אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

כאן גרים בכיף. ובפיקוח

43 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
35.
ל-26
אני מבין שאחרי ששברתם לעובדים את הרגליים והידיים אתם מתכוונים גם למנוע התאגדויות והתארגנויות של צרכנים, שלא יפגעו חס וחלילה בקפיטליזם החזירי והחולה שלכם, עם הביצה והקשקוש והיד המאוננת - האלוהים שלכם (שבשמו אתם מזלזלים באלוהים של הרוב המוחלט של האנושות).
עו"ד | 16.08.17
27.
הקומיניזם הזה לא יעבוד.
לא מפתיע שהכתבה אינה מציגה את מחירי השכירות הרגילים באיזור כדי שנוכל להשוות ולשפוט האם השיטה הקומוניסטית של פיקוח על מחירים וחיסול השוק החופשי של דירות לשהכרה אכן עובד. היחידם שמפיקים רווח מהשיטה הקונמוניטסית הזו הם אגודת הסטודנטים שלהם הכוח לקבוע מהו המחיר המפוקח וכמובן להגיע לכל מיני הסדרים (מתחת לשולחן?) עם השוכרים. כך בדיוק עבדה השיטה בברה"מ.
סוציולוג | 16.07.17
19.
יוזמה מבורכת, אך נשמעת בעלת לא מעט נקודות תורפה
גובה שכ"ד באיזור מכללת תל חי לא מוכר לי, אך חלק מהמחירים הרשומים בכתבה נראים גבוהים ממה שהייתי מצפה לחלק הזה בארץ. מעבר לכך, המחירון צריך להוות מקסימום מסוים, אך אין דין דירה ישנה שבעל הבית מסרב לתקן בה קירות עם עובשים, כדין דירה משופצת ובעלי דירה שלוקחים אחריות על כל בעיה בצנרת. כמישהי שכבר לא סטודנטית, נראה לי שמחיר הדירות הוא דווקא הבעיה הכי זניחה בשוק ההשכרה בישראל, יותר מפריע ההתייחסות של בעלי הדירות לשוכרים כפושעים מועדים שרק צריכים להודות על הזכות לגור תחת קורת גג. ומניסיון ממוסד אחר- אם רק חברי אגודת הסטודנטים מתראיינים, חישדו מיד שלא כולם מסכימים איתם.
שוכרת, בצד השני של הארץ | 15.07.17
13.
ועכשיו האמת...
אם חשבתם שמישהו עושה טובה לסטודנטים ה"מסכנים" אז חישבו שוב. רוב המשקיעים קנו את הנכסים במחירים של 150-250 אלשח. יש גם אספנים עם סטוק של כמה דירות. כאשר מצליחים להוציא שכד פנטסטי של 1700 שקל על כזה נכס (כשפעם היו אומרים תודה אם היו מקבלים אלף) זה אומר 20 אלשח שנתי כלומר תשואה מדהימה של... 10% !!! זה פי 3 עד פי 4 מהתשואה בת"א, מה שאומר שהמשקיעים בת"א פראיירים לעומת הבוננזה של קרית שמונה. כן כן. מי שמרוויח מצויין מהשוכרים אלה דווקא המשקיעים ה"חברתיים", שדופקים תשואה מטורפת של 10%.
משקיע | 15.07.17
12.
לא קונים דירה במחיר בועה
אין שום סיבה שדירה בקרית שמונה, בשיכון פח אשפה משנות ה-60, תעלה 450 אלף ש"ח. המחיר האמיתי הוא סביבות 200 אלף ש"ח. בשלב מסויים יבנו מעונות בתל חי ואנשים יעדיפו לגור בהם מאשר בשיכונים מתפוררים במחיר מופקע - וכל "ההשקעה" הזו של התל אביבים תעוף לפח. מי שקונה דירה במחיר כזה, לא קונה נכס - הוא קונה חוב. אל תאמינו לפייק ניוז של אנשי נדל"ן.
דודו | 14.07.17
10.
בדיחה עצובה - המחיר לא ירד כאן באגורה
כל מי שחי כאן יודע שהנסיון של האגודה נכשל. הסקר מחירים לא רלוונטי והביא לזה שהשירות היחידות שמתפרסמות הן דירות בקרית שמונה שמראש היו זולות. הדירות בקיבוצים מתפרסמות בלוחות אחרים או נחטפות מפה לאוזן (רשימת דיור בקיבוצים נסגרת במאי). מי שבעיקר נדפק הם סטודנטים חדשים שלא מקבלים תמונה של השוק האמיתי אלא רק של הדירות ה"מפוקחות" שכנראה בלי תעודת ההכשר הזו היו עולות פחות.
צפוני | 14.07.17
9.
זה שטויות
מחירי השכירות זה הכול עניין של היצע וביקש, אם יש יותר דירות משוכרים המחירים ירדו, אחרת יעלו. אם מחירי השכירות יורדים זה לא בזכות הסטודנטים, זה כאמור בגלל עודף היצע, אך במצב כזה משקיעים פשוט יפסיקו לקנות דירות עד שהריבוי הטבעי של האוכלוסיה יאזן את הביקוש מול ההיצע.
איש עקרונות | 13.07.17
8.
יוזמה נהדרת של הצעירים אבל צריך עוד
יש יזם נהדר ברחובות שעושה שם פרוייקטים מותאמים לסטודנטים גם מבחינת מחיר וגם מבחינת גודל. סטודנטים יכולים לחיות שם למשך הלימודים ולא לקרוע את הכיס בקנייה ואחרי זה פשוט להפוך את הדירה לנכס כשהם מתחתנים ומגדילים את המשפחה ויעברו למקום אחר. צריך יותר יזמים כמו פרי נדל"ן שבונה ברחובות מתוך תפיסה למען הקהילה וציבור הסטודנטים.
אבי | 13.07.17
7.
הלוואי שהיה להם מה שיש ברחובות עכשיו
יש יזם נהדר ברחובות שעושה שם פרוייקטים מותאמים לסטודנטים גם מבחינת מחיר וגם מבחינת גודל. סטודנטים יכולים לחיות שם למשך הלימודים ולא לקרוע את הכיס בקנייה ואחרי זה פשוט להפוך את הדירה לנכס כשהם מתחתנים ומגדילים את המשפחה ויעברו למקום אחר. צריך יותר יזמים כמו פרי נדל"ן שבונה ברחובות מתוך תפיסה למען הקהילה וציבור הסטודנטים.
אבי | 13.07.17
6.
יש פרויקטים בול לסטודנטים
אתמול נפגשתי עם נציג של פרי פלייס , והיום הכתבה הזו. אני ממש מרגישה רוח שינוי... בכל אופן ברחובות יש בניה עכשיו של בנייני מגורים שפשוט הרבה יותר קל לקנות מאשר כל מקום אחר. הון עצמי התחלתי של 320000 לדירה חדשה??? מי שמע על דבר כזה??? אבל המשמעות הגדולה של זה לסטודנטים, כי זה בכל זאת דירות קטנות וחדשות! במיקום מטורף ומרכזי , המשמעות של זה היא שהמשכיר יוכל לתת מחיר שכירות ריאלי- כי מראש החזרי המשכנתא לא גבוהים! רוח שינוי!!!
כינרת | 13.07.17
1.
מחירים גם ככה גבוהים... שיפעלו לבניית מעונות סטודנטים...
במקום להתעסק בשטויות הם צריכים לפעול למען הקמת מעונות יבילים, אפשר היום להקים מעונות סטודנטים מרווחים בצורת קונטיינירים בגימור מעולה במחירי בדיחה של כמה עשרות אלפי שקלים, הכל עניין של שטח, תשתיות ובירוקרטייה... עדיף שיפעילו את הכוח שלהם במקומות הנכונים ולא לשים פלסטר על פצע ירי...
אריה | 12.07.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת