אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"אין כמות דינמיט שתספיק כדי לתקן את מחיר למשתכן"

65 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
63.
המפרט של מחיר למשתכן זהה ואפילו טוב יותר מדירה חדשה אצל קבלן
איכות הבנייה באופן כללי גרועה שכונות צפופות דירות קטנות חדרים קטנים , מפרט מינימלסטי ובניה לעיתים מסוכנת. וזה נובע מאינטרס של קבלנים , המדינה, למקסם רווחים על הקרקע ולחסוך בעלויות הפיתוח והתשתית. ואת זה רואים טוב מאוד בבניה החדשה ללא קשר למחיר למשתכן.
קשקוש | 14.10.17
59.
58 מדבר שטויות
יש ירידה באיכות הבנייה, יש חיסכון בדיור למשתכן כי הלקוחות מובטחים ופחות בררנים. קנפו אמנם מרוקאי אבל כנראה שאתה פולט מילים מאותו מקום שאתה פולט גזים - שב בצד. הוא מפחד על הכסף והעבודה שלו - זה בטוח, אבל טוב לשמוע על המצב מעיניים אחרות, כי גם כחלון מוכר את התוכנית הזאת כדי לא לאבד את המקום שלו.
חן | 08.10.17
58.
מפחד על העבודה שלו - בתור קניין - האיכות בנייה זהה לחלוטין, עוד מרוקאי שמחפש כותרת
בתור אחד שרוכש חומרי בניין - גם מחיר למשתכן וגם בניה בפרויקטים איכותיים, החומר גלם זהה, האיכות זהה, פרט לקוסמטיקה הסופית שזה כלים סניטריים וריצוף הביתי, ודלתות טיפה יותר איכותיות ועוד כמה אלמנטים, הכל אותו הדבר שלא יספרו לכם סיפורים,
קניין  | 08.10.17
55.
דירות מחיר למשתכן לא נופלות מדירות חדשות "רגילות"
יש להן מפרט מוכתב והפיקוח עליהן הדוק יותר. ההבדל הוא ששידרוגים ניתן לעשות רק אחרי טופס 4, אבל הבסיס ממה שראיתי בהחלט מניח את הדעת, גם אדריכלית. לגבי התכנון התשתיתי- זה בהחלט מבחן של כחלון, משרד השיכון ומשרד התחבורה ואם לא יעמדו בו תקום צעקה גדולה וכחלון בעיקר יצטרך לתת תשובות.
אורי | 07.10.17
48.
חכם בלי שכל
א. כל המכרזים הם מגרשים עם תב״ע קיימת לא הקבלן קובע את גודל הדירות ב. כל הקבלנים בלי קשר מחיר למשתכן רוצים הרבה מטר במחיר הזול ביותר למה שם אתם שותקים ג. תזהר את מי אתה מאשים... תשאר בלי עבודה הקבלנים והבנקים הם ממשלת ישראל... רואים ממטר רק את המרצדס ואת הפילגש
מאיר פ | 06.10.17
47.
כמה שטויות מפיו של אינטרסנט
שכונות מחיר למשתכן הינן שכונות שמתוכננות היטב וכולולת תמהיל של יחידות דיור מוזלות ויחידות במחיר השוק. התכנון של השכונות כולל שטחי ציבור (פארקים) והן יראו לא פחות טוב מכל שכונה אחרת חדשה שנבנת בעיר. ברור שיהיו שכונות מוצלחות יותר ופחות, גם היום יש כבר לא מעט שכונות חדשות שנבנו כולם במחיר השוק, שבנויות בצפיפות מטורפת והן פוטנציאל הרבה יותר גדול להפוך לסלאמס עוד 20 שנה.
צח | 06.10.17
45.
דינמיט אמור לתקן? החלטות אנוש הן בגדר אסון טבע?
ממתי דינמיט אמור לתקן משהו? ממתי החלטות אנוש נחשבות לאסון טבע? כמות השטויות שטופות האינטרסים והריקות מתוכן שהאדם הזה פולט הן פשוט מגוחכות בארץ כל הזמן מבקרים את מקבלי ההחלטות, כאילו כל אחד יודע יותר טוב, זה קל להיות חכם מהצד כשעוד לא רואים תוצאות ועוד יותר קל להיות חכם בדיעבד. כתבה מעייפת
דוד | 06.10.17
44.
האדריכל קנפו מודיע במילים עדינות - התקוממות זו הדרך לתקן עתידינו...
ציטוט: "אני בונה על כך שתיווצר התנגדות עממית שהיא חוץ־מקצועית כפי שקורה היום נגד תוכניות המתאר בכפר סבא, הרצליה, הוד השרון וכו'. אני מקווה גם שהממשלה תגיע למסקנה שאין צורך לספק 200 אלף דירות במחיר למשתכן ותעצור סביב ה־60־50 אלף יחידות דיור. אנחנו צריכים לצעוק יחד את הצעקה"....
Olga Lr | 06.10.17
42.
מר קנפו היקר, בשביל מה צריך 10,000 אדריכלים?
"הנדסאי בניין"? ההשוואה הנכונה היא עם מהנדס בנין,מה ההבדל? אחד רק מתכנן, השני גם מעצב. זה פועל גם ברמת מוצר צריכה וגם בדיור ואפילו בעיור. וכל מהנדס בנין יכול לקחת גם כמה קורסים בעיצוב. רק העשירים ביותר שמתכננים בית שאין לאף אחד אחר, צריכים אדריכל. כל השאר צריכים מהנדס. שום אדריכל לא ישנה את עובדות החיים. ישראל מדינה צפופה להחריד ועם גידול טבעי מהיר להבעית ומעודדת הגירה פנימה כאילו אין מחר ומגדירה הגירה החוצה כבגידה במולדת. וגם אם יבוא מחר הגאון שיכול לשנות את המציאות בהינף קולמוס עיצובי, כמה גאונים כאלו צריך? ברמת המדינה, אחד? שניים? עשרה? ועוד 9990 מתחזים? מאה גג. פשוט אין מה לעשות עם 10,000 אדריכלים. תסגרו את הבאסטה שלכם, אין דרישה למרכולתכם. המקצוע שלכם פאסה. תעשו הסבה מקצועית או תפרשו לפנסיה.
שוואו רוצה פנטהאוז במגדלי מרכז הליכוד | 05.10.17
39.
למגיב מס' 33 - מי שקובע את עניין הדקלים זה לא האדריכלים
אלא בצע כסף והחלטה של חברי הוועדה או העיריה, אדריכל נוף לא יעז להכניס דקל כגורם מצל , מי שרוצה את זה אלו חברי הוועדה שלא מוכנים לזוז מהשיטה הידועה שהם כביכול יודעים מה נכון , כמו כן את עצי הדקל הביאו בגרושים מעזה ומהגדה - בעבור בצע כסף שלתו אותם במחיר מופקע .
דודו | 05.10.17
36.
המהפכה התחילה
מר כנפו, הייתי בחלוקת הפרסים בתחרות תכנון צורות מגורים בתל אביב ( אני הייתי אחד מאלה שהגישו) התבוננתי בך ושמעתי את תשובותיך, ישבת שם מתלקק על אורלי אראל, עודד גבולי, לעומת השניים שלא יודע מה הם תיכננו בחיים( כלום) אתה כן תכננת, וישבת כמו פודל קטן בפינה ולא הנדסת עפעף, הבעייה היא לא שאדריכלים ישבו בצמתים, הבעייה היא שאנשים עם נסיון ישבו בצמתים, ומי שאין לו, שישב במקום ההנדסאים, שבודקים לנו תכניות בעירייה , ומתעכבים על נקודות חסרי משמעות ומככבות פרוייקטים. מר כנפו במידה ולקחת על עצמך אחריות כזו אתה חייב לדאוג להביא כח לאדריכלים, אנחנו מסורסים, מושפלים, ומדוכאים.... אספר לך ששבוע שעבר אחד היזמים איים עליי שיבוא למשרד שלי וישבור לי את העצמות אחד אחד אם הוא לא יקבל היתר תוך שבוע, הסברתי לו זה המערכת המקוונת ואותו לא מענייןלי כח כי אני יודע זה לא יילך לשום מקום . אדריכלים אתם אין לכם בייצ׳ים אין לכם תעוזה, אתם ליצנים, ככה קוראים לכם זה
מהפכה | 04.10.17
34.
מר קנפו, לא יכולת להתאפק מלירוק לצלחת?
״במדינת ישראל עוד לא השתחררנו מתרבות הפלמ"ח שהיא בין היתר לגנוב ולעגל פינות. כשעליתי לארץ לקח לי זמן להבין את זה״. בזכות לוחמי וחללי הפלמ״ח יש לך מדינה. ובלעדיהם לא היית יכול לומר ״כשעליתי לארץ...״ כי לא היתה לך ארץ. זה שיש לך פה לא נותן לך זכות לירוק רעל על אנשים שהקריבו חייהם להצלחתך. חלאת אדם!
אני | 04.10.17
33.
הביקורת שלו על השכונות הגרועות, לא על הדירות
לכל המגיבים שחושבים שהוא מנותק מהעם כי מתנגד לדירה פשוטה במחיר הגון. זה לא העניין בכלל. אדם שעובד קשה כל היום לא צריך להוסיף שעה וחצי כל כיוון באוטו ליום המפרך שלו. סה"כ המרואיין טוען שהשכונות צריכות להיות מתוכננות יותר טוב - עם עירוב שימושים, עם קירבה לתחבורה טובה כדי למנוע עו"ד תנועה, עם מקומות רווחה ובילוי קרובים לבית כדי שלא נצטרך לנסוע באוטו ללכת לשיעור ספורט לסרט או לחוג לילדים.
שלומית  | 04.10.17
32.
יש בארץ אדריכלות גרועה כי האדריכלים גרועים , מר' קנפו אין טעם לסחור סחור
כשאדריכל לומד בטכניון, הוא יוצא עם ראש אפור+ שיכוני בטון . 0 מודעות ליופי ןלכל דבר מעניין, כך נראית ישראל. אדריכלים גרועים, ללא שום ידע בינלאומי. פשוט גרועים היו צריכים לייבא לכאן אדריכלים בינלאומיים ולשנות את מוסדות לימוד המקצוע הזה, כי זה כישלון נוראי
דניאלה | 04.10.17
29.
מחיר למשתכן
אף אחד לא כתב על המשכנתאות הגדולות (מאות אלפי שקלים לזוגות צעירים), שרוכשי הדירות יצטרכו להחזיר, לתחזק בנין זה כסף, ולא מעט כסף,לא לתחזק אותו כפי שצריך זה סלאמס, זוג צעיר שצריך להחזיר משכנתא בגובה של אלפי שקלים בחודש, לשלם גן ילדים / בית ספר, להחזיק מכונית (רוב הדירות בפריפריה), וכל זה בביטחון ששני בני הזוג יעבדו, אולי זה טוב לאופטימסטים, אני כאדם מבוגר שעבר הרבה בחייו, כולל פיטורים מעבודה, קשה לי לראות את זה ולהאמין שזה יעבור בלי זעזועים, ההתקפה על קנפו באה מצידם של מגיבים בשכר, או של רוכשי דירות במחיר למשתכן שמנסים לשכנע את עצמם שעשו את עיסקת חייהם. אני מאחל לכולם הצלחה, חג שמח בתקווה שלא יאלצו לגור בסוכות גם בכל ימי השנה ולא רק בחג.
מנדל | 04.10.17
28.
אדריכלים . . .
גילוי נאות: אני מהנדס אזרחי, בוגר הטכניון, עם ניסיון של 30 שנה בתאום תכנון וניהול פרויקטים. מניסיוני האישי, האדריכלים (רובם הגדול) הזויים, מתעניינים בבנין יפה ביום חנוכתו, וזאת בד"כ על חשבון אפס פרקטיות ואינסוף בעיות תחזוקה לאורך חיי המתקן. הידע שלהם במפרטים טכניים שבתחום אחריותם, אפסי עד הזוי. (גם במשרדים של 40 שנות וותק). קודם כל ממליץ להם להשתפר באיכות ובתכליתיות של התכנונים שלהם, ואח"כ לבוא בטענות לגופים או בעלי מקצוע אחרים.
יוסי | 04.10.17
24.
אדריכלות -כלי ביטוי הכרחי למקבלי ההחלטות
דוד קנפו הינו אדריכל שמדבר ב"קול רם וברור", כאשר יתווספו אדריכלים נוספים למעגל מקבלי ההחלטות וישולבו בצמתים רבים ככל האפשר של התוויה,תקצוב,תכנון,מימוש,בקרה ,ובמעגלים רבים ככל האפשר של כל תחומי החיים כדוגמת תרבות, חינוך,ייצור,שיווק נתחיל להטמיע את עקרונות האדריכלות המצויינים ולדבר "אדריכלית", כפי שלמדנו לדבר "כלכלית".
חגית-אדריכלית בשירות הציבורי | 04.10.17
19.
או שהוא לא מבין את המצב או שגרוע מכך הוא מדבר מאינטרס שהפוך לאינטרס הרוכשים
אני מתגורר בבית שנבנה בתקופת העליה הגדולה מברה"ב - בנו מהר, בלי מעלית. המקום לא עושה את האנשים אלא האנשים עושים את המקום - האוכלוסיה החזקה שגרה כאן העלתה את ערך הבתים פי 5 מהמחיר בימי אריק שרון. המצב הנוכחי הוא שדירות שעלות בנייתן 250K ש"ח משווקות ב- 1.7M וגורמות להתרוששות ההורים, הילדים וחיי חובות ל- 30 שנה. במרכז, הדירות של מחיר למשתכן עולות 1.1M שגם זה יקר בעשרות % מהערך ההוגן. בבחירה בין לובי מפואר, תכנון מדהים וחובות ל- 30 שנה לבין שכונה צעירה עם דיירים הורים לילדים במחיר שדורש רק 10 שנות חובות אני בוחר באופציה השניה.
זוג+2 ממתין למחיר למשתכן | 04.10.17
18.
מעמדד האדריכל
קנפו היקר ,כאדריכל לאדריכל,מסכים לכל מילה שכתבת,שנים רבות אני נמנע מלהיות חבר בעמותה מהסיבה שהעמותה לא עושה כלום למען האדריכלים,האדריכלים שלא כחבריהם עורכי הדין,רואי החשבון,הם חלשים,חסרי השפעה ומעמדם כיום בשפל.מקווה שתצליח לקיים את האג'נדה שאןתה פה פרטת,אני אשמח להיות חבר בעמותה שתחזיר את הגאווה והכוח למקצוע כל כך חשוב ומשמעותי בחיי כל אחד מאיתנו.ישר כוח ובהצלחה.
עופר מיארה | 04.10.17
13.
כבודו מדבר על הקוויאר
אבל האמת היא שאנשים בישראל פשוט מחפשים 4 קירות להניח את הראש בתום יום עבודה מפרך - במחיר שפוי ולא במחיר בועה. את הלוקסוס של שכונה מתוכננת טיפ טופ במחיר של 100 שנות עבודה של אדם ממוצע שישווק לאלפיון העליון שאולי יהנה מפניני החכמה שלו האדם הממוצע פשוט מנסה לשרוד ומודה לכחלון על העזרה שהוא מקבל ממנו. האדם הממוצע לא מחפש השקעה - הוא מנסה לשרוד
הדובדבן שעל הקצפת | 04.10.17
12.
בהחלט מרגיש כאילו סתם תוקף ואסביר -
סתם תוקף את מחיר למשתכן , בסוף מי שמתכנן את הבניין וחותם עליו הוא אדריכל - אם האדריכל עושה עבודה גרועה בתכנון ומוכן לחתום את השם שלו על הבניין (גם אם הקבלן אומר לו אחרת) זה בעיה של האדריכלים . בהנחה שאדריכלים הם סבבה אז הם לא יתכננו מבנים גרועים. לגבי השכונות - לא חסרות שכונות כביכול טובות שאינם מוגדרות כשכונות עוני לפי ההגדרה של הבחור שנתקלות בכל הבעיות שהוא הזכיר וכבר עברו כמעט עשר ואפילו עשרים שנה מאז שהן נבנו - ראו שכונות בפתח תקווה עם פקקי ענק, הוד השרון, וכדומה . יש מצוקת דיור במדינה ולכן אין לאנשים יכולים להתחיל להיות בררנים זה לא שיש אופציות. וגם בפריפריה בניגוד למרכז יש אחוז ילודה בדרך כלל יותר גבוה הריבוי הטיבעי במקומות האלה כולל העניין שבקושי בונים ובנו שם גרם לזה שיש שם שוק דיי גדול לשכירות - ראו ערך שדרות ונתיבות . לעומת ראש העין שם השכירויות נמוכות (דירת 5 חדרים חדשה במגדל ב 3500 עם עלות גבוה ב 700K ממחיר למשתכן ) פשוט כי בנו שם הרבה יותר ממה שהעיר היתה צריכה וזה לא בדיוק פריפריה קלסית .
אלי | 04.10.17
11.
תכנון מרחב עירוני
הכתבה מדברת בעיקר על תכנון מבני מגורים . השינויים בהתפלגות התעסוקה בשנים האחרונות השתנתה ומאפשרת היום (כבר כמה עשרות שנים) מכאן, מרבית הפעילות איננה מחייבת חלוקה של שימושי קרקע מסורתית מתקופת המהפכה התעשייתית . ניתן לערב במרקם העירוני את כל חברות ההי טק ויתר העיסוקים שאינם יוצרים זיהום , במקום יצירת מתחמים נפרדים לעיסוקים אלו. שיניוי זה בתפיסת התכנון יאפשר מגורים קרובים למקום העבודה שיצמצם את הצורך ביוממות ועוד דברים טובים אחרים.
אזרח ותיק | 04.10.17
8.
כן, שכונת גליל ים בהרצליה
תהיה שכונת עוני, במיוחד כאשר היא תמנה אוכלוסיה חזקה. היא אולי תהיה השכונה הכי מבוקשת בעיר. ומה לגבי נווה זמר, רמת אפעל, שוהם, פרדסיה וכו'? גם הם יהיו שכונות עוני? נשמע כמו זריקת מילים באוויר. לדעתי, רוב הפרוייקטים במחיר למשתכן יהיו בסדר גמור. אלה שממקומים באזורים טובים יהיו המקום הכי טוב בעיר.
חרטה | 04.10.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת