אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

דו"ח ממשלתי מזהיר: "ללא התחדשות עירונית נגיע לקטסטרופה"

176 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
166.
חלומות באספמיה
נניח לכך שנדרשות 70000 דירות חדשות כל שנה (בהמעטה), ונניח שמוסדות התכנון והאישור יקצרו תהליכים , ונניח שיש מספיק קבלני ביצוע (בחשבון קל , 400000 פועלי בניין פעילים )- נדרשת הרחבה מקפת של תשתיות מרמה לאומית , דרך הרמה של העיריות לנושא תחבורה , ביוב , מים , חשמל , הטיפול בתשתיות מחייב היה התארגנות , תכנון וכ' וכ' לפני שנים . כותבי המאמר רחוקים מזרח ממערב מהצגת פתרון לתשתיות . טלאי אחרי טלאי , התפרים יפרמו והמלך יתגלה במלוא העירום .מפטמים עצמם ואת הסובבים בסיפורי בדים .מחירי הדירות הקיימות יזנקו לשמיים .אחרי 50 שנות עיסוק יום יומי בבניה , השגת דירה תהפוך לחלום .
בוב הבנאי בעל 50 שנות קבלן ביצוע | 28.09.17
161.
הכמות
1.5 מליון דירות ב-12 שנים? 125,000 דירות בשנה? בהינתן שמספר הנפשות הממוצע בדירה הוא בסביבות 4 הרי שהצפי מדבר בעצם על צמיחה של 6 מליון בני אדם תוך 12 שנים! מליון בני אדם כל שנתיים!!! אתם חיים בישראל ויודעים שזו לא המציאות. גם אם נניח שרק 2 אנשים גרים בממוצע בדירה בישראל אזי מדובר בתוספת עבור מינימום 3 מליון בני אדם תוך 12 שנים. זו תוספת שלא לוקחת בחשבון שדירות גם מתפנות בעקבות תמותה, אבל ניחא, האם האוכלוסיה בישראל תגדל ב-3 מליון בני אדם תוך 12 שנה? היה ותגיע לכאן עליית ענק בסדר הגודל שהגיעה בזמנו מבריה"מ לשעבר בשנות התשעים אפשר יהיה לומר שהוגי התוכנית הזו צודקים והמצב קטסטרופלי. מה שבאמת קטסטרופה הוא שאין מנוס מסיום בועת האשראי/נדל"ן והסוף יהיה קשה.
טלי | 28.09.17
160.
צריך לתכנן מה היעד המקסימלי של מספר התושבים אי אפשר שגידול האוכלוסיה ימשך לנצח
10 מיליון, 50 מיליון, 100מיליון, מיליארד? כמה תושבים אתם חושבים אפשר להכניס למדינה שלנו? יש איזה שהיא נקודה שמעל אוכלוסיה מסויימת על השטח שלנו האיכות חיים תיפגע דרסטית. כבר עכשיו צריך להתחיל בחינוך למניעת משפחות מרובות ילדים זה לא טוב לאף אחד. ויש כמובן עוד בעיה שהכלכלה של ימינו בנויה ככה שגידול האוכלוסיה חייב להמשך לנצח.
וינו | 29.09.17
154.
פינוי בינוי
אני בתל אביב בדרך נמיר ודפנה מחכים כבר כ 10 שנים לתחילת פינוי בינוי... אם זה הקצב אז ברור שיהיה מחסור.. זה פשוט מגוחח לחכות מעל 10 שנים לפינוי בינוי.. וזה עוד לא נגמר... הביוקרטיה מנצחת את כולם ואת עצמה וכחלון עסוק במיסוי דירה שלישית ... התחדשות עירונית היא הפיתרון אבל זה צריך לקחת זמן הגיוני לא 10-15 שנים ... מגוחח
בן | 28.09.17
153.
המדינה לא תשרוד על 2035 במתכונתה הנוכחית תהיה מלחמה קיומית הרבה לפני כן
מה שיקרה בפשטות, זה שהמדינה תמשיך להתדרדר, עשרות אלפי ישראלים ימשיכו להגר מכאן ולאלה שיישארו יהיה פחות כסף. במלחמה הבאה ב10 השנים הבאות יעופו עלינו עשרות אלפי טילים ערביי ישראל והשטחים ירצחו עשרות אלפי יהודים בתוך מספר שבועות. ישראל תגיב במלחמת חוסר ברירה כל הגבולות ייפרצו ויהיה טרנספר אלים של ערביי ישראל והשטחים לירדן וסוריה. כשזה יקרה יתפנו במיידית 800 אלף דירות ביהודה שומרון יפו רמלה לוד, המשולש ואדי ערה הגליל הנגב ומזרח ירושליים. אף אחד לא יקנה דירה ברב קומות צפוף בפתח תקווה וענף הבנייה ייעצר לחלוטין לפחות לעשור ויוסב לצורך שיפוצים ותשתיות. כשזה יקרה לא יהיה משבר דיור ל50 שנה אם בכלל. מפני שלא יהיו ערבים בין הים לירדן ייעצר מירוץ הילודה לא יהיו ימין ושמאל ולכן לחרדים לא יהיו לשון מאזניים ותקציבים וגם הילודה שלהם תפחת כשיצאו לעבודה וגם הביקוש לדיור בהתאם.
אסף | 28.09.17
150.
בישראל כמו בישראל
בישראל, מקבלי ההחלטות מתחילים להזיז את התחת, רק לאחר קריסה והתמוטטות. למרות הדו"ח המתריע על קטסטרופה בתחום הדיור, הממשלה תמשיך לשבת בחיבוק ידיים, עד בוא האסון. וזאת על מנת לנצל עד כמה שיותר את המצב הקטסטרופלי, להשגת רווחים פוליטיים וע"מ לסחוט עוד יותר את הציבור, בהטלת מסים. שם המשחק, ניצול מצבים קשים אף שהיו ניתנים למניעה, בעבור רווח פוליטי. בושה גדולה למדינה.
סמי | 28.09.17
147.
עד 2030 לא ישאר חילוני שפוי במדינת ישראל
החילוני הממוצע עדיין לא מכיל את המצב בדיוק כמו שהיהודי הגרמני לא הבין את המצב בשנות ה30 של המאה הקודמת (להבדיל 1000 אלפי הבדלות). מדינת ישראל תהייה מדינה דתית רדיקלית (ובצדק! כי הם יהיו הרוב), לחילוני שדואג לעתיד ילדיו זה הזמן לעזוב (אם יש אפשרות) כשמחירי הדיור במימוש שיא.
רון | 28.09.17
133.
בינתיים אנשים גרים בת"א ונוסעים לעבוד בחיפה ובב"ש
תחבורה לפריפריה לא תעזור, גם לא תעסוקה בפריפריה. יבואו לעבוד, תמורת שכר עתק, אבל לא יגורו שם אלא יחזרו לת"א כל יום. למה? חינוך, איכות חיים, תרבות, ילדים ובמיוחד זה שמחליפים עבודה כל שנתיים שלוש ואף אחד לא ייתקע בחור בשביל תפקיד. תשימו לב מי הפקידות הבינונית בבנקים בפריפריה. לא מקומיים שהועלו בדרגה, אלא תל-אביבים שבאו לדפוק שנתיים תפקיד בדרך לתפקיד הבא בשדרת הניהול בת"א. בפריפריה יגורו רק אוכלוסיות בסטטוס נמוך וככה לא רק שלא יגיעו אוכלוסיות איכותיות, גם מי שנולד שם וירצה להתפתח יעזוב. אבל בממשלה, במקום לנתח עובדות, ממציאים דוחות לפי משאלות לב, תיאוריות לא מבוססות ואידיאלוגיות שאבד עליהן הכלח.
מילי | 28.09.17
132.
"על הממשלה להגביר את המימון לתגבור התשתיות"
קטעים אתכם....איפה בדיוק ידחפו את התשתיות האלה? יבנו כבישים חדשים באויר במכרזי הערים? יקימו גני ילדים בקומות הראשונות של המגדלים בני 30 הקומות? יהרסו את הגינות כדי להקים שם בתי ספר? על מה אתם מקשקשים לעזאזל?? איכות החיים תישטף בתוך אסלת הבטון שתיפול פה לכולנו על הראש!!
מוישה | 28.09.17
131.
התחדשות עירונית זה אסון, הערים נעשות צפופות ומגעילות
מכפילים את האוכלוסיה בעיר, בלי להרחיב תשתיות תורים ופקקים בכל מקום כיתות עמוסות, גנים עמוסים, קופות חולים , מעבדות, מכוני רנטגן, הכל עמוס אין חניות, אין מספיק מרחבים פתוחים, רק עוד ועוד מלט ובטון במקום לבנות ולפתח את הצפון ואת הדרום מעמיסים הכל על גוש דן הפקוק והצפוף ממילא הכל אינטרסים של יזמים שרוצים לעשות קופה על חשבון התושבים
בוב הבנאי | 28.09.17
129.
עוד פמפום
נגיד וזה נכון ויגמרו הקרקעות אז מה, מחירי הדירות יעלו? כי הצעירים של עוד עשר שנים (שאלוהים יודע איך ההורים שלהם יעזרו להם עם הון ראשוני) יעמדו בלהחזיר יותר מ4 מיליון לבנק שהם קרן + ריבית על דירה חדשה? גם ביפן הייתה קריסת מחירים במצב של מחסור, אז מספיק עם יצירת התמונה כאילו ההיצא הנמוך הולך להתפוצץ מרוב שהוא נמוך ובדרך להפוך אותנו למגייסי הון יותר טובים מטראמפ.
לי | 28.09.17
125.
לא יעזרו לכם כל ההפחדות, אנשים עדיין לא יקנו במחירים האלה
יש מספיק קרקע והמון בינינים נמוכים וישנים באזור המרכז. תראו בניו יורק כמה אנשים גרים בשטח קטן יחסית. רק פה לא רוצים לבנות רכבת תחתית כמו שצריך כדי שחס וחלילה לא תמכרו את האוטו וילך למדינה המס. בלי קשר איזה בכיינות של הממשלה, מה אתם מספרים סיפורים? תתחילו לעבוד!
טלי | 28.09.17
123.
הפחתת ילודה זה הפתרון היחידי
אבל לא ניתן ליישם את זה דרך חקיקה הדרך היחידה היא חינוכית והסברתית. ובעיקר למצוא פתרון הלכתי לעיניין (ריבוי ילדים במשפחות עניות זה סוג של התעללות בילדים). הבעיה שהחרדים שואפים להיות רוב במדינה ולהפוך את ישראל למדינת הלכה כמו במשטר הטליבן ולכן זה לא יעבוד.
איש | 28.09.17
115.
שכל אספני הדירות ישחררו את הדירות שברשותם ופתאום תראו
איזה פצצת אטום של היצע תיפול פה. זה לא עגבניות. אי אפשר שמעטים יקנו כמויות היסטריות של דירות ואז המדינה תצטרך לבנות המון בתים במקום. מה יקרה ביום שהם יעברו לאפיק השקעה אחר? קריסה מטורפת ועודף היצע לעשרות שנים. מה שקורה במדינה הוא חסר תקדים. ועוד לא נאמרה המילה האחרונה.
חומי | 28.09.17
113.
fake news
ברור שמדובר באינטרסנטים שמבינים שהשוק בקריסה ומנסים להמשיך ולפמפם את השקר הגדול של מחסור בהיצע. אבל פשוט תענוג לקרוא את רוב התגובות כאן (ובמקומות אחרים ברשת) ולראות את השינוי בתודעת הציבור שפשוט הפסיק להאמין לשקרים ומסרב (וגם פשוט לא יכול יותר) לקנות דירה במחירים ההזוים שיש היום בשוק.
אייל | 28.09.17
112.
יגמרו השטחים? תעבירו את החרדים לנגב, גם ככה הם לא עובדים
במקום בני ברק וערים שהדוסים תפסו, שלחו אותם ליישב את המדבר - כך הבדואים לא ישתלטו על המדינה, השטחים במרכז יתפנו לבניית מגדלים (תחשבו מה אפשר לעשות מבני ברק?), המדבר יהיה מיושב עם העסקים שהחרדים יתחילו לפתח בשביל להחזיק את עצמם, הבדואים לא ישתלטו על הנגב. רק דברים טובים!
אא | 28.09.17
102.
ואת הנתונים למחקר, מאיפה הם לקחו?
האח הנתונים הם של הלמ״ס שמתלונן שהוא לא מקבל נתונים ממשרד הבינוי, או שהנתונים ממשרד הבינוי שטוען ששנים יד בלאגן בנתונים? ובלי שיש באמת נתונים אמיתיים, אין הם מסירים מסקנות? וכאשר הם כותבים על ״מלאי הקרקעות בתל אביב והמרכז״, האם זה כולל שטחים שניתן בהחלטה דל ) דקות להפוך אותם לזמינים? (בריא דלא..) כי כאשר רוצים לייצר המשך מציאות מדומיינת של מחסור, הכל אצלם כשר
טדי | 28.09.17
98.
די להשרצה??
כאזרחים במדינה אנחנו צריכים לדרוש רמת חיים גבוהה לילדים שלנו ולנו. הפתרון של חלק מהמגיבים כאן לא להביא ילדים??? אולי שהמדינה תתן לנו קצת נחת ממיסים ויותר אוויר לגדל אותם ?? או לפחות יכולת למשפחה לעבוד בכבוד ולקנות דירה?? רק בישראל- תעבוד 12 שעות מינימום ולא תראה את הבית ולא תביא ילדים בשביל המדינה. גם ככה בעוד 5 שנים שוק הנדלן יקרוס טוטאלית אין סיכוי שמשפחה ממוצעת יכולה לקנות בית ב1.5 מיליון זה רק עניין של זמן עד שכולם יבינו את זה
משריץ | 28.09.17
96.
אין מחסור בקרקעות
מדובר בנבואת זעם ללא בסיס. יש למדינה מספיק קרקעות גם לפי 3 יותר אנשים משיש היום. זה נקרא זחילה אורבנית ולאט לאט השטחים הריקים שבין הערים יתמלאו ואז כולם אותם ערי הלויין של תל אביב יתחילו לזחול צפונה ודרומה עד שימלאו את מרכז הארץ לחלוטין. הדבר היחידי שחשוב באמת זה לחשוב מספיק קדימה להשאיר שטחים רחבים מאוד לכבישים מהירים וכמובן להגדיל משמעותית את נתיבי הרכבת והרכבת הקלה העתידית. מבחינת השטחים הניתנים לבניה (גודל פיזי, גודל שימושי לבניה וכו) אנחנו דומים בגודל לטיוואן רק ששם גרים 21 מיליון (!) איש ויש מקום לעוד. מה שנכון אין שם מנהל מקרקעי ישראל שמחזיק קרקעות כמו קלפים בטאקי ואחר כך גובה עבורם סכומי עתק. כמו כן רמת הצפיפות שם במיוחד בבירה גבוהה יותר, הכבישים גדולים ורחבים יותר והתחבורה הציבורית טובה יותר. לכן אלה האתגרים האמיתיים: לשחרר קרקעות מהמנהל המיושן, לתכנון מראש תשתיות ענק של תחבורה ולהתחיל לבנות לגבוה ולרוחב בצורה חכמה.
יובל | 28.09.17
90.
כמו בסרט מצויר: רצים על פני התהום, מביטים מטה - ואז נופלים
אם שמתם לב (וגם אם לא), אף מנהיג כיום אינו מציג באופן מפוכח את בעיות הציונות. ציונים דתיים מסתפקים בגלגול עינים לשמים ומלמול "יהיה בסדר" בלי בסיס עובדתי; ציונות חילונית פשטה את הרגל בערך בתקופת רצח רבין, כשהפסיקה לחפש פתרונות הגיוניים לבעיות-היסוד שלה.
האויב הגדול של הציונות הוא הצלחתה שלה-עצמה | 28.09.17
86.
אי אפשר לכפות הגבלת ילודה בישראל. זה לא מעשי. חרדים ודתיים יכנסו לכלא
ולא יפסיקו להשריץ. כך גם הדתיים הלאומיים והערבים. גם חילוניים מתגרשים לאחר שעשו שלושה ילדים ועושים עוד שני ילדים בפרק ב'. משריצים בלי חשבון. רק פיזור אוכלוסין בגליל ובנגב עם יצירת מקומות תעסוקה שם ותחבורה יעילה ומהירה יהיה פתרון חלקי. אבל עם הממשלה הזאת אין סיכוי. לכן, מציעה לצעירים ולבריאים לברוח מהארץ ומהר. אין עתיד בישראל!
גלי | 28.09.17
72.
יש מלא שטחים בישראל:בנגב/בערבה/מסביב למודיעין/בין אשדוד ואשקלון.......
יש מלא שטחים פנוים בישראל: בנגב/בערבה/מסביב למודיעין/בין אשדוד- ואשקלון/בין יבנה- וראשל"צ/מסביב לירושלים/מסביב לב"ש/בגליל/בגולן/בלטרון/................. *הבעיה שלמדינת ישראל אין רצון לבנות כל שנה 200,000 יח"ד בפריסה ארצית אחידה ולמעשה לפרק את בועת הנדל"ן לאלתר,המדינה מעונינת שהמחירים ישארו גבוהים וכך למעשה הבנקים לא יקרסו.
לא פרייאר,אשדוד | 28.09.17
69.
איכסה מגעילים
הגבלת ילודה!?? מה זה הקומוניזם הזה?!? יש להקל ברגולציה לשפר בירוקרטיה, למכור ליזמים את כל שטחי הקרקע כדי שייבנו כמה שבא להם. להוריד מיסים להוריד מיסים ולהוריד עוד מיסים. לסגור את הבנק המרכזי שמגדיל את כמות הכסף וגורר ביקוש מלאכותי לא הגיוני לדירות. לתת לשוק החופשי לעשות את שלו.
שלומי | 28.09.17
61.
הפיתרון תחבורתי בלבד
הפיתרון תחבורתי בלבד ,שכמו בכל מדינה נורמלית תהיה רכבת מבאר שבע 20 דק' למרכז ת"א ,יוכלו בני אדם לגור בנגב ועדיין לעבוד במשרות הטובות ביותר במשק . הבעיה עם הפיתרון הזה שאז המדינה תפסיד מלא כסף ממיסוי מקרקעין כי זה מהלך שיוריד את מחירי הנדלן ,וגם כמובן פיתוח של תחבורה ציבורית נורמלית יוריד את הכנסות המדינה ממיסוי על רכב ודלק . וכאן האינטרס של האזרח הקטן והאינטרס של השלטון מתנגש והשלטון מנצח .
אבי  | 28.09.17
60.
כחלון, לטיפולך!
חובה להפקיע את האחריות להתחדשות עירונית מידי העיריות. הן תוקעות את התהליך במכוון. סמנכ"ל עיריית פתח תקווה, אמר לנו בלי בושה ומבלי להתבלבל (קבוצת דיירים שהיו מעוניינים בתהליך פינוי-בינוי) שלא משתלם לעירייה פרויקט שכזה. הארנונה נמוכה משל עסקים וכמו כן, הם צריכים להוציא כסף על פיתוח תשתיות. כל עוד לא תשתנה המשוואה הזו, דבר לא יתקדם.
אי שם פה בסביבה | 28.09.17
56.
בוקר טוב-מפגרים...............
כמה עצוב שאנו מכספי המסים מממנים חבורת מפגרים זו.לפני 10 שנים אמרנו שחסר דיור-אז מה קרה??????.קנביס???????????????????.ממשלה מנוונת העוסקת בפולחן.ננצל ההזדמנות לומר ברוך הבא למנותק שחזר מחופשת ירח דבש באמריקה עם שרה-11 יום שעלו לנו-7,000,000 שקלים.שצריך לחייב אותם אישית לאור הבזיון והבושה.11 יום לברוח מהארץ??????11 יום??אולי עדיף-בלי??לבטח הרבה יותר זול כדי לתת לנכים האומללים.
אליפז העיראקי | 28.09.17
53.
תמא 38
תגידו לראש העיר ת״א שלא רוצה פרויקטים של פנוי בנוי הוא מקצץ זכויות ורוצה להוריד את המטרים לבעלי הדירות שרוצים לעשות פנו בנוי 12 מטרים שהוא רוצה לתת לדיירים לא והיו פרויקטים כי חולדאי יחסל אותם הדיירים לא יסכימו לתמורה העלובה הזאת זה והיה בוננזה לקבלנים והדיירים לא יסכימו לזה . צריכה להיות החלטה ממשלתית ודלא כח ראש עיר יעשה מה שהוא רוצה
צחי | 28.09.17
47.
זה נשמע לי כמו אויי אויי אויי, אין קרקעות, תרוצו לקנות דירות עכשיו!
אני מרחובות ורואה מהדירה שלי שדות שבקלות אפשר לבנות עליהם 100K יחידות דיור, אם יש צורך. בלי קשר שאני רואה מנופים בלי סוף. לכל מקום שמתרחקים 20 דקות נסיעה מת"א רואים שטחים פתוחים בשפע, אז איפה בדיוק המחסור בקרקעות? בשדרות רוטשילד בת"א? זה ממש נשמע שמישהו "מזהיר" את הממשלה או אומר לציבור, תקנו מהר אחרת לא ישאר...
משה | 28.09.17
46.
אתם יושנים בעמידה,,, פתרון זה לר רק לבנות
פתרון זה לר רק לבנות צריך וחייבים "פיקוח ותיכנון המשפחה" מיד,,, כמו שזוג שמתחתן ומסדר את זכאויות שלו, במקביל גם צריך לתת לו זכאות למספר ילדים שיכולים ללדת בהתאם ליכולת נפשית, פיזית וכספית , העולם השתנה ולא העולם הכפרי והפשוט שהיו מכירים, עכשיו ממשלות מתערבות בכך ויש תמיכות מכל הסוגים לאוכלוסיות, אז למה שלא תיהיה מגבלה אחת על הילודה? לדוגמא למה זוג חרידי או דתי שבדרך כלל גם מחוסר אמצעים שיביאו לעולם מספר דו ספרתי של ילדים? למה לא 2 או 3 או 4
pan | 28.09.17
45.
כבר היום יש מיתון בין-דורי במשק. אזרחי הדור הצעיר לא צורכים ומעטים את המשק.
אני עבדתי בתור מתכנת בכיר 8 שנים בישראל, הרווחתי משכורת של עשירון 12 רוב הזמן, אבל כל הזמן הזה גרתי אצל ההורים וצמצמתי כל דבר אפשרי בתחום הצריכה שלי כתוצאה מהייאוש וחוסר התקווה בהקשר של מחירי הדיור הגבוהים. כל זאת עד שעברתי בתחילת השנה לברלין ושם רכשתי את הדירה הראשונה שלי בחיים, בה אני גם מתגורר כיום. יוצא שהיום אפילו מס הכנסה וביטוח לאומי אני כבר לא משלם למדינת ישראל (כי יש אמנה עם גרמניה). ברגע שהממשלה ובנק ישראל יתחילו להפנים שמחירי הדיור גורמים לצמצום הפעילות והצריכה במשק, כבר יהיה מאוחר לתקן את הנזק העצום שנגרם. לכן הממשלה חייבת לפעול עוד היום כדי להגביל את הילודה בארץ והיא חייבת לכפות על הנגידה להעלות את הריבית במשק ולהטיל מיסוי גבוה מספיק על עשרות אלפי דירות רפאים ריקות ודירות ברחבי הארץ שמוחזקות על-ידי משקיעים ואספני דירות עשירים ומרובי נכסים, כדי לדרבן אותם למכור אותן ולשחררן לשוק לטובת הגדלת היצע עבור הצעירים.
מתכנת צעיר | 28.09.17
42.
יהודה ושומרון
יש מספיק מקום בארץ רק צריך לפתוח את העיניים . יהודה ושומרון יש שם הרבה מקום, אויר טוב, נופים בחלק מהמקומות, אז שיפסיקו להפחיד.. כשיהיה מספיק ציבור איכותי בכל מקום + אפשרויות טכנולוגיה מתקדמות לא ייצטרכו לנסוע לתל אביב, יישבו בחדר עבודה ועם אמצעי וידאו + מצגות משותפות והכל דרך הרשת אפשר לנהל שיחה ולקדם דברים . הצוות הזה חושב במונחים של היום אבל לא במונחים של טכנולוגיה בעוד 20 שנה . מה שנראה לנו היום מדע בדיוני בעוד 20 שנה יהיה קיים . כל זה כמובן בהנחה שעד אז תישאר לנו המדינה ולא נהיה בים בשחיית מרתון .
קובי | 28.09.17
41.
"ב־2005 - קבעה יעדים לא ריאליים לפיזור האוכלוסייה, שסופם שהזיקו יותר מאשר הועילו."
מעניין למה ? אינטרסים של פוליטיקאים מטומטמים . היום משלמים על זה ביוקר . פיזור האוכלוסיה מצריך עידוד ממשלתי כמו הורדת מיסים , תחבורה , ערים חדשות אורבניות, מרכזי עסקים עם ארנונה מופחתת ... שום דבר לא נעשה . למה ? כי לאף אחד לא באמת איכפת , באים 4 שנים מזבלים בשכל לוקחים משכורת ולא עושים כלום !
אזרח | 28.09.17
36.
ושום מילה על הרכבת הקלה, רכבים אוטונומיים והתחדשות טכנולוגית
כשתהיה פה תחבורה ציבורית הולמת המרכז יהיה הרבה פחות מבוקש. גם בניו יורק לא כולם גרים במנהטן. תוסיפו רכבים אוטומיים שיוכלו לשנע אנשים ממקום למקום בצורה יעילה הרבה יותר משהיום ותבינו לבד שהשד לא כזה נורא. הייתי רוצה לדעת כמה דירות מחזיקות מחברי הדו"ח. הרי ברור שאין פה שום אינטרס...
נו באמת | 28.09.17
34.
מכירות הנדל"ן בירידה אז מנסים להלחיץ אותנו עם זה?
כבר לא קונים את השטויות האלה יותר. בכל מקרה נשארו מעט מאוד איזורים נורמליים במדינה הזו. הרבה מקומות מתחרדים/מלאים בערסים. הפיתרון הוא לצמצם ילודה, ואם זה לא יקרה עדיף לחילונים לרדת מהארץ. אני כבר הוצאתי אזרחות זרה למקרה שלא אצליח להסתדר כאן (אבל מעדיפה בכל זאת להישאר קרובה למשפחה).
בת 30 | 28.09.17
29.
חוסר היגיון מוחלט בתכנון
את איזורי התעסוקה צריכים לפרוס לכל אורכה של המדינה ולא לרכז הכל במרכז. בנוסף פיתוח התחבורה להסעת המונים יכולה לשנות באופן משמעותי את ההחלטה ברכישת דירה. אם ניתן להגיע בזמן סביר מאיזור פריפריה למרכז יכולה להיות העדפה לגור שם ולא בצפיפות ההולכת וגוברת באיזור המרכז. העמסה של דירות כגון תמ״א 38/1 גורמת בעיקר לעומס על האיזורים בהם היא מתבצעת
. | 28.09.17
25.
הפשרה
יש קרקעות השפע יש בועה של מקורבים בועה של קומבינה יש קרקעות בחולון שדרות נתיבות ועוד רק זקוקים למעטפות דשנות על מנת לחלץ את הפקק יש קרקעות של קרן קימת אבל יש מאפיה קומבינות הכול לחברים לא נורא לא היה כלום כי אין כלום ביבי יכול לבנות בגוש עציון בחברון ביהודה ושמרון יש קרקעןת אבל המקורבים לא בשטח
פינחס | 28.09.17
24.
אנחנו עומדים לפני קטסטרופה תכנונית אמיתית!!!!
מניח כאן, שכל אחד יעשה את החישובים שלו. לפי הנתונים הקיימים כל 6 שנים נוספים כ 1,000,000 תושבים כ 1.8% לאוכלוסייה (ללא עלייה ששווה 30,000 בשנה). כל 4 תושבים בממוצע גרים ביחידת דיור ז"א שצריך 250,000 יח"ד כל 6 שנים. רק להזכיר, עיר גדולה מכילה כ 100,000 תושבים (ולא מתוכננת עיר כזו בשנים הקרובות -רק כסיף ליד ערד של 40,000 תושבים). יש לציין כי ככל שהאוכלוסייה גדלה וקצב הריבוי נשאר גבוה, הגידול מהיר יותר ז"א כעוד 10 שנים האוכלוסייה מספרית תגדל מהר יותר. היכן תוספת האוכלוסייה תתגורר?, האם מתוכננות ערים חדשות?, איך ישנעו את כולם? בפקקים? מה יקרה למחירי הדיור בהתווסף ביקוש של שני מליון נוספים?
ליאור | 28.09.17
18.
ל-2 ריבוי צעירים הוא ה-מפתח לשגשוג כלכלי
מי יעבוד, ישקיע וידחוף ? הזקנים בבית אבות ? אלה שמקבלים פנסיה על שממומנת דה פאקטו על ידי הצעירים ? כלכלה בריאה היא אחוז גבוה של מפרנסים. ונפילת 2008 בארה"ב ובאירופה באה כי אחוז המפרנסים ירד (הביי בום התחילו להזדקן). ועד היום אי אפשר להרים ריביות כי הכלכלה מקרטעת לצעד כזה.
גידי | 28.09.17
12.
מעט מדי, מאוחר מדי - גוש דן צריך להיות סינגפור-הונג קונג
לפי הלמ"ס, גדרה-חדרה 8 מליון בעוד 25-30 שנים. תמ"א 38 עם 8 קומות (ולא 20-30) זו בדיחה צורבת, טיפשות בקנה מידה היסטורי. כמובן שלפני זה צריך ראש ממשלה שיבין את הבעיה ויטפל בה מהתשתיות. לדוגמא, יהפוך את הרכבת הקלה לפרויקט המנוהל תחת משרדו כ-BOT סיני כולל תיאומים להקמת כל 7 הקווים בתוך 5 שנים ולאחר מכן, הכפלת אמצעי התעבורה הציבורית ל-5 קווי המטרופולין שכץ מדבר עליהם כשלב ב.
גידי | 28.09.17
11.
ספין פסיכולוגי
לשכנע את העם להתניע את קניות הנדלן שהופסקו במחירי בועה. המדינה והשילטון משקשקים מהאפשרות של פיצוץ בועה והרס הכלכלה, לכן הם משקרים מפחידים ממציאים ויעשו הכל, אבל הכל לשכנע אותנו לקנות. כולל מחיר למשתכן שזה דבר מעוות והזוי שילמד בספרי ההסטוריה של הכלכלה.
פשע בישראל | 28.09.17
10.
ברמת גן עבדו בשיטה יותר חכמה
ברמת גן הם ישר התחילו מהשיטה הזו וככה הפחידו את התושבים מקטסטרופה ( רעידת אדמה) וסיממו עם ״ מתנה של דירה חדשה בחינם״- וככה נטרלו את תושבי העיר שברובם לא רואים בעיניים כלום חוץ מהמתנה הזו. יו׳ר הוועדה המקומית אמרה כבר״ מה אכפת לכם מה קורה מחוץ לדירה״. ביבי היא ההוכחה כמה קל לעבוד על הציבור, גם אני בהתחלה לא האמנתי שראש העיר משקר, לוקח שוחד ולא נאמן לעיר ותושביה. אמונות ודחפים ( לקבל מתנה של מליון שח)קשה לשנות. שינוי דעת קהל חייבת להעשות באופן מאסיבי. שיבואו לראות לאיזו ג׳נקיאדה נהפכה רמת גן.
רמת גני | 28.09.17
8.
דוח שלא רואה את התמונה המלאה
הסתכלות צרה על מספר התושבים בלא לבחון את זהותם היא חסרת ערך. דוח רציני יותר היה רואה שעיקר הגידול מגיע מהאוכלוסיה החרדית שמסרבת לגור בבניינים גבוהים, ולכן השטח הפנוי יאזל הרבה יותר מוקדם מצד אחד. מצד שני, דוח רציני יותר היה מבין שאין סיכוי כלכלי לקיום המדינה כאשר המיעוט החילוני יצטרך לשלם כמעט את כל שכרו כדי לממן את הציבור החרדי שיהיה הרוב. בנקודה זו המיעוט החילוני שיכול להשתכר בחול יעזוב, והדבר יאיץ את התמוטטות וקריסת המערכת הכלכלית של המדינה. הפתרון היחיד, שהפוליטקאים לא מוכנים להעלות בקול רם מסיבות אלקטורליות הוא הפסקת עידוד ילודה. מישהו באמת חושב שבקצב הנוכחי, ישראל יכולה לאכלס 150 מיליון אנשים בעוד 200 שנה? הרי הפיצוץ חייב להגיע במוקדם או במאוחר.
משה | 28.09.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת