אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

העתיד של גינדי תלוי על גבו של קניון TLV

83 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
82.
קניון TLV בית עלמין מודרני לקבורת כסף ההשקעה .
הבעלים והדיירים מפטמים עצמם באגדות מעולם הדמיון , בעלי העסקים יקברו כספם , ישקעו בחובות עד סוף העולם .רק הרשתות הגדולות והמותגים שהנהלת הקניון חפצה ביקרם , לא ישלמו , במקרה הגרוע יסתלקו ללא פגיעה חמורה .יזמים קטנים ישלמו על הכל .
הסוחר מוונציה  | 05.10.17
80.
צריך לדעת לפנות לקהל הנכון ..
היום האוכלוסייה שמבלה רבות בקניון היא משפחות + ילדים קטנים .ולאוכלוסייה זאת צריך משחקייה מושקעת חינם והפעלות לילדים בייחוד בשישי ובשבתות זה פלוס חנייה חינם ובתי קפה ידידותיים לילדים יביא אנשים כמובן עם פרסום נכון . למשל קניון גבעתיים ובית הקפה כולל המשחקייה חינם . קניון איילון פתח 2 מתחמי ג'ימבורי חינם ואחד בתשלום וכמובן קניון שרונים ומתחם גי.לא בוצעה חשיבה נכונה בטרם פתיחת המתחם
טלי | 20.09.17
76.
בכל העולם קניונים מתחילים לשקוע תוסיפו על זה את התחרות והמיקום והרכבת הקלה ו..
שיש קניונים מאד חזקים בתל אביב (רמת אביב, איילון, סנטר) והמיקום שלמעשה די מפחיד אנשים מחוץ לסביבה להגיע ...ונראה שאין הרבה סיכוי. אולי כשכל הסביבה תאוכלס המצב יהיה טוב יותר אבל בגדול, בהרבה מקומות בעולם תרבות הקניונים מאבדת את זה. חנויות משלמות דמי ניהול יקרים, ואין מה לעשות עולה כסף להחזיק קומפלקסים כאלו אבל בסוף זה מגולגל על הצרכן. פתחו קניון קילומטר מהבית שלי לפני חצי שנה ועדיין לא הייתי בו.
צ | 14.09.17
69.
חטא היוהרה
היוהרה הממונפת של היזמים, ההחלטות הרגעיות, וחוסר היכולת להבין שהקהל דורש חווית קנייה שונה ממה שהיה נהוג עד לפני מספר שנים בעצם העובדה שיש קניון, גרמה למצב הנוכחי. גם אם הקניון עצמו רחב ידיים ומרשים כשלעצמו, אין שם שום חווית קנייה מעבר לחנויות עצמן. בתי הקפה ( השניים בקושי ) עלובים ולא מזמינים. אין חנויות עוגן ( ולא, קוס היא לא חנות עוגן ). כל ההשקעה המופרעת בשבועות האופנה לא הגיעה לקהל הצרכנים אלא למספר מאות של מקורבים שעשו סלפי אחד עם השני לארבעה ימים.
מ. ג | 14.09.17
68.
נגמר עידן מרכזים לצורך קניות. קניון צריך למכור חוויה שלא קיימת ברשת. ברים, מסעדות, או
כל חוויה שאנשים יהיו מוכנים לשלם עליה. כיום החנויות ממשיכות בקו שכבר לא מתאים לזמנים החדשים. למה שמישהו יקנה משהו במחיר גבוהה פי כמה לעומת הרשת? מי שלא רואה את הנולד ויתאים את עצמו פשוט יעלם. תשנו כיוון התמכרו חוויה שלא ניתנת להשגה בשם דרך אחרת, מסעדות, ברים, חדרי בריחה.... מה שלא יהיה, אבל חוויה
אליקו | 14.09.17
61.
דירה
מה שמצחיק שלפני שנה וחצי מכרו שם דירה 3 חדרים בבניין הראשון לפי 2 מיליון.. עכשיו הם בפרי סיל בבניין השלישי לפי 3 מיליון עם איכלוס לעוד 5 שנים.. חיים בסרט!! אין בכלל עוד היתר על הבניין השלישי. ומי יודע אם בכלל ישרדו.. במיוחד שעוד נושא המרפסות שקרסו עדין רלוונטי. בקיצור, מצב בטטה ושימשיכו לעשות מצגות יפות למשקיעים
יואב | 13.09.17
55.
איך אפשר להאמין להערכת שווי של BDO אחרי הפארסה של "שלנו"?
מוניטין הערכות השווי של BDO זהה למוניטין של שעיה בוימלגרין בשוק ההון. לא מאמינים למילה שהם אומרים, וכל מה שיוצא מ BDO הן חוות דעת מוזמנות על ידי הלקוח וככאלה נראות כפי שהלקוח מבקש. יהיה נחמד אם בכלכליסט יביאו בית השקעות עם מוניטין של יושר ולא של שודדי ים בשביל הערכות שווי.
אסי | 13.09.17
54.
כאיש עסקים קטן ,לא מבין את הצורך למנף עסקים עם כסף של אחרים
כאשר יש כסף של אחרים אז נכון שזה לא יוצא מכיס המשקיע והמבצע,אבל הוא חשוף כל הזמן ללחצים חיצוניים שאינם תמיד עומדים ביחס ישר לרצון ויכולת העסק.ככל שנכנסים לחובות גדולים יותר כך החוב מעיק יותר,ואם חס וחלילה נכנסים לקשיים אז הדבר עומד בפני פירוק. אני בהתחלה הייתי מושקע הרבה כי לא היה לי מהיכן להתחיל.זו היתה תקופה קשה ביותר.למדתי לא למשוך את החוט עד דק,ופעלתי ברוב המקרים לאחר מכן עם כספים שלי(ברובם). זה לבטח הקל עלי לשרוד.מציע לאחרים לא לקפוץ מעל הפופיק.
חימים | 13.09.17
53.
הקניון מהודר מדי ומרתיע אדם אפילו מנסיון לוודא מה מחירו של פריט שמצא חן בעיניו,
שמא יתברר כי אין משגת היד לרכישתו, ויאלץ לצאת בפחי-נפש. יש לעשות מאמץ למתן ולעמעם את תדמית הזוהרת מדי של הקניון, כאילו נועד לעשירון העליון בלבד, ואין לאחרים מה לחפש בו. בנסיבות אלה - המקום היחיד בקניון בו מרגיש אדם בטוח, הוא מזללה או בית קפה...איזו הפתעה כבר עלולה לצפות לו בהם?!
Thin Ice | 13.09.17
52.
יניב יופי של ניתוח
יניב תמיד כיף לקרוא את הניתוחים שלך. אתה מאוד מנומס ונראה שגם אתה חושב שללא הזרמת בעלים (ואני לא מאמין שתהיה) לא תוכל גינדי להחזיר את החוב. הקניון יקח עוד שנתיים ליצוב ובנתיים השווי שלו ירד. זו השקעה נהדרת באופק של חמש שנים. גישת הBuild it and they will come אינה עובדת. לא לשרונה, לא לקניון לא לפרוייקטים ההזויים של עיריית תל אביב (כמו נמל יפו שנסגר). נדל"ן דורש תפעול טוב יותר מאשר שיווק של זיקוקים. גינדי לומדת זאת תוך כדי תנועה אבל ממונפת מכדי לשפר.
תומר | 13.09.17
50.
זה אמנם לא נתון משקף סטטיסטית, אבל....
בשאלון האקראי פה, 46% אומרים שהקניון מעניין ת'תחת שלהם, ו-31% אומרים שהיו, אבל לא יחזרו. 77%. שום ביזנס טוב לא יכול לצמוח על סמך נתונים אלה גם במצב נורמלי, ועל אחת כמה וכמה בהינתן שחוב משקי הבית על אשראי, הלוואות לכיסוי משיכות יתר, וכיו"ב שיטות למימון רמת חיים לא סבירה כבר הגיע לגודל של בועה, ומספיק 2 עליות קטנות של ריבית כדי שהיא תתפוצץ....
מחשב קיצין ומסיר בתולין | 13.09.17
44.
דעה
לא ברור למה בחרו לנצל את השטח לעוד קניון כשבאזור יש את קניון עזריאלי וממולו מתחם שרונה שגם בו יש חנויות בגדים (והוא גם מדשדש) אז להקים עוד קניון ברדיוס? בכלל רוב האוכלוסיה עוברת לקנייה בייחוד של בגדים באינטרנט בעיקר מחו"ל , היו צריכים לחשוב על זה וחבל שלא ניצלו את הקרקע רק למגורים.
אזרחית | 13.09.17
36.
יש לי כותרת לקניון הזה כמו ליתר הקניונים החדשים
"כל החנויות האהובות מהארץ ומהעולם, במחיר כפול!" אני לא קונה בגדים בארץ ומשתדל באופן כללי להזמין מה שאפשר מחו"ל. אין שום סיבה לממן את החזירות הישראלית. אותה חזירות שמייקרת את מחירי הנדל"ן ומקצינה את יוקר המחייה הישראלי.
אנטי חזירות | 13.09.17
25.
גם קניון עזריאלי ראשונים (מדרום לראשון לציון)
או שקניון מוצלח או שהוא לא מוצלח. דעתי האישית שאדריכלות הבנייה משחקת תפקיד חשוב. או שמצליחים לבנות מקום שמרגיש מואר גם באופן טבעי, ללא התאורה המלאכותית, שנותן הרגשה טובה (בדיוק כמו דירת מגורים) או שלא. קניון עזריאלי מאכזב מבחינה זו, כנ"ל קניון שבעת הכוכבים בהרצליה, ונראה שכך גם הקניון הזה.
יקר ומעוצב מדכא. אין לי מה לחפש שם | 13.09.17
22.
אין הרבה עתיד לקניונים יוקרתיים
לדעתי קניונים שמציעים מותגים עממיים ושכונתיים יישרדו, אנשים מחפשים בילוי זול לאחר הצהריים עם הילדים מבלי להתאמץ מידי. נגמרה התקופה שקניון כמו איילון או עזריאלי היו יעד ששווה להתאמץ כדי בקר. בכולם יש כמעט את אותם חנויות ושירותים.
גלאור | 13.09.17
20.
אסור ללכת לשום קניון או רשת חנויות. שיפלו כל הגנבים. חוץ מאכול הכל מזמינים או קונים בחו"ל.
4 פעמים בשנה טיסת סופ"ש ב- LOW-COST בלי מזוודה, במחיר של חניה בעזריאלי. קונים מזוודה, בגדים לכל העונה במחיר של ג'ינס וחולצה. לבלות סופ"ש בישראל שכולל קניות, אוכל, בילויים (לא כולל לינה) עולה יקר יותר מסופ"ש באירופה שכולל קניות, אוכל, בילויים, מלון וטיסות. גם ככה קורעים אותי במיסים כדי לממן את הפרזיטים החרדים, אז מספיק לא אתן עוד מכספי כדי לממן עוד כמה חזירים. למעט אוכל - לא קונה כאן כלום!
אחד שמבין | 13.09.17
19.
קניונים= רעש, כאב ראש, סחרוחרת
הרעש בקניונים הורג אותנו, הכריזות ברמקולים, המוסיקה הרועשת מהחנויות, תשלום חניה, חיפוש אחר החנות המתאימה, כל אלו גורמות לנו להדיר רגלינו מהקניונים והרשתות הגדולות עדיף לקנות אצל בעלי העסקים הקטנים ברחוב ולא להעשיר עוד יותר את כיסם של הטייקונים בשביל סמרטוטים מסין
נמאס מקניונים | 13.09.17
6.
קניון כמעט ללא קונים ממונף בהלוואה של 92%?!
הצליחו לעשות פרמידה דרך שרשור החזקות - פעם אחת יש הלוואה ברמת הנכס של 66% ואז רק על מרכיב ההון העצמי לקחו הלוואה נוספת של 75%?? ואח"כ שיהיה משבר ויעשו תספורת ישאלו שוב איפה היו כולם.... איך המוסדיים נותנים להם ככה כסף בלי לקחת בחשבון תרחישים של ירידת ערך משמעותית בשווי הקניון? 10-20% ירידה בשווי הקניון זה לא תרחיש לא סביר בעת מיתון. בושה.
אביהו | 13.09.17
5.
אין לנו כסף מיותר לבזבז בקניונים
כשדירה עולה 2 מיליון והשכירות אוכלת חצי משכורת , במקום שהמדינה תעודד יזמים או תבנה בעצמה דירות קטנות במרכז בחצי מיליון שקל היא ממשיכה לעודד בניה של שטחי מסחר מיותרים ודירות גדולות ויקרות אף אחד לא צריך עוד קניון כמה בגדים בן אדם צריך ובכלל הקניות עוברות לאינטרנט
יובל | 13.09.17
1.
אין שום משמעות לשווי הקניון
אלא לשווי הלוואת הבעלים שיושבת עליו (החוב שהוצג הוא החוב הבנקאי ולא חוב הבעלים). החוב הזה מורכב מתמהיל של גינדי ורבוע כחול נדל"ן (החלק של הגינדים 130 מש"ח) התרחיש הסביר הוא שמוטי בן משה (רבוע כחול נדל"ן) ישתלט על הקניון, ולכן הגינדים מנסים למצוא הצעה מתחרה. זאת גם הסיבה שיש טענות שהוא קנה חזק באג"חים
אלון | 13.09.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת