12. זה הסיפור היא פותרת בעיה פוליטית לכחלון על חשבוני ועל חשבון אחרים משלמי מיסים. נשבר ממנו. פוליטיקה ותו לא | 16.08.17 (ל"ת)
11. למספר 9 - אתה לא מבין מה זה ספקולנטים? מה רע במישהו שיש לו כסף שמשקיע בדירה ואחר כך משכיר אותה לזוג צעיר שאין לו כסף לקנות דירה? מה אנחנו רוסיה? הממשלה יודעת לתכנן ולבנות דירות? רון | 15.08.17 (ל"ת)
9. ומה חידש לנו הפרופסור המלומד? הדיעות המובעות במאמר ממוחזרות ואין בהם כל חידוש. ברור שצריך לבנות יותר דירות, את זה כל ילד יודע. אבל צריך להרחיק את ספסרי הדירות מהשוק, את הספקולנטים והמשקיעים שהם כנטל על צוארם של הזוגות הצעירים. ניתן לעשות בקלות ע"י מיסוי כבד (מס רכישה, מס רכוש, מס שכ"ד וכו') ומניעת משכנתא לספסרי דירות. דירות למגורים מיועדות לאזרחי המדינה ולא לספסרים/ספקולנטים. כחלון פועל במקביל: מסלק את הספקולנטים, מביא חברות בנייה ועובדים מחו"ל להאצת הבנייה, עורך הסכמי גג עם הרשויות לעשרות אלפי דירות, מספק חלק מהביקושים ע"י חוזים של מחיר למשתכן, ועוקף את הקבלנים תאבי הבצע עם מחיריהם האסטרונומיים. צריך לעשות יותר מזה ויותר מהר. להערכתי הוא עושה כמיטב יכולתו, אמנם לא מספיק אבל גם לשר אוצר יש מגבלות ומתנגדים (בג"ץ לדוגמה). בסופו של דבר המחירים ירדו בעשרות אחוזים, כיוון שגם כח הקנייה של הזוגות הצעירים מוגבל. ייתכן בהחלט שיבנו בנייה זולה יותר עם פחות תוספות ושייש, אבל במחירים שפויים יותר. כלכלן | 14.08.17 (ל"ת)
6. פרדוקס נושן: שום פוליטקאי לא יפתור משבר-דיור, כי זה פוגע באינטרס של בוחריו כאשר מרבית הבוחרים "מסודרים" בדירות, כל דירה נוספת בשוק מורידה (או מעכבת את עליית) מחירי דיור ופוגעת באינטרס שלהם. נוסיף לזה אינטרס של גופים פיננסיים (משכנתאות, נדל"ן) ונבין מדוע שום פוליטיקאי שפוי לא ינסה להתמודד ברצינות עם מצוקת-דיור. הטיעון הזה תקף גם לפוליטיקאי לא-בדיוק-שפוי (שמחזיק נדל"ן בשווי של כ-40 מיליון, אבל גר בדירת-שרד על חשבוני). מפרופסור מפורסם אני מצפה לאמת | 14.08.17 (ל"ת)
5. התשובה עזרה לזוגות צעירים ולא בניית סלאמס כחלוניים המחיר למשתכן מתמחה בבניית גטאות מכוערות שבעתיד יהפכו לסלאמס עירוני עם אלימות אוכלוסיה חלשה וכן הלאה זו לא התשובה התשובה היא תמיכה בזוגות צעירים ישירות בכסף מענק כמו שעשו בעבר לתת את הכסף לקבלנים כמו שכחלון עושה יוצרת סלאמס ענת | 14.08.17 (ל"ת)
3. לכו לראות את הדירות במודיעין טעות גדולה, דירות מחיר למשתכן בשכונת הציפורים 90% מיועדות להשכרה ובאיכות בניה נמוכה ביותר. כחלון פשוט יצר שכבת משקיעים חדשה ח | 14.08.17 (ל"ת)
2. אתה איש חכם מאוד! זה הכל דמגוגיה ופוליטיקה זולה של כחלון אנשים מחכים חמש שנים לבית ובנתיים משלמים יותר בשכירות מאשר ההנחה המוצעת להם נתי | 14.08.17 (ל"ת)
1. עמיהוד היה מרצה מעולה למימון אבל כאן מפספס חייבים סוג של פיקוח אחרת תלוש הנחה יעלה מחירים . הקנס לא יהיה אפקטיבי ולא יבנו מספיק . ושוב מחירים יעלו. חייבים סוג של בנייה תקציבית או גרסה יותר מתוחכמת של מחיר למשתכן או מחיר מטרה. חוץ מזה התושבים , לדוגמא בשרון ובפתח תקווה עוצרים בנייה. כל אחד רואה רק את עצמו . בלי מחוייבות בין דורית עמוקה ורצינית לא יהיה פיתרון. צריך לבנות 60 אלף דירות בכל שנה בחמש שנים הקרובות בעיקר במרכז הארץ על מנת לפתור את הבעיה. גם דחייה זה לא רע . אמור לתת זמן להתארגן. אורי תלמיד לשעבר | 14.08.17 (ל"ת)
פרופ' יעקב עמיהוד: "מחיר למשתכן לא פותרת הבעיה, רק דוחה אותה"
12 תגובות לכתיבת תגובה