אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"אי אפשר להמשיך בגישת 'יהיה בסדר', כי לא יהיה בסדר"

74 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
73.
עד שלא יכשירו כל פועל בענף הבניה כמקובל בגרמניה למשל - לימודים ו
קבלת תעודת אומן הבניה בארץ תמשיך להיות ירודה. - על מנת שהבניה בארץ תהיה איכותית ולא נצטרך בכל דור להרוס ולבנות מחדש העובדים בענף חייבים להיות בעלי מקצוע תחת פיקוח - האסון שלנו זה איכות ירודה כמעט בכל מבנה ציבורי שנבנה . הקבלנים הפכו לרודפי בצע והציבור משלם הרבה מעל ומעבר למה שהוא מקבל . ראש מנהל התכנון מתעסק בתפל ולא בעיקר .
דודו | 27.05.17
71.
המדינה הזאת תושמד בעוד כמה עשורים
דתיים וערבים שמשריצים כאילו אין מחר וחיים על חשבון קצבאות, מעמד ביניים קורס שמממן את כל זה, ושתי הנקודות שיביאו למפלה הסופית היא החוסר הפרדה בין דת למדינה, ושחיתות שלטונית של מדינת עולם שלישי. אחוז האקדמאים שעוזב רק עולה...,איראן כמעט פה.
אבי | 26.05.17
69.
הכותב שכח נקודה חשובה מאוד
אם השטח במדינה מגביל את קצב הבניה זה אומר העלאת מחירים, והעלאת מחירים אומרת פחות משכנתאות. זאת אומרת שלא משנה כמה בתים תבנו בחיים לא תצליחו להוריד מחירים. ואם לא תורידו מחירים זה אומר שאנשים לא יוכלו לקנות. אז גם אם תבנו וגם אם לא אנחנו נדפקנו בכול מקרה
רומן | 26.05.17
68.
שהכל ממומן על ידי יזמים
מי הם היזמים =אנשים שמרויחים על הקרקע שקנו ! האם הבנייה מתיקרת ? לא היא לא מתיקרת אפילו צריכה להפוך מוזלת ! ,אם כך מדוע מתיקר ? כי המדינה מוכרת למרבה במחיר ! אם היזמים לא מציעים מחיר גבוהה יותר במכרז מה קורה ? המכרז מבוטל ! עד שיציעו מחיר יותר גבוהה ! ,במה היזמים מעוניינים ? ברווח ספקולטיבי על הקרקע ! ,אחרי שיזם קונה מה הוא רוצה ? לסחוט מהקונה כמה שיותר ! חסר דירות ? לא חסר כלום ! זה בעיה לבנות ? לא זה לא בעיה ! אז מי הבעיה ? הבעיה היא שהיזמים הם אויב של הציבור שהציבור צריך למגר ! מי הבן אדם הזה בכתבה ? הוא אויב ציבור ביחד עם היזמים וביחד עם הבנקים ! המטרה שלהם היא לנפח מחירים ולקחת עמלות ! הדבר האחרון שמעניין את הבן האדם הזה היא ליצר דירות לציבור במחירים זולים! מה שהוא רוצה הוא לקבל שכ" ט מהיזם ! היזם אמר לו להכניס אתכם ללחץ שאין דירות ",מה זה קשור למדינה ? המדינה מרויחה מההפקרות הזאת
חשוב להבין  | 26.05.17
62.
מאמר מעניין, אבל...
על איזו איכות בנייה אמריקאית מדבר הפרופסור? הם בונים מעץ מאיכות נמוכה (שמיובא בכלל מקנדה), קרטון, נייר, גבס ופייברגלאס. זה שבארץ עוד בונים מבלוקים זה הייטק לעומת האמריקאים. ועל איזו גאווה אמריקאית לאומית מדובר? הבונים שם הם אותם המהגרים/שוהים בלתי חוקיים, רק שאצלם אלה לא הערבים, אלא המקסיקנים (שלמרות מוסר העבודה הגבוה שלהם והשעות הרבות שהם משקיעים וטוחנים בתנאי עבודה קשים מאוד, הם עדיין מעגלים פינות ואיכות העבודה שלהם היא פעמים רבות מפוקפקת, אפילו בבתים יקרים שעולים כ-2 מיליון ש"ח כשממירים מהדולר).
חי בארה"ב | 25.05.17
61.
רחוק רחוק מהמציאות ! היום משקיעים בחול ( גם זוגות צעירים ) כי . . .
קורה משהו שלא היה לפני 3 ,4 שנים : יש מלא עורכי דין שמתמחים בנושא , וקניה של דירה באירופה נהיה פשוט וקל כמו קניה של דירה בישראל ( זה לא היה כך לפני 5 שנים ) הפשטות של ההליך + הגילו המפתיע ש ...... אם תשאל שכנים חברים , מכרים , בני משפחה תופתעו לגלות שלא מעט קנו דירה בחול שהיא זולה בממצוע פי 3 מאשר בארץ. אגב , לא רה"מ ולא שר האוצר יורידו את מחיר הדירות בארץ , אלא הציבור שהחליט להשקיע בחול . זה מה שקורה ותופש תאוצה בגלל הנוחות , קלות התהליך , המון עורכי דין והמחיר הזול לכן הכתבה הזו מנותקת לגמרי מהמציאות !
שי לפידות  | 25.05.17
57.
רוצים איכות ? הקטינו צפיפות
בשלב ראשון בטלו עידוד ילודה על יד הפסקת קצבאות ילודה. בניית כבישים תת קרקעיים לרכב אוטונומי חשמלי. הגדרת מינימום זיהום מרעש, אויר, אור. איסור תכנון ברמה מוניציפלית עד לאיחוד רשויות מקומיות שאוכלוסייתם לפחות 250,000 איש. הפניית מאמצים להשארת המשכילים בארץ על חשבון 95 מאיונים נמוכים של השכלה.
אסיף שטויות | 25.05.17
53.
הפתרון הוא לבנות 3 ערים חדשות עם תשתית רכבות ביהודה ושומרון
גוש דן צפוף ורווי. צריך לבנות לפחות 3 ערים חדשות ביהודה ושומרון עם תשתית רכבות ולא נצטרך להצטופף כמו סרדינים. רק בניית ערים חדשות והרחבת שטחי המדינה תפתור את בעיית הצפיפות. לשם כך צריך אומץ להחיל את החוק הישראלי על שטחי C, אחרת חילונים לא יעברו לגור שם.
זהר | 25.05.17
41.
כמו שכבר כתבו, שוש הבעיה הוא דמוגרפית
יוקר המחייה נובע מכך שאין הרבה היצע והאוכלוסיה גדלה מהר. הביקוש גדול והמחיר נוסק. במקביל גם הדברים הבאים הם בגלל פיצוץ אוכלוסין (ישראל אחת הצפופות המערב): 1. פקקי תנועה: עוד רכבים על הכביש. 2. בעתיד קרוב מחסור חמור במקומות עבודה (רבים מתחרים על מספר קטן של מסרות- כמו בסין). 3. אין מספיק שטחים פתוחים לנקות את הראש הסופ"ש וחגים. לצאת מהבית זה גהנום וצפוף בכל מקום. אז לפני שמגבילים ילודה (שזה צעד אולי קשה לרוב האוכלוסיה), צריך להתחיל מחוסר עידוד ילודה. למשל זוג שהביא רק 2 ילדים יקבל עוד נק' זכות במיסים (כי לא מעמיסים על תשתיות..) וזוג שיביא הרבה ילים או לא יתוגמל, או שישלם עוד מס'. לצערי כמדינה דתית רבים יתנגדו לזה..אבל את התוצאות נקבל כולנו (וילדינו ונכדינו) בעתיד לפנים. זה יהיה כואב ובלתי הפיך!
בדרך לפיצוץ אוכלוסין | 25.05.17
40.
מגמתי
תראו מי כתב מנכל ארגון הקבלנים .אסיף רולי אדריכל מצוין אבל הוא לא כלכלן וגם לא חזאי הוא יודע מה יהיה ב2040 . הוא נותן תשובה על עליית מחירי הדיור . ? נותן תשובה איך זוגות צעירים יקנו דירות . הוא נשכר על ידי הקבלנים להטיל אימה כל אלה שמחכים לירידת מחירים יש ירידת מחירים וזה הולך להחריף
אהרון | 25.05.17
28.
הכותב מצביע על בעיה שהפתרון שלה צריך להגיע מהגבלת ילודה!!!
האם אתם רוצים לחיות במדינת בטון אחת גדולה, וששכונות ימשיכו לבנות את עצמן ללא הפסקה עם איכות חיים שמתקרבת לאפס? הדרך הנכונה היא הגבלת הילודה. מצד אחד ריסון ואחריות אישית - יש לך X כסף ופוטנציאל Y - תכנן את משפחתך בהתאם. אל תצפה מהמדינה/אנשים אחרים - שיממנו לך את זה. ומצד שני - המדינה - אל תתמרצי את הגידול הזה - זה לא נכון, לא מועיל. משפחה רגילה עם שכר ממוצע בעולם המודרני המבוטן הזה, למעט חריגים, יכולה לקלוט לתוכה 2-3 ילדים במקסימום. ילדים זה שמחה. הרבה ילדים במדינה עם מגבלות (שטח, יוקר מחיה, איכות חיים) - חייבת לשמור על עצמה מפיצוץ אוכלוסין. כבר היום אנחנו נחנקים פיזית וכלכלית (ברמה האישית וברמת המדינה), מה שיהיה בעוד 30 שנים יהיה גיהנום....
עופר | 25.05.17
26.
יש המון קרקע בנגב
שיבנו בנגב כמה שרוצים ובזול ויספקו רכבת מהירה למקומות התעסוקה במרכז. אפשר לבנות מיליון יחידות דיור בנגב במיידי. עיריית באר שבע מסוגלת להפשיר ולבנות במיידי הרבה יותר משהקבלנים יכולים למכור. למשל 4000 יח"ד כבר מתוכננות בפרוייקט "סנטרל פארק" על אצטדיון וסרמיל במרכז העיר עם כל התשתיות. אבל הקבלנים שזכו בונים רק 2 בניינים מתוך 17 כי אי אפשר לשווק אותן לציבור כרגע. בדומה הוכנו תשתיות לירידת צה"ל לנגב אבל הצבא לא ממהר להעביר את אנשי הקבע לדרום כי טוב להם במרכז (עדיף להם לנסוע כל יום ברכב הצמוד). אל תספרו לנו סיפורים, יש קרקע ואפשר לבנות הרבה ומהר אבל אי אפשר לשווק כי אין תחבורה טובה למקומות התעסוקה.
יוני | 25.05.17
23.
הבעיה שההגות פה קצת אמורפית מידי...
הפרופ' גם טועה, לדעתי, בעניין השכבה האיכותית היורדת בגלל הדיור מהארץ... אלה חבר'ה שיש להם את המשאבים לקנות דירה גם במצב הקיים ועוזבים מסיבות אחרות. בגלל משבר הדיור עוזבת את ישראל דווקא אוכלוסיה חלשה יותר, לכאורה , אבל חזקה ברוחה ושרידה בעולם. אם תבדקו כמה יוצאי גולני, למשל, עזבו את ישראל לחו"ל בשנים האחרונות תופתעו מאד. המשוואה, "אם אתה מצליח לשרוד שלוש שנים כחייל קרבי תדע גם למצוא בת זוג אוסטרלית", לחלופין עבודה שם, נכונה מאיי פעם. בפועל ישראל הופכת למונקו, מדינה לעשירים וקומבינטורים בלבד שבבעלותם דירות במיליונים. ולדעתי זה לגיטימי אם לא היינו צריכים להחזיק צבא הנשען על אחדות... הנפגע הוא צה"ל, כי אוכלוסייה חלשה כלכלית אבל מעולה לעבודה קשה עוזבת ואין לה תחליף. ומי שחושב שאנשים יושבים ומחכים לכחלונים שיושיעו אותם טועה ומטעה ובגדול ממש כמו שגדול האינטרס של הראשונים כי יאמינו שעוד מחכים להם...
קורא | 25.05.17
19.
כול מילה מיותרת, רק ממשלה אחרת עם אנשים איכותיים (מירי רגב, אורן חזן)
יצעידו את ישראל למאה העשרים ושתיים, אנשים כמו אבי גבאי ואמיר פרץ רק יכשילו את הצמיחה, רק שחיתות ציבורית תביא לצמיחה (של המושחתים) מדינת ישראל נרקבת אט אט תחת נהנתניהו ושאר ההזויים, אוכלוסיית ישראל ב 2065 1/3 חרדים הבנתם? צעירי ישראל האיכותיים, אין לכם מה לחפש כאן.
שמשון 1948 | 25.05.17
17.
מגיב 9 חושב כנראה שזהבה גלאון היא ראש הממשלה ולמען האמת אולי חבל שלא
ולעניין הדיור, בארץ שולט הימין כבר שלושה עשורים. הימין אינו סוציאלי ולכן לא מעניין אותו מצבך הכלכלי. לא איכפת לו אם תוכל לרכוש דירה או לא. את הימין מעניין רק דבר אחד, לעשות הרבה רעש על נושאים חסרי חשיבות כי רק כך הבוחרים שלו אוהבים. בארץ לא נראה צניחת מחירי דירות כי לא עשו כלום ולא יעשו כלום.
רוהם | 25.05.17
13.
ישראל 2059...
עם כל הכבוד לארכיטקט המלומד, הוא אינו ער מספיק למגמות הדמוגרפיות הקטלניות בישראל, ביחס לגודלה של הטריטוריה. הריבוי הטבעי פה הוא מטורף, הכי גבוה במערב! לפי אומדני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, אוכלוסיית ישראל תמנה בשנת 2034 12 מיליון נפש ובשנת 2059 יותר מ 20 מיליון! לעומת צמיחתה המטורפת של האוכלוסייה, הטריטוריה תישאר, כמובן, קבועה, ואולי אפילו תקטן (אם יפנו חלק מההתנחלויות). לכן, לנוכח התפוצצות האוכלוסין הבלתי נמנעת שלקראתה צועדת ישראל, כל ה"תחזיות" וה"המלצות" המלומדות של הפרופסור הנכבד תשארנה במגירה... מאחר שהפער בין הצרכים בשטח לבין יכולות הבנייה המוגבלות ושטחה הקטן של ישראל רק יילך וייגדל, ולנוכח המשך שקיעתו של המעמד הבינוני שחי רק מאוברדרפט והלוואות (כסף "שאין לו") - איכות הבנייה לא רק שלא תעלה - היא אף תרד! אין מה לעשות, הפוליטיקאים תמיד יהיו יותר חזקים מהפרופסור! הם רוצים לשרוד ולהיבחר שוב - ויהי מה! ואז, כדי לשרוד, הם ייבנו הרבה, בכל מקום, וכמה שיותר זול (יחסית) - והעיקר, מהר מהר, לפני תום הקדנציה של ה 4 שנים...
מפוכח | 25.05.17
11.
כל הכתבה מבוססת על הדעה שביבי רוצה להוריד מחירים
רק שאתם קצת מבולבלים מהתעמולה שלו. אין שום סיבה בעולם שאדם ירצה לפגוע בשווי נכסיו, הליכודניקים כולם בעלי נכסים ולכן אתם יכולים לנופף לשלום למחירי הדיור, הם יעלו ועוד איך יעלו. עד רמה כזו שדירת 4 חדרים במרכז תעלה לפחות 4-5 מליון ש"ח.
רון | 25.05.17
10.
בלה בלה בלה ובינתיים ממשיכים לקרוס
אני לא אומר שכל הבלה בלה בלה שנאמר פה בכתבה לא נכון. נכון מאוד. רק שמפה ועד מעשים הדרך כל כך ארוכה ומתישה. איפה עכשיו תהרוס חצי מתל אביב לדוגמה ותבנה בנינים עם חניה מסודרת? מה הטעם לבנות מלא אם אין רכבת תחתית שעוברת בתוך השכונות? תמשיך להסתמך על אוטובוס שעובר כל 25 דקות? לא נראה לי. לכן הכל פה בלה בלה בלה ובישראל כמו בישראל, נגיע למצב כאוטי שאף אחד לא יוכל להגיע ליעד מרוב פקקים...וכל דירה תעלה פה 4-5 מיליון עד שנצטרך לעזוב. כמה כבר ירד המחיר בימינו אנו
אין עתיד  | 25.05.17
8.
ישראל לא תתקיים בכלל עוד 30 שנה.
השמאל האשכנזי הוא סרטן קטלני שלצערי יגרום למותה של ישראל עד אז. ישראל הפכה למדינה מסורסת ומעוקרת שבמקום לנצל את כוחה ויתרונה ולקבוע עובדות בשטח כדי להבטיח את ביטחונה היא מתרפסת מתלקקת ומתנצלת בפני שונאיה בכל העולם. צה"ל הפך לצבא חלש פחדן ומעוקר שלא מצליח להתמודד עם ילדים עם סכין מטבח.
האמת לפרצוף | 25.05.17
7.
מילים כמו חול ואין מה לאכול
איש ביצוע מרשים שהגיע לאקדמיה וחטא בתיאוריה. אני מסכים שצריך לתכנן קדימה ל-30 שנה כמו שעשו בקום המדינה אבל בשביל זה צריך פשוט לבטל את ממ"י ולבנות את כל המנגנון הזה מחדש. הארגון המיושן הזה פשוט לא בנוי לחשוב ככה. הם עושים צעד אחרי צעד בזיהרות ואטיות מחרידה. מסיבה לא ברורה אף נבחר ציבור לא מבין את זה או עושה שום דבר בקשר לזה.. מה שכן אשמח לדעת איפה מדפיסים בניינים במדפסות תלת מימד? זה לא בניינים זה מודלים קטנים של הסטודנטים שלך. בלוקים לא נשברים כל כך בקלות. התכוונת אולי לזה שמייצרים חלקים מוכנים במפעלים? בד"כ המבנים המתועשים הרבה פחות איכותיים כי הצורך בחזרתיות ומודלריות מיצר דווקא אילוצים לא טובים. בכל מקרה המדינה מנסה לשמור על קצת בניה קבוע כי שינויים קיצוניים יפגעו בה. אם נבנה יותר מידי והמחירים ירדו אז זה יהיה פגיעה קשה בהשקעות של והלוואות של החברות במשק. זה נובע מפחד והרצון לשמור על איזון מפני בעיה קשה יותר. זה לא ישתנה בקרוב.
יובל | 25.05.17
6.
הבעיה כרגיל - היא ההתערבות בכלכלה
שיטת מיסוי הארנונה הנהוגה היום - היא זו שגורמת למחסור בדיור. לעיריות לא שווה לבנות לדיור כי הארנונה הפסדית. גם "מס השבח" שהן מקבלות - הוא חד פעמי ולא מכסה על ההוצאה לטווח ארוך. מצד שני - הארנונה לעסקים רווחית מאוד - ומחזקת רק את הערים שגם כך הן החזקות ביותר בישראל. פתרון: כל הארנונה לעסקים שנגבית בישראל לא תגיע לקופת העירייה. היא תלך לקרן של השלטון המקומי שיחלק אותה לערים מהן מגיעים העובדים באותם עסקים. עיר שתרצה למשוך עובדים - תצטרך לייצר שם מקומות עבודה, אבל תצטרך לא פחות ליצור להם מגורים. אפשר אפילו להוסיף מפתח שמשלם יותר ארנונה לערים שמצליחות להשאיר את העובדים בעיר המגורים - כך כמות ההשקעה בתשתיות, הזיהום והפקקים ירדו, איכות החיים והפיריון יעלו - והמשק הישראלי יחזור לצמיחה של 10% ומעלה בשנה.
מיסוי | 25.05.17
2.
בעיה בין לאומית
יש מי שמסוגל לפתור אותה ויש מי שיש לו פאבלות ולא רוצה לפתור את הבעיה וככה נראית גם תל אביב בפריפריות שלה בעשרות השנים האחרונות- הפכו את העיר לסלמאס מצחין שלא נראה בכלל שיש לאנשים רצון לעשות שם משהו- זה שנותנים לילדי העיר לשחק ביום חמישי ברחבה בתוך בניין העיריה לא משפר את חזות העיר- ראש העיר של תל אביב לא עושה כלום עבור העיר הזו מבחינה ארכיטקטונית, עיר שהולכת ומתפוררת ואין לה מושיע. וככה נראות רוב הערים בישראל.
אני | 25.05.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת