עלות השבחה, עלות היתר בניה, בניה, שיפור מיגון ואי החזרת ערבות עקב אי יכולת עמידה בתנאי היתר תגרום לעלויות של למעלה מ 200000 שח, לא כולל עלות הקרקע והחלק הבנוי הקודם. במרחב שאינו תל אביב השכרת יחידה כזו לפני מס הינה בסדר גודל של 2500 שח. משמעות החזר של לפחות 7שנים בהשכרה מלאה. מעניין לראות בעוד 3 שנים כמה היתרים התבקשו.

צריך לאפשר גם לדירות דו קומתי לפצל את הדירה ולאפשר להשכיר חלק מהדירה

האם החוק יוחל גם ביוש. מה אם יותר מ20 אחוז מסך התושבים רוצים לממשו

יש אנשים מבוגרים שהבית כבר גדול עליהם לאחר שהילדים עזבו. אנשים כאלו מעוניינים לפצל את הדירה, להשכיר את חלקה ולגור בחלק שנותר.

מה קשור 45 מ' ואם יש לי דירת חדר של 30מ' החוק לא חל עלי ? תמיד במדינה הזאת יש משהו שיזיק לאזרח לא להאמין

אחרי מעל לשנה,יוצא החוק החדש הזה עם אפשרות מסודרת להשכרת חלק מבית פרטי גדול, פחות הוצאות על ארנונה ,והכנסה טובה לצד שימוש מיטבי בשטחי הבניין

ערך דירה מפוצלת יורד ולא עולה ולו רק בגלל שהפרטיות נעלמת, היכן ההשקעה, חישובי ההשקעה של השמאים מתחילה ב- 200.000 ש״ח, אין הפרש גדול בין להשכיר את כל דירת הקרקע למשפחה לבין אותה דירה מפוצלת ל-2 משפחות. היכן כל הפעילות וההוצאות מול כל הגורמים, בקיצורצריך לדאוג שזה יהי שווה כלכלית.

יוזמה ברוכה. בעלי בתים צמודי קרקע משכירים יחידות כתוצאה מהחוק הנל לפחות זה יעשה בצורה מבוקרת וחוקית כמו כן החוק הנל עשוי לשמור ואף להעלות את שווי הנכס .לצורך האיזון תבקש לעשות כן גם בדירות גדולות וכדומה תודה יגאל רודה מומחה לבתי יוקרה בישראל

כל בעלי הבתים הפרטיים מפצלים ללא הכרה, והחוק לא ישנה כלום כי אף אחד לא רוצה לשלם היטל השבחה ו/או לאשר תכניות בועדה המקומית.

היום כל מי שיש לו בית צמוד קרקע והיה לו צורך הכשיר יח"ד לילד או להורה זקן או להשכרה, גם בלי כל החוק, לכן בפועל לא ישתנה כלום.

הכל שרירותי והכל אינטרסים. צריך לבטל את כל ההגבלות ולאפשר לכל אחד לבנות מה שהוא רוצה על הקרקע שלו.

פתח לסלאמס

חברות וטייקונים שבונים להשכרה מקבלים הטבות בצורת מס מופחת .מימון ועוד לעומת בעלי הבתים שישלמו מס השבחה.הם עיקר אלו שמסייעים בהקלה על מצוקת הדיור.

ממש עושים פה סלט לפצל דירה מצד אחד להכריח פנסיונרים למכור דירות של הילדים ממש מדינה לא יציבה