אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

חוק הפיצול יביא להתנפלות בעלי הדירות

54 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
52.
הסודנים משלמים שכ"ד גבוה
למי שלא יודע - בעלי הדירות בדרום ת"א עושים המון המון כסף מהשכרה לסודנים, כי אלה מוכנים להצטופף 10 בחדר. בעלי הוילות בהרצליה, כ"ס, פ"ת ונס ציונה יכולים לפצל עכשיו את הוילה ולהשכיר יחידה ל 10 סודנים. ככה תוכלו להרוויח מצויין על חשבון הסודנים.
המשכיר לסודנים | 09.08.17
51.
למספר 50
מכיוון שאתה קיבלת נחלה לטובת שימוש לחקלאות, ובפועל אתה עושה בה שימוש למגורים. לא לשם לכך הותר לך השימוש בנכס הזה. השאלה כעת היא, האם במידה ואתה לא משתמש בנכס יותר לשימוש שהותר לך כאשר קיבלת אותו יש לקחת לך את הנכס הזה, וזה תלוי במעמד שרכשת בו, ובמידה והתשובה שלילית, אז יש לשקול האם בהנתן הצוויון של המקום, (למשל במושב שלנו שבית עולה בו 5 מיליון שקלים אני לא מעוניין שכל החקלאים הכושלים יקימו שכונות קרוונים כמו במדינות ארצות הברית הנכשלות בחצר שלהם), יש מקום לאפשר את חלקו למגורים. במידה וכן יש לשלם היטל השבחה. אתה תראה שאחרי ההיטל הכדאיות תהיה מוטלת בספק.
דניאל - מושבניק | 06.08.17
50.
פיצול דירות הפך לנורמה ועכשיו המדינה מכניסה את היד לכיס של העירוני
אני מפרגן. למה שבן אדם לא ירוויח יותר אם הוא יכול? אם זה במסגרת החוק אז אני בעד. ואם זו נורמה אז יש לעגן אותה בחוק. יותר ארנונה, יותר מיסים ויותר בתים להשכרה. ועכשיו אני שואל, למה כשמדובר על קרוואן שאני יכול להניח במשק, בנחלה, כל כך כואב לאנשים? פיצול דירה זה הליך הרבה יותר גרוע מכך? למה כשמדובר על מושבים ישנם תגובות נאצה על זה שאני גנב, רמאי וכו' (כמו שעל תגובה זו יהיו)? למה אם מישהו מפצל דירה זה בסדר אבל להניח קרוואן זה מושבניק רמאי וגנב שטחי מדינה? באמת אני שואל.
מושבניק | 06.08.17
45.
ל- 32 אני ממש לא גר בבית מפוצל!!! וכל דבר שאני עושה ואעשה בחיים זה רק לפי החוק!!
אני מטיף ואטיף כמה שארצה ואף אחד לו יעצור אותי!! אם אנשים עושים דברים רעים שפוגעים בי ובמשפחתי אני לא אשב בשקט!! בנוסף אני תמיד אבל תמיד עושה דברים לפי החוק !! וגם אם הייתי מפצל את הבית הייתי עושה זאת רק לפי החוק!! ולסיום רק חשוב לציין שכל עוד הבית מחולק על פי החוק וכל עוד הדיירים הם מאותו התא המשפחתי והבית לא פוצל לצורכי הכנסה/השכרה זה חוקי לגמריי!!
א | 04.08.17
43.
אספני דירות בלחץ גם מחירי דיור ושכירות צוללים
פוטנציאל לעד ,מאות אלפי יחידות דיור. יקטין ביקושים ,ההיצע ענק כל זה יוזיל מחירי שכירות ,גם חוק שכירות הוגנת מוזיל מחירים. לרעת קבלנים עם מלאי ,דירות ענק חדש לא מכור. פיתרון מצויין לזןגות ,צעירים עד לרכישת דירה . במחיר שפוי ומוזל.
שוקי | 04.08.17
42.
עד מכה לקריסת מחירי הדיור
מי שזכאי רוכש ,דירה במחיר למשתכן הנחות מדהימות,600 אלף ממוצע. למי שלא זכאי ויש קרקע שטח בחצר פנוי. יבנה יחידה 50מ"ר ,ב 300 אלף ללא התחיביות למשכנתא ,או רכישה מיזם במחיר בועה . אחרי שנים ובמחירים יצללו מטה,נרכוש דירה ונשכיר את היחידה,נחזיר איתה משכנתא . חוק מצויין יוזיל מחירים,יגדיל היצע בשורה אדירה.
עדן | 04.08.17
40.
כל התגובות המתיחסות לצפיפות חניה , רעשים
כול אלה באים לידי ביטוי בתמ"א 38 בהבדל אחד , שבתמ"א 38 זו בכיה לדורות , שכן הם החדשים קונים את התוספת מהייזם , שהרוויח על חשבון הדיירים הוותיקים . וזו צרה גדולה יותר . מה גם שמכירה יחויבו בהיטל שבח . אבל , כך זה בישראל הפריירים רק מתחלפים. ומי שמורווח אלה : העיריות , רשויות המס והייזם .
רמי | 04.08.17
38.
גאוני @ עכשיו נשלם מס אדיר על נכס קיים
הבירוקרטים שלנו אנשים שיודעים לקחת מהציבור הטיפש כדי שיהיה כסף למשכורות שלהם. הגיע הזמן לסלק את הנוכלים מחיינו ולהחליפם באנשים שפועלים לטובת הציבור. יחידת דיור בארה"ב בגודל 65 מ"ר מחוץ לעיר עולה באוהיו 30,000 דולר בלי טובות, אחרי שיפוץ. אצלנו המס על דירה קיימת יהיה 60,000 דולר בלי הדירה עצמה. זו גניבה. פיצול דירות צריך להיות ללא מס כדי דיהיה מלאי דירות שיפחית את עלות הדיור בארץ.
נעם | 04.08.17
33.
חחחחחחח
יש ברשותי דירה 100 בנוי ועוד שטח של 150 בניתי מזמן כבר 2 יחידות שמשלמות לי משכנתא ואחת אקסטרה לכיס ,עכשיו המדינה רוצה שאני אגדיר דרכה ואדווח ??? פחחחח ישראל מה שאפשר לגנוב ממך נגנוב ונרמה כי ככה השלטון פה ואני הייתי אזרח טוב שירות צבאי קרבי מילואים מיסים הכל לפי הספר עד שהבנתי שמי שפה לפי הספר סוף החודש בוכה בבנק,אז אני שם ... על החוקים פה וחפשו מי ימנייאק אתכם
שם איברו על החוק | 03.08.17
26.
עכשיו רוציםלהפוך שכונות שלמות לסלמס מודרני-מדינה הזוייה
במקום לפתור בעייה ולבצע טיפול שורש מעמיק בבעיית הדיור אז עושים צביעה וטיח כדי שלא יראו את הבעייה האמיתית.(בקיצור מריחה של כולם) זה יהפוך את הבתים לסלמס יפחית את ערך הבתים ויחזיר את כולנו לשכונות של עמידר שהיו פעם.
אייל | 03.08.17
19.
שאלה למבינים בחוק ??????
אני גר בהרחבה של יישוב במועצה איזורית חוף כרמל, הישוב עצמו שנחשב מושב/כפר (איסור לפצל במושבים/קיבוצים) אנחנו בהרחבה לא נחשבים חברי אגודה ולא יושבים על נחלות או משקי עזר אלא על חצי דונם, האם החוק חל עלינו ואנחנו גם לא יכולים לפצל יחידה אצלנו בבית ???
ירון | 03.08.17
18.
לבנות עוד בתים - לא להכשיר עבירות חוק.
אם בכל שכונת קוטגים נכפיל את הדיירים - מה עם תשתיות? ומה עם אנשים שקנו בית בשכונה קטנה ושקטה שהופכת לשכונת מסיבות של צעירים? אם אנשים פיצלו והשכירו לפני האישור - האם פרס כזה לא יעודד לקחת בית ולפצלו להרבה דירות ולחכות שיבוא יום שגם יהיה חוקי?
גיל | 03.08.17
14.
חוק פיצול הדירות
חוק פיצול הדירות הוא סוג של הלבנת הון או פרס למפירי חוק שמשך השנים, ללא אישורים וללא היתרים, פיצלו את דירותיהם, איכלסו בהן דיירים רבים והיכנסו לכיסם ממון רב שלא דווח למדינה. לפני העברת חוק זה ואישורו, על המדינה למפות את כל דירות ישראל ולאחר צעד זה להתחיל לתת אישורים למבקשים, תביעות משפטיות לאלה שבנו ללא היתר ודרישה להחזרת הדירות כפי שנבנו ומופיעות בשרטוטי הרשויות. בדירות שחולקו, הן בבניינים והן בבתים פרטיים, תוספת יחדות דיור או חלוקת הדירות, החזירה את המדינה שנים לאחור מבחינת צפיפות ואיכות חיים לתושבים הגרים בסביבה. עם חלוקת הדירות בביניין, באו דיירים רבים, כמות המכוניות גדלה בהתאם אך התשתיות הבסיסיות כגון מקומות חנייה בביניין או ברחוב, פחי אשפה, ביוב וכול'.... אינן נותנות מענה מספק כי לא תוכננו בהתאם וזה גורם צער לדיירים הגרים בסביבה.
דניאל ב. | 03.08.17
12.
אף אחד לא יבקש היתר לפי החוק החדש
כולם מפצלים בלי היתר: בלי בירוקרטיה, בלי היטל השבחה, בלי הקפדה על מינימום 45 מ"ר, בלי מגבלה ליחידה אחת נוספת בבית, בלי מס שבח על דירה שנייה במכירה, בלי מס הכנסה על השכירות. עכשיו מי יבקש היתר יחכה שנה, ואחרי שיבנה יהיה רשום בממשלה שיש לו עוד דירה שצריך לשלם עליה מס הכנסה על השכירות?
ד"ר ניר דגן, כלכלן | 03.08.17
9.
החוק הזה אע"פ שהוא מטיב בד"כ עם העשירים טוב ונכון יותר מחוק ריבוי דירות
האפקט שלו יהיה מהיר ויעיל הרבה יותר ממיסוי דירות. לפצל את פנים הבית פשוט ומהיר יותר מלבנות חדש. בתנאי כמובן שהתכנון שלו נכון. ראיתי בתים כאלה שממש תענוג, מחולקים יפה ויש גינה..... רק חבל ששוב יהנו מזה בעלי הממון שהרי להם יש בתים צמודי קרקע הגדולים מ 120 מ"ר.
קוקומן | 03.08.17
8.
המדינה חוסכת בתשתיות והתוצאה מחרידה
לצערי, אנחנו צועדים לקראת מצב של מדינת עולם שלישי. בשכונה של חמותי הקימו כולל - ישיבה, בית כנסת, ספריה, אולם אירועים קטן ומגורי משפחות אברכים (כ 15-20 יח"ד) על שטח ותשתיות ששימשו לפני כן שני בתים צמודי קרקע בלבד. במקום 10 אנשים - אותן תשתיות ישרתו עכשיו 100-200 אנשים. בשכונות מגורים רבות הצפיפות והתשתיות כבר עכשיו עולים על הקיבולת. מריבות שכנים על חניה, נפילות בלחץ המים וסתימות חוזרות ונשנות של קווי הביוב הן דבר יומיומי. עד מתי חוסר התכנון והחאפריות בתכנון ובביצוע??
מדאיג מאוד | 03.08.17
6.
פיצלתי יחידה כזו בהשקעה של 80-90 אש״ח ואחזיר תוך 3 שנים
גרים אצלי סטודנטים נחמדים שקיבלו יחידה ברמה גבוהה וזה פיתרון מעולה לסטודנטים שנמצאים באזור בגגל מכללה סמוכה. כולם מרוויחים - הישוב מ״הצערת״ האוכלוסיה, הסטודנטים מיחידת דיור חדישה ואני לא רק משכ״ד אלא גם מזה שיש עוד מישהו בבית אם צריך.
חוק מצויין! | 03.08.17
2.
אין בתי קרקע בגודל כזה, וגם אם יש אין טעם לפצל אותם...
אתה לא לוקח ווילה דירת קרקע 120 מטר בשביל להפוך אותה ל2 דירות לסטודנטים... עצם זה שההגבלה היא לפחות 45 מטר ולא 20/30 זהמחסל את רוב האפשרויות לבעלי הנכסי הקרקע הקטנים, כי יש מלא כאלה... דבר כזה יהיה משתלם רק למי שבסביבת מוסדות לימודים ומפצל לפחות ל3... רק אז אולי יהיה לו הכנסה טיפה יותר גבוהה מאשר היה משכיר כיחידה אחת(שזה גם קשה למצוא שוכר לבית קרקע יקר)... התנפלות לא תהייה, כי לאנשים אין כסף לקנות 120 מטר בתי קרקע וגם אם היה להם זה זמן מסוכן להשקיע בנדל"ן...
אריה | 03.08.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת