אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מכה ליונייטד שרונה: מס רכישה 200 מיליון שקל

40 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
34.
אחד שכמעט נפל בפרוייקט אחר של הקבוצה
אז ככה... כנראה שמוטי פלד בעל \ מארגן הקבוצה מגיש הצעת מחיר מטורפת על הקרקע מבלי לידע את הרוכשים זאת רק על מנת לזכות במכרז. הוא גוזר עמלה של 8-9 אחוז מערך כל דירה. וכל הבור נשאר לחברי הקבוצה. זה לא הפרוייקט הראשון שהוא מגיש הצעת מחיר מטורפת על הקרקע ... רק כדי לזכות במכרז ולגזור עמלת פיצוץ!!!
אחד שכמעט נפל בפרוייקט אחר של הקבוצה | 09.10.17
22.
רשות המיסים צודקים! ניסיתם לרמות אותם אבל ברור שלא הלך..
לא קשור בכמה קנית את המגרש או כמה אתה טוען שהדירות יהיו שוות, קשור כמה רשות המיסים טוענת שהן יהיו שוות. דירות מגורים שם שוות לפי 50 אלף שח למר וזה מה שמשנה, והם צודקים. קבוצת רכישה משלמת מס רכישה מלא עבור שווי הדירה בסוף הבניה! לא משנה כמה אתם חושבים שזה יהיה שווה, משנה כמה רשות המיסים חושבת!
רן | 09.10.17
20.
מה רכישה
רשות המיסים אומנם רוצים עוד ועוד, אבל חישוב לפי 30 א׳ ש״ח למ״ר בדיחה (דביל מי שהאמין). אז לא 50, אז יהיה בסוף 45, וזה גם מה שיעלה בסוף. אז את ההפרש ישלנו שכ״ט עו״ד הרי הם גם צריכים להרווח, ומי יממן את הכל אילו שחשבו שקנו בזול. אין זול אצל מוטי פלד, יש פראירים. הכל היה ברור מהיום הראשון, יש קבוצות רכישה שאפשר לחסוך כסף, אבל אין ארוכות גורמה בחינם.
שי | 09.10.17
17.
מהלך מתוכן של קבוצה יזמית להכשיל את הפרייקט
מס רכישה נקבע לפי מצב הקונה ( דירה ראשונה , שניה וכך ) לפי מחיר הדירה בפועל... הניסיון של רשות המיסים לקבוע אומדן עכשיו שעדין הפרייקט ב בניה נועד להלחיץ ולהפחיד את הקבוצה יש אינטרסים מאחורי הכשלים הנערמים סביב הפרייקט
מאיר פ | 09.10.17
14.
כבר זמן אני טוען לא ניתן לבנות עסק אי אפשר ללא תיכנון מס היתרסקות
לכל מי שחושב שזה המיכשול היחידי טעות-מה מפריע לעיריה לבקש סכום דימיוני לפיתוח? או ארנונה הזוייה. אי אפשר לתכנן בניית עסק אם לא ידועים כל הנתונים מראש זה מלכודת השטן של המדינה בכל עסק
אמזלג עיוור חשבון | 09.10.17
12.
הכל בסוף נוחת על הרוכשים - זאת אחת הסיבות העיקריות של בועת מחירי הנדלן
זה שילוב של הכל: את הקרקע מוכרים במחיר לא הגיוני - הרוכש ישלם המיסוי - מס הרכישה, המיסים המוטלים על החברה היזמית והקבלנית - הרוכש ישלם יותר עלויות בניה+ רווח של היזם כל זה יוצר דירות במחיר הזוי!
דניאל | 09.10.17
10.
שאלה
מדוע המדינה לא בונה בעצמה ע״י קבלנים זרים ובחוזה סעיף שיחייב 20 אחוז לפחות מהעובדים שיהיו ישראלים ? מדוע לתת לקבלנים ישראלים שמשתמשים בעובדים זרים בכל מקרה לעשות רווחים אדירים על כל דירה ? וכמו כן למה לא לחייב קבלנים להעביר דירה אחת בכל בניין לדיור ציבורי ?
ירגזי  | 09.10.17
3.
זו לא בעיה - יגבו מס אמת.
זו קבוצת רכישה. אנשים שילמו לפי הערכת עלות דירה. מכיוון שאין עדין אומדנים, חישבו לפי מחיר שוק (שפרסמו היזמים) + עלויות לדירות לא מכורות. בהשגה הם יגיעו למס אמת (מס רכישה דירה + קרקע על הפער שטרם שווק), כשידעו באמת כמה העלות. מייצג אותם עו"ד טוב (הבעיה היחידה היא כמובן למי שלא לקח חישוב זה בעלות הדירה). מעניין אם הוא מקבל אחוזים מהפחתת השומה...
עו"ד רו"ח | 09.10.17
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת