57. קטעים, הלך הקופון של הקבלנים לא פלא שתוקפים את כחלון ו"מאיימים" בעליית מחירים... ישראלי | 30.07.17 (ל"ת)
56. קומבינת משפר הדיור למזלי הרב קניתי דירה ב2006. כמובן שערך הדירה קפץ פי 2.5. מאז אני חוסך מעט כל שנה מתוך שאיפה לקנות דירה נוספת. אם אזכה בדירת מחיר למשתכן אוכל לקנות דירה בלי משכנתא ומהדירה שלי שאמכור אקנה 2 דירות לילדים. יש!!! רון | 28.07.17 (ל"ת)
55. פתח ענקי לקומבינות של הקבלנים (ואולי הפקידים) על חשבון משלם המסים לפי הכללים החדשים לקבלן יש אינטרס לקבל מהמדינה קרקע בהנחה, לא לשווק חלק מהדירות תוך שנה, למכור למקורבים ולמכור\להשכיר כבר במחירי השוק החופשי. בשביל חגיגה כזו על גבם של משלמי המסים שווה גם לשחד את הפקידים האמונים על מכרזי התכנית (או, לכל הפחות, על אכיפת הכללים הנוגעים לעמידת הקבלן בתנאי המכרז בו זכה - דהיינו, לעשות מאמץ למכור תוך שנה למשפרי דיור אמתיים את הדירות שנותרו). הזיגזגים של כחלון והחבורה שלו מעליבים את האינטליגנציה של כל בר דעת. המשקיף | 28.07.17 (ל"ת)
54. מתחילים הכי מטומטם שהם יכולים ולאט לאט מגבירים אני לא מבין למה אנחנו בוחרים נבחרי ציבור שמנהלים את הכלכלה שלנו שמתחילים הכי מטומטם שהם יכולים ולאט לאט מגבירים יכול להיות שכתוב כאן שאני וליתר דיוק אנחנו(משלמי המיסים) נותנים מענק של20 אחוז מעלות דירה 200 אש"ח ויותר לאנשים שרוצים לקנות דירה גדולה יותר ומקומבנים עם הקבלן מאיפה הוציאו את הגאון הזה שקוראים לו שר אוצר ליאור | 27.07.17 (ל"ת)
50. מה לא ברור? אם אני גר בדירת חדר או שני חדרים ורוצה לשפר ל-4 חדרים זה עדיין שיפור. השיווק יכול להיכשל מהרבה סיבות, ולאנשים אחרים דירות ששיווקן נכשל יכול להתאים. מקריאת התגובות פה נראה שיש הרבה בעלי אינטרסים לא מרוצים. זה אומר שכחלון בכיוון הנכון... (ולי יש כבר נכס אז אני לא מדבר ממניעים אישיים) בלושי | 27.07.17 (ל"ת)
46. הקבלנים עושים קופה בבנינם עם מחיר למשתכן בבתים בהם יש דירות מחיר למשתכן הקבלן מוריד את סטנדרט הבניה .מי שרוכש דירה רגילה בבנין עם דירות מוזלות פרייר . ישראלי | 27.07.17 (ל"ת)
45. יקראו לזה מחיר למשתנמך בשוק כמו בשוק , גם עגבניות רקובות אפשר למכור , אם אתה מחרטט את הסיפור נכון מישהו | 27.07.17 (ל"ת)
44. למה?! משפרי הדיור הרווחו מאות אלפי שקלים מעליות המחירים למה שיקבלו גם כסף מהמדינה? בלופ | 27.07.17 (ל"ת)
43. יותר קרקעות לבניה זה הפתרון הנורמלי והשפוי-תשחררו גם אדמות פרטיות יש במדינה המון אדמות בבעלות פרטית אשר לא מאושרות לבניה כולל מרכז הארץ כמו בחולון ח 500 עם אישור למעל 13000 דירות....בפועל אין כלום! למה? כי זה שייך לאזרחים כמוכם וכמוני שהשקיעו בקניית אדמה לפני חמישים שנה ועד שנת 2000 עוד שילמו מס כל שנה על אחזקת האדמה!!!ולמה?כי הם לא בונים....מדינת חלם!לא נותנים אישור לבנות ולוקחים מס!!! יוסי | 27.07.17 (ל"ת)
42. אם שיווק הדירה נכשל?. להמ שמשפרי דיור ירצו סחורה פגומה? מגרילים דירות ששיווקם נכשל... בקיצור, אנחנו באים לעזור לקבלן להעיף שחורה פגומה... שאלת תם | 27.07.17 (ל"ת)
41. המשמעות שהקבלנים חייבים להוריד מחיר ב-20-30% משפרי הדיור יעדיפו לחכות, ולא יקנו בשוק החופשי. הצעירים כבר הפסיקו, מניות חברות הנדלן בצניחה חופשית, והמכירות נחתכות ב50% (נתונים שהתפרסמו על ידי החברות עצמן) סמי | 27.07.17 (ל"ת)
40. כחלון תפסיק אתה שר האוצר הגרוע מאז קום המדינה אתה חושב רק איך לשרוד ואתה דורס את התושבים וכל מה שבא ליד מי יתן ותחיה עד 120 אבל לא שר אוצר ולא רווחה מרקו | 27.07.17 (ל"ת)
39. תוספת השוואה לצהל אדוני השר תמצא זמן לפתרון התוספת המגיעה לשוטרים סוהרים וגמלאים לפי החלטת בית המשפט לטיקונים יש זמן לשבת ולבדוק כמה אפשר לתת להם הנחה מהחוב שלהם....? דני | 27.07.17 (ל"ת)
38. דירה במקום לא משהוא ללא שידרוגים, באיכות נמוכה וגם התשלום עליה כמעט מיידי לא בבית הספר של משפרי הדיור. אחד שחושב | 27.07.17 (ל"ת)
37. התערבות יתרה של הממשלה בשוק החופשי רק תהרוס הכול. אך ורק שחרור קרקעות, ישירות לזכאים תוביל לירידה במחירי הדיור ודיור בר השגה. כל השאר סיבובים על חשבון כל האזרחים. קוקומן | 27.07.17 (ל"ת)
36. המתווכים בלחץ - מקצוע תיווך הפך ללא רלוונטי הלכתי למספר מתווכים ובסוף קניתי במחיר למשתכן. המתווך עדיין שולח לי כתבות מטעם על כמה התוכנית לא טובה. שכח לציין שבאותו מחיר הוא הציע לי דירת 100 מטר בקומה נמוכה, קניתי דירת 140 מטר בקומה 12 עם מרפסת. פבליק | 27.07.17 (ל"ת)
35. ל31 המתווך משפר דיור, זה לאו דווקא קהל היעד שלך חמוד. משפר דיור, זה גם אחד שקנה דירה ישנה של 3 חדרים, והמשפחה שלו גדלה, והוא ישמח לעבור לדירת 4 חדרים או 5 חדרים במחיר ריאלי. א | 27.07.17 (ל"ת)
34. האוצר הרס את שוק יד 2. איך אמכור במחיר הוגן? ומה אקנה ? בררה של מחיר למשתכן? מתי בחירות? משה גל | 27.07.17 (ל"ת)
31. מס הדירה שלישית חבל על הזמן ,כבר אני לא ממתין לכחלון ,והבוקר ,,עברתי את הנכסים לילדים שלי ,ואין מה לשחרר דן | 27.07.17 (ל"ת)
30. אם הורסים את שוק היד השניה - לא יהיו משפרי דיור! את המשקיעים רוצים להוציא בכוח מהשוק. חסרי הדיור רוצים דירה חדשה במחיר למשתכן. אז מי אמור לקנות את דירות היד השניה שמשפרי הדיור צריכים למכור??? במקום לבנות סלאמס עתידיים במחיר למשתכן, היה עדיף לתת משכנתאות מועדפות לזכאים, ושיתחילו עם דירות צנועות במקום לחכות להגרלות. א | 27.07.17 (ל"ת)
28. פופוליזם בגרוש. אף משפר דיור לא יגע במחיר למשתכן עצם המושג ״משפרי דיור״ רק מסביר מדוע הם לא יגעו בדירות האלה עם מקל! הם רוצים לשפר את מצב הדיור שלהם ולא להרע. דירות מחיר למשתכן שאי אפשר לשדרג ולשפר בזמן הבניה. יזדקקו למאות אלפי שקלים נוספים כדי שמשפר הדיור אכן ירגיש ששיפר משהו. שלא לדבר על שאר החסמים לרוכשים . בקיצור.. מה זה לא !! מתווך | 27.07.17 (ל"ת)
27. ביבי תציל אותנו מכחלון ! אחרי שנתת לנו להרוויח מאות אחוזים על תנטוש אותנו . רות. | 27.07.17 (ל"ת)
23. רעיון לא טוב בשביל שהמחיר של הדירות יירד, יש למכור דירות במחיר מופחת ולא לשווק אותן לבעלי אמצעים יובל | 27.07.17 (ל"ת)
22. הכל על הנייר...אין באמת דירות. ישראבלוף תוצרת כחלון הבטיחו אלפי דירות וכעת מבטיחים ב- 2021 יהיו פה דירות...אין קבלנים סיניים שבונים והקבלנים יושבים על הקרקע. על מה ההזוי הזה מדבר...חוץ מלהעלות מיסים הוא לא עשה כלום. מבין עניין | 27.07.17 (ל"ת)
20. הזוי לא פשוט יותר לבנות יותר? להסיר חסמים ביורוקרטיים במקום לייצר מנגנון ביורוקרטי נוסף? פשוט הזוי. מיכה | 27.07.17 (ל"ת)
19. ממשלה - צאו לנו מהוורידים הממשלה מביאה לעליית מחירים ע"י יצירת מחסור וספסרות בקרקעות. התפקיד שלה היא לבנות תשתיות, השוק החופשי יעשה את השאר. התערבות יוצרת עיוותים לא הגיוניים ומזיקים. אמיר | 27.07.17 (ל"ת)
18. 10 שנים ממשלת הגנבים טוחנת מים ,הרבה דיבורים הרבה פרוייקטים ועדיין לא נתנו מפתחות למשפחה אחת ,אזרחי ישראל צריכים להצביע על פי מצעים כלכליים חברתיים ותו לו ,כל השאר להשאיר לגנרלים ולמתנחלים שאני בעדם חיים סרו | 27.07.17 (ל"ת)
17. מעולם לא היה כדבר בזה שר בישראל שם לעצמו מטרה להביא לפשיטת רגל של חברות קבלניות. גינדי | 27.07.17 (ל"ת)
16. עבודה בעיניים בקיצור תגידו את האמת, פרייקט למשתכן במרבית המקרים לא משתלם. מפרט הדירה לא ניתן לשינוי מרמת הזזת קירות ועד הוספה או הזזה של שקעי חשמל. המפרט של הדירה דל מאוד, הבנייה רוויה ואין התייחסות לתשתיות כמו שצריך. דורשים את מרבית הכסף כבר בשלבים הראשונים, והאכלוס עוד 3 שנים לפחות. יש מקרים שההטבה לא גדולה והדירות נמכרות קרוב למחיר השוק, כי הקבלן בונה דירת 3 חדרים בגודל של 100 מ"ר רק כדי להגדיל את מחיר הדירה. הרעיון בכלליות היה טוב הביצוע הרבה פחות, היה כבר עדיף את תוכנית מע"מ 0 של לפיד. רן | 27.07.17 (ל"ת)
15. משפרי דיור לא יגעו במחיר למשתכן מפרט הדירות הוא בסיסי ביותר ומיועד לרווקים או שכירות קצרת טווח. אלו דירות שדורשות השקעה מאסיבית במטבח וכדומה. ברגע שמשפחה שמעוניינת לשפר דיור תעבור למפרט כזה היא תצטרך להוציא כ 200 אלף על שיפוץ, כלומר, לא משתלם בעליל למשפרי דיור. המפרט הכי פושטי ובסיסי בשוק החופשי לדירות חדשות נראה כמו דירות יוקרה בהרצליה פיתוח לעומת מחיר למשתכן אז תבינו מה רמת הדירות מבחינת גימור אמיר | 27.07.17 (ל"ת)
13. תודה רבה על הנדבה, אבל לא, תודה. 2 דברים: 1.משפרי דיור רוצים לשפר דיור. מכרזי מחיר למשתכן מספקים דירות עם מפרט נמוך. אז היכן כאן השיפור. 2. באוצר באמת מצפים שמשפרי דיור ילכו לפרוייקטים שנכשלו בשיווק הראשוני?! דבר אחד ברור היצע הדירות בשוק החופשי הצטמצם מאוד וכמעט ואין יותר פרוייקטים שנפתחים עבור השוק החופשי, זאת תודות לכחלון והתוכנית שלו. זה לבדו מעלה את מחיר הדירות ופוגע בבסיס הרחב של מצביעי כחלון. ישראלי | 27.07.17 (ל"ת)
12. דירות ששיווקן נכשל?? משפרי הדיור לא כבשים תמימים כמו זוג צעיר ברכישתו הראשונה,למה שיקנו דירות שאף אחד אחר לא רצה?הדירות הגרועות והיקרות בכל פרוייקט,כחלון מבין שיהיה גל ביטולים אחרי ההגרלות והפרויקט נכשל בהמשך יפתח למשפרי הדיור ולכולם את ההגרלות. רועי | 27.07.17 (ל"ת)
9. כחלון חיסל דורות של צעירים עם "מחיר למשתכן" למליונרים שלו פשוט עובד על מדינה שלמה חולב את הצעירים פה עד דק, ומשאיר את מחירי הבועה בשוק הנדלן במקום לחתוך מחירי הקרקעות הוא חולב את הצעירים וגורם להם להגיע לסף קריסה כלכלית יניב | 27.07.17 (ל"ת)
8. הגיוני נשמע הגיוני וחכם ...בלי ציניות. זה באמת יוביל לירידה במחירים אם איך שהוא גם בשוק החופשי יפנו למחיר למשתכן . איילת | 27.07.17 (ל"ת)
4. לא מתקנים עיוות בעיוות הבעיה היתה שתמחור הדירות התבסס על שטח הדירה, הגינה, המרפסת, המחסן והחניות בלבד. בלי שום התייחסות למיקום, למס' החדרים, לכיווני האוויר ועוד. אז עכשיו "פתרו" באופן חלקי מאוד את עיוות המחיר הנובע מהקומה. ומה עם השאר? פתרון פשוט ביותר: הקבלן יחוייב למחר את כלל דירות מחיר למשתכן כך שסך המחיר יהיה בהתאם לתחשיב הקודם (מבוסס על שטח * מחיר למ"ר בלבד) אבכל את חלוקת המחירים בין הדירות - הוא יוכל לקבוע בעצמו, תוך מגבלה של עד 5% מהמחיר למעלה או למטה. כך למשל אם יש לו דירת פנטהאוז עם שלושה כיווני אוויר ודירה בקומה ראשונה עם כיוון אחד בקושי - זה ישלם 5% תוספת וזה יקבל 5% הנחה... רוכש | 27.07.17 (ל"ת)
3. רק מנדטים הם רוצים הכול בלוף ממש כאב ראש ממש כל השיטות של האוצר תנו ציק מענק וכל אחד יקנה מה שהוא רוצה מענק חד פעמי הכול בלוף | 27.07.17 (ל"ת)
2. עבודה בעיניים . העיקר שהקבלנים החזירים מרוויחים מאות אחוזים .והממשלה גונבת 50% ממחיר הדירה במיסים. עבודה בעיניים . העיקר שהקבלנים החזירים מרוויחים מאות אחוזים .והממשלה גונבת 50% ממחיר הדירה במיסים. לאף אחד אין אינטרס להוריד מחיר . יעקב | 27.07.17 (ל"ת)
מחיר למשתכן נפתחת לראשונה גם למשפרי דיור
59 תגובות לכתיבת תגובה