29. ת"א זאת לא עירייה זה תאגיד מסחרי חזירי. עיריית תא טוענת שיעשה סחר בזכויות מבלי לבנות בפועל. היכן בדיוק כאן הבעייה מבחינת העירייה תאבת הבצע? סחר בלבד בזכויות לא מעמיס דבר על התשתיות. החוק פוטר תמ"א 38 מהיטל השבחה. החלוקה המלאכותית והמופרכת בין סחר לבין מימוש נולדה במוחותיהם הגזלניים של יועציה המשפטיים של העירייה. מדובר באבחנה מטומטמת שמלמדת על רמתם של הוגיה. כל הכבוד למחוקקים שהציבו בלמים לתאגיד החזירי. תיקון מצויין | 12.07.18 (ל"ת)
28. תיקון מצויין שמונע עוולה גדולה תיקון זה ימנע מהיעיריות להמשיך ולגלגל תבע"ות מופרכות שכל מטרתן לייצר היטלי השבחה בעת המכירה, על ידי מתן "זכויות" פיקטיביות בתוכניות כולללניות על ערים שלמות. לדוגמא זכות להוסיף מרתף בבית שכבר בנוי, או בריכת שחיה בבתים ללא חצרות. ברור כי אין כל יכולת להשתמש ב"זכות" זו וכל מטרת התוכנית היא לייצר "ערך" פיקטיבי שיאפשר גביית היטל בעת המכירה. חשוב לציין כי בכל מקרה שבו כן מנצלים זכויות בניה שכאלה אז חייבים לשלם את ההיטל.כל שבכל מקרה מדובר בדחיה בתשלום בלבד. רק דוחה את המס | 16.07.17 (ל"ת)
23. יש לבטל גביית מע״מ על בנית ממ״ד. מיקי לוי מ״יש עתיד״, בראשות יאיר לפיד מנע זאת.-תבדקו! רונן | 15.07.17 (ל"ת)
19. אני לא מאמין שאני אומר את זה אבל כל הכבוד לו מישהו צריך לעצור את הרשויות המקומיות, גופים שלפעמים נראה שקיימים רק כדי להוציא כסף מהאזרחים ולהעביר אותו למקורבים. יוני | 14.07.17 (ל"ת)
18. צודק לחלוטין, תיקון מצויין התמ"א באה לפתור בעייה קשה ולחזק בניינים ולהוסיף ממ"דים. אם יחול חיוב על בעלי הבתים, הם לא יעשו את זה ואת המחיר נשלם בעת רעידת אדמה או מלחמה שבוודאות יבואו. גבי | 14.07.17 (ל"ת)
17. אל תצהלו, תוך זמן קצר הרשויות ימצאו פרצה לעקיפת ה"חסימה" זה רק שאלה של זמן, עד שהרשויות ימצאו פרצה חדשה ויכילו מס מסוג זה או אחר על השבחות נכסים. מר בין | 14.07.17 (ל"ת)
16. כלכליסט בהלם, כתב נגד הליכוד וכולם בעד לא יאומן! עיתון כלכליסט, לקח חוק מדהים שעושה לאזרחים טוב, ומציל אותם מעושק, והפך את זה ל"מחטף" של אמסלם. פתאום כלכליסט בוכה, שלעיריות לא יהיה כסף.... ואתם הקהל המגיב, איך אתם מעיזים לכתוב אחרת? הצילו, הקהל עם אמסלם | 14.07.17 (ל"ת)
15. טוב מאוד! למה העירייה צריכה לקבל שקל?? משלמים ארנונה לא? מהרווחים היחידים שצריכים להרוויח הם מס הכנסה! דוד | 14.07.17 (ל"ת)
14. שאפו לדוד אמסלם על ביטול מס השבחה לתמ"א 38 שאפו לדוד אמסלם, שחשב על רווחת האזרחים וביטל את מס השבחה על תמ"א 38. אדם חוסך כל ימיו, נחנק עם משכנתא, כדי לרכוש גג לראשו וכאשר הוא צריך להרחיב את מגוריו או לעבור דירה כי גדלה משפחתו, הוא נענש עם תשלומי מיסים ומתחיל את תשלומי החוב מחדש. מוטב היה שבכירי העיריות היו מקדישים את החשיבה היצירתית שלהם כיצד להטיב עם האזרחים ולא כיצד להעשיר את קופת העיריות. מירה שחורי, אדריכלית | 14.07.17 (ל"ת)
12. כל הכבוד לדוד אמסלם!!! גביית היטל השבחה רעיוני הוא לא פחות ממכת מוות עבור אילו אשר ידם אינה משגת ובעלי דירה יחידה באזורים אילו. פשוט בושה, לא כולם באיזורים אלה עשירים - מה עם זקנים, משפחות חד הוריות, שמחזיקות נכס אחד בגודל קופסה באיזורים אלה ועכשיו יחייבו אותם בהיטל השבחה. עד לאן עיריית תל אביב???!!! עד לאן ???!!! מאמין | 13.07.17 (ל"ת)
10. חבורת מטומטמים - נקווה שהתיקון יעבור אם וכאשר המרפסת התאורטית תבנה - העיריה תוכל לגבות ארנונה עבור השטח שנוסף. כך גם לגבי זכויות בניה תמ״א 38. זה המס היחיד שמגיע לרשות המקומית. בזמן מחירת הדירה יש עניין של מיסוי הכנסה ברמת המדינה, לא הרשות המקומית - כל השאר קומבינות ושחיתות. אישאחד | 13.07.17 (ל"ת)
9. הדירה נהפכה לפרה חולבת של מיסים בעל דירה משלם : מס ערך מוסף, מס קניה ומכס על אביזרים, מס רכישה מס ארנונה. היטל שמירה, מס שבח ומס השבחה. לפעמים מס תיעול וכבישים. דודי רואה חשבון | 13.07.17 (ל"ת)
8. מיסוי כפול - שאלה כל המיסוי צריך להיות באמצעות מס שבח .. למה צריך גם היטל השבחה ? בהרבה מקרים אין שקיפות ביחס לגובה היטל השבחה . מתנהל סחר מכר עם הרשות המקומית , זה מתכון בדוק לשחיתות .... משה לשם | 13.07.17 (ל"ת)
7. תנו לנו לנשום!!!!! אתם הורגים אותנו חיים די להיטלים די למיסים די ליוקר המחייה דיייייייייייייי מיכלי | 13.07.17 (ל"ת)
6. כל הכבוד, רק כך אפשר להוריד את מחירי הדירות! הפחתת רגולציה ומסים, ושבירת כוח העיריות. טל | 13.07.17 (ל"ת)
3. היטל השבחה - עושה עוול לרשויות החלשות על תוספת דירה בשטח 100 מ"ר בשדרות תגבה עיריית שדרות 10,000 ש"ח, ואילו עיריית ת"א תגבה 1,000,000 ש"ח, כהיטל השבחה. כך העיר העשירה נהיית עוד יותר עשירה בעוד שהוצאת שתי העיריות בשל תוספת הדירה זהות. היטל ההשבחה צריך להגבות ברמה הארצית והסכומים שייגבו יחולקו באופן שיויוני על פי מפתח אחיד (מס' תושבים בעיר). וכן, יש להוציא את שומת השווי מידי שמאי העיריות שמנפיקים שומות הזויות בשיטת מצליח ולהעבירן לאחריות השמאי הממשלתי אשר אינו שמאי מטעם ונוהג ביושר הגינות ושקיפות. אזרח | 13.07.17 (ל"ת)
2. היטל השבחה בעת מכירה זה עושק בגלל שלוקח שנים להוציא היתר וזה הרבה פעמים גם תלוי בשכנים בפועל הקונה לא משלם על ההשבחה. בנוסף לעיתים אי אפשר לבנות או שמחייבים גירה בקומה תחתונה השבחה על זכות לבנות על הגג. יש לשלם היטל השבחה בהוצאת ההיתר והקונה ייקח את ההיטל בחשבון כשהוא קונה. אדון שמאי מתפרנס מהשומות ובשומות הנגדיות של היטל השבחה ולכן מרויח מעושק התושבים. תסמכו על הקונה שייקח בחשבון שיצטרך לשלם דמי השבחה יוסי | 13.07.17 (ל"ת)
9 מלים שנמחקו מחוק הבנייה: המחטף שיבטל היטל השבחה בתמ"א 38
29 תגובות לכתיבת תגובה