אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

פרויקט השוק הסיטונאי: גינדי הולכת לאיבוד דרך מרפסת

229 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
209.
פקקים פקקים פקקים
משרדי ממוקם ממש ליד המגדלים, כאשר המגדלים יתחילו באיכלוס אני בורח משם כמו משריפ, תארו לעצמכם רחוב קרליבך החשמונאים עם עוד 500 מכוניות בשעה 8.30 בבוקר או 17.00 אחה"צ אי אפשר יהיה לזוז, ההגעה הביתה או לעבודה תהיה ארוכה כאורך הגלות, כיום, כאשר אני יוצא מעבודתי בשעה 16.30-17.00 לוקח מעל חצי שעה להגיע לדרך מנחם בגים( לעבור את קרליבך ולחצות את החשמונאים) בעתיד זה יקח מעל שעה מי שמשלם עבוד דירה שכזו א מיליון הוא אינו אלא פרייר לטעמי
אחד מהעם | 17.06.17
191.
לא מכיר את הפרטים אבל...
באופן עקרוני זה נראה כמו סף מגובה שכל מי שנמצא יומיים בתחום מכיר. סף מגובה זה דבר שקיים בכל דירה עם מרפסת גדולה. אם מדובר על מרפסות גדולות של 100 מ"ר כפי שכתוב בכתבה זה מקובל ולגיטימי לחלוטין לבצע בצורה כזאת, עשיתי עשרות דירות כאלה. אם לא מצויין בתוכניות ביצוע ובתוכניות מכר "סף מוגבה" זה כבר סיפור אחר שמדבר בעיקר על פיצוי כספי. בכל אופן זה לא מוגדר בחוק הליקוי בניה
מהנדס ביצוע | 16.06.17
186.
אינפורמציה חשובה לקונה
בלי שום קשר לכתבה לדעתי יש לחייב את חברות הבניה באמצעות חקיקת חוק מתאים בכנסת לשים בכניסה לכל בניין שנבנה, לוח אבן שקוע בתוך הקיר בגודל של חצי מטר על חצי מטר לפחות ובו באותיות מסותתות באבן ירשם שם החברה שבנתה את הבניין ושם היזם או הקבלן. כך יוכל קונה דירה בעוד עשר שנים, לדעת אם עפ"י המוניטין של החברה כדאי לו בכלל להכנס למשא ומתן בעניין רכישת דירה או שכירות בבניין
חשוב שיהיה סדר | 16.06.17
182.
לאחרונה גינדי אלופי הפשלות,חזרו לימים הרעים
פרויקט אחר פרוייקט,טענות נערמות על טענות. גם דיירי פרוייקט קריית הלאום בסמוך לבית המשפט בראשון לציון מלאים בטענות, כעס וחוסר שרות כנגד גינדי על כשלי בנייה. רצוי להתחיל לחשוב לפני כניסה לעיסקות עימם דווקא בגלל השרות הרע.
האזרח הרותח | 16.06.17
181.
מי שהרויח ניצל, הפרויקט מוזר והדירות בו יירדו
ייתקשו למכור את הדירות, זה יהיה משהו פשוט ובטח לא ישקיעו ששה מיליון, חבל. כל מי שעובר משם מרגיש עצבות וחשיכה ברחוב החשמונאים. צריך לתבוע על הסתרת השמש ברחוב. לא נראה טוב והקניון יהיה שומם בדומה לתחנה המרכזית החדשה. המגורים יהיו לשכירות והתחזוקה בהתאם. לכו לרוץ לקנות.....
סיימון | 16.06.17
169.
עומק מילוי לא מספיק
בבניה גבוהה וברב קומות, אנו נוהגים לתכנן כ 20ס״מ מילוי בין יציקת הרצפות לבין הריצוף. מילוי זה מאפשר את כל המצעים הנדרשים והעברת תנרות במידת הנדרש. בקומות הפנטהאוסים, בדרך כלל, מתוכננות מרפסות גדולות שיש לנקז אותן לצינורות מי הגשם המתוכננים . יש לאפשר שיפוע כלפי הניקוז באחוז של כ 1% - 1.5% לפחות. כלומר על כל 10 מטר מרחק בין פינת מרפסת לניקוז , מפלס הריצוף ירד בע 10 ס״מ , או 15 ס״מ. ובמרפסות לפעמים גדולות יותר וידרשו ירידה במפלס גדולה יותר. לכן, יש לחשב את עומק המילוי לקומה בהתאם לשיפועים.
אדריכל המתמווה בבניה אוויה | 16.06.17
168.
קניתי ב 2.37 מיליון דירה 4 חדרים מכרתי לפני שבוע
ב 4.83 מיליון. ועוד קיבלתי במשך שמה וחצי שכירות מגיני 9000 שקל לחודש. מתאריך הקניה עברו בסביבות 5.5 שנים. ממש לא רע להרוויח סכום של 2.5 מיליון ברוטו בקירוב כולל השכירות שקיבלתי מגינדי על העיכוב במסירה. אז למה להשמיץ, רוב הדיירים קנו במתחם את הדירות להשקעה
מומו | 16.06.17
160.
אבל העיקר שיש מרפסת...
בסוף הם כמעט ולא יישבו במרפסות. כמי שחי בתל-אביב, שמתי לב שבקיץ, בלחות התל-אביבית הכבדה, כולם בתוך הדירות במזגן. עדיף היה לבנות בלי מרפסות וע"י כך להוזיל את מחירי הדירות. בארץ זה ממש לא שימושי, לא מתאים לאקלים (ובחורף קר). המרפסת היא תמיד החלק הכי מלוכלך בדירה, היא מתמלאת מהר מאוד באבק וגם הריהוט של המרפסת מחייב טיפול כמעט יום-יומי כי אחרת תוך שנה אפשר לזרוק אותו לאלטע-זאכען. גם את המעקה השקוף צריך לנקות ולמרק בלי הפסקה. בקיצור, לא שווה. ודרך אגב, באירופה, בחלק מהבניינים החדשים, מתחילים לבנות כבר בלי מרפסות. נו, שוין, העיקר שגם לדיירים של גינדי יש עכשיו מרפסת. כשיכאב להם הראש בגלל הפשלה, יוכלו לצאת ולנוח במרפסת...
מפוכח | 15.06.17
157.
כשאתם מקבלים חוזה לרכישת דירה עם איסור לפנות לעיתונות, או לערכאות, או בכלל להיכנס לבית
שרכשתם (לא יודע אם) במיטב כספכם, ובכל זאת חותמים עליו, וזה כאשר החברה שמוכרת לכם את הדירה היא גינדי (כל גינדי, למען השם), ואז מתחילות צרות משונות, אין לכם אלא לסור למטבח, לאתר שם מחבת כבדה ולחבוט באמצעותה בראשכם האהבל, למען תיכנס בו מעט בינה.
היועץ | 15.06.17
148.
כתבה בושה
ברור שיעשו כתבה שלילית שתביא להרבה כניסות והרבה רווח מפרסומות. איפה נעלמה העיתונות האמיתית - הדיווח פה כתוב ע״י אדם לא מקצועי שנראה שמעולם לא עסק בבניה או תכנון יום אחד. פרט בניה של מדרגה למרפסת הינו פרט מאוד נפוץ וסטנדרטי והוא נועד לתת פתרון לשיפועים. דווקא מרפסת ללא מדרגה לשיפועים מראה שרצפת הבטון דקה יותר. והגיבוב שטויות הזה שהמפרסת תוצף הוא פשוט לא נכון !! אם הצמ״ג (צינור לניקוז מי גשם) ייסתם מילא כל הדירה תוצף. אלא אם תהיה מדרגה הפוכה של 20 ס״מ ואז אני בכלל לא מבין את עובי הרצפה.
אדריכל | 15.06.17
142.
חרטה ברטה
פשוט קשקוש מקושקש וניסיון לרכב על כותרת שמקשרת איכשהו בין בעיה במרפסת לבין חברת גינדי. הקורה לא נועדה לחיזוק מהסיבה הפשוטה שזה לא הכיוון לחיזוק המרפסת, קורות שמחזקות את המרפסת צריכות להיות בכיוון הרוחב שלה, זאת אכן חגורה לאיטום וזה פרט סטנדרטי לאיטום. בקיצור - אין שום חשש להצפה, להיפך בוצע פרט "לפי הספר". - אין שום סכנת קריסה וניסיון "לחזק" את המרפסת.
מהנדס אזרחי בתחום המגורים | 15.06.17
130.
אויי כמה אני שמח. אזרחים טיפשים מצידי שגם יצנחו עם המרפסת.
אתה יודע מה הרקורד של הבנאדם הזה מנור גינדי, הוא אומר לך בוא תקנה אצלי אבל אם גם אצלך אני אפשל אז לך אין זכות לעשות לי רעש כמו לרוכשים בפרויקטים הקודמים - ואתה עדיין קונה? ראשית אתה טיפש, שנית אתה אזרח שבוגד בכל אלו שסרבו לקנות ולחתום על הסכם מגוכך שכזה ובכל אלו שיבואו אחריכם לקנות דירה.
עידן | 15.06.17
110.
לא נעים, לא נורא
20 ס'מ זו מדרגה בינונית ואלא אם כן מדובר בנכים זה לא יהיה קשה לעלות ולרדת-מקסימום יוסיפו מעקה קטן. יש דירות שהסלון שקוע ביחס לכניסת הבית ומדובר אפילו בתכונה עיצובית מעניינת. דברים כאלה קורים. קניתי דירה חדשה וכשקבלתי אותה שמתי לב שאין חלון בשרותי הורים. הכל היה בהתאם לתכנית רק שלא שמתי לב. מה שבטוח-מי שקנה את הדירה ב 2 מיליון צוחק עכשיו כל הדרך לבנק!
דוד | 15.06.17
81.
מי שקונה מהר מהר כי תכף יגמר שלא יבכה
גינדי שיווקו את הדירות בפרוייקט כאילו היו אבטיחים והסתומים קנו. הגיע הזמן שישראלים ילמדו לא לקנות דירות חלומות "על הנייר" זה אולי יוציא יזמים כמו גינדי מהשוק אבל יבטיח שהחתול שלכם לפחות מציץ מהשק. מי שקנה דירת מיני פנטאוס עם מרפסת של 109 מר' ויש לו מדרגה ביציאה הוא אידיוט, כול הרעיון הוא שיש רצף בין הסלון למרפסת. אני גם הייתי בודק עם הערס שמעלי מתכנן בריכה במרפסת, אם כן למכור ולברוח
רמי | 15.06.17
79.
טעות מרה לקנות מגינדי, כל המשפחה הזאת נוכלים של ממש! הבטחות באויר שהם לא חולמים לקיים.,
ראה פרויקט מגדלי שרונה, מכרו דירות פאר ובפועל רמת שיכון סוג ז'. בנו שוק אוכל והסתירו עובדה זאת מהקונים. חיברו את הביוב של השוק לזה הפרטי של הדיירים, כל שבוע באים לשאוב עם "ביוביות" והריח...גזים מרעילים נפלטים לתחומי המגורים ועוד ועוד מחדל ורמאות לשמה. אחרו במסירה. החתימו על הסכם "פשרה" בשנת 2013 וכמו במקרה הזה דרשו סודיות (!!!). בימים אלה מקימים מתחת לבנינים לונה פארק, מטרד נורא הנוסף לכל אירועי המוסיקה והרעש. וכאן נכנסת עירית תל-אביב לתמונה ומצטרפת לעוולות שנגרמות במתחם הזה בראשותה של העיריה והעומד בראשה. כאילו שאין מספיק מרחב בכל הפרויקט הגדול הזה אלא מתחת לבניני המגורים. החוצפה של הגינדים והעיריה זועקת...
נורית | 15.06.17
72.
תגובת עיריית ת"א הינה תגובה לא מקצועית בעליל!
במרפסות המיני-פנטהאוזים הגדולות, מספיק שיהיה שבר ענן מעל לבניין, ועל כן ניקוז איטי, יתכן מצב (מניסיון) בו גובה המיל יהיה לחצי דקה גבוה מ-7 ס"מ, ועל כן המים יזלגו כנהר אל תוך הדירה. ובאשר לגובה המדרגה - תכנון לקוי ביותר! גינדי, אתם חברה עלובה.
אי שם | 15.06.17
66.
זה סטנדרט בשנים האחרונות
קנינו דירה בפרוייקט יוקרה. גם אצלנו אין קשר קרוב בין התכנון (אפשר להבין כמה פשלות, אבל זה היה ארכיטקט צמרת) - שחתמנו עליו כולנו, - לבין מה שרוצים שנקבל עכשו. ואוסרים עלינו לבדוק את הדירות לפני שנשלם להם את הסכום האחרון. חברת בניה מאשקלון, חושבת שתושבי הרצליה מטומטמים כולם!!!
חני | 15.06.17
63.
צריך להיות הרפתקן כדי לקנות בארץ דירה מקבלן
עברתי 5 דירות בחיי ומלבד אחת כולן היו דירה יד שניה בת 5-25 שנה. בדירה קיימת קל לבדוק ולדעת בדיוק מה המצב לטוב ולרע. בדירת קבלן זה הימור ובד"כ הבית (הקבלן) תמיד מנצח. בדירה היחידה שהייתה לי מקבלן היו לי , סדקים בקירות (כולל סדקים אלכסוניים שחייבו תיקון של קורה מה שהפך את חיי לסיוט למשך חודש שלם) , רטיבות חוזרת הן מהאינסטלציה והן מהמרפסות , בעיות שיפועים (מים מחדר המדרגות נשפכו לי לדירה) וכד'.
רונן מאוזרמן | 15.06.17
25.
כל כך ישראלי לנגח
נכון לפני 3-4 שנים היה המקרה של המרפסות אז זהו זאת חברת בניה לא טובה?? לפני 3-4 שנים גילינו שיצרנית המכוניות פולקסווגן מרמה אותנו כבר שנים וכל שני וחמישי יש איזה ריקול מחברה אחרת. אז זהו אנחנו לא קונים יותר מכוניות??? גם אצלי יש מדרגה בין המרפסת לסלון ואין שום כשל תכנוני. לא יודע עם הכל מושלם בפרויקט הזה אבל שיש בעיות יושבים ופוטרים אותם ומי שרץ לעשות כתבות כנראה שיש לו מניעים נוספים.
רן לוין | 15.06.17
6.
עליות המחירים גרמו לניפוח ומניעת הפסדים, מעניין מה יקרה שזה יתפוצץ, בום גדול
עכשיו באמת תחשבו על הנתונים הבאים: ב 2010 2.00 מליון ב 2013 3.50 מליון וכעט 2017 6.00 מליון, בהחלט החלטה צרכנית נבונה וקניה מצויינת להשקה?! מדהים שיש מי שמוכן להמר על כל כך הרבה כסף. את ההפסדים התפעוליים הגבוהים ואת עלויות הקרקע המנופחות של 1.10 מליארד שח הם העמיסו על הקונים. מעניין מה יקרה שיגמרו הקונים והבועה תתפוצץ להם ולנו בפרצוף...
יוסי | 15.06.17
4.
העיריה כבר מזמן לא גורם מוסמך להגיד משהו על הפרוייקט הזה - מישהו שם כנראה מרוויח היטב
העירייה היא צד שמרוויח בפרוייקט הזה, ונראה שבכל מה שקשור בצורה שבה דברים מתנהלים, העירייה מצייתת לכללי הגינדי ולא להפך. זה התחיל בבעיות איכות סביבה בתחילת העבודות על הפרוייקט, פגיעה בתשתיות של העיריה כמו כבישים ומדרכות, עקירה והסרה של עצים שנועדו לשימור, תיאטרון שהפך לביכורי העתים שהפך לבית ספר שצמח לגובה וסגר כמה חלונות לכמה דירות. העיריה שיפצה את רחובות חשמונאים וקרליבך סביב הפרוייקט, אבל לא מסיימת את השיפוץ במה שנראה לכאורה כמו תיאום עם לו"ז הגינדיה - מה מסתדר לקניון רגע, ולא נשכח את השטחים הציבוריים שהיו אמורים להיות שם וברובם הגדול בוטלו והוקצו לעוד בניה לטובת היזמים והקבלנים. ואת מהלכי הקרטל בחניונים בסביבה, שברובם גם הם - באופן מפתיע - בבעלות חברה זו או אחרת של גינדי זה או אחר... ולא נראה שמשהו מכל זה מפריע לעיריה. להפך.
זאת ממות | 15.06.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת