקרה למחיר...

אז הביקוש לא כזה קשיח למרות הכל, נכון?

סוף סוף המיתון מגיע עם מכתבי הפיטורין. סוף סוף נוכל לקנות דירות בזול.

מחירי הדיור יורדים, המגמה התהפכה, המחירים יחזרו לרמת המחירים שראינו ב2012.

והעדר (בשילוב הגדלת ההיצע) יגרום לצניחת המחירים.