47. מחיר למשתכן אני לא מבין למה יש הגרלות שהאוצר יתן מענק לכל צעיר שרוכב דירה באותו סכום וכך יבטל את ההגרלות וכל מי שיש ברשותו סכום התחלתי נניח 350000ש ורוכש דירה תחכה לא מענק וכך לא יחכו שנים האןצר טוען שעלה לא מלירדים כך שקרקע תמשיך להיות זולה גם אלי | 03.09.17 (ל"ת)
46. הוא נגד מחיר למשתכן זה נגד הזוגות הצעירים הלוואי לא ימכור כלום הצרכן קובע ביקוש אם לא יקנה ,אף אחד לא ימכור אל תקנו מיזם דירות פרטיות בכלל , שירדו על הבירכיים או מחיר למשתכן או כלום אם תשברו את היזמים ,תקבלו פתרון ,אם תרדו על הבירכיים אצל היזם הוא יקשור אותכם ויגרור אותכם למחירים גבוהים הלוואי לא ימכור | 01.09.17 (ל"ת)
45. מחיר הדירה זה80 אחוז מיסים ומחיר הקרקע אם כחלוו רוצה להוריד באמת את המחיר שיוריד את המיסים על דירות וימכור את הקרקע ללאעלות או בעלות נמוכה ישר לדייר. הקבלן ימכור רק את הדירה 92% מהאדמות במדינה הן אדמות מדינה או קקל שמנוהלות על ידי רמי זה ישפיע מיידית על כל השוק יהודה | 30.08.17 (ל"ת)
44. נטו כשלון פחות בניה ומחירים יותר גבוהים בעתיד. אבל אז כבר יהיה שר אוצר אחר אז זה לא מעניין את כחלון. נטו כשלון. שרון | 29.08.17 (ל"ת)
43. חברות סיניות הגישו הצעות גבוהות בעשרות אחוזים עוד כשלון של כחלון. אין ארוחות חינם. יוני | 29.08.17 (ל"ת)
37. עלות הבנייה יקרה ורק תעלה וכך המחירים כחלון לא יכול להוריד מחיר של דירה. הוא יכול לוותר על הכנסת המדינה מהקרקע. מחיר הבניה ללא עלות קרקע ימשיך להתייקר בארץ כמו בעולם. אני ממליץ לכל מי שיכול להירשם למחיר למשתכן שיעשה זאת היום. התכנית לא תימשך לעד כי לישראל צרכים ביטחוניים וסוציאליים ( נכים למשל) עולים עם אוכלוסיה שהולכת ומזדקנת ומעמיסה על ביטוח לאומי גרעונות שהולכים ועולים. כל שבשלב מסויים סבסוד הקרקע יסתיים ואז תהיה קפיצת מחירים רטרואקטיבית. אמת | 27.08.17 (ל"ת)
36. אז הם במצב נהדר ! יותר רווח ! השוק רק יפסיד אם הם לא יבנו מספיק , הם לא פראיירים יצחק | 27.08.17 (ל"ת)
35. לתת לקבלנים מח"ול לבנות... להפסיק את המשטר הקומוניסטי ולתת לקבלנים מחו"ל . מספרים לנו שהם לא יעמדו בתקנים,שזה שטויות משום שהתקנים מבוססים ברובם על תקנים ארופאים,ואם הקבלנים הללו בונים בכל רחבי העולם הם יכולים לבנות גם כאן. זה הכל עניין כלכלי גרידא כאשר קבלנים בארץ עושים 30-40% רווח לפרויקט . מהנדס בניין | 27.08.17 (ל"ת)
34. תפסיקו לבלבל את המוח... מחירי הדיור התחילו לרדת ביום שהריבית בארצות הברית עלתה בנובמבר. איתי | 26.08.17 (ל"ת)
32. גם בזמן שלפיד רצה לעכשות ללא מע''מ ,כולם ישבו על הגדר, טוב עשה כחלון, תפסיקו לבלבל את מח, מחירי דירות לא יכולות להיות כה גבוהים , הלו אנחנו כולה חור קטן במפה. סרוסי | 26.08.17 (ל"ת)
30. עליה במחירים בשנה הבאה דירה תעלה ב:30% יותר מהשנה וזו עובדה לאור מעשיו של כחלון וצוות מרעיו שלא רכשו דירה בחייהם בורות ככול שמצב הקבלנים ירע , ירע ובגדול לכולם בורות ענף זה בוא הקטר של המשק שהקטר מעט ....המשק יקרטע ומחירי הדיור יעלו כך שגם יהיה יקר יותר וגם מחיר ממוצע לדירה יעלה ל:550 משכורת לאדם תעוררו טעות בידי המלינים | 26.08.17 (ל"ת)
29. סוף סוף אנשים התפקחו והבינו שהדירות לא שוות את המחירים ההזויים האלה! הפסיקו לקנות ועצרו את עליית המחירים! אורלי | 27.08.17 (ל"ת)
26. לא קורה כלום כל מה שהחברות האלו יעשו זה לבנות פחות כדי לשמור על רווחים גבוהים. כלומר להקטין את ההיצע. אם כחלון היה מוריד חסמים ומאפשר שוק חופשי אז כבר מזמן היו נכנסות עוד חברות לשוק והמחירים היו יורדים באופן טבעי. נעה | 27.08.17 (ל"ת)
25. כנראה הגיע הזמן שמורידה מחירים אחרי שהוא הרוויח על הגב של המשק, ולהכניס את המשק למיתון, הגיע הזמן שיוריד מחירים. כלכלן | 27.08.17 (ל"ת)
24. גינדי כבר במצב קשה תשאלו את דיירי נשוק הסיטונאי כמה חייבים להם כחלון פוגע בקטר של המשק ויש מי שישלמו את המחיר יודע | 26.08.17 (ל"ת)
23. כבוד לשר כחלון סוף סוף בשכונה שלי לא היה בית להשכרה במשך כמה שנים...היום בכל בניין 5 דירות להשכרה הגיע הזמן שבית לא יהיה חלום!!! תודה לשר כחלון והכי חשוב שמחירי הדירות יחזרו למה שהיה ב2008 גם מחירי השכירות יורדים ... | 26.08.17 (ל"ת)
22. כך אמור גם על מהפכת הסלולר, הקבלנים חזירים הצעירים יותר חשובים למדינה מהרווחים העצומים של הקבלנים הקבלנים עשו קופה יפה ב-10 השנים האחרונות על גבם של הילדים שלנו כחלון מוכר דירות ב-10-20 אחוז פחות ממחיר הקבלנים על מה הם מתבכיינים כאשר הרווחים שלהם עצומים ולהערכתי הם מרוויחים והרוויחו גם 100%על כל דירה שמכרו נטו אחרי הוצאות שיפסיקו להתבכיין, לא מפחדים מהקבלנים , כחלון תמשיך בכול דרך אפשרית כדי שלכל צעיר תהיה דירה בהישג יד במחיר סביר אם הקבלנים והשוק החופשי לא מסוגלים לספק את זה לצעירים הממשלה חייבת להתערב כאשר השוק משתגע זו התערבות זהירה ...אל תרגיזו את כחלון הוא יכול ללכת יותר רחוק אפשר אחרת | 26.08.17 (ל"ת)
21. הנה זה בא , לא ייתכן שמחירי הדירות לא בפרופורציות עם ההכנסות אז בכל מקרה אין כסף דני | 27.08.17 (ל"ת)
20. הכל תלוי בחסרי הדיור כדי שהמחיר ירד......... וכמו שנאמר: מה שלא קונים = לא נמכר. ככה בכל דבר. תתעלמו מי כל הפירסומות והמוצר יוזל. הכוח בידי הקונים ולא בידי המוכר. הבנקים שולטים על ידי יצירת חובות. ברור שכל בעלי הנכסים יספרו שהמחירים לא ירדו אבל הטבע תעשי את ההפך. על תקנו ותרוויחו המון כסף למען חיים טובים ומאושרים . קחו דוגמה מי אלה הלא יהודיים, לא משרתים בצבא ובונים איך ואיפה שבא להם ושלא נדבר על הבדאוים שכובשים את הנגב ומתעשרים תמורת פינוי וחיים על חשבון ה 60 אחוז של קופת הביטוח הלאומי שאושק אותנו כדי לסבסד את חיי המין שלהם עם מספר נשים שרובם פלסטיניות מהשטחים. אלן | 26.08.17 (ל"ת)
19. שהמחירים יחזרו לשפיות המשק דווקא יכנס לאיזון, פחות אשראי יותר הוצאה על דברים אחרים.. משה | 26.08.17 (ל"ת)
17. הלוואי יפלו חמש חברות בניה גדלות ואז לא יהיה מי שיבנה. והמחירים יטסו, וכולם יאמרו תודה לפחלון ליצן החצר ששון | 26.08.17 (ל"ת)
13. זאת רק ההתחלה, בעתיד הקרוב נשמע על עוד חברות שהקיפאון במכירות יעשה בהן שמות. יש תנופת בנייה שלא הייתה מעולם בארץ, ים מנופים, התחלות בנייה והיצע שעובר את הביקוש השנתי...אנשים צריכים לההפנים זאת ופשוט לא לקנות כדי לשבור את קרטל הנד"לן. מה שייתן את מכת המוות הסופית תהיה עליית הריבית, ברגע שהיא תעלה נוכל לברך על פיצוץ הבועה. לא פראייר | 26.08.17 (ל"ת)
10. דווקא נראה שהם עושים עבודה יפה במחיר דירה ממוצע של 1.3 מש"ח (1.5 בערך כולל מע"מ), היית מצפה שהם יפגעו יותר קשה מחברות כמו אזורים ואפריקה מגורים שמשחקות בשווקים יותר חזקים (ממוצע 2 מש"ח כולל מע"מ). אם הם נפגעו פחות הם כנראה ממשיכים לעשות משהו נכון. אלון | 26.08.17 (ל"ת)
9. ופתאום...בום טראח מה קרה?? הבלון התפוצץ הבלון נקרע ... י.ח הולך להפסיד המון כסף בפרויקטים השונים במיוחד בפרויקט הדגל בבאר שבע יחד עם אזורים לא סתם החבורה הזו חטפה במניות. (אני מדבר על הפרויקט במקום האצטדיון הישן) . אבל לא בגלל זה החלטתי להגיב אלא בגלל הרווח שהוכפל פי ארבע - תבינו חברים יקרים הם בירידה במכירות אבל הרווחים גדלו מה שאומר שיש לאן לרדת כאשר אתם מתמקחים על מחיר הדירה ... 300-400 אלף לפחות. היום אין סיבה לקנות אצל קבלן בבאר שבע לא במחיר למשתכן . במיוחד לא במחירי הבדיחה באר שבעי | 26.08.17 (ל"ת)
7. נקוה שזה תחילתו של אפקט התפוצצות בועת הנדלן, ובסופו של התהליך, זוגות יוכלו לקנות דירה במחיר שפוי. יוסי | 26.08.17 (ל"ת)
5. הנה זה קורה מול העיניים עם ישראל פוקח את העיניים אחרי עשור של היסטרית המונים שתודלקה על ידי כתבות ממומנות על ידי קבלנים, שמאים ומתווכים. השלב הבא הוא ירידת מחירים שתטיב עם כל הציבור. יותר אנשים יוכלו לרכוש דירות בלי להיות חייבים את חייהם וחיי ילדיהם לבנקים. וגם הקבלנים והמדינה ירוויחו יותר כי יקנו יותר דירות. עמי שראל | 26.08.17 (ל"ת)
4. סוף סוף מתחילה הירידה פעם היינו עשירים בדירות מליון שח. היום אנחנו עניים בדירות של 2.5 מליון סיון | 26.08.17 (ל"ת)
3. המגמה הייתה לפני כחלון ומילת המפתח היא ריבית כחלון כמו קודמיו לא יודעים מה הם עושים. הריבית הנמוכה גרמה לעליית המחירים ועליית הריבית תגרום לירידת מחירים. חוץ מזה - דיור ציבורי, עידוד רשות מקומית לאשר בנייה למגורים ו- עידוד משקיעים בכדי שיהיה הצע דירות להשכרה גדול, את החלק הזה המדינה צריכה לעשות ולא עושה. דני | 26.08.17 (ל"ת)
2. ברור שינסו לטייח ולהציג עסקים כרגיל, כל החברות נדלן האלה עד שיהיה מאוחר מדי. רבים ידפקו כרגיל, אחרים כרגיל ירוויחו מהנדפקים. הנדלן בדרך למטה, מה שלא יספרו לכם בחדשות. אא | 26.08.17 (ל"ת)
אחרי אזורים ואפריקה: אפקט מחיר למשתכן חובט גם בדמרי
47 תגובות לכתיבת תגובה